川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

普通は年収の5倍だな

そうだね。
子供一人大学生まで育てるのに最低でも３千万かかるって言われてるし。
それぐらいじゃないと厳しいよね。

ふーん、じゃあ年収800～1000万くらいか。
ん？
それって中流じゃね？

いやいや世帯年収500万以下の我が家が本気で検討してるんだから、そんな高所得層の方々はこの辺じゃ買わないんじゃないですか？

3700万円台の3L、年収の5倍だと740万円あればいい計算。共働きなら一人370万円。

>>205
＞3700万円台の3L
それ、最低ラインじゃん。
3LDKならおそらく4500万前後でないと満足度低いでしょ。
てことは世帯年収900万程度必要。

アホばっか（笑）

なるほど、207がまとめてくれると。

流石、長谷工

…と、冷静になると、そんな高い年収層なわけないから、
じゃあどの辺りの年収層よ？
ってなるわよ。

やっぱ500万くらい？

700万くらいじゃない？
頭金1000万で3500万ローンくらいで。

623万ぐらいじゃねぇ

んな高いわけないだろう。

高くはないでしょ。
ギリギリで買う人多いのかな。

だからー年収500万以下のうちがまじ買いしようとしてるんだってば！

頭金はいくら？

頭金200～300万で35年ローンの予定

それ危ないなあ。歳はおいくつ？
破綻されると他の住人が困るから気をつけてね。

賃貸でも2LDK程度借りようとしたら月10万余裕で超えるしね。
金利に上昇によっては危ないけど、現状であれば収支は同じレベルでしょ。
金利上昇をどの程度まで考えてどのように対策するかによる。

31歳です。

しばらくは急激に金利が上がることもないかなーと思ってます。市場はこれからスタグフレーションみたいな状況が続くのかなぁと…。

ローンは変動で組んでしばらく様子見していずれ固定に切り替えようかなと考えてます。
フラット35Sにも惹かれるけど…。

もうフラット35Sは終わりですしね。

１％優遇が終わるだけで、フラット３５Ｓは終わりませんけどね。

1%優遇終わるの痛いわ～

皆さん、すごいですね！！
ここに書き込んでいる方、８割方が専門家（競合他社の営業さん？？、もしくは近場でマンションを買われて、満足して無い方なのかしら？）なんでしょう。
会社から詳細情報が出ていない8月中に、仕様詳細で突っ込みを入れている方は、基本的に同業者さんでしょうね^^

矢向駅から徒歩数分の賃貸マンションに数年住んでいて、ラグゼ検討中の者です。
素人さんの率直な質問とか、そっちのけで専門家さんの討論会みたいになっているので、見かねて投稿しました。

矢向、良いところですよ。
駅前に20時、21時までやっている、小ぶりなスーパー２件ですが、マンション側の東海道線（横須賀線)の線路を越えると、スーパー、靴・衣料の量販店、子供服の量販店等が複合したホームセンターがあってとても便利です。
南武線（矢向駅)の線路を越えて５分くらいで、２４時間の西友もありますよ。
どちらも、大きな駐車場があり車でいけるので、便利です。

マンションが立地している側の駅前には、交番があり、24時間マックあり、TUTAYAあり、ドラックストア２件、お弁当屋さん２件と、お惣菜やさん、飲食店が多数あり、川崎にも徒歩圏内（20分くらい)です。

いろいろ見てきましたが、ラグゼは駅前の割りに低価格（その分基本でついている仕様が少ないのは否めませんが）で、ガーデン・共有施設等がついているので購入視野に入れています。

オール電化（個人的にはガスコンロ希望)はいらないかな、、と思いつつ、
後は、駐車場代で購入有無は決まるのかな、、って所です。

ここで話されている仕様とか、
普通だけど

専門的って…。
スーモとマンションDBと公式HP見ればわかることばっかりですよ。

えっ…
普通のサラリーマンですが…
業種も全く違うし…

私は専業主婦です・・・。
近くに住んでますけど。

皆を決めつけその情報でドヤ顔されても。

値段を考えれば、ここの仕様はまずまずではないですか。

よく話題にあがってる床も、ここならきっぱりと直でいいんじゃないでしょうか。
この程度の建物でまともな二重床は無理です。
採用すれば、太鼓鳴りまくりのなんちゃって床になるうえに、それでなくても低い天井高を犠牲にしなければならない。

自社のなんちゃって二重床物件を、よくわかってないお客に売りつけようとしてる他社営業なんか無視無視

ゴクレじゃん（笑）
すらぶ150の二重床とかひどすぎるし

ここ鬼のような低仕様ですね・・・
床暖なし、浴室乾燥機なし、シングルロック、直床、低天井、長谷工とか・・・
2000万台の仕様じゃないですか・・・

231
シングルロックはダブルロックに訂正されてましたよ。
あと、低天井って情報はどこから？

どこまでが本当でどこまでがデマかは不明確だね。
まぁ長谷工って時点で怪しいけどさ。

さすがに公式HPは信用していいのでは？

19.9mで７階仕様なわけだから、わり算で階高でるよね。
自然に低天井になると思う。それを直床でカバー。

矢向駅周辺って、この先まだまだマンション建ちますかね？
できれば駅の反対側がよかったなあ。

駅の反対側は一等地。
クレッセントが立っていますが、
もうしばらく出てこないでしょう。

将来なら、日鋼の工場が、どうなるか。

一等地ってほどでもないでしょう。
川崎駅に近い分は多少良いですね。

朝の矢向駅の踏切を考えるとこっちの方が便利だよ。

しかし、用途地域は工業地域なのになんで高さ20メートルなんだろ？
工業地域でも高さ制限ってあるの？

工業地域なんだー
確かになんでもっと高くしないんだろう？

南向き買って南に工場建ったら目も当てられないな。

少なくとも隣は既にキャノンの工場だしね

北側はどうでもいいかな。

うるさいよ

今回のような大雨で浸水はどうでしたでしょうか？
多摩川下流域なので多少は溜まりやすい？

南東の角部屋がプレミアム住戸かと思っていましたが、配棟計画を見ると廊下側は東向きの棟の壁が目の前になるのですね。
とすると洋室2は窓はあるけど暗い部屋？
微妙ですねぇ…。

>241さん
確かこのマンション周辺は高さ制限があったような？
それで目の前のゴレクレのマンションも叩かれていたような気がします。
もし勘違いであったらすいません。

>>249さん
ゴクレは商業地域でしょ。
ここは工業地域。