川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

マンションて暖かいから床暖房いらない気がする。
むしろ床冷房とかあれば欲しいんだが。

分譲ですけど24時間喚起とかあるからフツーに寒いですよｗ
でもここは24時間喚起もないようだからある意味あったかいかも・・・

換気ね

24時間換気は義務付けられてるのでないわけがないと思います。

で、浴室乾燥機ナシでどうやって換気してるのか、だ。
いまどき、24時間換気扇単体の方が高くつくと思んだが。

最近のマンションは浴室乾燥機は付いてて当たり前なので、わざわざＨＰ等に載せてアピールする必要がないから載せてないだけではないのでしょうか。たぶん付いてないことはないと思います。

マンションDBではグレーアウトされてる。

ガセネタが多いんじゃ。。
矢向、塚越近辺は長谷工マンションだらけですよ～！でも特に問題は無いもよう。
ナイス、ゴクレや無名のデベに限らず、今ではパークホームズ、プラウドも長谷工です。駅反対側のブリリアEスクエアも立派な長谷工。これなら確率的に考えてもノウハウの蓄積十分のはず。。

まず、浴室乾燥はついていないと思われる。
但し換気だけの単純なファン

長谷工は、しょせん長谷工
ブリリアも、引き渡し直前まで、施工
最後は突貫だった

まあ今や1/4は長谷工。
それは諦めるとして、目に付く設備くらいは標準にして欲しいなあ。

この辺は安くないと全く売れない地区だし、長谷工頼みになっちゃうのは
仕方ないとこもあるかもね。そうなれば当然低仕様。
それよりも問題なのは、この価格帯ですら新築というだけで
中流以上のマンションと認識されてしまう、ここの周辺住民の所得の低さかと。
まあ市営住宅が多い地域も点在してるからしょうがないのかな。

191
もうちょっと詳しくお願い。

ここに住んで中流とか思われちゃうのは面倒だな。

この地域に住んで低所得層じゃないとでも…？

ん？
低所得者なのに、ここを買っただけで中流扱いになるのは困るってことでしょう？

まあまあ。本当の低所得者はローンも組めないし、現金もない。不動産を所有するなんて、夢のまた夢。

他人様にケチをつけるしか自尊心を保つ術がないのでしょう。

何事もプラス思考が一番だよね

ここを買う人って年収帯だと500万くらいですかね。
共働きで世帯年収600弱ってところ？

頭金がたんまりあるならわかるが
そんな年収でマンション買えないだろ

年収×５＝物件価格が普通

んなこたーない。

普通は年収の5倍だな

そうだね。
子供一人大学生まで育てるのに最低でも３千万かかるって言われてるし。
それぐらいじゃないと厳しいよね。

ふーん、じゃあ年収800～1000万くらいか。
ん？
それって中流じゃね？

いやいや世帯年収500万以下の我が家が本気で検討してるんだから、そんな高所得層の方々はこの辺じゃ買わないんじゃないですか？

3700万円台の3L、年収の5倍だと740万円あればいい計算。共働きなら一人370万円。

>>205
＞3700万円台の3L
それ、最低ラインじゃん。
3LDKならおそらく4500万前後でないと満足度低いでしょ。
てことは世帯年収900万程度必要。

アホばっか（笑）

なるほど、207がまとめてくれると。

流石、長谷工

…と、冷静になると、そんな高い年収層なわけないから、
じゃあどの辺りの年収層よ？
ってなるわよ。

やっぱ500万くらい？

700万くらいじゃない？
頭金1000万で3500万ローンくらいで。

623万ぐらいじゃねぇ

んな高いわけないだろう。

高くはないでしょ。
ギリギリで買う人多いのかな。

だからー年収500万以下のうちがまじ買いしようとしてるんだってば！

頭金はいくら？

頭金200～300万で35年ローンの予定

それ危ないなあ。歳はおいくつ？
破綻されると他の住人が困るから気をつけてね。

賃貸でも2LDK程度借りようとしたら月10万余裕で超えるしね。
金利に上昇によっては危ないけど、現状であれば収支は同じレベルでしょ。
金利上昇をどの程度まで考えてどのように対策するかによる。

31歳です。

しばらくは急激に金利が上がることもないかなーと思ってます。市場はこれからスタグフレーションみたいな状況が続くのかなぁと…。

ローンは変動で組んでしばらく様子見していずれ固定に切り替えようかなと考えてます。
フラット35Sにも惹かれるけど…。

もうフラット35Sは終わりですしね。

１％優遇が終わるだけで、フラット３５Ｓは終わりませんけどね。

1%優遇終わるの痛いわ～

皆さん、すごいですね！！
ここに書き込んでいる方、８割方が専門家（競合他社の営業さん？？、もしくは近場でマンションを買われて、満足して無い方なのかしら？）なんでしょう。
会社から詳細情報が出ていない8月中に、仕様詳細で突っ込みを入れている方は、基本的に同業者さんでしょうね^^

矢向駅から徒歩数分の賃貸マンションに数年住んでいて、ラグゼ検討中の者です。
素人さんの率直な質問とか、そっちのけで専門家さんの討論会みたいになっているので、見かねて投稿しました。

矢向、良いところですよ。
駅前に20時、21時までやっている、小ぶりなスーパー２件ですが、マンション側の東海道線（横須賀線)の線路を越えると、スーパー、靴・衣料の量販店、子供服の量販店等が複合したホームセンターがあってとても便利です。
南武線（矢向駅)の線路を越えて５分くらいで、２４時間の西友もありますよ。
どちらも、大きな駐車場があり車でいけるので、便利です。

マンションが立地している側の駅前には、交番があり、24時間マックあり、TUTAYAあり、ドラックストア２件、お弁当屋さん２件と、お惣菜やさん、飲食店が多数あり、川崎にも徒歩圏内（20分くらい)です。

いろいろ見てきましたが、ラグゼは駅前の割りに低価格（その分基本でついている仕様が少ないのは否めませんが）で、ガーデン・共有施設等がついているので購入視野に入れています。

オール電化（個人的にはガスコンロ希望)はいらないかな、、と思いつつ、
後は、駐車場代で購入有無は決まるのかな、、って所です。

ここで話されている仕様とか、
普通だけど

専門的って…。
スーモとマンションDBと公式HP見ればわかることばっかりですよ。

えっ…
普通のサラリーマンですが…
業種も全く違うし…

私は専業主婦です・・・。
近くに住んでますけど。

皆を決めつけその情報でドヤ顔されても。

値段を考えれば、ここの仕様はまずまずではないですか。

よく話題にあがってる床も、ここならきっぱりと直でいいんじゃないでしょうか。
この程度の建物でまともな二重床は無理です。
採用すれば、太鼓鳴りまくりのなんちゃって床になるうえに、それでなくても低い天井高を犠牲にしなければならない。

自社のなんちゃって二重床物件を、よくわかってないお客に売りつけようとしてる他社営業なんか無視無視

ゴクレじゃん（笑）
すらぶ150の二重床とかひどすぎるし