川崎ラグゼガーデンプロジェクト「ラグゼコート」（旧称：川崎ラグゼガーデンプロジェクト）ってどうですか？

>>426
隣のパークホームズ（？）さんは、川崎市の20m規制が入る前の建物なんですよね。
確かにあの巨大な建物は相当日光を遮っていますから、D棟の日当たりは期待できないですね。
でもまあ、価格は順次下げていくでしょうから、いずれは売れるでしょう。

成績付けみたいな、ネーム付けだね。
Ａは優、Ｂは良、Ｃは可、Ｄは不可。
あ、でもＢとＣはどっこいどっこいか。

>>423
今の状況なら５０戸も売れれば御の字だと思っていたのですが、８０戸も売れたんでしょうか？

抽選で当選、もしくは登録がある部屋は、全て”ご契約済み”になっているみたいです。
我が家は契約してませんが、既に”契約済み”シール貼られてました。

そのうちキャンセル部屋として、復活するのでは無いでしょうか。

>>429
80戸以上、分譲済ラベルが張ってあったのは事実ですよ。
ちなみに、D棟の低層階は、カラーセレクトも締め切ってて、長谷工にデフォルト設定されてました。
ナチュラル・ホワイト・ナチュラル・ホワイト・・・という感じ。

>>430
契約の意思がある部屋は「分譲済」ですよね。一般的には。
ローン予備審査が長引いているとか個々の事情がありますから。
明らかに事前登録されてたけど、キャンセルしてる住戸もありましたよ。C1の5階とか。

>>430
最大限、売れ行きが良いように見せる手段ですかね。
まあゆっくり考えていきましょう。

>409,416です。

＞小規模住宅は該当しないそうです。
↑すみません、これ誤情報でした。

ただし、長谷工さんからの予想額には、既に小規模住宅減税は盛り込まれての額との事です。

ラグゼの土地は、用途地域分類が工業地域となっているので、
何か制約があるのではないか（住宅地として扱われるのか）と思い質問させていただきました。

お騒がせいたしました。

後付けで対応可能なものが多いようですが、
３階以下ってインテリアオプションも締め切ったんですよね？

＞＞４３４さん
インテリアプションとは、間取り変更とアイセルコのことでしょうか？
確か１１月２７日締め切りだったのが、一週間延びたと聞きました。

駐車場が異様に高いね。
安いのは屋根なしスペースだけで、それ以外はみな諭吉越え。
何か意図があるのかな？

>434

間取り変更とアイセルコの要望
4階までの部屋は締め切りが12月4日までに締切日が延びたようです。

インテリアオプションはまだまだ先のようですよ

駐車料は周辺の相場に合わせているのではないかと思います。
（相場よりも安いような気も）
マンションによっては、数百円～というところもありますよね。

駐車料が余った場合は、管理組合で積み立てられ
修繕積立金として使われると思います。

必ずしも駐車料が安ければいいというものでもなく
修繕で不足金があれば管理組合で負担することにもなります。

なので、マンションの長期修繕計画や立地など含め、駐車料が適正かどうかというところではないでしょうか。

なんだ、８０戸契約済みってのは申し込みベースなんか。

周辺のダラダラ売ってるマンションに比べると、ここはまだマシなほうだよ。

436さん
ここら辺の駐車場の相場は約２００００円です。
よくマンションの売りに、駐車場５００円～なんてみかけますが
そういった物件は駐車場の修繕費が結局足らずに後から徴収なんて事も
あるそうです。
外にもっと安い駐車場を探して借りる手もありますが、荷物などが多い日は
面倒ですよね。

ここら辺の月極め駐車場は確かに1～2万くらいですが、分譲の駐車場なんだから同程度ってのはなんとかならんかな。
後で追加も嫌だが、管理費修繕費を安くみせるために、駐車場を高値設定する物件もよく最近は見かけるし。車ユーザーは難しいですねいろいろと。

ここって１００％駐車場完備だっけ？
違うなら近隣相場と同じにしておくのが普通ですよ。
抽選にもれて近隣駐車場を借りた人とのトラブルを避けるためには当然のこと。

422さん
中庭は開放感があってあった方がいいのではないかなと思います。
平米数からみてもファミリー向けのマンションですし、
子供を安全に遊ばせてあげられたりできそうですね。
友人のマンションの中庭では、１年に数回中庭を使ってフリマを
やっている様です。住民同士の憩いの場になりそうですよね。