ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？　パート3

おそらく荒らしの人の書き込みだとは思いますが、読んでいてイライラしたのでマジレスします。
まず、何千万もする買い物をするのに「営業にのせられて」契約しちゃうような人って、社会常識が著しく欠けているんでしょうね。無知は罪です。こういう精神的に成長しきれないまま成人になってしまった人は、これからの人生も苦労が絶えないでしょう。
本人が苦労するのは勝手ですが、関係者（家族や今回の場合、いわれ無き苦情の犠牲になった営業さん。）はいい迷惑です。
成人してから何か決断をした時の責任はすべて自分にあるのです。周りのせいにしてはいけません。
そんな大きな決断を「のせられて」下してしまったあなたの「人生に対するいい加減さ」、もしくは 「自己防衛能力の著しい欠如」が招いた結果です。
関係する周りの人々のために、これで少しは認識の甘さを勉強できれば良いですね。

４３はデベの方ですか(笑)？
軽い気持ちで買う人も多くいると思いますけど・・・

ちなみに、ここの掲示板って、
ここ以外はあり得ないみたいな意見や
ちょっとした意見に過剰に反応するなど、
なんか、信者みたいな人が多くて怖いですね。

入居者みんながそうでないことを祈ります。

No43は至極真っ当な社会人の意見だと思うが。こういう人が多いと、頼もしいと思うのが普通だろう。
No44みたいな何でも緩く適当にやり過ごそうとする方が危険だ。区分所有はルールをきちんと守って始めて円滑に運営できるものだからね。

そんな人いっぱいいると思いますよ、だから詐欺にあう人だって多いわけで。家なんていきおいないと買えないですし、あーでもないこうでもない言うてたら買えないと思うので全然おかしくないと思います。買ってよかったって思えるようになれたらいいですね？

自分がマンションを選ぶという一方的に有利な状況にも係わらず、
自爆よろしく、自らを精神的に追い込んで、チャンスをピンチに変えるとか(笑)
ほんとに生き方・考え方を真面目に見つめなおした方が良いですよ

せっかくのアドバイスを、>>44みたいなふざけた人間に否定して欲しくないですね

人間性の話はおいておいても、
売るときどうなるかは、本当にタラレバの話ですから。
（といいつつ私もいくらで売れるかは考えましたが）

これだけ世の中が混沌としてきていたら、10年20年先はわかりませんね。
半額にしても売れないなんてこともあるかもしれません。
先のことはわかりません。

ちなみに、売るときに残債があったら売れないのはご存知ですか？
それを清算するめどがないとうれませんが。
つまり売ってローン価額より安くなるなら、売れないってことです。

買えないなら買わない。
使えないなら買わない。
使えるなら買えばいいし、売らなくても生活できるなら買えばいい。
それだけですよ。

確かに「軽い気持ち、勢い」でマンションを買う人もいるでしょうが、
ローン地獄やその他トラブルに巻き込まれる人たちは、ほとんどこんな人たちでしょうね。
愚かだなあと軽蔑はしますが、ちっとも同情できません。
「軽い気持ち、勢い」で購入して問題がなかった人はたまたま運が良かっただけ。
ただ、この手の人たちは、全てにおいてこの調子ですから、いつか別の問題でトラブルに巻き込まれる可能性は高いと思いますが。

もう本人が<間取りもよく考えずに購入してしまったがこれから部屋の配置を考える>と言っているのですし、<ありがとうございました>と終らせているのですからこれ以上周りがとやかく言う必要はないと思います。

そうですね。
最後にどうされるかは御本人の決断に任せるしかありません。

いろいろな意見や、厳しいと感じるものもありましたが、
キャッシュでなく、長年高額のローンを組んで購入、契約しようとするなら
やはりそれなりの段階と、最低限の知識（覚悟？）が必要ではと思います。

また、最初は軽い気持ちだったとしても、
幸運にもこの物件に出会ったから勢いで購入、という方も
もちろんいらっしゃるとは思います。
（タイミングや資金などの背景が揃っているという前提で）


ここは確かにパークハウス梅田の掲示板ですけれど、
物件はここ以外あり得ないということも無いわけで。

マイホームを選ばれる方にとって、一番良い選択ができればいいなあと。
途中いろいろ悩んだとしても…
そのうえで、買ってよかったと思えたら良いですよね。＾＾

えっ？
ここを真剣に検討して、やっぱり他の物件に決めた人がいたらちょっとおかしいでしょ？
じゃあここと何をどう比較してどこにしたのかと聞きたいわ
それこそあまりにもお粗末な思考回路でしょ
中之島？南森町？北浜？なんかと比較して本当にそっちにしたとか…
先見の明がなさすぎとしか言い様あないですね…

そうですね
梅田の発展には市内で唯一夢があります。
私はそれで購入しました。
そのど真ん中で暮らすことが本当に楽しみです。
他は考えられません。

前・前々スレ含め、これまで何度も出ていますが・・・
他のエリア、他の物件に対して、～なんか、という発言は如何なものでしょうか。

購入を決定する要素って、エリア・予算のみならず、その方の好みのライフスタイル、
年齢、家族人数などにより選択基準が異なってくるのは当然かと。
この物件に限らず家選びの大前提ですよね

＞53さん
おかしいかおかしくないか、お粗末かそうでないか、というのとは
また少しポイントが異なっているのかなと思いました
たとえば、梅田エリアを狙ってたけど70平米以上の広さを求める方は
残念ながら条件が合わなかった。ということもありえるかなと。

そういった意味で書いたのですが、表現が上手くなくて伝わり辛かったらすみません。

＞54さん
うちは希望のエリア、広さと人数などが合致したのでここに決めました。
分譲デビューで、予算は微妙でローンという現実もあるけど、
やっぱり夢もたくさんあります。
どんな部屋になるだろうとか、今からとても楽しみです。

＞55さん　
開発エリア近くなのでこれからどんどん変わっていくでしょうね。
便利というだけでなく、その街に住んでるという満足感も大事ですね。
よろしくお願いします。

５３さんへ
じゃあなんで即完しないんですか？

自分が買った物件を評価したいのは分かるけど、
価値観って人それぞれでしょ？
投資目的だったら、中之島や北浜よりは
良いと思いますが、生活は人それぞれですし。

個人的には立地はまあまあ良いけど、
都心ということもあり、バルコニーから
前の建物までの距離が気になります。
１５mもないですよ！

部屋が丸見えかなとか…
冬の日当たりとか…
部屋の中、裸で歩けないですよ（笑）

西向きよりも南向きが良いし…
Ｅタイプもリビング以外、西向きです。

前住んでたマンションがペントハウスだったので、
高い金出してマンション買うんだったら、
南向きの最上階角部屋、できれば、
ルーフバルコニー付きと思ってたし…

みんなそれぞれ、価値観が違いますよ。
個人的には、立地だけを考えるのなら、
ここは９０点と今まで見たマンションの中でベストです。

南向き最上階角は売れてしまっているので、もう検討者さんではないかと思いますが･･･

部屋が丸見えか、冬の日当たりはどうか等、現地を見に行かれた方やMRで日照の資料、眺望の資料を見た方でしたら大体分かると思いますよ。

わかってるから書いてるんじゃないですか？だからパーフェクトでないと？

>パーフェクトでないと？

？？

堂々巡り・・・(^^;)

人それぞれでしょうね。

新築で、駅徒歩圏内でなるべく通勤時間が短くなるように・・・
予算的に手の届く範囲だと、そのくらいしか条件つけられなかったですよ(^_^;)
余裕のある人はある人で、条件が増えるから選べる物件も多くなるけど
悩みの種も増えるのかしら。

他地域からの転入なので、市内のこともちっとも知りませんが、
中崎、と言うと、コジャレた食べるとこ飲むとこ色々あるしいいやん！
便利やけど案外静かやし！という反応は単純に嬉しいです。
とは言え、我が家は「お家カフェ」を楽しむ方が多いかも、ですが。

南→西→北→東→南と順番に梅田の再開発は回ってます。
これから20年は楽しみなエリアでしょう。
良い立地ですね。

お金さえ出せばもっと他に
高級なマンションやタワーマンションなどは
たくさん存在はするでしょう。

ここを選んだ方は、それらの情報は踏まえたうえで
それでもここが好きだったり、探す条件に合っているからこそ
購入されたのだと思いますよー

本来ならこのようなレスにはスルーが鉄則ですが・・・

６２、そう思うのは自由ですがそう思う方は検討から外して購入しなければいいだけの話です。
というよりそう思っているのならそもそも検討もしていないのでしょう。
なら何故わざわざここに挑発するような書き込みをするのか・・・。

ここには契約者さんもおられます。
あなたが良いマンションではないと感じても、良いマンションだと感じて購入する人もいるわけです。あなたのコメントも同様に卑しい感じですよ。荒らしと思われても仕方のないようなカキコミは控えるべきです。

53の書き込みのほうが卑しいと思いますよ。62の言うことは事実だし的を得てますからね。

狭い部屋も広い部屋もある両方あるマンションだと（タワーとか）所得格差がありすぎて管理面で苦労するといった問題もありますよね？そういう意味では同じような所得の人が多いマンションの方が将来的な管理面での安心感はあると思います。

賃貸多いのもどうかと思うけどファミリー多いのも考えもの。クソガキは共有部劣化早めるからな。ここはシングルとdinks多いから。

同一人物だと思われるレスが多数ですね。

62と70の家を買って人に自慢できるとか自慢できないとか幼稚な考えですね。
で、周りに陰口を叩かれるって・・・そのような陰口を叩かれるような人間関係しか築けていないことの方が問題だと感じます。

じゃあ53と似ているのでしょうね。
高い買い物したら自慢したくなるかどうかはその人の性格によるでしょう。皆が皆そうではありません。

No.70さんにとって自分で住む場所・所有満足が得られて自慢できるマンションってどこか教えて欲しいです。
こことは比べ物にならないくらいの高額なマンションを挙げられても何の比較にもなりませんが・・・

外の眺めがよくて、値段も高くてというなら自慢したいというのはわかるけれども、
（人を連れてきてお～～と言われたい？）

別にここは自慢するほどのこともないと思うのですが。

私なんか自己満足で買うことにしましたけど。

梅田より遠い場所で買うと、物件の流動性がここよりは落ちると考えてます。

低価格のファミリー向け物件だと、不景気になればなるほど、相手にされなくなってきます。
（対象がファミリーだけに限られるし）

それにしても、風俗が入る入ると書く人がいますが、
規約で風俗への賃貸禁止にしたらいいのでは？
貸す人の問題だから、風俗へ賃貸したら、退去要請できるように最初から規約を作っておけば
問題ないと思います。

にしても、風俗でも利益を考えるなら、明らかに家賃が高くなるこんなところを借りずとも、
他にいくらでも安くで借りられるマンションあるから、あえてそんなこと書かなくてもと思いますが。

稼ぐなら狭くて高いより、広くて安いがいいでしょう？
考えたらわかること。

ただ、ホモ風俗が入らなくても、おホモダチモードはありえるかもですけどね。
それはご本人のことなので自由でしょうから。

購入者として嬉しく自慢したいという気持ちは本当だと思います。
投資の分野でも良い対象に会えたときは同じような感じでしょう。
誇れるものを人生で持つことは、決して悪いことではありません。

しかし、相手を貶めるような表現しかできないのなら
この掲示板では慎むべき事項に該当するかと思われます。

ここは物件を検討・判断するための場です。
モニタの向こうも、同じ人がいるのです。

閲覧者が度を超すと感じられるような意見交換なら
バトル板へ移籍なさって下さいませ。


投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

1.当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
2.マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
3.２ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
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7.当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
8.当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
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11.投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
12.故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
13.スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
14.スレッドが荒れてしまうと判断するもの
15.「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
16.物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
17.他の物件を批判するもの
18.その他当サイトの方針に反するもの
19.自作自演の可能性があるもの
20.弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
21.弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
22.レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

御安心下さい。

管理規約には住居として使用し、それ以外の用途に供してはならないと
きっちり書いてあります
つまりここは商売や事務所目的での購入は不可能ということです。

購入者の方は当然御存知の項目ですが、
購入前の確認事項として契約前にも質問したら
ＭＲできちんと説明して頂きましたよ。

そうなんですか。
自分は一般人ですが、少し検索しただけでも
営業の為には、マンション自体の管理規約クリアと
風俗営業許可の届け出の両方が必要そうですが…

そのどちらも無視しての営業ということですね？

ならば、入居者の退去そのものは難しいかもしれませんが
営業申請不可もしくは設備不備、無許可営業で
営業停止まで持ち込むことなら可能かと思われます。

申請時の建物の設備確認や、
消防法の関係で現地の審査もされるようなので。

これ以上はスレ違いになりますので書きません。

>>風俗営業許可の届け出の両方が必要
警察の許可が必要。だけど届け出る業者まずいない。