いつか買いたいさん
[更新日時] 2012-08-26 07:12:43
販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。
所在地: 神奈川県川崎市幸区塚越3-484-1(地番)
交通:(1)JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
(2)JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数:312戸(他に管理事務室1戸)
構造・階建て:RC7階建
完成時期: 2012年11月上旬予定
入居時期: 2012年12月下旬予定
売主:東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
【タイトルを正式物件名に変更しました。
公式URL、管理会社を追加しました。 2011.12.10 管理担当】
こちらは過去スレです。
川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2011-08-12 21:05:03
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1(地番) |
交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2012年11月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社 [売主]大東通商株式会社 [売主]相鉄不動産株式会社 [売主]第一交通産業株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [副代理 ※エアリーフォート・ブライトフォートのみとなります]みずほ信託銀行株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」口コミ掲示板・評判
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451
契約済みさん
中庭では子供も遊べるスペースがあるということですが
声が響きそうですし、中にはうるさいと思う人もいるでしょうね・・・
とはいえ、どうぞ遊んでくださいとのことなので、文句は言えないでしょうが。
近くにも公園がありますし、そちらで子供をのびのびと遊ばせることもできますよ。
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452
匿名さん
床暖ないわ駐車場高いわオール電化だわ悲惨物件ですね、ここ。
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453
匿名さん
>>452
そう思うなら、近隣のアクアグランデ買えばいいじゃん(笑)
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454
匿名さん
そんな早く契約を迫るなんて、近くに三井の250戸ぐらいの大規模物件ができるから営業も必死なんですね
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455
匿名
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456
購入検討中さん
ラグゼとスーモHPでは、販売時期は来年1月となっていますが
もう販売しているんですよね??
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457
匿名さん
床暖ないんじゃここ契約のみなさんは200万円分ぐらい割高で買ってるわけですね。
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458
匿名さん
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459
匿名さん
>456
販売開始してますね。
こないだ1期の抽選があったんじゃなかったでしたっけ。
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460
匿名
床暖ないと200万割高
↑
これどういう意味?
この辺で駅徒歩5分のオール電化マンション・床暖なし
200万も安くなるの?どこ?
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461
匿名さん
中庭などのお手入れは、専門家が来てやってくれると思いますよ。
中庭を利用するにあたりある程度の規則などが必要だと思います。
例えば、ボール禁止だとか。
階数によってはお子さんの声が聞こえるかもしれませんが、
私は個人的ににぎやかでいいのではないかなと思っています。
24時間ゴミ出しOKや、家の前まで収集日はゴミを取りにきてくれるのは便利ですね。
家の前にとりにきてもらうのが抵抗ある方は自分で出しにいけばいいのだし。
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462
購入検討中さん
>459さん
1期は販売終わったんですね。
うちは次期で購入を考えるとします。
ありがとうございました。
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463
匿名さん
>460
まあ、いいじゃないですか。
200万高いと考えて買わない方もいらっしゃるでしょう。
それぞれのご判断です。
>462
うちも1期で乗り遅れ組なので、まあ次期を目処にMR行ってみようと思っています。
お会いするかも知れませんね。
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464
物件比較中さん
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465
匿名さん
三井の大規模物件は、トーカンパッケージ?の工場のとなりあたりみたいです。
新鶴見小学校の近く。
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466
匿名さん
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467
ご近所さん
西友の向かい側のところも気になります。
こちらは川崎駅に徒歩でなんとか行ける距離だし。
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468
物件比較中さん
464です。
>465さん
情報ありがとうございます。
トーカンパッケージングシステムの南の空き地ですかね?
さすがにその場所は、、、
アドレスは矢向1丁目ですが、尻手駅から徒歩10分位で
矢向駅最寄でもなければ、ラグゼの近所じゃないですね。。
うちは駅からの立地重視なのであまり興味がわきません。
>467さん
プレシス矢向ですね。SUUMOに載ってました。
場所は良さそうですね。
小規模で駐車場が14台/33戸しかないのがちょっと厳しいかな。。
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469
匿名さん
うちも駅徒歩5分のほうが魅力かな。。。
ただ、フラット35の優遇や、減税のことを考えると一番決断しにくい時期ですね。
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470
購入検討中さん
次期でも間取りの変更ってできるのですかね?
洋間3部屋の物件を探しているので、次期でも変更可能なら前向きに検討したいです。
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471
契約済みさん
>470さん
間取変更ができるかどうかわかりまんせんが
すべて洋室タイプの部屋がどの棟にもありますよ。
答えになっていなくてすみません。
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472
匿名さん
>470
奥から順番に作っているので、低層階やD棟はもう選べないと思います。
A棟、B棟の中層~上層、C棟の上層であればまだ選択できるかも知れませんね。
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473
購入検討中さん
>470さん
低層階(1階~3階)の間取り変更は、すでにできないようです。
高層階(4階~7階)はまだできるようですが、近日中のような気がします。
いつまでかは不明です。
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474
購入検討中さん
471さん、472さん
回等ありがとうございました。
マンションの間取り変更の仕組みが良く分かっていなかったので、
勉強になりました。
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475
購入検討中さん
すみません。
474は470です。
>473さん
情報ありがとうございました。
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476
匿名さん
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477
購入検討中さん
オール電化について、今でも気になっていて教えていただきたいのですが、
料理の最中に電磁波を受け続けるというのはどう納得されているのでしょうか?
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478
匿名さん
>476
アクアと比較検討されている方もたくさんいらっしゃるでしょう。
人それぞれ、検討要素が違うでしょうから、金銭面でそのような判断をされる方もいらっしゃるかも知れませんね。
いずれにせよ、判断は個々人でされるわけですから、この掲示板で有意義な情報交換ができれば良いと思っています。
>477
電磁波についてはよく取り沙汰されていますね。
個人的には、周波数帯や強度を明記しない議論はほぼ無意味だと思いますし、
実際似たような周波数帯の電磁波はドライヤーなどでも驚くほど浴びていますから、
特段、IHだけを危険視するつもりはありません。
しかし、電磁波を理由にこの物件を選ばない方もいらっしゃるでしょうし、それはそれで、その方のご判断ですから良いのではないでしょうか?
心配なのを無理に使う必要はないと思います。
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479
匿名さん
スレッド違いかと思いますが、書き込みいたします。
>477さんへ
中学校理科で、電気が流れるとそこに磁界が発生するという法則を勉強したと思います。
つまり電流が流れるもの(家電・携帯電話・パソコン・電気コード・送電線)には磁界が発生します。
電磁波は、磁界電界が変動して伝わる波動です。
IHクッキングヒーターは、磁界を利用した調理器具であることはわかっていると思いますが、
この世の中には、様々なところで、強い電磁波・磁界を発生させるものがあります。
電磁波・磁界が怖いのであれば、
携帯電話(脳の至近距離で強い電磁波を送波)
電車(頭上の架線には高圧電流が流れていて強い磁界が発生・SUICAの改札でも強い磁界が出ている)
高速道路(ETCゲートで電磁波が車に向けて照射されている)
のご利用を避けることをお勧めいたします。
また、電磁波・磁界よりも、まずは紫外線に絶対当たらないことをお勧めいたします。
そして、このご時勢、放射能の方もお気をつけくださいませ。
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480
購入検討中さん
ご購入を検討されている皆様へ
今まで床暖房を利用したことがないのですが、床暖房は快適との話をよく聞きます。
ここは床暖房がオプションらしいのですが、皆さんはどうされますか?
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481
匿名さん
>479
まあ、気になる人は理屈じゃないんだと思いますよ。
気になるものを無理に使う必要はないですし、必然的にこのマンションは対象外になるでしょうね。
気になってストレス溜めるのも良くないと思いますので、仕方ないかと。
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482
匿名さん
>477
逆に、当掲示板への書き込み中に、
携帯電話や、PC、ルーターからの電磁波を受け続けるというのはどう納得されているのでしょうか?
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483
契約済みさん
>480
オプションで床暖房つけました。
マンションは気密性が高いので、そこまで寒さは感じないかもしれませんが
後からつけたいと思った時に工事が面倒くさそうなので、つけました。
冬は床暖房だけで生活できますよ。
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484
匿名さん
>483
480です。
後からつけたくなったら、面倒なことになりそうですよね。
こちらも前向きに検討したいと思います。
ありがとうございました。
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485
匿名さん
>480
私も床暖房のオプションで悩んでいます。
電気式の床暖房とエアコンどっちの方が良いのか…
昼間は妻と子供が居るので、いずれかは使うと思うのですが、
オール電化なので昼間の単価が怖いですね。
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486
匿名さん
床暖房はあったらあったで嬉しいけど、無ければないでいいかなって感じ。
電気代結構すごかったからほとんど使ってなくて、友人や両親が来たときだけだったかな。
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487
匿名
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488
匿名さん
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489
匿名さん
朝は5時~7時までタイマーでつけておくとそこそこ暖かいんじゃないでしょうか。
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490
匿名さん
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491
匿名さん
エコキュートの床暖房をオプションでいれてくれないかなあ。
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492
契約済みさん
うちはオプションの床暖房見送りましたよ。
電気式床暖房なので、温水式や蓄熱式と違って、ランニングコストが高いですよね。
床暖のカタログによると、電気代は
3800円/月(毎日8H使用、8畳間の57%敷設、電気代23円/Kwh)
のようでしたが、
12畳のリビングだと敷設面積が増え、同じ条件でも1.5倍で5700円/月になりますし、
TEPCOの電化上手だと、昼間は1.22倍の電気料金になりますし。。。
4面切り替えとかタイマーをうまく使えばわりと節約できそうですけど、
エアコンのほうが安いし、結局導入してもあんまり使わないのかな!?という結論です。
リタイヤした頃にはもっと性能のいい床暖が出てるかもしれないので、
その頃にまた考えます。
そもそも、今も南向きの賃貸マンションに住んでいますが、
南向きのLDは暖房つけなくても暖かいです。
反対に北側に窓のある部屋(寝室)が寒くて、
今度は、少しでも断熱性を高めたいので、オプションでスペーシア入れることにしました。
深夜電力で寝室用オイルヒーターも今より活躍してくれそうです。
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493
匿名さん
エコキュートの床暖房はここのタンク容量ではムリです(><)
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494
匿名さん
>492さん
情報ありがとうございます。
やはりランニングコスとはかなり高いですね。
うちも見送りますかねぇ…
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495
匿名さん
電気の床暖房って、高いし、低温やけどの可能性。
ガスのお湯循環式は最高。
エアコン暖房には戻れない
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496
匿名
わかります。
南向きで日当たりよいですが床暖房ない生活は考えられません。
寒がりなもので。
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497
申込予定さん
床暖房のある生活って、一度経験したら手放せなくなるものなんでしょうか。
それほど、優れモノ?
床暖房、ランニングコスト高すぎで検討外でしたが、検討してみる価値はあるのか…
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498
匿名
人によるのかな?
冬の朝晩は欠かせません。
ガスなので電気式のことはわかりませんが…
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499
匿名さん
エコキュートのタンク容量って、どこかに載ってますか?
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500
匿名さん
>499
エコキュートのタンク水量は
ラグゼのHPに載ってありますよ。資料お持ちでしてらそちらにも。
300ℓです。
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