| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1（地番） |
| 交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社
[売主]大東通商株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]第一交通産業株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[副代理 ※エアリーフォート・ブライトフォートのみとなります]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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804
匿名さん 2012/06/28 00:08:49
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805
匿名 2012/06/28 00:33:04
東電HPのシミュレーターが信用出来なきゃ、自分でエクセルなりで計算すれば？
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806
匿名さん 2012/06/28 09:52:27
オール電化やはり最大のネックですね。
中古として売る場合、相場より価値は下がるでしょうか？
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807
オール電化使用中 2012/06/28 10:50:47
オール電化が中古価格に影響するかどうかは
売る時になってみないとわからないのでは？
売る時に電力供給が安定しているか、電気代はどうか
などなど、現状では読めない事がたくさんあると思います。
また「駅から徒歩５分」はとても魅力ですが
矢向にはすでにマンションが飽和状態で、
これからもさらに増える様子。
過去の経験から、
中古で売る時に競合で価格が下がるのは必至とみたので
他物件に決めました。（中古売却するつもりだったので）
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808
匿名さん 2012/06/28 11:03:38
南武線で中古のとき、売れやすい駅はどのあたりでしょうか。
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809
匿名さん 2012/06/28 11:56:21
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810
匿名さん 2012/06/28 12:15:56
＞８０６
オール電化の深夜料金は原発の余剰電力を消費させる意味合いで設定されたもの。
原発が廃止になれば、必然的に深夜割引も徐々に廃止の方向になるでしょう。
それに東電の電力料金の値上げはこれからも繰り返し攻勢をかけてくるでしょう。
いまオール電化に対する客観情勢はよくないです。もうオール電化は流行らない
と思います。タワーマンや老人ホームなどの一部を除き一般的にはガス併用に
なると思います。売却時は今以上に厳しいのでは。
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811
オール電化使用中 2012/06/28 13:25:29
＞８０８さん
武蔵小杉、武蔵溝の口。
東急線と接続しているので評判良いです。
でも どちらも駅から徒歩物件はかなり高めです。
登戸も小田急線と接続していますが、
個人的にはおすすめしません。
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812
匿名さん 2012/06/28 13:51:11
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813
匿名さん 2012/06/29 11:05:15
皆さん丁寧にお応えしてらっしゃいますが、スレッド違いかと。
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814
匿名さん 2012/06/29 11:48:46
勘違いしてる人がいるけど、原子力が止まってる今は火力が7割。
火力も深夜に出力を落とすことはできても止めることはできないので
余剰電力はどちらにしても発生する。
火力、原子力が主力な限り、深夜電力契約はなくならないよ。
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815
匿名さん 2012/06/30 12:40:19
>深夜電力契約はなくな らないよ。
あなたが保障していただけるのであれば、なにももんだいはないのですが。。
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816
匿名さん 2012/07/04 01:57:48
最近ネタないね。
そろそろ200戸いきましたかねぇ。
オール電化の中古相場への影響は無いというのが一般的。
単純に好みの問題。
今後の電気代の値上がり懸念は、ガスでも同じだとおもうけど。
現在のLNG価格は1990年代の3倍で、今後も新興国需要増加に伴う価格上昇が続く見込みだし。
ガス電気併用は、リスク分散にならないというのが、俺の考え。
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817
匿名さん 2012/07/04 11:47:31
光熱費は高い安いはともかく
とりあえずオール電化は国と電力会社には見捨てられた存在になりそうではあるな
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818
匿名さん 2012/07/04 12:16:34
経産省の電気料金審査専門委員会がオール電化の料金割引を廃止するよう東電に
要求。心配していた事が近い将来現実になりそう。
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819
匿名さん 2012/07/04 12:24:50
オール電化割引についての話で、深夜割引の話ではない。
誤解する人でてきそう。
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820
匿名さん 2012/07/07 15:37:55
>800
>通常の２倍の電気代がかかる昼間の時間帯（１０時〜１７時）は暑くとも、
通常の2倍もしないよ。
嘘つくくらいなら余所の専用スレで勝手にやって遊んでなよ。
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821
匿名さん 2012/07/07 16:47:28
ガスの家なんかに住みたくないけど（笑）
くそ高い、危ない、災害に弱い。メリットが何もない。
ついでに言えば、ガスもガス器具導入の割引プランが廃止されそうな流れですね。
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822
ご近所さん 2012/07/09 06:15:26
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823
契約済みさん 2012/07/09 07:14:56
オール電化の論議は専用スレでどうぞ。
A棟の一部とD棟の覆いが外れましたね。
いまのところ見える外観は、概ねCGパースと同じような出来でした。
竣工が楽しみです。
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