YOKOHAMA ALL PARKS（ヨコハマオールパークス）住民専用Part3です。
引き続き住民同士情報交換しましょう。
よろしくお願いいたします。
Part1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2926/
Part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154017/
所在地：神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目257番1他（地番）
交通：京急本線・南武線 「八丁畷」駅 徒歩8分
南武線 「尻手」駅 徒歩11分
[スレ作成日時]2011-08-12 02:06:34
ハチマキとタスキってホントに管理費から出ているんですか？どこにその文言が書いてあるのでしょうか？
地区の運動会は尻手自治会（子供会）オールパークス部にはいっているお子さん、親御さんが参加するものですよね？
子供会費は支払っているので、そこから購入じゃないんですかね？
詳しく教えて下さい。
一人目のお子さんで、23年度生まれ集まれ、に参加される方いますか？
2街区です
ベランダ側の窓を開けていると、タバコの匂いがリビングまで漂ってきた・・・
喫煙は室内でお願いしたいです
うちもＥ棟ですが昨日会社から帰ったらベランダにタバコの灰？が落ちていました。
うちは旦那と２人だけですが２人共タバコは大嫌いなので灰が飛んできました。
大嫌いなので灰が飛んできました（笑）
>186 ※どうすれば皆さんのようにリンクにできるの？？
シャトルバスの意見募集の件、出しました。
私の意見は、概ねこんなところです。皆さんはいかがでしょう？
・継続運行を希望する。
・そのために以下を検討して欲しい。
①運賃の見直し。（値上げ）
②利用本数の見直し。（本数削減）
③他業者の検討、コンペの実施。
④隣接マンションの住人の利用を許可（乗客増）
・なお、管理費からの費用充当には反対。
（基本は受益者負担であるべき。）
・④については、
別料金を設定してチケットのみでの利用を原則とするなど、
All PARKS 住人の既得権をある程度守れるような措置を
あわえて考えて欲しい。
※ここで議論しても仕方ないと思いますが、
まだ出していない方の参考になれば幸いです。
（④などは反対の方も多そう。）
>192
私も似たような意見出しました。
④は、色々面倒な気がしたので、一度書いたけど、消してしまいました
総額が良く分かりませんが、1世帯あたり月100円くらいなら
出してもいいかな～って、思いました。（意見には書いてないけど）
もう分かってるかもしれませんが「>番号」でリンクが貼れますよ。
>194
ご返答ありがとうございます。
良い意見やアイデアが集まって、より良いサービス、さらにはより良いマンションになると良いなぁと切に思います。
※リンクの件、説明いただきありがとうございます。
>196
その考え方って、少し想像力不足だったり、
逆に自分のことしか考えてないようにも思う。
ま、「基本は受益者負担」なんですが、
大きなコミュニティなので、「助け合い」も必要。
今は、バスは必要ではなくとも、将来バスがあった方がよいことも想定できると思います。
「子供が出来たとき」、「年を取ったとき」、「怪我をしたとき」
自分だけではなく、将来に渡って、自分の家族が必要とするか？
一度無くなってしまうと、新たに要望が出てからでは、開始に時間がかかるので
維持しておいた方良いと思いました。
（バスの乗車料金を無料する必要性は全く、路線を維持するための
補助金的は支出はあってもいいかなと）
自分は、怪我にも病気にもならないから、健康保険を出したくないとか
自分は、長生きしないから、年金保険は出したくないとか
自分は、ノースパークは利用しないから、その維持費用は出したくないとか
そういう考え方だと、何も良くならないですよね。
バスも同じじゃないかと思います。
もちろん、みんなから新たにお金を集めるという行為をするのであれば
ある程度の「総意」がないとダメですけど。
>199
社会保障的な考え方を否定するわけですね。
極論としては、そういう考え方もありですが、
コミュニティ全体を考えたとき、それでは最良とは言い切れないのです。
適度に負担して、全体最適を目指すのがよいと思いますし、
多くの自治組織がその形態を取っています。
バスごときでは、ありますが、考え方はあまり変わらないと思います。
そんなに簡単に無関係の住民から利益を請求できるとは思えませんね。
少なくても我が家は反対です。
バス使用の住民は自分たちは高い料金を払いたくないからって乗らない住民に頼っているだけ。
バスが存続出来るように高い料金払えば良いだけ。
バスは廃止って決まったんじゃないの？ポストにお知らせが入ってたよ。
もう決まった事なんだから今更ぐだくだ言っても仕方ないよ！
ところで近くで美味しい鮮魚店とか精肉店を知ってる方はいますか？
あったら教えて欲しいです☆
196,199のように、自分が利用している何かについて「利用していない人も何らかの形で負担している」ということは考えられない身勝手な人もいますね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
えっと、何を「常識」とするかとか
何を「恥ずかしい」と感じるとかは
その人が、生まれ育ってきた環境によるので、
たとえ、そう思っても書かない方がいいと思います。
「その一言が荒れるもと」
バス会社の件は、運営会社のリサーチ不足や、営業努力不足もあるのでは。
大規模、しかも共働き世帯の多いマンションで、朝と夜（しかも８時台まで）の運行では、
採算がとれるとは思えない。バスが利用できることを全世帯に理解してもらい、
川崎ラゾーナ等を利用する昼間の主婦層や、深夜便などを行えば、
利用者も増えるのでは。だいたい１日６万円程の売り上げがあれば、ペイできるはずじゃない？
200×300人（往復利用として150人）が見込めれば、いいのだから、
そんな難しい計算とは思えないが。
不足分は、自動販売機の売り上げから補填するとか。
（それにしても、マンションの自動販売機の売り上げはどこにいってるのだろう）
安易に住民への負担増を強いるのは、官僚と変わらぬ発想ですね。
ま、それのほうが、やりやすいのだけど（笑）
さっき郵便ＢＯＸの所にプール営業時間の変更の貼り紙がありましたが・・・・。
火曜 水曜 木曜は閉館、他営業時間は１３時～１８時となっていましたが
これじゃあ仕事で全然利用できません。利用損ですね。
いったいいつになったらＨＰに書いてある「２０時まで木曜閉館」になるんですか？？
マンション購入を検索しているものです。
第一街区の方に質問させていただきたくて書き込ませていただきます。
入居から１年で中古販売住居がでているようです。
それで気になりました。
すぐに売りに出されるその理由は何かなぁ？っと。
実際にお住まいになられて
どうですか？
騒音は
思ったほど気にならなかったとか
逆に思った以上に今、気になってるとか。
コミュニティとして
子育て世代が多いのでママ友ができて楽しいとか
逆に、その子どもが騒いで大変だと感じているとか
通勤は
やっぱり踏み切り超えるの大変だ！とか
もっと車渋滞すると思ってたけどそれほどでも、、、とか
実感を率直に教えていただければと思います。
どうぞ、よろしくお願いします。
>219
1年ほどで、売りに出している人は、別に住み心地が悪くて、売却するわけではないと思いますよ。
(本気なら売主さんに聞いてみるのが確実ですけど)
1街区だけでも400戸以上の物件です。
本当に住み心地が悪いなら、もっと売りに出ている。
それ以前に、この値段じゃ売れません。
後は、感覚論と、住んでいる場所によって大きく感想が変わるところだと思いますが
・騒音
→思ったより静かです。（私は当初、想定される騒音を考慮して、購入を渋ってました）
節電で去年より窓を開けている率が高くなっているので、
1年目のときより、良く聞こえている気がします。
・コミュニティ
→主婦じゃないので、良く分かりませんが
同世代の子供がいっぱいいて楽しそうです。
たまに子供の声が響きますが、不快に感じるほどのものはないです
・通勤
→東海道を使っているので、あまり不便を感じないです。
4街区は鶴見側の歩道橋が使えるので、踏切で困ることもあまりないでしょう。
個人的経験では、最大5本、踏切で電車の通過を見送りました(^^;
1号線15号線は時間帯によっては混んでますが、ピーク時以外は、スムーズで
余りストレスを感じた経験はないです。
入居してまもなく数百万から１千万位損して売りに出すときって、気の毒ですが離婚、破綻した場合でしょう。
通勤：どんな駅を使うかによりますが、
川崎駅間で自転車：道狭い、南武線のボトルネック踏切を含めバリアーフリーな歩道がほしい。
同駅まで徒歩：そこそこ歩ける。両方雨の日大変
シャトルバスやめたら大変。別業者探してほしい。ＣＲＢはまずないな。ダイヤ少ない、積極的でもない。効率悪い。
八丁畷駅まで徒歩：踏み切り、５，６年後計画道路着手するらしいので、待てる？
尻手駅まで徒歩：徒歩１２分？国道１号線わたるし、道がいいわけでもない。
私、この周辺でお台場並みの広い歩道を望むわけではないが、もうちょっと快適に歩けるようになってほしい。
それ以外はここ愛してるぜ。
三和へ行くときに使うドングリ広場横の出入り口に、
柵を増やす工事を行う予定のようですが、
自転車の速度を落とさせる点では賛成ですが、
1か所だけで効果があるのでしょうか？
むしろ、シャトルバスの発進場所横の方が、
マンション住民以外の方の利用頻度が高いので、
そちらにも設置した方が良いのでは。
しかし、このマンションは、公開空地ばかりなので、
そのうち、柵だらけになりそうな感じが・・・。
公開空地とは言え、やはり、ここは公道ではなく、マンションの歩道であり、
安全上を考慮すると、いっその事、自転車に乗ったままでの通行は禁止にすれば良いのでは。
少し面倒くさいけど・・・・
>222
看板とか規約を見れば書いてあるのですが、
実は、今でも公開空地は自転車に乗ったままでの通行は禁止なんです。。
看板出しても守る人がいないので、車止めを追加なんですが
ベビーカーの通行を妨げないという命題もあるので、効果が薄い感じ。
理事会に提案してくれれば、柵も増えるでしょうが、
それ以外に効率的なのはないですかねぇ。
・バスはマイクロバスしか使えない。
・時間間隔もこれ以上縮められない。
・混む時間帯や雨の日は乗り切れない。
こんだけ条件揃えば、どの業者でも無理でしょう。。。
昼間・深夜に関しての意見はたぶん乗るでしょう程度の理由であって、バス会社は断るに決まってますよ。
元々はシャトルバスなんて無かったんだし諦めましょう。
需要がなかったから路線バスも通ってないわけで、今後は路線バスが通るかもしれませんし。
住居者専用じゃありませんが。
4街区完成すれば、鶴見・矢向まで行ける市バスなら停留所が目の前なんですけどね。
219です。
> 220さん
> 221さん
コメントありがとうございました。
そうですか、、、、ちょっと駅までが、通勤、大変そうですね。
駅までのシャトルバスは、なくなるという事ですか？
雨の日乗れない、というのは晴れの日はみなさん、徒歩or自転車で川崎駅までなんでしょうか？
（尻手駅や八丁畷駅にも自転車置き場あるのでしょうか？ 教えてください。）
夫婦共に働いているので通勤が大変だと聞くと、ちょっと悩みます。
226さん
あのぅ、全然、八丁畷近いですよ。わざわざ自転車で行くほどの距離ではありません。この近さが不便だとすると、鶴見駅前のタワーマンションとかお薦めですかねー。
まったく、全然、八丁畷、尻手駅、徒歩圏内です！！
さすがに川崎は自転車が必要ですが、健康の為にたまに歩いて川崎から通勤してますよ。
シャトルバスは正直、一度も使った事がありません。
停電しましたね
みなさん、網戸や窓ガラスの掃除ってどんな感じでやっていますか？
ベランダに水道があると便利なんですけどねー…
>233さん
うちはバケツに水入れてチマチマと洗ってます・・
網戸は激落ち君などのスポンジ？でこすってからぬれぞうきんで拭くと意外にきれいになりますよ！
ベランダに水道あると便利でしょうね。
住民さんにちょっと聞きたいですが、
昨日の台風でparksの樹はどうですか？倒壊ないでしたか？
また、部屋に揺れが感じましたか
＞233さん
お風呂のシャワーヘッドを取り外して取り付けられる、10〜20mくらいのホースが売っていますよ！
少し高くて5000円くらいしましたが便利です。
ラゾーナのユニディにも、「マンションのベランダ用」と書いてあるものを取り扱っていましたよ！
>231
たぶん、昨日の台風でB1の出入口付近の車は
「念のため(浸水)移動させて下さい」とナイスから連絡がありました。
指定された所に移動しましたので、その車の方も
ナイスの指示に従って停めてあったのではないですかねぇ？
235さん
237さん
どうもありがとうございます。
ホース便利そうですね！
検討してみます☆
ドアノブの下に白い日付入り？シールが貼ってあった方いらっしゃいますか？
これがうわさに聞くマーキングなのかとドキドキしています。
＞243
その家の在宅時間や家族構成等、訪問販売者が訪問先の情報を
分かりやすくしておくもの？といったところでしょうか。
http://www.chintai-hakase.com/marking/
ここが詳しいです。
本当ですよ！
何かあってからでは遅いです！
同じマンションに住んでいるのなら、気をつけあわなければいけませんね！
暴走する車の人に、お子さんがいて、同じ暴走する車に自分の子供が接触事故があったら、どう思うでしょう！
考えて欲しいです。
251さん
どんなに遅く歩いていようが
車対人だと、
１００パー車に責任ですよね。自転車でもそうですよね。
動く凶器なのですから、運転には気を付けていただきたいものです。
まぁその通りですが、車は人が操っているものです。
いくら気をつけて運転していても、突然の飛び出しなどに、
完璧に対応できるものでもないので、
自己防衛の為、歩行者の方も一定の注意は必要かと。
確かにこのマンションのひとは車が来ても「何か？」という感じですよね。特に駐車場入り口？
子供に車の怖さを教えるのは親の責任だと思います。
私は運転はしないので分かりませんが
子供を連れているのに車がくると逆に車を睨みつけてわざと進路を遮るように歩くママ友がいるので
どちらが優先とかでなく子供や自分の身を守るためにも気をつけて欲しいものです。
ママ友関係壊したくないのでここにしか書けませんが（笑）
バルコニーの使い方をしたから見て色々言う方がいるようですが、それぞれに生活のスタイルが有ると思ので、自分に関係ない苦情などは言わないほうがいいと感じます。
集合住宅に住むのなら、少なからず不快になる事があると思いますが、自分も迷惑をかけるかもしれないと思えばお互い様と割り切ったほうが円滑になると思います。
せっかく管理費？でノースパークの車止めつけたのに、意味ありませんね。
柵と柵の間が広いので、自転車乗ったまま華麗なハンドルさばきでスイスイ通過されちゃっていますね。
それに、自転車が柵を通過するまで引かれそうなので、柵の前で自転車が通過し終えるのを待つ感じになってしまって、不便です。自転車を乗っている方が偉いんだ的なオーラで我が物顔で平気で待たされます。待っていても、すみません、ごめんなさいも言わない。
もう、きっと自転車走行不可にするのは無理なんでしょうね。
もしくはマンション住民以外、通行不可にしてほしいですね。門扉を作って鍵でピーってかざして開閉できるような。
うん、でもこの掲示板は他人の事をネチネチ書く人ばかりで
見ていて不快になる。
見張ってるの？って思う位他人をチェックしてる感じ。
実際に住んでる人は全然そんな感じじゃなくて
みんな明るく感じのいい人ばかりなのになぁ。
私は運転車と歩行者両方の立場になりすが、駐車場入口は車はやはり最徐行で通過すべきと思います。たまに勢いよく飛び出してくる車がいますが、とても危険に思います。車道ではないのですから歩行者が最優先されるべきではないでしょうか。
最初に発言された方も危険走行を危惧されているのだと思います。歩行者に責任転換するのはおかしな話ですね。
最近G棟のエレベーターホールで9時くらいに主婦が立ち話をしている。。。
ほとんどの間取りがバルコニー側はリビングなんで、通路側は寝室だと思うんですが、
通路側の声って結構響くし、平日休みの人にとってはいい迷惑ですよね～。
ご近所さんから聞いた話なのでどの棟人かわからないですが、１０日くらい前に造園業者
が来て、庭の芝生を剥いでいたらしいのですが、基本的に芝生は現状維持で何かを植えたり
掘ったりはダメなんですよね？
今日の19時位まで、どんぐり広場が凄く騒がしくて…
あんな時間まで、小さな子供達とお母さん達は、何をしているの？
主婦なんだから、家の事をきちんとできる時間たいではないでしょう！
ママ友を気にして、帰りたくても帰れないのかしら…
３歳の子供がいます。来年の４月、幼稚園に入れようと思っているのですが、情報がなかなかつかめず困っています。
共用棟のフロントで、口コミ情報はゲットしたものの、実際に願書受領や願書提出時に、どのような備えをしたらいいのかわからないんです。
現在考えているのは、矢向幼稚園が第一希望なんですが、小規模と書いてあるし、願書は１００枚しか配らないなんでウワサもあって、皆様から情報をいただければと。
鶴見区の幼稚園はどこも激戦区。って聞くんですけど、徹夜とかしないと願書もらったり出したりできないんですかね？
そのあたりの心構えについて、ぜひとも教えてくださいませんか？
２７４さん
ここで質問しても、子持ちの方がいらっしゃらないので、回答できないと思います。
mixiでYOKOHAMA ALL PARKSのコミュがあるので、そちらに参加した方が、良い情報得られますよ。
ほとんどが子育て中、頑張っているママさん達なので安心ですよ。
東洋製缶の前のゲーセンの跡地マルハンが建つんですね
ドラッグストアーとか100均とかが入った商業施設が良かったなぁ
ここってゴールドクレストの物件みたくバーベキューガーデンとかジムがあればいいんだけどな～
これだけ大きなパークがあるのにバーベキュー出来ないなんてもったいない。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
|
3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
|
未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4198万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,998万円～5,398万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
