契約済みさん
[更新日時] 2024-09-11 02:56:33
ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1 です。
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※ ご注意 ※
・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。
・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
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絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか？
来春の引き渡しまで、約半年となりました。
有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。
事業主/売主：三菱地所レジデンス株式会社
問合せ先：「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー 0120-486-080
営業時間/10:00～18：00 定休日/水・木曜日（祝日は除く）
・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
もちろん契約後の方が投稿されても構いません。
【過去の検討板】
・初代スレ ザ・パークハウス梅田
[旧スレ名：市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/
・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all
・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか？ パート3
2011/08/12 現在、申請中です。
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[スレ作成日時]2011-08-12 01:57:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中崎西1丁目19-2（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩2分
東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
150戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階地下1階建 1棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年01月竣工済み
入居可能時期：2012年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 大阪支店
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 梅田口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん 2012/06/15 04:46:16
確かに・・・建設中のジオは良いですね。（見た目は）
ただ、こちらに決める前に値段を聞いて、ナシだと思いました。
それに、天六と、梅田に歩けるは大きく違います。
ローレルもいつも目の前にあって灯りがついているとみてますね。
見るだけは綺麗ですね。
ただ、今度建つパークタワーは位置的にローレルの隣になるんでしょうかね？
（見た感じの話です）
完全に視界が遮られます。あぁぁ～～。
北野病院とローレルの間は空いていたのですがね。
ローレルの後ろあたりに位置するなら問題ないのですが。
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502
マンション住民さん 2012/06/15 05:27:18
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504
マンション住民 2012/06/15 12:23:41
492です。
494さん、ありがとうございます！！とても嬉しいです。また都合がつきそうでしたらご連絡させて頂きますね。ほんとうにありがとうございます！
500さん、とてもよくわかります。このマンションでの生活が非常に快適で気に入っているので、まだまだ住み替えしたいとは思えませんが、近隣マンションもそれぞれにステキだなぁと思います。ローレルはかっこいいので景色として私のお気に入りです。
502さん、すいません、そうですよね。私はこの辺にしておきます！
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505
匿名さん 2012/06/15 13:09:20
私は買いたかったが、希望する上層階が売れてしまっていて買えなかった組です。
Ｄタイプの13か14階が欲しかったのですが、昨年の夏頃？には売れてしまっていて…
いま、福島のパークハウスみてますが、間取りがね〜、良いのないよ。妥協して、Ｆタイプの１４階でも良かったかなと。o(^▽^)o
クレビィア大阪福島も少し高いしね。
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506
入居済みさん 2012/06/15 15:42:40
うちはＥタイプ。
気付いたのが遅かったというか、北区は視野に入ってなくて。
でも現地みたら気に入って。当然、上層階は売り切れてて。
妥協して下の階になりましたが、ここにして良かったと思ってます。
周りの視線は気になりますが、都会なので諦めてます。
パークタワーと比べられていますが、
周辺のタワーなんかよりも、かなり贅沢な土地の使い方してて、
こっちのような物件の方が、あと何年も出ないと思いますよ。
梅田徒歩圏内でこんな建蔽率、築20年以上でもないでしょ。
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507
マンション住民さん 2012/06/15 16:25:29
Ｅタイプですかぁ・・・いいなぁ・・・Ｅタイプ！！
私もＥタイプが欲しかったのですが、上層階は高くて手が出ず、Ｅタイプの
下層階か他のタイプの高層階かかなり迷いましたが、結局眺望を重視して
他のタイプの高層階に決めました。
でも今でもずっと間取りと広さでＥタイプに憧れがあります。
しばらくたってＥタイプの中古が出たら買い換えるかも。^^;
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508
契約済みさん 2012/06/16 00:37:45
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509
匿名さん 2012/06/16 01:21:42
眺望とかいう高さではないような。
大差はないですよね。
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511
契約済みさん 2012/06/16 06:57:13
508です。
うちは周りの建物しか見えません…
まっ、セットバックも十分あって
少し離れているので気にしてなくって、
建て替わったら嫌だなくらいです。
西側は道路で抜けているので、
チャスカとかも見えて、梅田を実感出来ます！
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512
マンション住民さん 2012/06/16 07:03:28
パークタワーのスレを見に行きましたが、本当に皆さんが仰るように、かなり
我がパークハウスとの比較がなされていますね。
どうしてなんだろ？
あちらはこれから建つマンションだし、こちらはもうとっくに建っていて生活が
始まっているマンションなのにね。
比較する意味がちょっとわからないですねぇ・・・。
どうせ比較するなら、今建設中の天六のジオタワーとか堂島のタワーとかとすればいいのに。
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513
入居済みさん 2012/06/16 07:33:54
みんな契約直後だから、
パークタワーにして良かったと思いたいんでしょう。
比較対象になるということは、有難いですよ（笑）
立地とか管理費とか駐車場とか考えると
明らかにこっちの方が良いのに…
これからの管理次第だけど、立地的には
コープ野村梅田とかと同じくらい価値のある
良いマンションだと思います。
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514
入居済みさん 2012/06/16 10:51:14
同じマンションを買ったからには、住民はあるしゅ運命共同体です。
将来的に売ったり貸したりすることになるかもしれません。
そのときになるべく条件よく売れるまたは貸せるよう、美しく使用して高い評価の
マンションであり続けたいものです。
それには何よりも管理が大事なので、意識を高く持ちましょう。
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519
入居済みさん 2012/06/16 16:49:54
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520
住民さんＤ 2012/06/17 03:56:16
14Ｆ南向き住戸のバルコニーからです。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
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