川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

予定価格は、3,400万円台～5,700万円台

HPにもないし、床暖房なさそうですね。
直床は長谷工だし決定でしょ。
東レだし、たまプラのシャリエみたいになるのでは？

今時、床暖房なし！？
うーむ。

ゴクレ買うくらいならここのほがマシ。ってくらいのレベルだな。

そだね
ゴグレ買うなら、こっちぐらい程度

いやいや、どっちも買わんか
矢向だと、クレッセント矢向センティア、ブリリアeスクウェア、
ゼルクハウス。
全て早期完売。
このクラス作ってほしいのぉ

同じ長谷工物件でも、二重床二重天井直壁のグリーンシアとはだいぶ違うんですね。
こっちは典型的長谷工物件か、立地がいいだけに残念。

本当、立地はいい
駅近で閑静なのはなかなか出てこない

もったいなぁ

なぜこれまた長谷工なのか。

ほんとに安いのかなぁ。最多価格帯が気になる。
正直3,400万円台なんて、条件の悪い釣り物件だと思う。

最多価格帯３９００万円台、とチラシにありましたね。

ゴクレの大量供給見ると、ここら辺は供給過剰になりそうだけど
物自体はゴクレよりはいいと思う。東レも場所によってはあんまり評判良くない感じだが。

ほー安いやん。
まあ、オプションやらないと賃貸レベルになりそうだし、オプション代＋２００万ってとこか。

安いか、？
広さもわからんと
坪単価じゃな

平均3400万くらいじゃないと売れないんじゃ…

ブリリアeスクウェアは平均4500万くらいで即日完売だった。
それを鑑みると、ブリリアeスクウェアより駅近のマンションで平均3400万はありえない。
というか、3400万なら絶対買って、売る。

ブリリアと比較すること自体がナンセンス。

そうは思わないな。
ブリリアより安いとしても1000万も安くなるわけない。
せいぜい200万ってとこだ。

仕様違いすぎ。

確かに仕様は天と地。

ブリリアってそんな高仕様だったか？

ブリリアeスクウェアは普通の上
そのぐらいここの仕様が。。。

どのようなところが仕様が低いのでしょうか？

同感。

具体的な情報はまだオープンになっていないはず。
何をもって「仕様が低い」と言っているのか？？？

>何をもって「仕様が低い」と言っているのか？？？

はせこー

地方から転勤予定で、物件探し中です。現在も川崎は空気悪いんでしょうか？

子育て環境も含めて矢向がどのようなところかもおしえていただけるとうれしいです。

ネット他で、オープンなってるじゃん

低いね

ハセコーはどのような点が他社より低いのでしょうか？

44
①臨海部工場の海外移転⇒マンション建設　②公害防止技術の向上　で川崎市の空気は「キレイ」「おいしい」
です。
矢向にはヤ○○の事務所がありますが、一般人には関係ありません。
川崎駅までいけば大手学習塾がいっぱいあるので、教育環境はいいです。

>>42
20メートルで7階っていう数レス前の情報すら読まないの？

今ネットに出ているだけの情報で
仕様が低い、とか言っている人のほうが
低いと思いますが・・・

ま、放っておきましょう。

そもそも関心（敵対心？）があるから来ているのでしょうが

二重床じゃないところ
階高が低いところ
床暖房がないこと

これらば仕様的には致命的

なんでフォローするのかわからない

>>50
建築計画の看板にかいてある。

そうそう
気にしないかたは、たくさんいるよ
そういう方は購入すればいい
仕様か低いということ

皆さん、具体的に説明してるよね
まぁ、しようがわからなくても、しようがないか
なんちゃって

51さん
致命的なんていうからつっこまれるやん。

普通に仕様が低いって言っておけば良いものを・・・

確かに低い仕様で満足する人はたくさんいるな。

仕様が低いか？を言い争う際に、51さんのいう3点は「低くない」と主張する人にとって「致命的」だと思います。

低い低くないの論議をするなら、標準の仕様を示してよ。

マンションDBのこだわり項目でも見たら？

なんだ、冷やかしか。

標準がしりたいだけです。
それとも、こだわり項目の全チェックが標準ってことですかね

他物件と比較すりゃわかるじゃん。
例えば、床暖房無しなんて少数派でしょ？
それくらい自分で調べられないなら生きて行くの大変じゃない？

何か猛烈な否定派がいますね。
わざわざ覗いて書き込んでいくんですね。

2重床>直床 とは一概には言えないよ。
まぁスラブが薄くて直床だったら何も言えないが・・・

仕様が低いね→低くない

って噛み付くからおかしくなるんだよ。
仕様が低いなら別に「そうですね」でいいじゃん。

66が言っていることは正論。
59が言ってることも正論。
主張に根拠がなければ、ただのつぶやき。

59はただの勉強不足でしょ。
66の言ってることは間違ってないけど、一般的には直床＜二重床と言われているのも事実なのだから、
それに言及しないのは片手落ち。

一般的な仕様すら認めないの？
いちいち書いてもらわないと判断出来ないの？

>>70
＞スレでの標準
ってどんなもの？
どうやって作るの？

他物件と比較すりゃわかるじゃん。
例えば、床暖房無しなんて少数派でしょ？
それくらい自分で調べられないなら生きて行くの大変じゃない？

>>70
逆だろ。
仕様の高低はある程度、市況から判断できるものだろう。
スレごと＝物件ごとに高低を決めるんならみんな「普通」になってしまう。

この辺の人はスーパーはどこに行くのかな？
あおばってかなり小さいよね？

車でラゾーナかコストコ

日々の買い物も？
割と面倒なのね…

仕様が低いので、価格も安い

あとは、購入する方の目的や満足レベルに合っていれば

いやいや、いけばわかるけどあおばはええで

うん。あおばの品揃えはすごい。
特に肉、魚。
薬局も近くにあるし、わりと便利だと思う。

俺あおば行ったけどそこまでいいとはおもわなかったな。

学区は古川小学校みたいですが、評判はどうなんでしょ？

遠いね。踏切渡らなきゃいけないし。
学校の建物はボロボロ。
評判は東小倉より劣り、戸手よりマシと聞きました。

学力はどうですか？

まとめるとアクアグランデの方が高仕様ってことになりますね。

そうかもですね。
で？

場所はこちらが上ですけどねぇ。

うん。場所はこっちのほうがいい。

駅まで３分の違いで高仕様を捨てるべきか・・・悩むでしかし！

ゴクレの最悪管理会社を考えればこっちの方が断然いい。
住民スレ覗くとどこも大変そうだし。
仕様も向こうはスラブ150の二重床だから生活音だだ漏れでファミリーにはきついと思うけどな。

とはいえこっちは長谷工。
底辺デベのゴクレ と 底辺施行の長谷工 だったらどっちがいいんだろうか…。

え～
どっちも仕様は、良くないからなぁ
立地で、ココでしょ
立地は雲泥の差

まとめると、立地と管理がラグゼのほうが高仕様ということになりますね。

ゴクレだけは有り得ないって人が相当数居るから
そういう人は、仕様云々は抜きで必然的にこっちということになるね。

東レ建設ってあまり聞かないんですけど、評判はどうですか？

なんでこいつも直床なんだ！！！怒
せっかくの立地なのに。

今時、床暖もないとか・・・・
どんだけ安く普請するつもりなんよ。

床暖房はオプションで付けられないですかね？

床暖房ってそんなに必要？

床暖房全然必要なし
直床もまったく問題なし
長谷工はやめたほうがいい

広いリビングなら床暖房。せまいリビングならエアコン。

ブリリアイースクエアも施工は長谷工ですが、そんなに違うものですかね？

違うねぇ〜

狭いリビングでも床暖房がいいよ。

なんでですか？

マンションのような密閉空間では広さにかかわらず床暖房の方が効率がいいから。

直床、床暖房なしのハセコー仕様というとシンカシティも同じでした。

価格が安いからしょうがないか・・・
色んな設備削ってのこの価格でしょう。

一応一生住むつもりで購入するマンションだから低仕様でがまんできるかどうかですね。

一生住むつもりの人って多いのかなぁ？

人気駅ならまだしも矢向じゃ資産価値を維持しての転売は難しいと思いますよ。
しかも矢向の近年のマンション乱立っぷりからすると余計に。

だから、資産価値上がってるんだよな
駅も新しくなるだろうし

矢向って資産価値あがってんの？

資産価値なんてどうでもよくて、
大抵は定年したら田舎暮らしをするか、都心暮らしをしようと思ってる人が多いんじゃないかな？

いずれ売るならやめとけ。
定住なら買ってもいいんじゃない？

せめてクレッセントかブリリアくらいの仕様ならな～・・・

ここの販売時期には消費税、所得税など増税されてそうですよね？入居早められないかな？

で、ここの高仕様というウワサの管理会社はどこなの？

その通り

そうか

それよか東レ建設の評判のほうが気になる。

放射性物質がてんこもりの肉やら野菜やらが出回ってる
もうじき大地震が来襲しそう

そんな時に
二重床じゃないのはどーもとか
床暖房が付いてないから低仕様だとか
そんなことほざいてる奴らって何なの？
ｂａｋａなの？　ｓｉぬの？

まあ、放射性物質のほうはどうにもならんだろうけど、
地震のほうは、気になるなら、この近くで地震対策に情熱を傾けてるナイスの物件にしておきなよ