いつか買いたいさん
[更新日時] 2012-08-26 07:12:43
販売開始予定は11月中旬。
まだまだ、先ですが、情報お願いします。。
所在地： 神奈川県川崎市幸区塚越３-484-1（地番）
交通：（1）JR南武線「矢向」駅より徒歩5分
（2）JR京浜東北線・東海道線・南武線「川崎」駅西口より、臨港バス「元住吉」行き 他約10分、「神田」バス停下車徒歩6分
総戸数：312戸（他に管理事務室1戸）
構造・階建て：RC7階建
完成時期： 2012年11月上旬予定
入居時期： 2012年12月下旬予定
売主：東レ建設株式会社、大東通商株式会社、相鉄不動産株式会社、第一交通産業株式会社
施工会社：(株)長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
【タイトルを正式物件名に変更しました。
公式URL、管理会社を追加しました。 2011.12.10 管理担当】
こちらは過去スレです。
川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-12 21:05:03
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市幸区塚越3丁目484-1（地番） |
| 交通 |
南武線 「矢向」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
312戸（他に管理事務室1戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上7階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東レ建設株式会社
[売主]大東通商株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]第一交通産業株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[副代理 ※エアリーフォート・ブライトフォートのみとなります]みずほ信託銀行株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」口コミ掲示板・評判
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641
検討中
オール電化で無ければね。。。
将来的には資産価値さがるのですかね？？
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642
匿名
周辺物件と比べてとりたてて高くはないかもしれませんが、高いのは事実なのでしょうか(これといった華美な設備がないにも関わらず)？とりたててでなくとも、安くはないということですか？
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643
匿名
駅からの距離を考えると、高くもなく安くもないです。
駅から離れれば、もう少し設備のいいマンションが買えます。
どっちを取るかでしょうね。
でも今から修繕費値上がりが決まってるなんて、そんなマンションはなかなか無いです。
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644
匿名
固定資産税の話しかつ周辺物件と比較という前提なら、駅への距離感より、戸当たりに割り当てられる面積の大小差のほうが、影響大と思いますし、設備云々は基本関係ないのでは？
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645
契約済みさん
修繕費値上がりの話は、
デベの長期修繕計画表のことだと思いますが、
普通どこの新築マンションも、年数が経つにつれて
長期修繕計画表の修繕費が徐々に上がっていくように
最初の販売時点では記載されてますよ。
値上げ幅は、国土交通省のガイドラインにまじめに従えば
そうなるという目安程度のものかと。
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646
匿名さん
マンションの修繕費が値上がりしていくのは、普通だと思っていました。
修繕費が値下がりするマンションってあるの？知りたい。
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647
匿名さん
10年ごとに別で50万円かかるところもあるよ。
マシじゃない!?
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648
匿名さん
戸数少ないとこならまだしも、ここ戸数多いのに何でこんな高いの？
機械式駐車場でもないのに・・・
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649
匿名さん
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650
匿名さん
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651
匿名さん
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652
匿名
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653
匿名さん
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654
物件比較中さん
家にパンフ来たけど、検討可能住戸の数数えたら、余裕で１５０戸は残っていた。
売れ行き半分ってところじゃね？角部屋は売れてたけど、残ってるのはあんまり魅力がない部屋ばっか。
残り半年でどう営業してくるのかが見所。
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655
匿名
川崎駅周辺に住み続けたい人には魅力ある物件だと思うよ。電車で５分、自転車でも１５分もあれば川崎駅前に出れる。
矢向駅前はスーパー・TSUTAYAはあるしドラッグストアも沢山で普段の生活には充分だし、それでいてマンション周辺は本当に静かだったよ。
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656
匿名さん
いや～あの立地は苦戦するでしょう。鹿島田の物件はすぐに完売でしたが。
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657
匿名
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658
匿名さん
川崎駅西口まで自転車で9分と記されていますので、歩けば25~30分くらいではないでしょうか。
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659
匿名さん
川崎駅西口から矢向駅までなら、以前に歩いてみたことがあります。
やはり25分かかりました。
なのでこのマンションの立地なら30分くらいかと思います。
途中に歩道橋の階段を登らないといけないことも加味すると、
まあ、歩けなくはないけど、歩きたくはない距離ですね。
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660
契約済みさん
９０戸だったら、こちもとっくに完売したはずよ。どちらか人気があるでしょうかね。
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