いつか買いたいさん
[更新日時] 2012-08-26 07:12:43
販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。
所在地: 神奈川県川崎市幸区塚越3-484-1(地番)
交通:(1)JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
(2)JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数:312戸(他に管理事務室1戸)
構造・階建て:RC7階建
完成時期: 2012年11月上旬予定
入居時期: 2012年12月下旬予定
売主:東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
【タイトルを正式物件名に変更しました。
公式URL、管理会社を追加しました。 2011.12.10 管理担当】
こちらは過去スレです。
川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-08-12 21:05:03
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]大東通商株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]第一交通産業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [副代理 ※エアリーフォート・ブライトフォートのみとなります]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」口コミ掲示板・評判
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487
匿名
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488
匿名さん
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489
匿名さん
朝は5時~7時までタイマーでつけておくとそこそこ暖かいんじゃないでしょうか。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
エコキュートの床暖房をオプションでいれてくれないかなあ。
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492
契約済みさん
うちはオプションの床暖房見送りましたよ。
電気式床暖房なので、温水式や蓄熱式と違って、ランニングコストが高いですよね。
床暖のカタログによると、電気代は
3800円/月(毎日8H使用、8畳間の57%敷設、電気代23円/Kwh)
のようでしたが、
12畳のリビングだと敷設面積が増え、同じ条件でも1.5倍で5700円/月になりますし、
TEPCOの電化上手だと、昼間は1.22倍の電気料金になりますし。。。
4面切り替えとかタイマーをうまく使えばわりと節約できそうですけど、
エアコンのほうが安いし、結局導入してもあんまり使わないのかな!?という結論です。
リタイヤした頃にはもっと性能のいい床暖が出てるかもしれないので、
その頃にまた考えます。
そもそも、今も南向きの賃貸マンションに住んでいますが、
南向きのLDは暖房つけなくても暖かいです。
反対に北側に窓のある部屋(寝室)が寒くて、
今度は、少しでも断熱性を高めたいので、オプションでスペーシア入れることにしました。
深夜電力で寝室用オイルヒーターも今より活躍してくれそうです。
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493
匿名さん
エコキュートの床暖房はここのタンク容量ではムリです(><)
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494
匿名さん
>492さん
情報ありがとうございます。
やはりランニングコスとはかなり高いですね。
うちも見送りますかねぇ…
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495
匿名さん
電気の床暖房って、高いし、低温やけどの可能性。
ガスのお湯循環式は最高。
エアコン暖房には戻れない
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496
匿名
わかります。
南向きで日当たりよいですが床暖房ない生活は考えられません。
寒がりなもので。
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497
申込予定さん
床暖房のある生活って、一度経験したら手放せなくなるものなんでしょうか。
それほど、優れモノ?
床暖房、ランニングコスト高すぎで検討外でしたが、検討してみる価値はあるのか…
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498
匿名
人によるのかな?
冬の朝晩は欠かせません。
ガスなので電気式のことはわかりませんが…
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499
匿名さん
エコキュートのタンク容量って、どこかに載ってますか?
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500
匿名さん
>499
エコキュートのタンク水量は
ラグゼのHPに載ってありますよ。資料お持ちでしてらそちらにも。
300ℓです。
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501
匿名さん
>500
ありがとうございます。
あれって一般的なエコキュートの話が書いてあるのかと勘違いしてました。
あの数字なわけですね。
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502
契約済みさん
契約された皆様へ
こんにちは。
プレミアムセレクトで、キッチンの吊り戸棚の有無を選択できますが
皆様はどちらを選択しましたでしょうか?
私どもは、収納を考えると必要かと思っていますが、
付けるとリビングの方から見ると圧迫感が生じるのではないかと
悩んでいます。
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503
匿名さん
契約済みです
うちは吊り戸棚つけました。
嫁は片付いてないとイライラする性格なので、見えすぎるキッチンは嫌だったようです。
オープンはかっこいいけど、生活感がまる見えになると「だらしない感じになるだけ」…ってのが我が家の判断です。
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504
匿名さん
吊り戸棚を付けないと、部屋を広く見せる効果はありますよね。
特に、このマンションは縦長リビングが多いですから、吊り戸棚なしの方が奥行きを感じて良い気がします。
それでも収納は結構ある方ですよね。
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505
契約済みさん
>502さん
我が家も悩みましたが、
キッチン周りの収納は少しでも多いほうが良いということで、吊り戸棚ありにしました。
MRの打合せスペースに、
吊り戸棚あり・無し、カラーセレクトなど設定して、
部屋を3Dで表示してくれるシミュレーションソフトの入ったPCがあって、
それを自由に使わせてもらいました。
マウスでぐりぐり移動できますし、
リビング側からみた圧迫感などのイメージも、それなりに表示してくれますよ。
参考になれば。
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508
匿名さん
>>505
いいですね、そのシミュレーションソフト。
画面にそれらしきものが写ってるなあとは思ってたんですが、触っておけばよかったな。
今度MR行ったときに見せてもらおうと思います。
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511
匿名さん
ゴミの収集については、他スレで色々言われてるみたいですね。
まあ、住人どうしで注意喚起して清潔に保つ努力をするしかありませんね。
そもそもが24時間ゴミ捨て可ですから、あまりうまく運用できなければ住民どうしで話し合ってやめるという選択肢もあるかと思います。
いずれにせよ、ハード面の問題ではないので、融通が利きます。
ソフト面でより良い運用を考えて行きましょう。
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512
契約済みさん
502です。
>503さん
>504さん
>505さん
すっかり返事が遅れてしまいましたが、アドバイスありがとうございました。
吊戸棚の設置有無で、メリット・デメリット色々ありますよね。
自分たちは何を優先したいのか、今もまだ悩み中です。
これからも色々と情報交換していただければと思います。
ありがとうございました。
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513
匿名さん
>>512さん
うちも吊戸棚を悩み中です。
オープンって憧れますが、やはり収納って多いと助かりますもんね。
おそらく、うちは付けることになると思います。
ギリギリまで悩みましょう。
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514
匿名さん
>>497さん
床暖房は冷え性の女性にとってはうれしいと思います。足からぽかぽか暖かくなりますからね。
エアコンだとどうしても顔がほてってしまったりして気持ち悪くなってしまったりする事もあるので
床暖房はかなりおすすめです。
ランニングコストは高いけど、立ち上がりにお金がちょっとかかる位で一度たちあがってしまえば
そんなにかからないですよ。
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515
匿名さん
>514さん
>一度たちあがってしまえば
電気式の場合、止めるとすぐに冷えてしまうのではないかと心配しています。
どなたか電気式の床暖房のご経験のある方いらっしゃいますか?
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517
契約済みさん
>516
床暖OPつけても、+3ミリしか影響ありません。
いいかげんなこと書かないように。
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518
匿名さん
アクアと比較されることが多いようですが、こちらにされた決め手は何でしたか?
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519
匿名
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520
匿名
私、比較対象はFFT。
線路近いのははなからない。
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521
匿名
横須賀線の向こう側は最初から考えていませんので、
アクアは検討対象外でした。
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522
匿名さん
アクアと比較中です。
今のところ、ラグゼですかね。
ネックは床暖房がないことくらい。
価格的にはアクアは魅力的ですが、やはり線路の向こう側はちょっと遠いなと思っています。
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523
契約済みさん
私も、アクアはちょっと。
多少ラグゼにも不満はありますが、
①駅に近いこと。
②周りの環境が安心できる環境であること。
③スラブ高が、最低限満たされていること。
④長谷工が、ゴクレより実績(経験年数)がある施工会社であること。
でした。
アクアの「東京に一番近い横浜」というコンセプト?は、現地をみて笑ってしまいました。
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525
匿名
自分たちの玄関前ですから、逆にみんなマナーを守る可能性もありますけどね。
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526
契約済みさん
>524
ゴミ回収サービス、うちはむしろ好意的に受け取ってますよ。
単純に、朝の出勤途中の、お父さんがゴミ置き場に持って行く時間が省けますからね。
もともと家の中に置いてたゴミを、朝、玄関前に出すだけですから、
臭いのあるゴミは、各戸がきちんと対策をとれば、気にならないでしょう。
生ゴミはディスポーザで処理し、軽減されてますからね。
キャンセル=10%の手付放棄するほどの深刻な問題でもありませんしねぇ。
524は本物の契約者かな?(笑)
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527
契約済みさん
>526
私も、いいサービスだと思います。
朝、ゴミ置き場まで行ってから駅に向かうのは
ちょっと面倒かなと。
でも、絶対必要なサービスでもないかなと。
入居後に試してみて、嫌なら組合で話し合いになるのかなと。。。
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528
匿名さん
試してみる価値はあるサービスですよね。
ただそのために1人雇うようなので、やはり費用対効果を考えて組合でしっかり話し合っていきたい点ではあります。
実際、ゴミ捨て場はB棟(駅側)にありますので、朝捨てに行くとしてもそれほど面倒でもないですからね。
(よく駅と逆方向にゴミ捨て場があるマンションがありますが、ああいう場合はちょっと面倒だと思います。)
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529
契約済みさん
これから建てられるマンションのキッチンがどうなるのかを
推測すると、時代の流れはオープンなのかなと。
吊戸棚に逆戻りすることはないとおもいます。
そう考えると、オープンがいいのでは?
私の勝手な考えですが。。。
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531
匿名さん
>>530さん
各ご家庭で事情がおありでしょうから、外野がとやかく言うものではありませんが、
長く住むものですから、よくお考えになった方が良いかも知れませんね。
いずれにせよ、後悔の少ない選択をされることをお祈りいたします。
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532
匿名
駅近物件がいいのであれば他は妥協するしかないですよね。
この先駅近がでるかは微妙なので…
それか中古でいくか。
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533
匿名
駅近物件がいいのであれば他は妥協するしかないですよね。
この先駅近がでるかは微妙なので…
それか中古でいくか。
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535
購入検討中さん
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536
匿名さん
>535
南向きは強気ですよね。
まあ、あの価格で売れるのはあまりないでしょうから、全戸セレクトの期間が過ぎたら値引きが始まるでしょう。
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