YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part3

マンションの一階の保育園に入れる家庭ってどんな家庭ですか？

そこに入れるのは激戦っぽいですねェ。シングルの方優先？

ちなみに

　私たち→フルタイム正社員
　世帯年収１８００万
　両親　　片方、東京（働いている）　片方、横浜市内（働いている）

じゃあ入れないかな？

>8-9
無理そうかどうかは、保育園に聞いてもらわないと分かりませんが、
シングルの人ばかりじゃないのは確かです。
世帯年収1800万は、高い方だと思いますが、他の人の年収は分からないです

保育園は、保育が難しい人を対象とした施設なので
同居家族に、働いていない成人（65歳未満）がいると入所資格自体がありません。
保育困難度が高い人が優先になるので、シングルの人は、優先度が高いです。
世帯年収も優先度に影響するようですが、そのときの希望者の具合もあるので、
入れないかどうかまでは、分からないです。

詳しくは「横浜市保育所入所承諾及び選考基準」を見てください。

キッズパーククラブって、どうやって入会？するのでしょうか？？

フロントまで。
申し込み用紙もらえます。

>12さん
フロントに申し込み用紙があるんですね。
どうもありがとうございました。

13さん

うちなんかＨ棟の廊下でタバコ吸いながらおしゃべりしてる主婦たちを見たよ。
３人くらい廊下にたむろってました。
声かけたけど無視されましたよ。

入居されてる皆様にご質問です。
住宅ローン減税の手続きは来年やれば良いのでしょうか？
５月に入居しました。

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>16
来年の確定申告に合わせての手続きです。
なお、去年は税務署の人から、マンション住人向けの説明会がありました。

１街区に住んでいると、２、３街区のどの棟がどこの建物なのか、さっぱりわかりません！！

１街区よりも、２・３街区の方が色々と問題多そうな気がする…
１街区は平和そうでいいな。
もっと早く購入して入居すればよかった。

規模が大きいのでいろいろあって当然じゃないですかねえ。そりゃ。
一つの街ができたようなものですから。
仲良く、和気あいあいといきましょう！

入居して５ヵ月経ちました。慣れてきたところですが、そろそろ、、早く４街区が完成して、西、南方向へも動線が確保されるのが待ち遠しいです。

そうですね。２，３街区からスーパーサンワ側へ抜けられるようになれば、ますます有り難いです。４街区完成、通路の開通は冬以降でしたね。市場小、鶴見市場側へも抜けやすくなります。
（散歩のルートもバリエーションが広がる・・・。）

>18
1街区も2,3街区線路から遠い方から順に、アルファベット順なんで、比較的覚えやすいですよ。
4街区はちょっとイレギュラーなので覚えにくいです。

4街区が完成待ち遠しいですね。
グランドパークはほぼ出来上がっているので、
週末の花火大会で見れるのを楽しみにしています。

以前廊下で猫を見かけた者です。
今朝、自走式１Ｆ駐車場を歩いている猫発見!!!
自走式に止めてる方、運転の際は気をつけた方が良さそうです。

サンワ近くのこれから売り出しのマンションのHP見たけど…

ラゾーナまで歩けるって宣伝してました。。。。

歩けるけど、２０～３０分かかりますよね、オールパークスからでもね。

今日の花火見えました？

お風呂の扉の下の隙間にホコリがたまるんですが…
綺麗に出来る方法はありますか!

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>26
今日のみなとみらいの花火は、G棟ベランダからはっきり見えましたよ！！

遮るものもなく完璧でした！

次は、鶴見川ですね♪

Ｆ棟ベランダからは見えず。。

>28
うちもＧ棟です。
残念ながら仕事のため見物できませんでしたが、来年が楽しみです。

鶴見川の花火は、打ち上げ位置を考えると、
４街区の建物でかぶって見えないですかね？

この掲示板じゃなくて、きちんと管理組合に申し出て言いたい事があります。
が、しかしやはり匿名でないと身の危険を感じる意見なので、投書箱みたいな物ってフロントにございますか？

31さん
管理組合だったかな？電話でも苦情言って大丈夫ですよ。
基本時には何棟何号室って名乗るみたいなんですが、特定されて困る場合は言わなくても平気です。
私は名乗らずに苦情言いました。
すぐに対応してくれましたよ。

>>31さん
共用棟郵便受けの「管理組合」へ投函していただけば、届きます。

なお、管理組合、理事会では匿名の要望は一切取り上げておりませんので、あしからず。

>31
別に、「○○号室の××さんから要望があって、対応しました」
なんてことは、公開されないので、身の危険を感じることはないとは思いますが
理事会にも事務局にも、知られるのが怖いのであれば、
無記名での投函もアリだと思います。
ただし、内容に説得力、重大性がないと、対応されない可能性が高いです。

ちなみに、電話で受け付けているのは、ナイスコミュニティの事務局か管理人かと

本気で身の危険を感じたなら、尻手交番に駆け込みましょう。
理事会は、きっと守ってくれません。

３２，３３，３４さん

ありがとうございます。

２月に入居して半年経ちますがまだマンション内に知り合いが出来てないので不安です。

平日は仕事で帰宅は２１時ごろです。２０代で子供はいません。

子供がいない人たちの集まりとかないのでしょうか？私みたいな方いますか？

36さん

うちも２０代で子供がおらず、知り合いはいません。

第一街区なので、入居して一年以上は立ちますが…

子供がいない人たちの集まりがあるといいですね！

>>37さん

３６です！お返事ありがとうございます！

第１街区なんですね。私は２街区です！

集まりがあったら次回は出てみようと思いますがなかなか勇気が出ません・・。

３７さんと是非知り合いになりたいです。

私も1街区住人で夫婦共にフルタイムで働いています。
同じく入居して1年以上たちますがマンション内に知り合いはいません。
両隣の方とも殆ど会いませんね。
今のところは知り合いがいなくて困ったことはありませんが、やっぱり誰かしら知り合いいた方がいいですよね…？

うちも夫婦フルタイムで働いてます。隣はまだ住んでいません。
特に困ったことはありません。

雨、降ってきましたね。
せっかくの花火なのに残念です。

ナイスのスタッフさんは、頑張ってくれていますね。
去年より、ずっといい感じになっています。
あとは、雨が止めば完璧です。

雨でも、盛況のうちに終わりましたね。
スタッフの方々、御苦労様です。

鶴見川の花火、よかったですね。
マンションの共用廊下からご覧になっている方々もたくさんいらっしゃいましたね。
花火が根元から発射されるところから良く見えました。

>36-40
色んな交流会が不定期に行われているので、参加してみてもいいかもしれません。
コミュニティクラブの事務局に希望を挙げると、初回立ち上げまではフォローしてくれるみたいです。
生活時間帯が違うと隣でも会うことがほとんどないですけど、
知り合いがいて、困ることもないと思います。
何かあったときは、知り合いがいた方が助かることが多いですよ。

購入を検討しています。免震構造に魅力を感じますが、川の近くに不安があります。ハザードマップを見ると、更に不安が。。。

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こちらはペアガラスですか？

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36-40,44さん
そういえば、女性の会？でしたっけ。
そんな集まりなどが催されたような気がします。

ほかにもいろいろな交流会が企画されているようです。
エントランスの掲示板に貼られるコミュニティ通信？を見ていると良さそうな集まりがあるかもしれませんよ。

生け花とか料理とか、いろいろな集まりがあるような話を聞いています。お試しで顔を出させてもらえればありがたいです。

43さん
森永橋が花火の絶好ポイントと聞いたことがあります。
きのうは行きたかったのですが、雨なので廊下から眺めました。
次は来年？でしょうか。雨が降らなければ行ってみたいと思います。その頃なら４街区も完成して、森永橋方面へも行きやすくなっていますよね。

女性の会、この情報です。
このサイトを見たんです。

http://alparks.house.jp/index.php?e=139&PHPSESSID=6f0b72e85d22e175...

いい情報ですね。
有難うございます！

犬がずっとうるさいのだが…
鳴き止まないのかなぁ。

52さん
私も気になりました。ずっと吼えていますね。
ベランダで吼えているような感じがしますが、ベランダに犬を出しておくのはマナー違反ですよね。

>52-53
そこそこ、大きな犬の声のように感じました。
反響して、どこから鳴いているのかよくわからなかったです。
敷地の外のようにも聞こえました。買主さんは、不在だったのかな？？

向かいのマンション
バードウッドからも聞こえるね。
もしかして、あっちじゃない？

>52
ペットを飼うこと自体は許されていますが
吠えさせ放題が許されているわけではありません。
しつけはもちろんのこと
せめて窓は閉め切るとかベランダには出さないとか
近隣への配慮は忘れないでほしいですよね。

管理組合はペットを飼っている部屋を
把握しているはずですから一度注意喚起
していただけると助かります。

確かに昨夜は犬が長い間ほえていましたね。
１街区住民ですがよく聞こえました。
あの鳴き声は２街区からなんですかね？
それとも５４-５５さんが言うように反響してどこから聞こえてくるのかわからなかったり、もしかしたらバードウッド(ペット可なのか知らないのですが…)からなんでしょうか？

>57
１街区で吠えている犬の件は、前にも話題に上がりましたね。


近隣の一戸建て住居にも犬を飼ってらっしゃる方がいます。マンションはコンクリートで囲われているので
いろいろなところからの鳴き声が、響き渡るのでは？

ちなみに私は２街区ですが、あまり気になりません。

そういえば・・・
鶴見の花火の日、花火の音にビックリしたのか、
向かい側のバードウッドの方から犬の鳴き声が聞こえたような気もします。
あまり気にしていなかったので、なんとも言えませんが・・・

響き渡ると言えば、
2街区側の駐車場で、車が段差を越えるときに
「ガタン」という音が結構響き渡っている気がします。
スピード出し過ぎですかね～

皆様は音に結構敏感の方のようですね。

鈍感すぎるのは私だけかもしれない。東海道線が敷地すぐ隣にあってよかったかもしれない、私にとって。

犬の鳴き声がうるさく感じるというより、あの犬は大丈夫かと心配しますね。

駐車場の段差のところは段差じゃなく、何らかの配線が地面に敷いてその上に金属板を被っている状態で、車が止まらない限りに必ず音はしますよ。

そもそもですが、そのような金属板はそこにあるべきではないでしょうと、管理会社に言いたいですが。
本当に必要だとしても、長期に渡って車と地面両方ダメージを受ける設計はどうなんでしょうね。

皆さんに意見を聞きたいことがあります。

共有棟、オーナパークこ周辺エリアですが、SOFTBANK電波届かないです状態で、不便を感じていませんか？

もしかすると、私の携帯だけ電波届かないかもしれない。

>60
ほ～、あれは配線があるのですか？
なんで、こんなところに段差（？）があるのだろうと思っていました
設計が悪そうなので、苦情を出せば改善されるかな？

ま、線路沿いのマンションなので、本気で音に敏感な人は住めないでしょう。
ペットもピアノも可ですしね。


>61
ちなみに私はソフトバンクではないので、
電波が来ないと感じたことはないです。

2街区駐車場の出口(敷地と公道の境目)の段差も大きいですよね。
段差というか、かまぼこ状の山というか

いわゆる普通のミニバンで普通の車高ですが、お腹を擦りました・・・
フル乗車だったからかな？？

>63
たぶん、車のスピードを落とさせるための山なんだと思いますが、
イマイチな感じですよね。
（減速帯とかでもいい気がするけど、見た目の問題？）

通常の車高の車なら擦らない高さにしているはずなので、
スピードを出し過ぎたか、空気圧が低くて車高が低くなっていたか
荷物の乗せ過ぎかです。

あんなに盛り上げなくてもと思いますが、
そのくらいしないと、みんな減速しないんでしょうね。

第四街区の広告が尻手駅に貼ってありましたが２９００～３７００万って、どの街区に比べても一番安いですよね！営業の方は高くなるっていってたのに！

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>65
営業の方は、「何故」高くなると言いました？
線路は近いし、川崎、尻手、八丁畷の駅からは遠くなるので、
あまり高くなる要素はない気がします。
鶴見市場には近くなるので、最寄り駅までの距離だけが良くなっているのかな。

ただ、売り出し開始したばかりだから、対象の部屋も限られているし、
広告の数字だけで判断するのもどうかと思いますよ。
（同じ階の同じ広さで、値段差があるなら、明らかですけど）

うちＥ棟で約５０００万で買ったんだけど値下げされた人いるの？

当初は値下げは絶対しないと言われた。嘘だろうけどさ。

>67
E棟は比較的早く完売したから、値下げはなかっただろうね。
値引きとかは、あったかもしれませんが。。

ちなみに、その昔、2街区の1期時に予定価格表を貰ったのですが、
実際の価格表と差がある部屋を何カ所かみつけました。
予定価格のときは、予定だから見直しもあると言っていたので、
まあ、正しいんでしょうね。

>65-66
ちょいと確認したら、2Fの58平米の部屋が2990万円でした。
100万以下は切り捨てというオチ。
広い部屋はまだ売りに出していないみたいなので、最高価格は、まだ上がるんじゃないかな。

広告ってそんなものですよね。
２、３街区だってこのくらいの価格で広告出してませんでした？
営業さんに聞いたら、68さんのおっしゃる通り一番狭い部屋の線路側だった覚えが・・・。

あっ、また１街区西側のお部屋が中古で出ましたね。
１街区はセレクトプラン？あったんですよね！？羨まし～

最低値が2900万って2、3街区でもそうだったような・・・

教えて下さい！

パークスバスではなく、民間のバスで川崎駅から帰宅する場合のバス乗り場教えて下さい！

＞71
国道一号線の「変電所前」停留所になります。

バスは川崎駅西口のミューザ側、タクシー乗り場近くから出ていますよ。番号は忘れました、ごめんなさい。でも、行けば分かると思いますよ～

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今日、郵便受けに「巡回連絡カード」なるものが入っていました。
何となく怪しげに感じたのですが、書かれた人いますか？？

私も、怪しい・・・って思いました。
聞いたことないし。どうなんでしょうか？

74さん、75さん

もしかしたら２街区の方ですか？
それは近所の尻手交番から配布されているものです。怪しくないのでご安心下さい。
入居はかなり遅かったのでしょうか？
１街区入居後に、尻手交番のおまわりさんが１件づつエントランスでピンポンをして巡回連絡カードの説明をされ、ポストにいれておいてくれました。
しばらくして、お巡りさんがまたその記入されたカードを取りに来ると思いますよ～。
確かに個人情報ですからね、怖いですよね。

入居されてる皆様にご質問です。
子供が入るので仕方ないのですがフローリングの床のシミや汚れを簡単に取れる方法はありますか？ 光にあたると、物凄く目立ちます。

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うちも2街区で約5千万くらいでした。
何度も交渉しましたが、値引きありませんでしたよ。
もうちょっと安ければと思いましたが、
希望の間取りがなくなったらいやだなと思って早めに決めちゃいました。

77さん

事前にワックス掛けしておくのがベストでしょう。
ホームセンターで1,000円もしません。

はい、２街区です。
入居は２月２６日、鍵の引き渡し日だったので遅くはないです
。

交番隣接ってそれだけで安心感ありますよね。

素朴な疑問です。どなたか教えてください。なぜH棟の階段のつくりだけが、他の棟とは、異なるのでしょうか?

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以前どなたかの書き込みで、H棟は建材を安くおさえていて
販売価格も安くなっているというような内容があったと思うので
階段もその影響かと思っていました。

知りたいのでしたら、モデルルームへ行ってNICE社員に「正確な理由」を聞いてみたらいいのではないでしょうか。

1街区住民です。
夕方帰宅時メインエントランスから入ろうとしたら、中から小学生らしき少年が2人出てきましたが・・・
なんと！1人は自転車に乗って出ていきました
唖然として叱るのを忘れてしまいました・・・ありえない！！
掲示板に共用廊下を自転車で走る子供がいるって注意がありました。
今度会ったら叱り飛ばしてやります

85さん

けしからんガキですね。
誰かが注意してあげないといけませんね。
私も見つけたら、喝を入れておきます。

部屋番号聞いて、親にも言いたいくらいですね。

85~87さん

私はB棟エントランス側から大人の男性が折り畳みっぽい自転車で乗ってきて、そのままB棟エレベーターで上に上がって行くのを夜何度か見かけています。

あと、とく子供がスケボーみたいなので共用廊下で走ってますね。一度、かる～く注意したんですが、見るたびに違う子なので、小学生くらいのお子さんをお持ちの親御さんは自ら自分の子供を諭してほしいですね。
共用廊下でやっていいこと、いけないことを。

ほんと、最近の小学生は驚くようなことを平気でやりますね。
公園でのポイ捨ても、ごく普通に行われているし。

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私たちが子供の時分には悪いことをすると閻魔様に地獄に連れて行かれるとか、嘘をつくと舌を抜かれるとか言われましたよね。
そうやって悪いことはしてはいけないと小さいときから刷り込む教育が必要だと数日前のWBSに出演したゲストが言っていました。
最近の親御さんはそういったことを言わないのかしら？

まだ工事の音がしていませんか？

共用棟でのことですが、最近玄関前で子連れのママ達が3，4人以上談話してます。
こちらが挨拶して玄関入って行っても全くムシ。。。あんまりカンジ良くないな～
子供たちは白い石コロの上で遊んで石投げたり。
そのママ達、今度は共用棟の廊下で半分以上幅とってお喋り。
こちらがなかなか通れずぶつかったり、バックが引っ掛かったりしたら、
まるでこちらが悪いような視線。
談話はどなたかのお宅でするか、短時間でお願いします。
まわりへの配慮もお願いします、プライベートの廊下ではないので。
とても直接は言えません。

昨日、工事１１時近くまでやってたよね。
間に合わないのかな。
Ｅ棟だけど３月完成予定のフルーツパーク？もまだ何も手付けてない感じだし・・・。

シャトルバス、4街区完成まで持たなかったみたいですね。
値上げか、撤退か。。。

川崎駅が徒歩圏内だったことも選んだ要因だから、大雨の時しか乗って無いです。
晴れの日の乗車率では採算苦しそう。

>94
?? ソースは??

シャトルバスの事、ポストにお知らせが入ってましたよ。
住民に先知らされず、他の競合さんが知っていたなんて！！

シャトルバス、ないと雨の日困るな。できれば存続して欲しいですが採算ラインはどれくらいでしょうかね？
全く利用しない人からは反発がくるだろうけど管理費少し上げてでも？と思うのは私だけでしょうか。

「雨の日にしか乗らない」って人が多いとなかなか採算ラインに届かないんでしょうね。
とはいえ、朝も夜も往復でダイヤが設定されてて、ハードル高くして逃げる気満々だなとは思ってました。
朝の川崎発と夜のオールパークス発なんて回送にしても良いくらいの空気輸送でしょ。

存続希望の人は晴れの日も使ってあげてください。

どうせ回送するならばダイヤでも変わらないと思いますね。

朝はともかく夜はマンションから乗りましたし。

私は昼間も運行して欲しいなあ~
と思ってました。
川崎に買い物に行くのに便利ですもん。
自転車でも行けるけど、子連れだとバスで行った方が楽だと
思います。


それと、朝の時間帯ですが7時台の運行時間が
電車との連絡に微妙な気がします。
随分前のレスでも40分にマンション発だと電車が微妙！って
書いている方も何回か見ました。
30分発だと40~50分台の電車に乗りやすいのではないですかね？

これより小さな規模のマンションで１日中バスを運行してる
マンションもあります(管理費も特に高くは無かったです)
この規模で運営出来ないか不思議です。

乗車する人だけの収入で運営すてるからですかね？
暇そうにしている人件費を見直して管理費から捻出出来ないものですかね。

使わない人に不公平って意見が出そうですが、マンション自体の施設価値が上がり
例え普段使わない人であってもマンション価値が上がればいい気もしますが。

まぁ、これは私個人の意見ですので浅はかな考えかも知れません

値上げと減便で来年３月まで様子見て、年度末に予定通り終了と予想。
12月で抵抗無く廃止できるとはさすがにバス会社も思ってないかと。

102さんの考えは甘いかも。
管理費から出してない以上、バス会社が無理っていうのに継続させる方法あるんでしょうか…

違うバス会社から見積取る方が現実的な気がします。

グランドパークのところで何やってるんだろう・・・楽しそうだな～工事関係者さん。
Wiiの抽選とかやってる。

「雨の日だけ運行」は車両の維持費と運転手の確保の点から、無意味です。
運転間隔の短縮も無理です。片道化しても差はありません。

現在の運行時間外の利用希望者数は向こうも知りたい数字です。

具体的な提案がありましたら、管理組合へ出してください。

>105
言葉足らずの理事様だな。
知りたい数字があるなら、管理組合支援サイトに、Research&Voteがあるんだから、上手く使えば？

>102
値上げと減便を管理組合側から言わせたいのかと思ってました。
そっから、さらに年度末で、バイバイもありですか。
現状でもピーク時は、人がいっぱいになるので、4街区が増えるとどうする気かと思っていましたが、、
ありそうな話ですね。

>101
普段使わなくても、「ある」と「ない」では、大きく違うので
値上げOKでも存続してもらいたいというのが、我が家の意見でした。
運行時間幅を広げても維持費がそんなに高くならないなら、広げてほしいなあ。

予想では、運行時間幅を広げても、乗る人はそんなに増えなくて、赤字増大ですけど（苦笑

せっかく、提案募集を貰ったので、提案書は思いつくだけ書いてみます。
ちゃんと検討してくださいね。　>理事様

私見ですが、値上げしても存続して欲しいです。
私も雨の日などしか使わないですが、たまに使うだけの人からは、
多めに徴収し、頻繁に利用する人には、定期券的な料金設定が
できないものでしょうか？

運営側としても天候に左右されない収益のベースが分かれば
計画が立てやすいのでは。
提案してみます。