デュオヒルズ北習志野　契約者限定

みなさんはオプションは付けられましたか？

付けたかたはどのようなものを付けたか参考までに教えて頂けますか？

オプションは、トイレのか飾り棚、床暖房、玄関の鏡＆イス、食洗機を付ける予定です！
お金はかかりますが、せっかくのマイホームなので、妥協しないで住みよい環境を作っていきたいと思います。

便座は付いてるのか？

なんかマンション内が無法地帯ですよね。
管理組合がまだ発足していないからでしょうか。

賃貸より防音性は高いとはいえ、子供が走り回ったらやはり響きます。
でも、面識ないので伝え方が難しい。
お子さんが小さい方、早朝6時頃・夜10時以降は配慮願います。
洗面所の引き戸が、響くようです。
うちも、階下に響かないように気をつけなくては。

なんらかの音はするよ。

うちは1階で犬を飼っています。
犬がフローリングを走ると、滑りまくって空回りして爪の擦り音（シャカシャカ音）がします。
ソフトタイプのフローリングですが、お隣さんに響いていないかちょっと気になります。
逆に2階からの振動や音は今のところ有りませんし、外からの騒音も殆ど気になりません。
2重サッシではないですが、機密性も含めて割合とまともに出来ていると思います。

共用廊下に自転車、ベビーカー、植栽等を置くのは規約違反です。
皆さんそんな根本的なこともご存知ないのでしょうか。
今後が心配です。

ゴミ置き場が気になります。
粗大ゴミと思われる物が、たくさん不燃ゴミの袋で出されている様な・・・。
出した人は分かる筈なので、シール貼って取りに来てもらえば良いのでは？
地域によって違うから知らないのかな？

ルールを徹底しないと。

ポスティングも必要。

そうですね。
郵便受けの所の掲示板だけでは伝わらないですよね。
まぁそれも管理組合がちゃんと動きだしてからでしょうけど…

ポスティングだと思うる

貼り紙でいい。

共用廊下にベビーカーや植木はだめ…。
節度があれば・他人に迷惑がかからないくらいならいいのでは。実際問題小さな子がいると置き場に困ります。通行の妨げになっているなら未だしも。。他人の家がそんなに気になるかね。かたいなぁ…。隣の人じゃないことを願いたい。

他人に迷惑をかけなければ…みたいな節度のない考えは駄目ですよ。
例えば地震があってベビーカーや植木が避難の妨げになってケガをしたり、もっと最悪なケースがおこるかもしれません。
そういったことまで考えての発言でしょうか？

避難の妨げって、どんだけ大きな植木やﾍﾞﾋﾞｰｶｰでしょう。
決まりは決まり。わかりますがそんなに気になりますかね。うちは子供がまだなので置いていませんが置いているうちを見ても何とも思いませんが。
廊下が極端に狭いわけじゃないですし節度があればいいのではと思いますがね。住人同士でいがみ合う方が嫌だな。

節度の有り無しは誰が決めるの？
まぁルールは守った方がいいね。後々問題になるよ。

アルコーブ内（色で区分けされてる所）も
自転車とか三輪車とか植木とか傘立てとか置いちゃダメなの？
大半の人はそこに置いてると思うのですが。

規約ではだめ。

ダメですね。
玄関から外側は共用部分です。
とゆうか、駐輪場が有料なのにもかかわらず廊下に置いても大丈夫だと思う方がおかしいです。

１階の方が自転車置いているのを見かけますが、
他の階にも置いている人いるのですか？
お庭がある方はそちらにおいてはダメなんでしょうか？

思った以上に音が響くな～。
防音カーペット買って敷きました。
上の階の方も早く気付いてくれないかな。
椅子引き音や足音。

>25さん

これから入居するものです。
それは衝撃情報です・・・＞＜
音響くのか～＞＜

木造アパートからの引っ越しだから比較すれば気にならない事を祈ります。

ごめんなさい。期待が大きかったので、気になる程度です。
多分よっぽどでない限り、我慢できる程度だと思います。
心配させました。

いますねー。
大きい犬の置物してる人もいますね。

庭もダメですよね。。
みんなお金払ってるのだし。。

1階のエントランスに向かう植え込みに大きく
割れているところがあります。
1週間前には無かった様に思います。
竣工して約3カ月。クラックなら早くないでしょうか？
何か当たったんなら理解できるのですが？

＞27さん

いえいえ、ありがとうございます。
期待しすぎないようにします（笑）

ゴミ置き場の粗大ごみ、気になるな。。。
捨てた人、責任持ってほしい。

>32さん

ゴミ置場に置いておいても、そのままでしょうし、
いっそのことエントランスに出しちゃって
捨てた人に持っていってもらうしかないかもですね。。

粗大ゴミを置いて知らんふりしている人は、
皆から集めた管理費で処分してもらおうと
言った考えでしょうか？

あと、勝手に東側駐輪場に駐輪してる自転車がありますが、
まさか住民の方？シールがついていないし、2度ほど
廊下で見かけたような？来客か？
門が大抵開けっ放しになっていて、オートロックの意味
が無い。
管理人さんは何していますか？

いずれにしても、資産価値が下がる要点を押さえてどうする。

管理会社に連絡するのも手だと思います。
ある程度は許されるとか、これくらいのこといいでしょとか思ってる方が多いのでしょうね。
それがどれ程浅はかなことだともわからずに。

新築から丸八年住み、転勤に伴いこちらに買い換えて
やって来ました。
エントランス・駐輪所・ゴミ置き場・共用廊下は
確かにチェックポイントですね。
管理組合が発足したら、自覚でると思います。

前のマンションも住民が紆余曲折を経て、ルールを守った結果
このご時世に、買った時より４３０万高い値で売れました。
皆さんで頑張っていきましょうね。

管理会社にも随分と目を光らせている住民が多かったせい
でもありますが、今からですよ。

それは管理云々よりも良い立地を割安で買っただけでしょ（汗）
管理は行き届いてて当然なので加点にはならない。

そうですね。仰ると通りかもしれません。
ただ、立地はあまり良くなかったのですが、
後から防災公園が近所に出来た事が大きかったようです。
管理が良いとは仲介業者の言でしたが、愛想だったのかも。

しかし、行き届いて当然のモラルが難しいですね。
浸透するのに年単位でした。

どこのマンションでも同じ様な問題が起きてますよね。
そして、このスレッドの上にもいたような知識・モラルがない住民が
絶対いますね。

じっくりいくしかないのでしょうね。

もはやモラルは存在しないと考えた方がいい世の中になってますね。
大変な時代です。

以前、音が結構響くとあったが、
住んでる人に依るみたいだ。

来客時、走り回る振動で五月蠅かった。
気をつけないと聞こえるようだ。
いつもは、特に気にならなかったが
毎日これだと頭にくるだろうな。

マンションは管理を買えといいます。
以前も分譲でしたが、共用施設も無くて時間はありそう
なのに管理人は働いていませんね。

管理組合が発足しましたから。議事録が上がってきたり、
目安箱の設置などが始まれば、ゴミや廊下の自転車止め
なども取り組んでいってほしいです。

やはりルールを守らない方が顕著になってきましたね。
鉢植え、置物などが徐々に増えてきてます。

ず～っと上の階の人の出す音に悩んでいます。
朝早くから足音が割と聞こえるし。お子さん要るみたいだけど、
うるさいよ。飛び跳ねると響いてるんだけど注意しないのかな？
管理会社か管理組合で相談してみますが・・・。

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

すみません、言葉足らずで。
管理組合発足の際のは各戸配布していましたね。

毎月の定期会合の議事録のことです。
前のマンション（分譲）では、必ず来ていました。

定期会合での話し合いも、配布されている所が殆どです。

松井建設が、仙台のマンションでの手抜き・欠陥工事で
訴えられています。
心配になってきました。
竣工１年経たずして、１階廊下のフロアカーペットに
２か所も浮きがあったり、花壇の前がひび割れていたり。
タイルも波打っていたり。
ゴミ詰めて立てていませんよね？

調べてみたら？