【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1

中崎町と中崎西はまったく違うんです。

825さん、ここは風俗至近でもなく、
静かで住みやすいですよね！

駐車場も自転車置き場もゆったりと
使いやすいですし、
周辺タワーと迷いましたが、
ここにして良かったと思っています。

不満は公開空地のコーンくらいです。
立派な標識にしてくれたらいいのに…笑

何を書かれても＊＊＊の遠吠えにしか…
嫉妬されるくらい良いマンションですね。
大阪市内で、ここより良いマンション、
あるんだったら教えてって感じです。

ないから1位なんでしょうけど…笑

いつも出てくる中傷が「中身は藤和」だけど、藤和はゼネコンのフジタから派生した会社で、共同住宅の有り方を真面目に考えた誠実なデベでしたよ。
広告や立地の点では地味だったので、特に人気のあるデベではありませんでしたが、物件自体の質で問題を起こした例は無かったはずです。
イメージで中傷されるのは、気持ちの良いものではありません。

ここのマンションは素晴らしいかもしれませんが、
ランキングの3位を見ると、当てにならないランキングのような…。
423沿いのタワーマンションも不人気マンションだったような。

そんな統計もある、ってことで参考程度でいいのでは？
というか、ここはザ・パークハウス梅田の住民スレなので、部外者の書き込みは御遠慮下さい。

すいません。

では、ここより良い
マンションはどこですか？

東京にはありますが、
大阪にはないような…笑

部外者も羨むマンションってこと。

あっと言う間に完売でしたからね。

同業者が言うので、間違いない。

うーん、実際住んでいて、そこまでとは思いませんが。安いときに買えたのは確かですが。
あまりポジ書き込みばかりしてるとネガを誘うことになるので、このあたりで終わりにしませんか？自画自賛は。

「井の中の蛙大海を知らず」

確かに井の中の蛙ですねー。
でも、家なんて何回も買うものでもなく、住んでいる自分が満足していれば他人にとやかく言われる筋合いはありません。
つまり、井の中の蛙でも、何も問題は無いってことです。

何回も買うでしょ、普通。とくにこんな都会なら永住とか考えないですが。

井の中の蛙か…
大阪には本当に無いですよ。
都心で、この静かな立地で、この規模は。
今後10年は出てこないでしょうね。

ラッキーでした。安かったし！

きっと土着の浪速人には地歴がどうとかいう方がまだ少数ながら現存していらっしゃるのかもしれませんね。
もうお亡くなりになるまで価値観はかわらないでしょう。
他市他府県から引っ越して来た者にとっては、大阪市内はどこも五十歩百歩に思えますがが(^^;;
都心に住みたい者にとっては、大阪梅田への距離がなんといっても、良い立地条件です。

結局、ここより良いマンションは
大阪市内には無いってことですね。
駐車場が自走式だったら、
完璧だったのになぁ〜笑

２年点検ですが、
どの程度まで修理し貰えるのでしょうか？
フローリングの継ぎ目に隙間があるのですが、
床暖房だったらそんなもんなのかなぁとか…
みなさま如何でしょうか！？

842さん
気になるなら見てもらった方がいいです。
私のとこは廊下のフローリングがきしむんです。
３ヵ月点検の時に見てもらったんですが、馴染むまで様子見てと言われたのでそうしてましたが、さすがに２年経っても同じなので再度見てもらってもいいかな、と。
他の方はどんな項目がありますか？
参考にお聞きできればと思います。

フローリングはそんなものですよ。

843さん
ありがとうございます。
一応、見てもらいます。
うちはフローリング以外は問題なしです。

昨夜12時ごろ、ロビーのソファに酒の臭いのきつい人が座って携帯で話していました。
犬の散歩に行く時に見かけて、30分ぐらい後に戻ってきたときもまだおられました。
少し不審に思えたので立ち止まって様子を見ていたら、こちらを意識してか、急にそわそわされていました。
マンション内の方と待ち合わせの可能性もあるので、あまり不審に思うのも申し訳ないと思い、すぐにその場を離れましたが、時間も時間ですので、やはり一抹の不安もありました。
深夜のロビーの使用は、できれば控えて頂きたいと思いますが、心配しすぎでしょうか。

深夜は無人になるからなんとなく不安ですね。
24時間管理にしたら管理費どれぐらい上がるんでしょうね。
150世帯では負担きついですかね。

今更ですが、給湯器はエコジョーズじゃないですよね？

>>848
当マンションの給湯器はエコジョーズです。
マンションのパンフや使用機器取説にそう記載されています。

昨年末、初めて各部屋の空気孔のフィルターを、入居時付属品で付いていたものと交換したのですが、あまりの真っ黒さに大阪市の空気の悪さに恐れいりました(^^;;。今後のフィルター購入はインタホンでセールスに来る業者で良いのでしょうか？
また今年に入って初めて、風呂 洗面所 トイレのフィルターを取り外したのですが、フェルト状の埃。24時間換気の威力ってすごいですね。もっと頻繁に取り外ししなければと反省しました(^^;;
それと、大阪ガス給湯暖房システムの保証が今月末できれます。らく得保証 どうされましたか？ 今月末までに契約するのと3月以降だと月々200円くらい高くなります。突然の故障などまだまだしないほうに賭けるか迷ってます。

追加。なんと浄水器のカートリッジも今年に入って初めて交換しました(^^;;。一括購入とかで好きな時期に安く交換できるといいなと思います。

今日のおはよう朝日ですのクローズアップのコーナーに出てきたマンションってうちのマンションだったと思うんですが、他にも見た方いらっしゃいませんか？？

西側の低階層の住人です。
北西のフィオナさん、囲い取れてますね～

まぁ正直、「近っ！！」という感想ですが(笑)こればかりは仕方ない。

↑面してなくて良かったですね(^-^)/
ラウンジから見えるお店の日除けの破れているの、どうにかして下さると、いいのにな。

よく、キィ〜ンっていう、金属音というかハウリング音のような音が近所から響きわたるのですが、あれは いったいなんなのかご存知の方、教えて下さいm(_ _)m

フィオナの工事では？

>>857さん、返信ありがとうございます。
南側から、響きわたっているように思います。
フィオナは、もう出来上がってますし。
前の工場ならそれならそれで納得ですが、深夜に鳴り響いている事もあります。
？？？

フィオナの工事は響いてましたが、
それ以外は暴走族と深夜の清掃車くらいしか・・・
キィーんって音、家では聞こえないです。
何時頃ですかね？？

初投稿ーーー

よろしくお願いしますー

高層階南側住みです！

私も高層南です。
エレベーターに張ってる扇風機捨てた人、顔晒せばいいのにね。
特定できてるんですから。

管理人さんに防犯画像の写真を渡して　マンション出入り口で注意してもらうのはどうですか。

総会の議事録見ました。
ちゃんと支払いの追求するみたいで良かったです。
泣き寝入りしたら組合の管理費を使う訳で、他人事ではないですからね。
仕事なのでなかなか総会に参加できなくて残念ですが、みんなが気持ち良く暮らせるマンションになるよう願います。

「これは粗大ゴミです」っていうシールを見て、ここは粗大ゴミ置き場だと思っちゃう人 いるのでは？

不当廃棄とか廃棄禁止とかにしては？

扇風機が大きな問題になるなんて、ここは本当に平和ですね！
ちなみに上階の音はたまに聞こえるくらいで
隣の音は全く聞こえないのですが、そんなもんでしょうか？
上の音っていっても、外から聞こえる虫の声の方が大きいくらいなので問題ないのですが（笑）

久し振りにみました。
議事録にもありましたが、引っ越される方の大型荷物を引っ越し業者さんが捨てているのみたんですよね。
捨てれないっていったほうがよいのか迷いましたが、聞いているかもと思い何も言えない感じでした。
こういう場合、どうしたらよいのでしょう。捨てていかれる方は、引っ越しされるから関係ないと思われているでしょうし。

雨水がトタンを叩くというか、トントントントン太鼓の音みたいのがうるさいなぁと思っていたら、キッチンの流しのところの管から聞こえてくるんです。
もちろん、自分ちで水は流していません。

外からの、音より、こういう絶え間ない小さな音って、結構 ノイローゼになりそう。

管理組合に言っても、ウチはしませんとか、自分ちのせいじゃないの？ってなるだけだろうから、言っても無駄なんでしょうね。

もう、このコミュは、誰も見ないかもしれないですので、愚痴らせて頂きました。

外から聞こえるキーーーンっていう音も、私は総会出れなかったのですが、どなたか 仰ったようですね。
でも、やはり、気付かない方の意見で、問題視されなかったようですし。

↑は、外からの音ですので仕方ないですが、いったい、どういう現象で起こるのか、謎です。

当方、環状線や道行く人や救急車の音は、都会ですし、聞こえても、全く気になりません(^-^)/

定期点検の時に指摘されるといいのでは。
あるいは、普通の施工店に相談されるとか。