マンション雑談「液状化現象 「豊洲」(東京都江東区)など東京臨海部の地価への影響 パート3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-11-05 16:56:04
【地域スレ】東京臨海部のマンション市況| 全画像 関連スレ まとめ RSS

 東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」(東京都江東区)など東京臨海部の地価についてのスレ。


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京臨海部のマンション市況

[スレ作成日時]2011-08-12 02:46:10

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液状化現象 「豊洲」(東京都江東区)など東京臨海部の地価への影響 パート3

  1. 280 匿名さん 2011/08/19 12:54:38

    液状化はマンション選びには関係ないんじゃね?(大爆笑)

  2. 281 匿名さん 2011/08/19 12:55:49

    お前だけみたいだぞ、そういうの。

  3. 282 匿名さん 2011/08/19 12:58:43

    共同溝、共同溝とうるさいが、よく調べてみると共同溝になってるのは幹線道路沿い(湾岸では国道357号線の下だけ)じゃないのか?
    電線が地下化されてるから共同溝になってます、というが、電線共同溝は電線や電話線などだけが共同溝化されてるだけで上下水道やガス管は別だぞ。
    今回の震災で浦安で問題になってるのは上下水道が詰まって長期間使えず大変不便な生活を住民が強いられたということで、その後の浦安は人口流出が止まらないわけだが、江東区埋立地も上下水道は共同溝化されてないんだから、次は同じ目に遭うってことだろ。

  4. 283 匿名さん 2011/08/19 13:01:14

    >>281

    東日本大震災緊急アンケート

    マンションを選ぶ際に液状化を気にしますか?

      YES    3%
      NO    97%

  5. 284 匿名さん 2011/08/19 13:02:34

    豊洲調べかw

  6. 285 匿名さん 2011/08/19 13:03:44

    江東区の断水危険度って23区中何位でしたっけ?

  7. 286 匿名さん 2011/08/19 13:03:56

    >>283のデータを見た>>281が赤っ恥で涙目w

  8. 287 匿名さん 2011/08/19 13:04:27

    >>285
    最も安全だよね

  9. 288 匿名さん 2011/08/19 13:06:22

    23区中22位

  10. 289 匿名さん 2011/08/19 13:06:41

    危険度2位

  11. 290 匿名さん 2011/08/19 13:08:41

    このHPを見ると豊洲は安全安心な地域であることが一目でわかる
    http://lsweb1.ess.bosai.go.jp/index.html
    豊洲大勝利!

  12. 291 匿名さん 2011/08/19 13:09:58

    昨日のニュースだよねワースト2位

  13. 293 匿名さん 2011/08/19 13:58:57

    >>283
    そんな怪しげなアンケート貼ってるから
    信用無くすって何故わからないのかなぁ

    側方流動と地すべりって似ているけど
    一応区別されてるので念のため

  14. 294 匿名さん 2011/08/19 14:12:02

    >>283

    全米が泣いた

  15. 295 匿名 2011/08/19 14:54:57

    >>282のロジカルな主張になんで誰も反応しないの。俺は感動した。

  16. 297 匿名 2011/08/19 15:15:14

    ゼリー豆腐地盤は危険ですよ?! (にっこり)

  17. 298 匿名さん 2011/08/19 20:08:31

    >>295

    頑張って296程度のお返事です

    ロジカルでなくコミカルw

  18. 299 匿名さん 2011/08/19 23:05:41

    >>295
    幹線じゃないことは、ときどきちゃんと指摘されてきたんだけど
    反論じゃなくて思考停止したレスしか来ないからね埋立人は

    世界一っていうのも度々ソースを要求されてるけど
    その度にはぐらかして、ほとぼり冷めたらすぐ世界一って連呼するし
    要は詐欺師なんだね

  19. 301 匿名さん 2011/08/19 23:15:57

        ↑

    思考停止レスの代表例です
    コピペしようと思いましたが手間が省けました

  20. 302 匿名 2011/08/20 00:50:14

    244
    側方流動と地滑りと液状化の違いさえわかってないのか・・・。きっと土砂崩れもわかってないんだろうな。
    東京湾の護岸がどれだけ対策できてないか、調査結果がかなりあるから調べてみたら?
    東京湾の湾岸の側方流動の危険性はそれなりに有名だし、一般向けにもNHKが前に取り上げてたわ。

  21. 303 匿名さん 2011/08/20 01:19:39

    >まぁ、豊洲は人気エリアになってしまいましたからねぇ。

    このフレーズしか書き込めない方がいらっしゃいますが、誰も人気地域に
    なったとは思っていませんよ。
    不愉快です。止めて下さい

  22. 305 匿名さん 2011/08/20 02:53:33

    >>299
    豊洲民は詐欺師で頭がおかしいから、自分の都合の悪い事実にはすべて耳を塞ぐんですよ。

  23. 307 匿名さん 2011/08/20 03:03:28

    悔しさ全開だな(笑)

  24. 308 匿名さん 2011/08/20 03:14:18

    まぁ、豊洲は失笑エリアになってしまいましたからねぇ。

  25. 311 匿名さん 2011/08/20 04:30:46

    武蔵小杉はSCがアリオになって大ショックらしい。あそこもものすごい勘違い住民が多かったってことだな。
    豊洲も同じくらい勘違い住民が多いよね。
    移転してくる魚市場にものすごい期待してるみたいだけどフタを開けたらただの魚市場で同じような大ショックを受けるのかな?

  26. 312 匿名 2011/08/20 14:29:29

    豊洲の地盤はシャレ抜きでヤバいよ。
    デベの売り抜け勝ちってところだね。

  27. 313 有明住人 2011/08/20 14:31:12

    ん、で結局どなたも、側方流動と地滑りの違いについて語らないのですか。
    側方流動と検索すれば、傾斜地で起こると書いてありますが、
    wikiに書いてある、とだけでは説明不足とおもいましたので、
    地滑りと分かりやすく説明しただけです。
    http://www.あんしん宅地.jp/taniumemorido.htm

    ところで、東京湾の護岸はよくないとの話がありましたが、果たしてそうでしょうか。
    まず今回の地震での護岸の被害状況などはいかがでしょうか。

  28. 315 ご近所さん 2011/08/20 15:25:11

    液状化と動画検索すれば、誰でも一目瞭然。
    ちょっと住めないですね。
    子供がいたらなおさら。

  29. 316 匿名さん 2011/08/20 15:27:53

    >>315
    液状化がマンション選びに何か影響ある?

    土壌汚染はたいした影響じゃないよ。

  30. 318 匿名さん 2011/08/20 15:38:34

    >>311
    豊洲民は魚市場に何を期待しているんだ?
    あんなもの移転してくるってこと=大公害が
    移転してくることだろ。
    市場の周りを大型トラックが24時間暴走
    しまくることになるけど
    周辺の路上はエンジンかけっぱなしの保冷車
    の排ガスでただでさえ
    汚い豊洲の空気が粉塵NOXまみれになる。
    我が物顔で走りまわる大型トラックに子供が
    巻き込まれたりするような悲惨な事故も増える
    だろうね。これは他人事ながら心配。

  31. 319 匿名さん 2011/08/20 15:45:24

    液状化と言えば、浦安市の人口流出のすごさ、だよね。
    http://www.city.urayasu.chiba.jp/menu2357.html
    この情報、浦安市としてはもう引っ込めたいだろうね。

    1. 液状化と言えば、浦安市の人口流出のすごさ...
  32. 320 匿名さん 2011/08/20 15:46:28

    最近、あちこちスレ荒れてますね。
    不況のせいで心すさむ人増えたのかしら。
    自分の住まいと生活が充実してる人は掲示板に用はないからかしら。

  33. 321 匿名さん 2011/08/20 16:23:01

    人口の動きで見るのなら江東区は最新の調査でも相変わらず増加率が一番高いようですよ。
    http://www.toukei.metro.tokyo.jp/jsuikei/2011/js110f0000.pdf

  34. 322 匿名さん 2011/08/20 16:26:34

    都合が悪い時は「豊洲江東区」(その逆パターンあり)
    都合が良い時は「豊洲江東区ではない」(その逆パターンあり)

  35. 323 匿名さん 2011/08/20 16:36:29

    319
    浦安から住人さんがどんどん脱出しているんですね。
    グラフで見るとよくわかる。

  36. 325 匿名さん 2011/08/30 21:59:19

    >318
    同意

  37. 333 匿名 2011/09/26 03:36:30

    この時勢では簡単にはババ掴んでくれないね。
    掲示板で頭弱いポジが明らかに足を引っ張ってるな。

  38. 334 匿名さん 2011/09/26 04:16:21

    >>319さん
    このグラフから見ると7月の時点で-400人って事かな?
    浦安に限らず湾岸地域は少なからず同じような状況でしょうが、
    実際被害が出てやむを得ず転居された方と、液状化の被害を避ける為
    転居された方の割合が知りたいところです。

  39. 335 匿名 2011/09/28 06:39:29

    新浦安と豊洲は液状化のイメージが強いから厳しいね。
    まあ、五年もすれば元の値段に戻るでしょう。

  40. 336 匿名さん 2011/09/28 09:59:31

    そのころはトドメ刺されてるかもよ

  41. 337 匿名さん 2011/09/28 10:12:03

    いい感じに雑談になってますね。
    がんばれ~~~(棒読み)

  42. 338 匿名さん 2011/09/28 14:28:08

    >>335

    新浦安ではない、浦安市
    そして豊洲と言う前に、海浜幕張、稲毛海岸、千葉みなとも液状化していたのをいつも忘れている。

  43. 339 匿名 2011/09/28 15:24:15

    どれも一緒だろ。

  44. 340 匿名さん 2011/09/28 16:58:36

    いや、浦安が一番酷いよ。
    それに浦安市というより新浦安というほうが、旧市街と区別する意味でしっくりくる。
    新浦安ナビというHPもある位だし、新浦安といえば新浦安駅を利用する人が住む
    浦安市の海側のエリアと皆分かるわけなんだから、いちいち否定しなさんな。
    わかった?新浦安のスレ主さん。

  45. 341 匿名 2011/10/04 05:59:56

    そうね。新浦安は酷い。

  46. 342 匿名さん 2011/10/04 12:10:37

    地価に値がつかないとか聞いたけど

  47. 343 匿名さん 2011/10/10 01:30:41

    豊洲タワマンは大人気だお

  48. 345 匿名さん 2011/10/13 16:43:02

    豊洲、終わったかも

  49. 346 匿名さん 2011/10/15 03:31:18

    ☆建物部分エリアの問題点
    建物自体は、地耐力のある江戸川層までの杭(40m~50m位)打ちが必要です。
    建物の下で液状化が起こっても建物が覆っているので、見えるところへの噴出はあり
    ません。建物自体は杭で支えているので、液状化が原因でにわかに転倒することも無
    いでしょうが、問題は有楽町層に沈んだ汚染物質が杭を打つなどにより、地下水の
    再汚染を引き起こすことです。又液状化の地層の撹乱で同様に地下水の再汚染が
    起こることも考えられます。

    都は有楽町層の汚染対策をしないと言っているので、建物を建てた後は根本的な汚染

    対策は出来ないため、延々地下水の汚染除去が必要になります。


    ☆外構(建物以外)部分エリアの問題点
    液状化による被害が予測されます。地盤改良工事は軟弱な地層の上、全体の1/3

    程度です。(この改良工事にも問題があります)
    都の説明によれば、砂層も含んだ有楽町層の液状化対策は予定されていません。
    このエリアは都が汚染を残すと宣言しているエリアでもあります。

    地下水で言えば水道法の基準の100倍ものシアン化合物が残ります。

    液状化により、汚染地下水が吹き上げることも考えられます。

    また液状化による地盤沈下の不安もあります。
    豊洲6丁目は液性限界を超えたシルト層が多く、力が加わると水分が抜け、体積が

    減る問題も加わります。
    H18年の上記地盤改良報告書では「液状化を起す箇所については、液状化対策を行う

    ことが前程であることから液状化による本業務においては液状化による沈下の検討は行
    わない。」としています。ところが都は液状化の判定が出ていながら有楽町層の液状
    化対策は行わないとしています。
    外構部分であっても、地盤の沈下は重大な問題です。構内の道路や駐車場が寸断さ
    れ、市場としての機能を失うことは勿論ですが、構内を無数に走る水道管からの漏水
    も汚染地下水との入り混じるする危険を伴うものです。

  50. 347 匿名さん 2011/10/15 04:45:20

    要するに埋立地は脱出するのがベターということ。
    資金的な余裕があればのことだが。

  51. 349 匿名さん 2011/10/15 06:52:46

    資産としての流動性が著しく毀損したものの、住めないわけではないのですから、
    買ってしまった人は脱出する必要はないと思います。脱出などと煽るのはよろしくない。

    ただ、皆さんお気づきですが、新規で購入すべき場所ではないことは明白です。

  52. 358 匿名さん 2011/10/16 02:44:53


    どう思うかは個人の自由だが、事実は↓

    東京カンテイ中古マンション価格(628)東京地下鉄有楽町線
    2011/08/23 住宅新報 4ページ
          中古マンション価格(3.3平米単価)の推移
          データ提供:東京カンテイ。単位:万円。
           カッコ内は平均築年数/同専有面積
    ◆東京地下鉄有楽町線
    駅名     現在          1年前           2年前
    辰巳   203(7.9/81.6) 215(5.9/84.4) 201(7.7/93.4)
    豊洲   239(8.2/75.3) 232(7.4/78.7) 205(8.4/77.1)
    月島   284(14.9/66.4) 281(13.4/66.3) 271(12.4/66.7)
    新富町  226(13.6/44.5) 220(16.2/44.5) 232(12.8/40.4)

  53. 359 匿名 2011/10/16 04:16:27

    要するに湾岸の埋立地エリアでは買手が着かないということだな。

  54. 360 匿名さん 2011/10/16 13:20:47

    >資産としての流動性が著しく毀損したものの、住めないわけではないのですから、

    でもまた同じような大きな地震がきたら液状化する可能性が高いのですよ。
    住めないわけではないといいきれますか。

  55. 361 匿名さん 2011/10/16 13:42:54

    住めないわけではないでしょ。
    多摩川の河川敷だって住めるんだから。

  56. 362 匿名さん 2011/10/21 08:05:18

    液状化すると分かっているところに住むのはかなりの博打になりそうですね。。。
    賃貸ならまだありかもしれないけど、マンションを購入するのは大博打すぎるかなぁ。

  57. 363 匿名さん 2011/10/21 12:29:41

    液状化埋め立て地なんか買い煽ってる連中は、是非とも苦しい人生を送ってほしいね。
    津波で簡単に死んじゃダメだ。

  58. 364 入居済み住民 2011/10/21 13:01:59

    >>363

    またか? 東京湾の津波。
    10メートルクラスだとほざく輩。
    どうやって、そんな津波を発生する地殻の破壊が起きると言うのだろうか?
    そんな時には、日本が沈没するほどの地殻の破壊が起きている筈。

  59. 365 匿名さん 2011/10/21 14:30:20

    州崎神社に行くと、関東大震災の津波について記録があります。
    築地にも波除の神様が奉ってあります。
    来てますよ、豊洲終わらせるような巨大津波。

  60. 366 364 2011/10/21 15:17:21
  61. 367 匿名さん 2011/10/22 13:00:42

    行って確かめてきたら?

    引き込もってないで

  62. 368 366 2011/10/22 13:22:35

    >>377

    過去に科学的に巨大津波があったかどうかは地層を調べて津波によって運ばれた物質を調べればわかるのでは?

    現に311以降東北地方太平洋沿岸部の調査で過去の新たなことが判明したし。

  63. 369 匿名さん 2011/10/22 14:04:37

    巨大津波じゃなくても地下機械室が水没したらマンション終わりですからね。

  64. 370 匿名さん 2011/10/22 23:25:04

    機械室が水没するような津波くるわけないだろ。
    歴史考えろよ。

    ちゃんと嫁。

    http://www.nikkei.com/life/culture/article/g=96958A90889DE0E5E4E2E5EBE...

    http://sakuya.ed.shizuoka.ac.jp/rzisin/kaishi_21/P037-045.pdf

  65. 371 匿名さん 2011/10/23 06:36:29

    福島原発でも同じようなこといってたみたいですね。
    311ではどうなりましたか?

    想定外。

    便利な言葉です。

  66. 372 匿名さん 2011/10/23 08:11:09

    原発無くなった今。

    火力発電所が止まったらエレベーター使えない。

    火力発電所は燃料簡単に無くなります。


    そのために家族で身体強化精神力強化ですよ皆さん!

  67. 373 匿名さん 2011/10/25 09:31:19

    泳ぐの得意だから大丈夫

  68. 374 匿名さん 2011/10/25 09:41:12

    オマエ魚類なんだから普通だろ

  69. 375 匿名さん 2011/10/25 12:37:26

    ハゼ科

  70. 376 匿名さん 2011/10/27 09:35:13

    鬼畜と罵られようがダボハゼと揶揄されようが。
    自分が転出できない以上は他人を巻き込んで逝くしかない。
    不退転の決意だね!

  71. 378 匿名さん 2011/11/04 09:47:27

    揺れなくても傾くか沈んで逝くよ。

  72. 379 住まいに詳しい人 2011/11/05 07:56:04

    東北の放射能まみれのガレキの受け入れ先は豊洲周辺らしいね?

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東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

未定

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

6,930万円~9,340万円

1DK・2LDK

33.22m²・49.74m²

総戸数 37戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

7200万円台~7900万円台(予定)

3LDK

73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6590万円~9190万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

55m2~73.02m2

総戸数 48戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5990万円~8690万円

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~69.67m2

総戸数 45戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

2LDK+S(納戸)~3LDK

58.04m2~82.35m2

総戸数 396戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

未定

1K~3LDK

27.14m2~82.06m2

総戸数 133戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

未定

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.28m2~91.37m2

総戸数 106戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

未定

2LDK・3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

東京都足立区島根4-239-5他

未定

2LDK・3LDK

62m2~80.73m2

総戸数 46戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台・6100万円台(予定)

3LDK

55.92m2・60.42m2

総戸数 78戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

未定

1LDK~3LDK

34.64m2~73.04m2

総戸数 85戸