| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1（地番） |
| 交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社
[売主]大東通商株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]第一交通産業株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[副代理 ※エアリーフォート・ブライトフォートのみとなります]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」口コミ掲示板・評判
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971
購入検討中さん 2012/08/17 01:25:50
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972
匿名さん 2012/08/17 05:29:02
工場内ではなく、
用途地域が、工業地域なら正しいな。
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973
匿名 2012/08/17 05:48:54
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974
匿名さん 2012/08/17 08:52:53
北側隣接のキヤノンは研究施設だから静かで全く問題なし。
むしろ下手な中小工場隣接よりかは、好条件ですよ。
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975
匿名さん 2012/08/17 11:44:27
工場内・工業地域、新しいネガネタもばっさり斬られたな。。
南武線とはいえJR
駅徒歩5分で線路や幹線道路からも離れてれば閑静・好立地なのは確かだろ。
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976
購入検討中さん 2012/08/17 12:03:03
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977
匿名さん 2012/08/17 14:33:16
976よ～。
あんた、スルーされてるんだから気付けよ。
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978
購入検討中さん 2012/08/17 16:42:01
↑スルーどころかアンタがガッツリつられとるやん。。
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979
匿名さん 2012/08/17 20:57:08
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980
契約済みさん 2012/08/19 08:20:53
なんだか、ここのスレッド随分荒れてきましたね。
他社の営業さんが多い様なので、反感をかいそうですが、
矢向一帯のマンションを比較検討した結果、ラグゼを契約した者です。
検討し始めた頃は、半分売れ残ってるなぁ、、という感じでしたが、
ここ2,3か月でパタパタっと花が咲いて2/3以上契約済み(商談中も含む？）になった様です。
MRもまだまだ混んでいました。
私がここに決めた理由は以下、、
・ラグゼのマイナス要因
ALL電化・・・時世に反している。IHがあまり好きではない。
ただ、東電値上がりを考えてもトータル的に光熱費が下がる事、
子供が出来た時に、火を使わない安心を買って、妥協しました。
天井高・・・各部屋の天井高は気になりませんでしたが、廊下とマンション外観は、
近くの中古マンションと比較するとやはり低い。。
ただ、建物の高さ規制が定められた事で、これ以上周りに大きな建物が
出来ない安心を買って妥協しました。
よく皆さんが言っている床暖は、どこの家も結局使わなくなるって言いますしねぇ。
(電気代・ガス代が高くなるから）
オプションが選べる時期に購入していたとしても、付けていなかったと思います。
・ラグゼのプラス要因
駅から近い・・子供や女性には、人通りの多い道、商店街を通って帰ってこれるのは、
何よりの防犯だし、資産価値が落ちにくい。
矢向の街・・・駅までの道に基本何でもそろっている。
派出所や24時間営業のお店がちょこちょこあり、安心。
あと、川崎警察署が近くにあるので、パトカーの巡回が多い。
環境・・・・・静かだし、周りに圧迫的な建物が無い。
キャノンとの間には並木があったりするので、そんなに圧迫感はなかったです。
高さ規制があるので、これ以上周りに大きな建物が出来ない。
他のマンションは、どれも仕様が充実していましたが、
(特に東側は）どこもマンション群の中に立っているので、団地感が否めないのと、工場が結構残っている。
住宅密集地に無理やり立てました・・って感じで一軒家とマンションの間が30センチくらいしかなかったり、
人通りの少ない道を通らないと帰れなかったり、巨大すぎて売れ残りがたくさんあるマンションとか、、
どこも一長一短でした。
これからは、住民スレを覗く事にします(^^。
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981
匿名さん 2012/08/19 08:44:10
だいたい合っていると思いますよ。
購入良かったてすね。
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982
匿名さん 2012/08/19 09:40:27
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983
匿名さん 2012/08/19 11:47:41
今日、MR行ってみました。
意外と人がいました。
残り100部屋切ったみたいです。
商談中も10部屋ありました。
D棟もだいぶ売れているようです。
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984
契約済みさん 2012/08/19 12:14:41
980さん
うちも同じような考えで購入しました。
床暖はオプションで選べましたが付けませんでした。必須じゃないですよね。
売れ行きもまずまずみたいですし、あとは住民スレで情報交換しましょう。
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985
匿名さん 2012/08/20 00:54:24
消費税UP前の駆け込み需要が、全国的に広がっているらしいよ。
なので、ラグゼもここのところパタパタと埋まり始めたのではないかと。
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986
購入検討中さん 2012/08/20 01:43:23
でもここ廊下ごみ捨てシステムなんだよなぁ。
ロイ鶴は同じシステムだが、新築なのに既にゴキがちょいちょい発生しているみたいだし。
検討から外しました。
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987
匿名さん 2012/08/20 02:42:34
常連のネガさんお疲れ様〜。
その話題は飽きました。
フォレシアム方式のほうが的確だし、導入済のマンションでは好評のようですよ。
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988
匿名さん 2012/08/20 02:56:14
↑やれやれ。
ロイ鶴の掲示板でスルーされて、こちらに来ましたか。ゴキブリが出ているという情報元(ドキュメント)を是非教えて下さい。
ロイ鶴の掲示板では、ちゃんと管理されていることしか書かれていませんよ。
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990
購入検討中のおじさん 2012/08/20 04:03:38
なんかここの住民さん怖いですね。。
いい情報も悪い情報も検討板では必要だと思いますよ・・・
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991
匿名さん 2012/08/20 05:06:16
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