東日本大震災による液状化現象の影響で、「豊洲」（東京都江東区）など東京臨海部の地価についてのスレ。
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/【地域スレ】東京臨海部のマンション市況
[スレ作成日時]2011-08-12 02:46:10
丸の内や日比谷を人工島と一緒にする感覚は埋立人ならではですね。
あらあら。涙目ですか？
ここで一生懸命埋立地の安全性を叫んでいれば
だれか騙されるかもしれないですね
頑張ってください
側方流動は地盤が動くこと、すなわち地すべりです。
神戸のような傾斜地を埋め立てた場合、このような地すべりが起きやすいことは理解できます。
豊洲などは水平に近いです。可能性としては埋め立てた土地と海底の落差だけです。
もし仮に護岸に問題があったとしても、流出は一部だけでマンションに影響があるレベルにはならないとは
考えられます。
しかし護岸の復旧工事は１年ほどの時間がかかるものと思われます。
今後もしっかりとした整備がなされているか、継続的に警戒する必要はあるでしょう。
護岸近くのマンションを購入する場合には、「耐震」護岸がされているかを確認するのも重要ですね。
地震後はさすがに騙されるカモはもういないと思うよ。
地震前は騙された人がそれなりに居たみたいだけど。
あらあら。
もう、安全安心だってバレちゃいましたから、騙される人いないと思いますよ。
元の日比谷入江は本郷の山を切り崩した土砂と、隅田川の浚渫物で埋め立てたところ。500年近くも前の工事だから、たんに土を被せただけ。江戸時代の記録には液状化らしき現象が書かれたものもある。その北側だって、低湿地帯で決して安心できる地盤じゃない。
地盤はゆるいよ
側方流動はしないけど
それに
東京暦層までの深さは
湾岸とは違うよ
礫層ね
>231
間違いをご指摘いただければ修正致します。
http://www.あんしん宅地.jp/taniumemorido.htm
http://www.risk-lab.net/erathquake/earthquake/earthquake01.html
湾岸の人って
西側住宅地は山の中だと思ってるの？
大金かけて地盤が海に流れないように工事してるけど、流出じゃなくて流動だから、細かく間仕切りでもしないかぎりは抑制できないんだよね。
「対策しましたよ」ってことにするための工事だね。
今回の地震でも効果が実証されたから、税金を投入すればいいってことね。
たった震度5で液状化しちゃったからなぁ。
今度は、震度７でも液状化しないよう税金使って対策施してもらいましょう♪
修正及び補足説明を入れます。
地盤が液化するわけですから、高いところから低いところへ流れるだけです。
もともと地表が水平であれば移動するところはありません。
よって地下の構造は関係ありません。
しかしながら、護岸が壊れた場合と、
護岸以降の海底に落差（傾斜）がある場合でかつその海底の地盤まで共に液状化した場合には、
側方流動が発生するでしょう。
神戸の場合には、このような要因が重なったため湾岸だけでなく、山間部の盛土地帯などにも
側方流動が発生しました。
ちなみに、行ったり来たりする流動は、側方流動と呼ばれず、単なる揺れだと思われます。
地震は基本的に、建物から見て相対的に地面が行ったり来たり移動するのと同じ事です。
そのような流動「揺れ」で杭が損傷するのであれば、液状化しない硬い地面の揺れの時には
ますます損傷することになりますから、その場合は単に耐震性がなかったと言わざる負えないです。
何か問題があればまたまたご指摘ください。
244は地下の状態が関係無いなどといってる段階で
お話にならない知識しか持ってないことを自ら告白しているな
>245
失礼しました。
地表が水平であれば、地下の構造は関係ありません。
しかしながら、…以降は、地下の構造は関係あります。（肝心な部分を書き忘れました。）
お話になる知識を披露していただけることを期待して。
>地表が水平であれば、地下の構造は関係ありません
まずは、ご自分の力学センスは小学生並みと自覚してください
こんな程度の人が、役所のペーパー見て安心・安全って
何かと全く一緒で哀しくなるわ
いいんじゃないですか？23区では安全性上位であることには変わりないでしょうし。
結局、湾岸エリアでも側方流動が発生するってことだね。
さっきもけっこう揺れたでしょ
神戸はたしかに傾斜地ですよ。行ったことないんですか？六甲おろしが海にむかっておりてくるのと同じように、土地も傾斜してますよ。実際に側方流動は瀬戸内側に向かって起きてるわけでしょ。埋め立て地どころか、神戸港沿岸全体で海側にむかって護岸部分が崩壊して流れてるけどね。
しないよ（笑）
マダコは、タコ目・ネガ科に属するネガの一種。世界各地の熱帯・温帯海域に広く分布し、日本では一般にタコあるいはネガといえば本種を指すことが多い。
マンション・コミュニティや2chに生息するが、優良地域や有名マンション板に多く、アクセスの少ない板には少ない。早朝から深夜まで活動し、マンション・コミュニティのような優良掲示板を荒らす。毒性を含む論理にかける投稿を分速で連投し、携帯やダイアルアップを駆使する。またハンドルを自由変幻に使いなりますことも多々ある。
天敵はポジの他に、しかとされることである。危険を感じるとよく「興奮し」、連投の速度がはやくなる。また、反論された投稿を自切することもでき、論破された投稿は、しばらくするとそ知らぬ顔をしてまた投稿される。
湾岸埋立地地では絶命以外は被害とは言わないのでは？
マンション傾くくらいまでは平気なのかも。
↓こんなの被害だなんて思うなら埋立地には住めません。
浦安ではマンションにどんな被害があったの？
ぜんぜん、話聞かないんだけど。
マダコは、タコ目・ネガ科に属するネガの一種。世界各地の熱帯・温帯海域に広く分布し、日本では一般にタコあるいはネガといえば本種を指すことが多い。
マンション・コミュニティや2chに生息するが、優良地域や有名マンション板に多く、アクセスの少ない板には少ない。早朝から深夜まで活動し、マンション・コミュニティのような優良掲示板を荒らす。毒性を含む論理にかける投稿を分速で連投し、携帯やダイアルアップを駆使する。またハンドルを自由変幻に使いなりますことも多々ある。
天敵はポジの他に、しかとされることである。危険を感じるとよく「興奮し」、連投の速度がはやくなる。また、反論された投稿を自切することもでき、論破された投稿は、しばらくするとそ知らぬ顔をしてまた投稿される。
>247
何が、どうおかしいのでしょうか？
それを説明していただかなければ、皆様が、私の側方流動の説明で納得されてしまう気がしますので、
是非よろしくお願い致します。
小学生以上のご説明を期待しております。
倒壊しても権利は残って、復興したら資産価値倍増とかここで喚き続ける・・・生きてたら。
マンションなら、液状化で傾くことってないんじゃない？
自分のマンションだけ傾かなきゃいいわけ？
２～３丁目は大丈夫とかそういう感覚はおかしいと思います。
検討こそしていましたが買わなくて正解だったとつくづく思っています。
とりあえず液状化地域含めて埋立地は勘弁です。
震災で受けた地域の液状化被害や建物の損傷については、契約前の説明義務はあるのですか？
自分ところだけが良ければいいんじゃない？
神様か何かになったつもり？
>自分ところだけが良ければいいんじゃない？
『自分さえよければいい』の間違いだろ？
いいんじゃないですか。丈夫な建物なんですから。
街が破壊されるくらいじゃ凹まないねw
そこで共同溝ですよ（笑）
地下鉄建設並みのコストがかかりますが、造りはまんま地下鉄。
高コストだけど、インフラを守ることができますよ。
阪神のときに地下鉄もズタズタで
安全神話なんかとっくに崩れてますが
無理して液状化するようなところに住む必要はないですよね
百歩譲っても、わざわざそういう場所を選んで引っ越すことは考えられないですよね
共同溝は高コストというのがポイントなんです。
施行会社に大量に税金を落とすことができます。
天下り先確保するには絶好の事業です。
効果があるかどうかは二の次です。
原発と一緒です。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都江戸川区松江７-429-1 |
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4500万円台～7000万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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59.16m2～73.78m2 |
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総戸数 36戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
|
6590万円～9190万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
55m2～73.02m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億7990万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.96m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
|
1億3190万円～1億6990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台・6100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2・60.42m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
|
7518万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
