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匿名さん
[更新日時] 2011-08-24 11:37:24
羽田空港国際ハブ24時間化の影響で東京モノレール沿線地域のマンション相場が上昇するというニュースをテレビで見たことがあります。個人的にはモノレール沿線の中では天王洲アイルがポイントと考えています。
天王洲アイルは湾岸マンション競争から一線を画して成熟しきった感すらありますが、モノレール沿線の中では天王洲アイルだけが2線2駅です。渋谷や新宿へはりんかい線で、羽田空港へはモノレールで行けますし、成田空港行きバスも発着していますので、都内各所や国際空港へのアクセスが良好です。それを見越してか新しいホテルも着工していました。
羽田空港:ターミナル拡張 国際線発着枠増大に対応
国土交通省は6月21日、羽田空港の国際線発着枠拡大に備えた国際線旅客ターミナルの拡張について、同空港運営会社の東京国際空港ターミナルと合意したと発表した。国際線旅客ターミナルビルの面積(現在約15万4000平方メートル)を増築で4割増やし、チェックインロビーや乗り継ぎ施設などを拡充、現在10カ所ある固定搭乗ゲートを18カ所に増設するほか、ホテルの新設や駐車場の増設などを行う。
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/174477/
[スレ作成日時]2011-08-12 11:15:24
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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羽田空港国際ハブ24h化 拡大決定で天王洲周辺エリアは注目でしょうか?その8
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841
匿名さん
>都心への通勤時間は
都心の山手線の主要駅で、結局30分以上かかるなんていう事実はなかったな。嘘ばかりつくな。
むしろ渋谷・新宿・横浜方面は大変便利で早いね。品川を使うと圧勝だしね。
まあ品川自体が新都心で、何でもそろうからねシネコンから水族館まであるからね。別にそれほど遠くに行く必要はない。
悔しいだろうが、これでモノレールが延伸したらすごく便利になるぞ。9月か10月には、正式発表されるのではないかな?
お気の毒。深く潜行してまた出直してくださいな。
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842
匿名
>どう見ても都心平均以下という結論しか導きだせませんが。
>その結論で同意されたという事で宜しいでしょうか。
↑
断末魔の叫びだな 笑える。
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844
匿名さん
都心への通勤時間は豊洲以下レベルでしょ。間違いないですね。
渋谷と品川だけ圧勝だったけど、渋谷はりんかい線だしなぁ。
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846
匿名さん
でも運賃高いなぁ。
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847
匿名さん
>728
天王洲のいったいどこを始点にしてるんだよ?
りんかい線改札から品川改札までなら1.9kmと出るが。
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848
匿名さん
>>845
どこの誰が都内1番とか言ったんだ?
不動産には地域ごとの相場ってものがある
番町とか麻布、青山とか最初から相場が違うだろ
そんな常識も持ち合わせていないのか?
いくら追い込まれて泣きそうだからって、ワケの
わからない話で誤魔化すなよ。
おまえの住んでる安っい地域に比較すれば常に
圧勝だけどね(笑)
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849
匿名さん
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850
匿名さん
天王洲は港区でなく品川区。
サウスゲート計画からも外されている。
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851
匿名さん
虎ノ門や六本木など内陸に大規模な開発が目白押しなのに、今後埋め立て地の価値が上昇するはずがない。
日本の人口は減少していく。わざわざ埋立地を選ぶ時代は震災で終った。
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852
匿名
はいはい。どうでもいい地図とか運賃
とか無駄な資料はもういいですよw
不動産評価を決めるのは結局は価格
このデータの前に、根拠の無い主観的な
主張をしても全く無駄。
何か言いたければデータ持って来いよ
50年後まで待ってやるww
目が見えない奴もいるみたいなので
拡大してやったぞ。感謝しろ!
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855
匿名さん
天王洲
店がなく暮らしは不便。都心アクセス最悪。火力発電所の眺望。夏の運河の臭さ。
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857
匿名さん
>>849
>働きなよ。
働いて、モノレール沿線じゃなくてもっと便利なところに住みなよ。
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858
匿名さん
>852
今日は雨。品川まで2km弱を歩くの大変ですね。
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860
匿名さん
専用バス
日曜日は15分に一本しかありませんwww
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861
匿名さん
タコちゃん、人生何が楽しくて生きてるの?
掲示板を荒らすことだけなの?
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862
匿名さん
トオボエが虚しいね。
よほど悔しいんだろうけど
急加速ぶりが泣けてくる。
もうあとは面倒くさいから
マケイヌのトオボエ君には
>>852
のリンク先貼るだけでいいだろ(笑)
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863
匿名さん
天王洲は震災より前に終ってる。バブルの産物。
アド街にも、1999年を最後に取り上げられてない
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864
匿名さん
都心平均以下という事実が明らかになった今
このスレも役割を終えたと思います。
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865
匿名さん
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866
匿名さん
タコちゃん。
また食われた、足が生えてきた?
ここは、マンション掲示板。
住宅需要のはなしをしているんだけれど。
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867
匿名さん
>>863
>>852 参照
>アド街にも、1999年を最後に取り上げられてない
やけに詳しいんだな。アド街判断基準にしてるんだ。こいつ
そりゃ色々と無理だわ。
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868
匿名
わずか1万円の差で
>どう見ても都心平均以下という結論しか導きだせませんが。
とか主張w
1.01kmと0.99kmは全然違うと主張する奴だな
そんなミミッチイ事言ってるから、モテないんですよw
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869
匿名さん
>>865
頼みの綱の品川駅に行きたくても電車1本で行けない。駅間アクセスも悪いということ。
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871
匿名さん
>>867
大崎・品川・汐留と張り合うこともできない。
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872
匿名さん
なんだかんだ言っても、湾岸なのに都心5区物件と同じ(ほぼ同じって書かなきゃ偏屈な人に噛み付かれちゃうね)価格のWCTって凄いね。
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873
匿名さん
ここの天王洲のポジって、何と戦ってるんだろうね? にっこり
結局自分の後悔と戦ってるんだろうね。
「タコちゃん」とか、、、、、
相手を自分で作り上げてそれに対峙する状態って、精神的な障害の典型らしいよ。
深刻みたい。
次の段階は、対人関係に実際に現れてくるみたいだから、そうなったら、もう直らないよ。
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874
匿名さん
戦うも何も数字は正直
ご愁傷様です(笑)
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876
匿名さん
>>874
なんかデータ偽造してない?
そこまで行くと尋常じゃない
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878
匿名さん
うふ。そりゃー、団地ですから、都心平均以下なんてあたりまえ
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880
匿名さん
おいおい、つには追い込まれて偽造とか言い出したよ(笑)
このデータ作ったのは別の人だよ
中立的な人だったから変なバイアスとかかかってない。
むしろ、この圧倒的な結果を見せつけられて
無理やり作為的な資料を作る奴が出てくる予感
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884
匿名さん
結局某団地の奴だったん?wwwww
ひどいね。質が。
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887
こだまさん
まだこちゃんご自分のこと忘れちゃった?
マダコは、タコ目・ネガ科に属するネガの一種。世界各地の掲示板やブログに広く分布し、日本では一般にタコあるいはネガといえば本種を指すことが多い。
主に掲示板に生息するが、アクセスの多い人気板に多く、アクセスの少ない板には少ない。早朝から深夜まで活動し、マンション・コミュニティのような優良掲示板を荒らす。毒性を含む論理にかける投稿を分速で連投し、携帯やダイアルアップを駆使する。またハンドルを自由変幻に使い、ポジにまでなりすますこともある。
天敵は論理ポジの他に、無視されることである。駆除剤であるはずのアクセス禁止や煽り投稿はほとんど効果を示さない。天敵が現れるとよく「興奮」し連投の速度がはやまる。また、反論された投稿を自ら足切りすることもでき、手痛く論破された投稿であっても、しばらくするとそ知らぬ顔をしてまた投稿する。
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888
匿名さん
これはポジさん、ネガの策略に嵌まってしまいましたね。
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889
匿名さん
まあ、口先だけで何言っても無駄だよ。
眺望ひとつとっても、足もとにも及ばない。
天王洲のホテルからの景色でもお楽しみください(笑)
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890
匿名さん
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891
匿名さん
羽田とリニアと眺望。。
全てまとめても港区平均に達しないのは
どういう事でしょうかね?
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892
こだまさん
真っ赤になって悔しがっているさまがよくわかるな
すでに論破されたネタばかりどんどん連投して頂戴
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893
匿名さん
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894
こだまさん
>論破してましたっけ?
論破されてませんでしたっけ?
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895
匿名さん
論破、論破と必死に訴えてるポジさんは確かに存在した。
軽くスルーされていたけど。
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896
匿名さん
「安い売れない芸能人のイメージ」って書き込みしたら、削除されてるみたいです。
イメージの表現として何か不都合あります?
もう一度書きますね。
安くて売れないタレントのイメージです。天王洲って。
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897
こだまさん
>論破、論破と必死に訴えてるポジさんは確かに存在した。
>軽くスルーされていたけど。
論破されてない、論破されてないと必死に訴えてるネガさんは確かに存在した。
軽くスルーされていたけど。
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898
匿名さん
>>安くて売れないタレントのイメージ
ほんまにそう思うわー
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899
まだこさん
>削除されてるみたいです。
削除されても論破されても何度でも書きます。
切られてもまた足ははえますから。
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900
匿名さん
あなたのくだらいイメージなどどうでもいい。
実際に高く売れているし。他が弱気相場で総崩れの中で
唯一相場を維持している事実。
仮にここが売れない芸人なら、あなたの家は何の芸もなく
消えていった芸人ですね。
何の将来性も無い。お気持ち察します。(笑)
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901
匿名さん
>論破されてない、論破されてないと必死に訴えてるネガさんは確かに存在した。
>軽くスルーされていたけど。
そんなネガさんいないよ。ポジさんがそう思いたいだけ。
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902
こだまさん
>>895
>論破、論破と必死に訴えてるポジさんは確かに存在した。
>軽くスルーされていたけど。
そんなポジさんいないよ。ネガさんがそう思いたいだけ。
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903
匿名さん
イメージとしては韓流アイドルかな。
あらゆる意味で。
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904
匿名さん
まだデベが販売続けている物件なんで相場を維持しなきゃダメだろ。
でも唯一相場を維持なんて、あのデータから読み取っちゃうのはすごいね。
何処を見れば唯一?
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905
匿名さん
いや、過去スレ見れば、論破、論破と有頂天なポジさんの書き込みいっぱいあるよ。
一方、論破されていない
という文言は皆無。
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906
匿名さん
>>仮にここが売れない芸人なら、あなたの家は何の芸もなく
>>消えていった芸人ですね。
売れないタレントのイメージは認めたわけだw
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907
匿名さん
>>仮にここが売れない芸人なら、あなたの家は何の芸もなく
>>消えていった芸人ですね。
売れないタレントのイメージってのは認めたわけだ。
どっちかって言えば、お笑い芸人だろうな。こんなところに紐つきなのはw
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908
匿名さん
まあ、天王洲アイルと品川の中間に住めばよいのではないの。
天王洲アイルは、運河沿いの遊歩道や眺望の魅力は大きいし、品川はそれなりに便利。
ご参考まで。
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909
匿名さん
ネガがタコなら港南ポジは天王洲に巣食う寄生虫だな。
大分長い間寄生されて真面目に天王洲が体力消耗してる。十分アクセス稼いだんだからそろそろマンコミュも対応すべきじゃないの?
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910
匿名さん
>>907
そう言えばVタワーに離婚した吉本の芸人カップルが住んでいたね。
あんまり職業で差別するのは賢明ではないよ。
いまや芸人が知事や政治家になる時代だからね。
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911
匿名さん
>天王洲に巣食う寄生虫
天王洲アイルに住んでいるのならば寄生虫とは言わないのでは?
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912
匿名さん
>>911
これだけ天王洲の事知らないポジが東品川2の住民のはずなかろう。港南4から品川駅までの間は詳しいらしいがな。
港南4と東品川2って全然生活圏が違うんだよ。
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917
匿名さん
>>912
なんだ言葉を間違えただけか。
寄生虫と言うのは、宿主があって寄生するからね。天王洲アイル周辺エリアに居住している住民を寄生虫扱いするのは誤りね。
結論は、
>港南4と東品川2って全然生活圏が違うんだよ。
らしいけれど、よく根拠がわからないな。
このスレはそういう差別なく、「天王洲周辺エリア」なのでよろしく!
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918
匿名さん
>>916
>買い煽り
というよりは、事実が報道発表されていることが大きいのでは。
・羽田の国際化が当初の予定とは異なり、さらに増強され、年間発着枠が9万回近くになること。
・リニアのターミナルが品川になるとまっさきに決められたこと
などが、大きいだろう。別にこれは業者や住民がばら撒いている嘘やデマではないと思うけれどどうかな?
賢明な住宅購入者はすでに購入しており、新築はほとんど残っていないのだから、別に買いあさる必要はないのではないかな。
>買い煽り
ということで、君のほうがウソを書いていることになる。
だから他に何を書こうが説得力がない。
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921
匿名
今でも、1億~2億円の住居なら買えるよ。
天王洲周辺の将来性を考えれば安いもの。
あっゴメン!
ネガさん共働き世帯年収で700万だったから無理だね。
電車賃ケチるぐらいだからMRにも逝けないしw
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923
匿名さん
なんで、あのグラフを見てポジは喜べるの?
所詮、港区底辺、都心平均以下が証明されただけじゃん。港南平均より上だから有頂天になっているの?
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924
匿名さん
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925
匿名さん
>>923
基本的に上昇傾向で将来性があると読めるからでしょう。
高値掴みではないってことですからね。
はい、どうぞ。
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926
匿名さん
つまり、港区底辺の成り上がりを見てみろって事ですね。
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927
匿名さん
278万と277万の1万円の差は僅か
パーセンテージでいうと 99.64%
0.3%で「どうみても」とか叫び続けるネガは笑止千万
ま、どっちが上でも下でもいいけど
2011 2Qで、湾岸物件のWCTが都心5区平均と
ほぼ同一レベルになったという評価になるね
はいどうぞ
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928
匿名さん
港南は落ちているから、リニアは何ら関係ないようだね。
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929
匿名さん
>>927
やっと都心並になれたんだ。
今まではなんだったのw
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930
匿名さん
10年後、他になーんの将来性も無い地下鉄だけが自慢のネガのマンションが、ただただ
経年劣化で右肩下がりで資産価値を失っていくのに対して
リアルタイムで魅力を増す国際空港と十数年後の開通に向けて加速してゆくリニア計画の
相乗効果によりこの周辺エリアは資産価値が上がる事はあっても下がることなど無い。
それこそ経年劣化とか無縁の話。
はからずもデータがその将来性を裏づける結果となった。
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931
匿名さん
>>やっと都心並になれたんだ。
整備局の都心ではないけれど、都心並と認めてくれてありがとう。
でも、それってどういうことかな?後10年もしたら・・・。
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932
匿名さん
>>929
>やっと都心並になれたんだ。
都心まで0分ね!
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933
匿名さん
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934
匿名
ていうか、おまえら何の取り柄も無い不毛の地に建つ
自分のショボイ家の心配しろよ。
港区でさえこの厳しさなんだから、おまえのショボイ家
なんて、ダダ下がりだぞw
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935
匿名さん
>>931
あ、そうだ都心じゃありませんでしたね。
これは失礼。
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938
匿名さん
確かにウチの周りは売り物があまりでないですね。
団地じゃ無いので。
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939
匿名さん
>確かにウチの周りは売り物があまりでないですね
天王洲アイル周辺に10戸・20戸のマンションってあったっけ?
でも、比率で計算したらどうなんだろうね?
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940
匿名さん
あのー、天王洲周辺の港南が下がっている件については、どう屁理屈つけるのでしょうか?
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