YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）Part3

第四街区の広告が尻手駅に貼ってありましたが２９００～３７００万って、どの街区に比べても一番安いですよね！営業の方は高くなるっていってたのに！

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>65
営業の方は、「何故」高くなると言いました？
線路は近いし、川崎、尻手、八丁畷の駅からは遠くなるので、
あまり高くなる要素はない気がします。
鶴見市場には近くなるので、最寄り駅までの距離だけが良くなっているのかな。

ただ、売り出し開始したばかりだから、対象の部屋も限られているし、
広告の数字だけで判断するのもどうかと思いますよ。
（同じ階の同じ広さで、値段差があるなら、明らかですけど）

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うちＥ棟で約５０００万で買ったんだけど値下げされた人いるの？

当初は値下げは絶対しないと言われた。嘘だろうけどさ。

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>67
E棟は比較的早く完売したから、値下げはなかっただろうね。
値引きとかは、あったかもしれませんが。。

ちなみに、その昔、2街区の1期時に予定価格表を貰ったのですが、
実際の価格表と差がある部屋を何カ所かみつけました。
予定価格のときは、予定だから見直しもあると言っていたので、
まあ、正しいんでしょうね。

>65-66
ちょいと確認したら、2Fの58平米の部屋が2990万円でした。
100万以下は切り捨てというオチ。
広い部屋はまだ売りに出していないみたいなので、最高価格は、まだ上がるんじゃないかな。

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広告ってそんなものですよね。
２、３街区だってこのくらいの価格で広告出してませんでした？
営業さんに聞いたら、68さんのおっしゃる通り一番狭い部屋の線路側だった覚えが・・・。

あっ、また１街区西側のお部屋が中古で出ましたね。
１街区はセレクトプラン？あったんですよね！？羨まし～

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最低値が2900万って2、3街区でもそうだったような・・・

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教えて下さい！

パークスバスではなく、民間のバスで川崎駅から帰宅する場合のバス乗り場教えて下さい！

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＞71
国道一号線の「変電所前」停留所になります。

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バスは川崎駅西口のミューザ側、タクシー乗り場近くから出ていますよ。番号は忘れました、ごめんなさい。でも、行けば分かると思いますよ～

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今日、郵便受けに「巡回連絡カード」なるものが入っていました。
何となく怪しげに感じたのですが、書かれた人いますか？？

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私も、怪しい・・・って思いました。
聞いたことないし。どうなんでしょうか？

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74さん、75さん

もしかしたら２街区の方ですか？
それは近所の尻手交番から配布されているものです。怪しくないのでご安心下さい。
入居はかなり遅かったのでしょうか？
１街区入居後に、尻手交番のおまわりさんが１件づつエントランスでピンポンをして巡回連絡カードの説明をされ、ポストにいれておいてくれました。
しばらくして、お巡りさんがまたその記入されたカードを取りに来ると思いますよ～。
確かに個人情報ですからね、怖いですよね。

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入居されてる皆様にご質問です。
子供が入るので仕方ないのですがフローリングの床のシミや汚れを簡単に取れる方法はありますか？ 光にあたると、物凄く目立ちます。

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うちも2街区で約5千万くらいでした。
何度も交渉しましたが、値引きありませんでしたよ。
もうちょっと安ければと思いましたが、
希望の間取りがなくなったらいやだなと思って早めに決めちゃいました。

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77さん

事前にワックス掛けしておくのがベストでしょう。
ホームセンターで1,000円もしません。

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はい、２街区です。
入居は２月２６日、鍵の引き渡し日だったので遅くはないです
。

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交番隣接ってそれだけで安心感ありますよね。

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素朴な疑問です。どなたか教えてください。なぜH棟の階段のつくりだけが、他の棟とは、異なるのでしょうか?

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以前どなたかの書き込みで、H棟は建材を安くおさえていて
販売価格も安くなっているというような内容があったと思うので
階段もその影響かと思っていました。

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知りたいのでしたら、モデルルームへ行ってNICE社員に「正確な理由」を聞いてみたらいいのではないでしょうか。

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1街区住民です。
夕方帰宅時メインエントランスから入ろうとしたら、中から小学生らしき少年が2人出てきましたが・・・
なんと！1人は自転車に乗って出ていきました
唖然として叱るのを忘れてしまいました・・・ありえない！！
掲示板に共用廊下を自転車で走る子供がいるって注意がありました。
今度会ったら叱り飛ばしてやります

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85さん

けしからんガキですね。
誰かが注意してあげないといけませんね。
私も見つけたら、喝を入れておきます。

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部屋番号聞いて、親にも言いたいくらいですね。

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85~87さん

私はB棟エントランス側から大人の男性が折り畳みっぽい自転車で乗ってきて、そのままB棟エレベーターで上に上がって行くのを夜何度か見かけています。

あと、とく子供がスケボーみたいなので共用廊下で走ってますね。一度、かる～く注意したんですが、見るたびに違う子なので、小学生くらいのお子さんをお持ちの親御さんは自ら自分の子供を諭してほしいですね。
共用廊下でやっていいこと、いけないことを。

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ほんと、最近の小学生は驚くようなことを平気でやりますね。
公園でのポイ捨ても、ごく普通に行われているし。

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私たちが子供の時分には悪いことをすると閻魔様に地獄に連れて行かれるとか、嘘をつくと舌を抜かれるとか言われましたよね。
そうやって悪いことはしてはいけないと小さいときから刷り込む教育が必要だと数日前のWBSに出演したゲストが言っていました。
最近の親御さんはそういったことを言わないのかしら？

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まだ工事の音がしていませんか？

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共用棟でのことですが、最近玄関前で子連れのママ達が3，4人以上談話してます。
こちらが挨拶して玄関入って行っても全くムシ。。。あんまりカンジ良くないな～
子供たちは白い石コロの上で遊んで石投げたり。
そのママ達、今度は共用棟の廊下で半分以上幅とってお喋り。
こちらがなかなか通れずぶつかったり、バックが引っ掛かったりしたら、
まるでこちらが悪いような視線。
談話はどなたかのお宅でするか、短時間でお願いします。
まわりへの配慮もお願いします、プライベートの廊下ではないので。
とても直接は言えません。

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昨日、工事１１時近くまでやってたよね。
間に合わないのかな。
Ｅ棟だけど３月完成予定のフルーツパーク？もまだ何も手付けてない感じだし・・・。

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シャトルバス、4街区完成まで持たなかったみたいですね。
値上げか、撤退か。。。

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川崎駅が徒歩圏内だったことも選んだ要因だから、大雨の時しか乗って無いです。
晴れの日の乗車率では採算苦しそう。

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>94
?? ソースは??

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シャトルバスの事、ポストにお知らせが入ってましたよ。
住民に先知らされず、他の競合さんが知っていたなんて！！

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シャトルバス、ないと雨の日困るな。できれば存続して欲しいですが採算ラインはどれくらいでしょうかね？
全く利用しない人からは反発がくるだろうけど管理費少し上げてでも？と思うのは私だけでしょうか。

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「雨の日にしか乗らない」って人が多いとなかなか採算ラインに届かないんでしょうね。
とはいえ、朝も夜も往復でダイヤが設定されてて、ハードル高くして逃げる気満々だなとは思ってました。
朝の川崎発と夜のオールパークス発なんて回送にしても良いくらいの空気輸送でしょ。

存続希望の人は晴れの日も使ってあげてください。

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どうせ回送するならばダイヤでも変わらないと思いますね。

朝はともかく夜はマンションから乗りましたし。

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私は昼間も運行して欲しいなあ~
と思ってました。
川崎に買い物に行くのに便利ですもん。
自転車でも行けるけど、子連れだとバスで行った方が楽だと
思います。


それと、朝の時間帯ですが7時台の運行時間が
電車との連絡に微妙な気がします。
随分前のレスでも40分にマンション発だと電車が微妙！って
書いている方も何回か見ました。
30分発だと40~50分台の電車に乗りやすいのではないですかね？

これより小さな規模のマンションで１日中バスを運行してる
マンションもあります(管理費も特に高くは無かったです)
この規模で運営出来ないか不思議です。

乗車する人だけの収入で運営すてるからですかね？
暇そうにしている人件費を見直して管理費から捻出出来ないものですかね。

使わない人に不公平って意見が出そうですが、マンション自体の施設価値が上がり
例え普段使わない人であってもマンション価値が上がればいい気もしますが。

まぁ、これは私個人の意見ですので浅はかな考えかも知れません

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値上げと減便で来年３月まで様子見て、年度末に予定通り終了と予想。
12月で抵抗無く廃止できるとはさすがにバス会社も思ってないかと。

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102さんの考えは甘いかも。
管理費から出してない以上、バス会社が無理っていうのに継続させる方法あるんでしょうか…

違うバス会社から見積取る方が現実的な気がします。

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グランドパークのところで何やってるんだろう・・・楽しそうだな～工事関係者さん。
Wiiの抽選とかやってる。

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「雨の日だけ運行」は車両の維持費と運転手の確保の点から、無意味です。
運転間隔の短縮も無理です。片道化しても差はありません。

現在の運行時間外の利用希望者数は向こうも知りたい数字です。

具体的な提案がありましたら、管理組合へ出してください。

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>105
言葉足らずの理事様だな。
知りたい数字があるなら、管理組合支援サイトに、Research&Voteがあるんだから、上手く使えば？

>102
値上げと減便を管理組合側から言わせたいのかと思ってました。
そっから、さらに年度末で、バイバイもありですか。
現状でもピーク時は、人がいっぱいになるので、4街区が増えるとどうする気かと思っていましたが、、
ありそうな話ですね。

>101
普段使わなくても、「ある」と「ない」では、大きく違うので
値上げOKでも存続してもらいたいというのが、我が家の意見でした。
運行時間幅を広げても維持費がそんなに高くならないなら、広げてほしいなあ。

予想では、運行時間幅を広げても、乗る人はそんなに増えなくて、赤字増大ですけど（苦笑

せっかく、提案募集を貰ったので、提案書は思いつくだけ書いてみます。
ちゃんと検討してくださいね。　>理事様

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私見ですが、値上げしても存続して欲しいです。
私も雨の日などしか使わないですが、たまに使うだけの人からは、
多めに徴収し、頻繁に利用する人には、定期券的な料金設定が
できないものでしょうか？

運営側としても天候に左右されない収益のベースが分かれば
計画が立てやすいのでは。
提案してみます。

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値上げの前に他社の同様なサービスとも比較してみたいですね。

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Ｆ棟ですが近隣のたばこの煙かなり迷惑ですね。バルコニーで喫煙をしてる方を見ましたが止めて欲しいです。

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我が家もF棟ですが、タバコの煙に悩まされています。
どこからの煙か分からないのですが、
もし今後もあまりに不快、かつ、どこの方か分かれば、
直接お話にいくか、一筆書いて投函しようと思います。

109さんも、場所が特定出来るのであれば、
煙に困ってる旨を伝えてみればいかがですか？

意外と円満に解決出来るかもしれませんよ。

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どなたか「23年度生まれ集まれ！」に参加する予定の方、いらっしゃいますか？
参加してみようかと思っているのですが、全く誰も知り合いがいないため少し不安です…
だいたいどれくらいの人数が参加するのですかね。

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正直、ここの発言を読めば読むほど「器ちっちゃい人ばかりだな」と感じています。

タバコの煙やら、談話がうるさいやら、子供が廊下で自転車降りないやら、こんなくだらないことにいちいち気にするなんで、お前らの生活は暗くない？？？集中住宅に住んでこれぐらい包容力さえなけりゃ一戸建に住んだほうがいいじゃない？

隣同士なのに、何のコミュニケーションも取らずに、ここで悪口いうやつは最低や。

心を開いて、もっと明るく生きようよ。

一部だけの家庭主婦の話なら、まぁしょうがないけど、世の中に公開する掲示板でこんなことばかり書いたら、ＹＡＰの住民が器が小さいと思われてもおかしくないよ。

俺だけ出鱈目な性格かもしれないけど、言い間違ったら、ごめん。

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生活が暗いとか包容力が、とかの問題ではなく、一般的なマナーでしょ。
常識を持って生活しなきゃダメじゃない？みんなで住むマンションなんだから。

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常識のない＊＊の言い訳そのものですね。
同じマンションの住人かと思うとうんざりする。

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>>112
常識のない人は、隣に家のない一軒家に住んでもらえない？

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>111
結構な人数（20組以上)集まると思いますよ。
同い年の子供たちは、これから、長い付き合いですし、
2人目とかの人じゃなければ、大抵、初顔合わせだと思うので、
ドキドキしなくても大丈夫。
フィーリングが合う人がいて、そこでママ友になれれば今後も楽しいでしょう。

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＞111さん
私もマンション内に全く知り合いはいませんが参加しますよ。
子供も１人目です。
無理に「ママ友作ろう」みたいな意気込みではなく、気軽に参加するつもりです。
子供もまだ小さいですが、気分転換に連れて行きます。

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ここは、外国の方も大勢いらっしゃるみたいですね。
語学のコミュニティーなど出来るといいな。
英語、中国語、韓国語、勉強コミュニティーがあれば
勉強したいな~

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中国語なら、華文会が立ち上げたらしい。共有棟の掲示板に貼ってある。
韓国語なら、１０日コリアンの会がイベント開催だそうだ。
代表者に聞いたほうがいいでしょう。

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ただいま夜の１２時を過ぎてますが、すごい甲高い叫び声が聞こえます。

Ｅ棟です。かれこれ２０分くらい連続で叫び声が続いています。

何でしょうか？？怖いです。

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＞120

甲高い声って何言ってるんですか？女性ですか？
E棟だとこのマンション外という可能性ありますよね？

我が家のことになりますが、
子供の泣き声がマンション内に響き渡りご迷惑かけていないかと思うここ数日。
ついでに言うといじめてないかと思われてる心配、、、
魔の2歳児に突入したのか、あやしやごまかしがきかず泣き続ける時があります。
子供の要求に対応できればいいのですが、例えばお風呂中ですぐ対応できなかったりの時など。
時間的には寝る前の8時前なので深夜などではないのですが、
子供が多いマンションですからある程度はご理解いただけるのかもしれませんが、
けっこう響いていないかと心配です。
朝はけっこう生まれて間もないベビちゃんの泣き声がどこからか聞こえる時があり、
可愛いな～って思えますが、新生児のようなか細い泣き声ではないですからね。
すみません。

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ちょっと何言ってるかわからない（笑）日本人じゃないのかしら？

駅から踏み切り渡った左に曲がる場所でおばさんと子供たちが毎日同じ時間にたまって道をふさいでいます。

会社帰りの方が何人か通れなくて困っていました。私もその一人です。

段差のない地面に座るおばさんたちが毎日８人くらい・・・。

通る時に必ず同じおばさんに舌打ちされます。主婦は暇なのでしょうけどちょっとマナーを考えて欲しいです。

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あんな場所に毎日たむろって座っていたら踏み切りを渡る人たちに丸見えだしみっともないです。
まさか昼間からずっと座っているのか。恥ずかしくないのでしょうか。

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踏切の前にたむろしている子連れ主婦の集団は本当に迷惑ですよね。
キッズルームもあるのになぜ！？
あそこは車も通る場所なのに全くどかないし危ないです。
コンビニの前にたむろしている輩と同レベルに見てしまいます。
高齢出産のおばさんかギャルママばかりでまともな主婦をお見かけしないのもマナーに影響していそうですね

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>122
場所が分からない。。。
並木踏切とマンション敷地の間あたりの話？
敷地側まで入れば結構なスペースがあるから、邪魔とまでは行かないような。。

妻に聞いたら、踏切からチェーンゲートに向かうところ（免震で1段上がっているエントランス側）で
子連れのグループがくっちゃべってたと言ってたので、それかな～？

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場所はＧ棟入り口ですね。子供たちよりも母親のが必死な感じがしますが。

いろんな人が住んでいるのであまり気にしないようにしてきましたが半年以上経っても同じ状態なので流石に迷惑ですね。

溜まり場にならないようにするには管理組合に電話して話せば注意書きなどしてくれるのでしょうか？

郵便ＢＯＸの所にいろいろな注意の張り紙があるのでそのようになるのでしょうか？

ママとも集団って本当に見ていて良い気分がしないです。

自我が強くて私が～私が～と。周囲を気にせず幅いっぱいに道を塞ぐ。通行人の邪魔です。

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>>125さん

Ｇ棟の本当に入り口です。もう踏み切り渡って左に入る場所。チェーンゲートの入り口です。

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>126
チェーンゲートの辺りは、H棟のような気がしますが
他の人から見ても迷惑そうであれば、管理組合が注意書きを出すと思います。
私は基本的に主婦層と同じ時間帯にマンションにいないので、
遭遇したことはありませんが、見かけたら、管理組合に言ってみてください。

（G棟の出入り口は、共用棟に出るところと、立体駐車場側に出るところだと思います。
　私が、棟構成間違えて覚えてるかな？？)

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管理組合に訴える前に、直接言えないの？

敵が目の前にいるというのに・・・

それとも、見えない敵と戦ってる？

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言っても聞かないからでしょ。
無視して話し続ける奴に何を言っても無駄。

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>>129
舌打ちするような人に直接注意するのは逆効果でしょ。

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半年近くお住まいの住民様にとっては、釈迦に説法かとおもいますが、踏切近くの出入口やゲートがあるところは、G棟ではなくH棟といいます。
G棟の出入口は、踏切やゲートとは全然別の、共用棟と駐車場側にございます。
もし管理組合等とご相談なさる際は、場所はなるべく正確にお伝えされるとよろしいかと存じます。

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あの～、主婦が煩いのなんだのって言っている方、
具体的な時間帯を教えてください。知り合いかもしれませんので、そしたら注意しておきますので。

わたくしが知っている限りでは、そんな道を塞いでしまうまでの井戸端は見たことがないので。

早急に、いつ（平日か休日か）の時間帯か詳しく正確にお教えくださいね。

それにG棟ではなく、H棟ですよ、チェーンゲートの付近は！！

あきらかに競合他社さんの釣りでしょうね。。。。

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>>133
すいませんＨ棟でした。Ｈ棟エントランス左横。踏み切り渡って左に入ってチェーンゲートの場所です。

ちなみに私は先週は平日の月曜日～金曜日の18時15分頃に毎日見かけました。
集団で７、８人くらいです。
ここ半年では私は会社帰りに８割はその時間にたむろってる姿を見かけます。

９月１日は帰りが19時過ぎたのですがその時間にも同じような集団を同じ場所で見かけています。

知り合いなのでしたら注意をお願いします。

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半年前は、一斉入居時期かつ、ご指摘の場所は補修工事をしてたので、集まれるような状態の場所ではありませんでした。
棟に引き続き、場所、時期も勘違いされてるかと思います。

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私も夕方に何度か見かけた事があります。
線路の横の本当にゲートの所です。

お子さんの年令は、1~2才のお子さん達の集団でした。

もっと奥の方で遊ばせればいいのになぁ~と毎回思います。
あそこは車の出入りもありますし、自転車などもゲートの横を通らないといけないので
チョコチョコ歩くお子さんは危ないと思います。

三街区のエントランスより奥の方なら、思いっきり走り回れると思いますよ！
今のところ車は通れないですからね。

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以前も暇な主婦たちのマナーの悪さは話題に登ってたよね。
共用プールのジャグジー占領とかは今でもあるのでしょうか？

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>>133もその非常識集団の一部だから「早急に」と自分で煽っておきながら返事が出来ない主婦。

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>>135
補修工事中もエントランス前で普通に群がってましたよ。自動ドアの前に場所を移動しただけで。

図星と暇で恥ずかしいのは分かるけど嘘と自己保護もほどほどにしないとね・・・・。

最近は夕方１８時ごろはしょっちゅうですね。私も現在はよく見かけます。というか、毎日ですね。

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匿名掲示板上でなく、管理組合まで。

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夏になってプールは何度が使いましたが
ジャグジー占有は、見かけなかったですね。
第一、プールは利用時間の制限があるし、有料なので、
主婦の溜まり場にはならないでしょう。

1，2歳の子供の親なら、あと数年で、生活パターンが変わっていなくなるでしょう。
というか、18時台なら、そろそろ日が落ちるのが早くなってくるのでいなくなる気がする。

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管理組合も大変だな～・・

こんな茶番に付き合わされて

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ジャグジー占領はなくなったのですね。
じゃぁ心当たりのある人（暇な主婦）がここを見ているということですね。
ならこの流れを見て近々チェーンゲートの集団もいなくなるかもね。
私はこういう掲示板に張り付いて色々わめいているのはほとんど陰湿な主婦だろうと思っているので。
管理組合に直接いうより効果あったりして（笑）

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>143
最初から存在しなかったのか
たまたまのどちらかの可能性が高いだろうね。

管理組合に直接言うより効果が高いのは、
本人に直接言うくらいでしょうね。

1000世帯以上いて数人の話だから、
遭遇率はそもそも低いのかもしれません。

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ここって、犬は抱きかかえる事が可能な小中型犬まででしたよね？
朝、散歩させて大型犬（雑種）をそのまま共用廊下を歩かせていました。朝、通勤に急いでいる方がその犬を除けるのに不憫そうでした。

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どの棟ですかね？
規約に違反する大型犬だったとしても生き物だけに強制的に処分しろとは言えないでしょうね。
買った時はこんなに大きくなるとは聞いていないとかいくらでも言い訳できますし。
こういうやった者勝ちみたいなところでモラルが問われますね。
でも外に連れ出す場合は台車付きの檻とかで外まで運ぶようにさせるとかのペナルティはあった方が良いでしょうね。
早めに処置しないと追従者が出てどうしようもなくなります。

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１４６さん

どの棟だかはわかりません。
だたかなり老犬でしたね。だから歩みが遅くて急いでいる方は困惑してましたよ。

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でも、犬を飼うには管理組合の許可がいるから
飼ってるって事は大きさなど規定内なんじゃないのかな？

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私はペットを飼うつもりはないので詳細は調べていませんがペット可なところでも電車で運べるサイズ（手で持てる入れ物に入るサイズ）までってのが多いですよね。

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今 H棟の前にまた主婦がたまってるよ。 地べたに座ってる

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【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

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H棟の奥様取り巻きの件です。
先ほどH棟を通過しましたが、いませんでした。
さすがに19時過ぎたら帰るよね。
一体何時くらいから集まってるんすかね。
通行人や車の邪魔でなければいいのかと思いつつ、皆様からの書き込みを見ると、どうやら邪魔のようで。
なかなか難しい問題ですね。

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まず踏切渡る前、踏切待ちの時から姿が見えたので、やっぱり今日もこの時間だ…と思いました。
座り込んで何か食べ物を食べてました。
いつから座ってるのかわかりませんが見ていて気持ちの良いものではありません。
う○こ座りだし(笑)

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このマンションの住民でマンション内の『鶴見ルーナ保育園』に入所してる方いますか？
居たとしたら超激戦なので母子家庭の方かな？

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マンションの規定では、小型犬ということで、ダックスやチワワは超小型犬になるわけで・・・
豆しばも、ある意味小型犬になるし、規定には反していないかも。

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明らかに犬飼ってるのに見えるところにシール貼ってない家は何なの？
管理組合に申告してないのかな？

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ご存じの方がおられましたら
教えていただきたいのですが
管理費にシャトルバスの運営費用って
含まれているのでしょうか？
それとも利用者の運賃だけで
運営しているのでしょうか？

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>158
管理費からは一円も出ていません。
今年度の総会の資料(収支)をご参照ください

>157
気になるなら、管理組合に問い合わせてみてくださいな。
うちの管理組合は要望がないと動かない組織なので。

>155
ルーナに入っている人を何人か知っていますが、母子家庭の人はいませんよ。
（母子家庭で、このマンションを購入している人がいたら、それはそれで凄いかも）

>154
見たことある人かも。主婦というより、オバちゃんですよね。（アラフォー？）
1，2歳児の母親だと若妻なイメージですけど。
ちがったら、ごめんなさい（笑

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そもそもバスの利用者だけの資金で運営するって
言うのがムリがあるのかな？

うちも普段は乗らないけど、バスがあると無いとでは
マンションとしての評価価値？が違う気がする。
全額と言わないまでも、管理費から多少の運営費は出せないのかな？

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>160
一番の問題は、川崎駅を使わない住人が賛成するかどうかですね。

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絶対に反対
バスなんか使ったことないし！！！

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乗らないけど、バス存続して欲しいって言ってる人。存続できるくらい乗ってください。
そんなんで管理費から支出なんて話になりません！

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>160
>161

160です
確かに川崎駅を使わない人から賛成を得られるか疑問ですね。
うちも全く川崎駅は使いませんが、将来もしも売る事になった時に
尻手駅しか使えないのと、バスで5分位？の川崎駅も使えるのとでは
売却時に多少の影響力があるかもな~と思いました。

自分が使う使わないとの範囲ではなく、マンション価値を上げるって意味
では有効な気もしますが(^-^;

実際は難しいのでしょうかねぇ。

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