川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

オール電化で無ければね。。。

将来的には資産価値さがるのですかね？？

周辺物件と比べてとりたてて高くはないかもしれませんが、高いのは事実なのでしょうか(これといった華美な設備がないにも関わらず)？とりたててでなくとも、安くはないということですか？

駅からの距離を考えると、高くもなく安くもないです。
駅から離れれば、もう少し設備のいいマンションが買えます。
どっちを取るかでしょうね。
でも今から修繕費値上がりが決まってるなんて、そんなマンションはなかなか無いです。

固定資産税の話しかつ周辺物件と比較という前提なら、駅への距離感より、戸当たりに割り当てられる面積の大小差のほうが、影響大と思いますし、設備云々は基本関係ないのでは？

マンションの修繕費が値上がりしていくのは、普通だと思っていました。
修繕費が値下がりするマンションってあるの？知りたい。

10年ごとに別で50万円かかるところもあるよ。
マシじゃない!?

戸数少ないとこならまだしも、ここ戸数多いのに何でこんな高いの？
機械式駐車場でもないのに・・・

価値あるものが高いのは仕方ありませんよ。

割りと売れ残ってますね。半分売れてない？

マジであと何戸よ？

あと半分

156戸ってか

家にパンフ来たけど、検討可能住戸の数数えたら、余裕で１５０戸は残っていた。
売れ行き半分ってところじゃね？角部屋は売れてたけど、残ってるのはあんまり魅力がない部屋ばっか。
残り半年でどう営業してくるのかが見所。

川崎駅周辺に住み続けたい人には魅力ある物件だと思うよ。電車で５分、自転車でも１５分もあれば川崎駅前に出れる。
矢向駅前はスーパー・TSUTAYAはあるしドラッグストアも沢山で普段の生活には充分だし、それでいてマンション周辺は本当に静かだったよ。

いや～あの立地は苦戦するでしょう。鹿島田の物件はすぐに完売でしたが。

川崎駅から徒歩だとどのくらいかかりますかね？

川崎駅西口まで自転車で9分と記されていますので、歩けば25~30分くらいではないでしょうか。

川崎駅西口から矢向駅までなら、以前に歩いてみたことがあります。
やはり25分かかりました。
なのでこのマンションの立地なら30分くらいかと思います。
途中に歩道橋の階段を登らないといけないことも加味すると、
まあ、歩けなくはないけど、歩きたくはない距離ですね。

９０戸だったら、こちもとっくに完売したはずよ。どちらか人気があるでしょうかね。

「鹿島田の物件はすぐに完売」でおめでとうございます。

この物件的には、
駅から近い割に良心的な値段だと思うが、

この近辺のエリアは明らかに供給過多だと思う。

鹿島田の物件も検討したけどラグゼに決めました。

駅近いし、静かだし、仕様は普通だけど
必要なものだけ自分でつければいいし。

鹿島田の物件ってナイス？

最近、鹿島田で駅近物件ありましたっけ？
駅から5分以内と以上では値段も大幅に変わりますよ。鹿島田物件との比較対象はアクアじゃないかな。

広い部屋があっていいと思う。が、中古になればかなり下がるだろう。

>>665
鹿島田駅近だと直近ではプラウドとパークタワーでは。
どちらもこことは価格帯がかなり違うけども。

鹿島田８分のパックホッムズ新川崎東。同じ時期の新築マンション、すぐ完売したよ。

矢向にまた三井が建つよ。
強豪が出来る前に値引きして売りきったほうがいいんじゃない？

６６９さんへ、場所はどこですか。

三井のパークホームズは東電の電気の史料館近く。
ラグゼよりアクアにとって脅威かも。

鹿島田のパークホームズ完売したんですね？戸数少ないけど残り数戸に苦戦してた印象でしたが…

鹿島田のナイスも早めに売れたよね。
鹿島田は駅力のわりにがっついた価格設定にしなかったからさばけたんじゃないの。

その点ここはやはり割高。。。
値引きあれば真面目に考えるんだどなー。

鹿島田の駅力❓
南武線はドングリの背比べだろ

仮に管理修繕費で元とる魂胆だとしたら、早々に物件自体はバーゲンしないと。

鹿島田のパークホームズってどんな立地。

パークホームズ新川崎東は商店街の先、府中街道沿い。
駅から近いけど戸数少ないし、キッズルームとかないよ。
もう売れちゃってるから鹿島田がいいならタワーにしたら？

三井の矢向一丁目プロジェクト、現地見てきた。
374戸、20mで7階。
ということは、二重天井ではないかも。
しかも、ゼネコンは長谷工。ガクッ。
長谷工仕様か。
駅から遠いからな。


しかし、矢向周りは、三菱、三井、ゴクレ、ラグゼ、ブレシス、ファインフロント、等々、
マンションラッシュ。
すげえょ。
こりゃ。

いくら三井でも駅から遠いマンションは嫌だな。

尻手駅なら徒歩10分くらいですよ。

尻手から１０分って。。。

いやぁ、あそこからだったら尻手駅まで徒歩20分弱かかるだろ・・・

府中街道って交通量多いから、こちらにしました。

公式HPに150戸成約済みのアナウンスでてるね。

やっと半分なんですね。入居までに埋まるのかな？
周辺にもたくんさんマンション建ってるし…。

もう、角部屋は完売ですかね？？
できれば、東南向きがいいのですが・・

東南角も西南角も先着順住居に出ていますよ。

今日見に行ってきたけど、本当に感じがよかったな。
修繕積立金、そんなにあがるの？？ここ。