川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

なんだ、冷やかしか。

標準がしりたいだけです。
それとも、こだわり項目の全チェックが標準ってことですかね

他物件と比較すりゃわかるじゃん。
例えば、床暖房無しなんて少数派でしょ？
それくらい自分で調べられないなら生きて行くの大変じゃない？

何か猛烈な否定派がいますね。
わざわざ覗いて書き込んでいくんですね。

2重床>直床 とは一概には言えないよ。
まぁスラブが薄くて直床だったら何も言えないが・・・

仕様が低いね→低くない

って噛み付くからおかしくなるんだよ。
仕様が低いなら別に「そうですね」でいいじゃん。

66が言っていることは正論。
59が言ってることも正論。
主張に根拠がなければ、ただのつぶやき。

59はただの勉強不足でしょ。
66の言ってることは間違ってないけど、一般的には直床＜二重床と言われているのも事実なのだから、
それに言及しないのは片手落ち。

一般的な仕様すら認めないの？
いちいち書いてもらわないと判断出来ないの？

>>70
＞スレでの標準
ってどんなもの？
どうやって作るの？

他物件と比較すりゃわかるじゃん。
例えば、床暖房無しなんて少数派でしょ？
それくらい自分で調べられないなら生きて行くの大変じゃない？

>>70
逆だろ。
仕様の高低はある程度、市況から判断できるものだろう。
スレごと＝物件ごとに高低を決めるんならみんな「普通」になってしまう。

この辺の人はスーパーはどこに行くのかな？
あおばってかなり小さいよね？

車でラゾーナかコストコ

日々の買い物も？
割と面倒なのね…

仕様が低いので、価格も安い

あとは、購入する方の目的や満足レベルに合っていれば

いやいや、いけばわかるけどあおばはええで

うん。あおばの品揃えはすごい。
特に肉、魚。
薬局も近くにあるし、わりと便利だと思う。

俺あおば行ったけどそこまでいいとはおもわなかったな。

学区は古川小学校みたいですが、評判はどうなんでしょ？

遠いね。踏切渡らなきゃいけないし。
学校の建物はボロボロ。
評判は東小倉より劣り、戸手よりマシと聞きました。

学力はどうですか？

まとめるとアクアグランデの方が高仕様ってことになりますね。

そうかもですね。
で？

場所はこちらが上ですけどねぇ。

うん。場所はこっちのほうがいい。

駅まで３分の違いで高仕様を捨てるべきか・・・悩むでしかし！

ゴクレの最悪管理会社を考えればこっちの方が断然いい。
住民スレ覗くとどこも大変そうだし。
仕様も向こうはスラブ150の二重床だから生活音だだ漏れでファミリーにはきついと思うけどな。

とはいえこっちは長谷工。
底辺デベのゴクレ と 底辺施行の長谷工 だったらどっちがいいんだろうか…。

え～
どっちも仕様は、良くないからなぁ
立地で、ココでしょ
立地は雲泥の差

まとめると、立地と管理がラグゼのほうが高仕様ということになりますね。

ゴクレだけは有り得ないって人が相当数居るから
そういう人は、仕様云々は抜きで必然的にこっちということになるね。

東レ建設ってあまり聞かないんですけど、評判はどうですか？

なんでこいつも直床なんだ！！！怒
せっかくの立地なのに。

今時、床暖もないとか・・・・
どんだけ安く普請するつもりなんよ。

床暖房はオプションで付けられないですかね？

床暖房ってそんなに必要？

床暖房全然必要なし
直床もまったく問題なし
長谷工はやめたほうがいい

広いリビングなら床暖房。せまいリビングならエアコン。

ブリリアイースクエアも施工は長谷工ですが、そんなに違うものですかね？

違うねぇ〜

狭いリビングでも床暖房がいいよ。

なんでですか？

マンションのような密閉空間では広さにかかわらず床暖房の方が効率がいいから。

直床、床暖房なしのハセコー仕様というとシンカシティも同じでした。

価格が安いからしょうがないか・・・
色んな設備削ってのこの価格でしょう。

一応一生住むつもりで購入するマンションだから低仕様でがまんできるかどうかですね。

一生住むつもりの人って多いのかなぁ？

人気駅ならまだしも矢向じゃ資産価値を維持しての転売は難しいと思いますよ。
しかも矢向の近年のマンション乱立っぷりからすると余計に。

だから、資産価値上がってるんだよな
駅も新しくなるだろうし

矢向って資産価値あがってんの？

資産価値なんてどうでもよくて、
大抵は定年したら田舎暮らしをするか、都心暮らしをしようと思ってる人が多いんじゃないかな？

いずれ売るならやめとけ。
定住なら買ってもいいんじゃない？

せめてクレッセントかブリリアくらいの仕様ならな～・・・

ここの販売時期には消費税、所得税など増税されてそうですよね？入居早められないかな？

で、ここの高仕様というウワサの管理会社はどこなの？

その通り

そうか

それよか東レ建設の評判のほうが気になる。

放射性物質がてんこもりの肉やら野菜やらが出回ってる
もうじき大地震が来襲しそう

そんな時に
二重床じゃないのはどーもとか
床暖房が付いてないから低仕様だとか
そんなことほざいてる奴らって何なの？
ｂａｋａなの？　ｓｉぬの？

まあ、放射性物質のほうはどうにもならんだろうけど、
地震のほうは、気になるなら、この近くで地震対策に情熱を傾けてるナイスの物件にしておきなよ

ナイスって時点て却下。

ナイスが嫌ならゴクレか？

ナイス営業ＯＴＳＵ

まあ、直床、オール電化ってとこを除けば、割と無難そうな物件ですな。

ゴクレは絶対いやだ

この辺りの中古調べたら、ゴクレばっかりだな。
みんな早く出たいんだな…。

ナイスは絶対いやだ

仕様とか云々もそうだけど、住民レベルの問題もあるしね。
住民板見てたらそのマンションの雰囲気って大体見えてくる。

ナイスのマンションの隣にあるゴミ処理場から放射性物質は検出されてないんですか？

やっぱ、二重床だべ
床暖房はあった方がいいべ
ゴグレ、ナイス、、、、

こりゃねえべ

ｵｰﾙﾊﾟｰｸｽ余りまくってるからねしゃーないやな

あまりまくってるか
うるまえから、わかりきったことよのぉ～

オールパークスは団地感が強いからなあ。

おい…
ダブルロック（1階のみ）ってマジかよ…

HP更新されてますね。
南東の3LDK期待していましたが、ちょっと残念な間取りです。
なぜ角部屋なのに窓なしの部屋作るのかなあ？

モデルルーム10件以上見ました（長谷工施工も5件くら含む）が、
ダブルロック（1階のみ）なんて初めてです。
相当コスト削減しているマンションなんですね。
長谷工でも二重床二重天井のマンションもあるのに・・・

シングルロックってことですよね？
今どきあり得ないなあ

ダブルロックとか、シングルロックとか
どういうこと？

鬼のような低仕様やないか

玄関扉の鍵が一つということですよ。
びっくりです。

入れ物のみで売るんだ

玄関扉は管理組合の許可なしで変えられないから、
最初からある程度の仕様は確保して欲しいな。

酷いな。
平均坪単価100万上げてでも仕様を充実させた方がと思う。

駅近はかなり魅力なんですけどね

せっかくの立地を仕様でダメにする東レ建設に怒。

HPにはダブルロックと書いてありますよ。
防犯センサーが1階のみですね。

HP修正されてますね。
防犯センサー（1階のみ）
ダブルロック（1階のみ）
って昨日はなってましたが…。

ここ、何かの跡地ですか？
川崎だからやっぱり工場？

工場跡地ですよ

何の工場でしたか？

ベランダにシンクが欲しかったな。
緑をうたうならガーデニング用にね。

>>151
シンクはまだわからないのでは・・？
ダブルロックはHPが修正されているようですので、一安心です。

個人的には、トータルで前向きに購入を考えています。

良いなと思う点は、
・駅徒歩５分という立地（行こうと思えば川崎駅も無理ではない）
・割と閑静な住宅街（工場は点在していますが）
・自走式駐車場
・車寄せ、来客用駐車場

悪いと思う点は、
・幼稚園、保育園、小学校が遠い
・大きなスーパーがない（サミットはちょっと遠い）
・７階建てで19.99メートルという低さ（階高はどれくらいとれるのかしら）
・液状化の危険地域と判定されている（川崎市HPより）
・免震構造でも耐震構造でもない

設備/仕様面で欲しかったのは、
・２重床（フワフワがどこまで我慢できるか）
・床暖房（一度良さを知ってしまうと、エアコンだけはちょっとつらい）
・食器洗い乾燥機（まあ後付けできるからOK）
・浴室乾燥機（いまどき、着いてない物件なんてあるんだ・・と思った）
・宅配BOX（必須というわけではないけど、あるとやっぱり便利）
・ハイサッシ
・リビング以外の複層ガラス
・ゴミだしが２４H可ではない
・外断熱構造

逆に要らないのは、
・オール電化（ガス併用が良い）
・キッズルーム
・ゲストルーム
・電気自動車の充電施設（どうせ誰も使わない）

さて、あとは価格と折り合うかだな・・。

ここは○価○会の会員がたくさん住むのかなあ？
会館に近いですよね。
関係ないかな。

○価○会の会館って、結構いろんなところで見る気がする。
別にここに限った話ではないかと。

学会の人って市営住宅とかに多いのでココは大丈夫じゃない。
近くではあるけど目の前ではないし、問題なし。

浴室乾燥機ないんですか？
びっくり…

他の方のシンク云々については「まだわからないのでは？」と書きながら、
浴室乾燥機・ゴミだし24H不可・宅配ボックスが欲しかったと書いてる方…

その情報はどこから仕入れたものですか？
公式HPに書いてない＝無いという判断ですか？
それともどこかに書いてありました？（見落としているかもしれません。教えてください。）

こちらも購入を検討しているので気になります

SUUMOとマンションDBに載ってますよ。
まあ誤植もたまにあるので、100％信用できるわけじゃないですけど、
現時点では確度の高い情報のひとつですね。

超低仕様にしてとことんコスト削減してるね・・・

だったらもっと価格に反映してほしいよね。仕様的には２０００万台～でしょ。

キッズルームがあると子供のロビー遊びが軽減されるから
子供がいない方にもいいらしいよ。