【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田　パート1

今月中に総会なら、　連絡が遅いですねえ。

　前に住んでいたマンションも、二月入居で総会が有ったのが六月。
　管理会社は、住友でした。
　三井の管理は経験ないので、分かりませんが、大差はないと・・・
　管理会社云々よりも、住民意識の問題でしょうね。
　
　　そういえば、パークタワー○○は　確か　三井が販売してるんでしたよね。

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492さん　イベント発案者です。

吹田の教室に毎週、夜通っているのですが、折角会議室があるので、
同好の方が入ればと先生に頼みました。
基礎をきっちり学べば、「涙そうそう」や「安里屋ゆんた」も
簡単とはいえませんが、そんなに難しくはありませんよ。

１０月から沖縄（宮古島）と大阪大正区を舞台にしたＮＨＫの
朝ドラマが始まります。（まるでちゅらさんⅡですね）
是非一緒にやりませんか。

ご都合等、またメール頂ければ合わせますよ。

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>No.481 >No.486 さん。
別のマンションが気に行ってそちらに移りたいのならば、売却するなり
賃貸に出すなりして、勝手に出ていけばいいじゃないですか。
この板は、マンションの住民が、より快適に生活ができる環境を作りをして
いくための意見交換の場なのですから、なにも住んでいる人に不快な思い
をさせて出ていく必要はどこにあるんですか？
買って3カ月で売却するのも自由、賃貸に出すのも自由です。
「他のマンションがここよりもずっといい。だからそっちに移る」と、
わざわざこの板で宣言する意味は全くわかりませんよ。

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何か掲示板サーフアに掻きまわされているみたいですね。

多分この転居予定の方は、実際の入居者ではありません。
今このマンションを売却するにしても、購入額で売れれば◎、
それにしても仲介手数料、諸経費で数百万の赤字になります。
確かに気に要らないと、直ぐに引っ越し出来る資産家も世間に存在していますが、
そういう方々は、まずコスパ的お買い得このマンションを自住宅には
しません、阪急茶屋町マンションやフロントなどのリッチな物件を居住用にします。
そしてこのマンションは購入しても、資産運用、賃貸にします。
またそういう方々は、金持ち喧嘩せずで、ネットで議論などせず、
悔しいですが、黙って資産を増やしていきます。

私的には、このマンションは、価格・環境・入居者のレベル等、満足しています。
今後不法駐車対策などのトラブル処理、また会議室を利用したコムニュテイ形成
など地道な活動が重要かと。
長い目で見れば、それがマンションの評価、資産価値のアップにつながると思われます。

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496さん同様に、私も481.486は入居者ではないと読んでいました。
だって、入居者だったら自分の住んでいるマンションをバカにするような
書き込みなんてしないでしょう。
たぶんこのマンションが欲しくて欲しくて仕方がなかったけど、結局
買えなかった可哀そうな奴なんだと思います。

1.欲しかったけど金額的に手が届かなかった
2.買おうと思った時期が遅かったので、もうすでに完売していた
3.買うつもりで手付は打ったけど、収入が低くローンが組めずキャンセルになった

まぁ、この3つのどれかの理由で、欲しくても買えなかったったみじめな奴の、
マンション住民に対するいやがらせコメントなんだろうなって思っています。ｗｗｗ

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立地はパークハウスの方が良いと思います。
個人的には茶屋町に近いのが気に入ってますが、
梅田までの距離は近いし、
特に夜はパークタワー周辺の雰囲気と、
パークハウス周辺では雲泥の差だと思います。
中崎町から歩くのも、こっちの方が怖くないし！

気になる仕様の差は、
免震とスケルトンインフィルくらいかな？
でも、リフォームなんて考えないし、
免震と言っても、上町断層直下といえる
この場所だと意味ないような気がしています。

どうでしょうか？？

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そうなんですよねぇ。立地は中崎町の駅からあまり変わらないと言っても、
こちらの方が好きですね。

それから、あちらの立地、低層階だと周囲ぐるりがマンションなので、
上に抜けないとしんどい気はします。

耐震性さえもう少しあればなぁと思うだけで、立地は満足ですね。

こちら側からローソンの向こう側、堂山の方に歩いたりしましたが、
夜は繁華街を歩くのはちょっとこわかったです。

けれども、もうすぐライフができるようですし、夜に買い物行くのにまた通ると思います。

ただ、きっとパークタワーができたら、良いなぁと見上げるような気はします。

待っていても低層階しか無理だった（買えたかどうかもわからないし）と思うので、
やっぱりトータルでこちらで満足ですね。

今まで億劫だった阪急での移動とかもこちらから気兼ねなくいけてます。
歩いて移動できるって良いですね♪

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498です。
僕はタワーじゃないからという理由で
ここにしたのですが、きっと、
パークタワーが出来たら凄いなぁ、良いなぁって
見上げると思います（笑）

ザ・パークハウス梅田という名前も含めて
このマンションより良いところは無いと思ってますが、
ジオタワー、梅田タワー、ローレルも豪華だなぁって
ついつい、見上げてしまいます。

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確かに・・・建設中のジオは良いですね。（見た目は）

ただ、こちらに決める前に値段を聞いて、ナシだと思いました。
それに、天六と、梅田に歩けるは大きく違います。

ローレルもいつも目の前にあって灯りがついているとみてますね。
見るだけは綺麗ですね。

ただ、今度建つパークタワーは位置的にローレルの隣になるんでしょうかね？
（見た感じの話です）

完全に視界が遮られます。あぁぁ～～。

北野病院とローレルの間は空いていたのですがね。

ローレルの後ろあたりに位置するなら問題ないのですが。

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あのぉ　他のマンション話して楽しいですか？

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492です。
494さん、ありがとうございます！！とても嬉しいです。また都合がつきそうでしたらご連絡させて頂きますね。ほんとうにありがとうございます！

500さん、とてもよくわかります。このマンションでの生活が非常に快適で気に入っているので、まだまだ住み替えしたいとは思えませんが、近隣マンションもそれぞれにステキだなぁと思います。ローレルはかっこいいので景色として私のお気に入りです。

502さん、すいません、そうですよね。私はこの辺にしておきます！

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私は買いたかったが、希望する上層階が売れてしまっていて買えなかった組です。
Ｄタイプの13か14階が欲しかったのですが、昨年の夏頃？には売れてしまっていて…
いま、福島のパークハウスみてますが、間取りがね〜、良いのないよ。妥協して、Ｆタイプの１４階でも良かったかなと。o(^▽^)o
クレビィア大阪福島も少し高いしね。

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うちはＥタイプ。
気付いたのが遅かったというか、北区は視野に入ってなくて。
でも現地みたら気に入って。当然、上層階は売り切れてて。
妥協して下の階になりましたが、ここにして良かったと思ってます。
周りの視線は気になりますが、都会なので諦めてます。

パークタワーと比べられていますが、
周辺のタワーなんかよりも、かなり贅沢な土地の使い方してて、
こっちのような物件の方が、あと何年も出ないと思いますよ。

梅田徒歩圏内でこんな建蔽率、築20年以上でもないでしょ。

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Ｅタイプですかぁ・・・いいなぁ・・・Ｅタイプ！！
私もＥタイプが欲しかったのですが、上層階は高くて手が出ず、Ｅタイプの
下層階か他のタイプの高層階かかなり迷いましたが、結局眺望を重視して
他のタイプの高層階に決めました。
でも今でもずっと間取りと広さでＥタイプに憧れがあります。
しばらくたってＥタイプの中古が出たら買い換えるかも。^^;

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逆に眺望が羨ましいです！

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眺望とかいう高さではないような。
大差はないですよね。

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508です。
うちは周りの建物しか見えません…
まっ、セットバックも十分あって
少し離れているので気にしてなくって、
建て替わったら嫌だなくらいです。

西側は道路で抜けているので、
チャスカとかも見えて、梅田を実感出来ます！

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パークタワーのスレを見に行きましたが、本当に皆さんが仰るように、かなり
我がパークハウスとの比較がなされていますね。
どうしてなんだろ？
あちらはこれから建つマンションだし、こちらはもうとっくに建っていて生活が
始まっているマンションなのにね。
比較する意味がちょっとわからないですねぇ・・・。
どうせ比較するなら、今建設中の天六のジオタワーとか堂島のタワーとかとすればいいのに。

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みんな契約直後だから、
パークタワーにして良かったと思いたいんでしょう。
比較対象になるということは、有難いですよ（笑）
立地とか管理費とか駐車場とか考えると
明らかにこっちの方が良いのに…

これからの管理次第だけど、立地的には
コープ野村梅田とかと同じくらい価値のある
良いマンションだと思います。

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同じマンションを買ったからには、住民はあるしゅ運命共同体です。
将来的に売ったり貸したりすることになるかもしれません。
そのときになるべく条件よく売れるまたは貸せるよう、美しく使用して高い評価の
マンションであり続けたいものです。
それには何よりも管理が大事なので、意識を高く持ちましょう。

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１４階とか１５階からの眺望写真見たいです。

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14Ｆ南向き住戸のバルコニーからです。

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めっちや良いですね。
南向きでこの眺め…
土地が良くないとか、この掲示板で躊躇して…
早く申し込んだら良かったと後悔です。

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アップされている写真はベランダから撮ったものですよね。
私は南向き高層階に住んでいますが、510さんも書いていらっしゃるように、部屋にいたら
ローレルタワー以外は空しか見えません。
ただ、ベランダに出て西の方見ると、梅田の夜景が見えてステキです♪

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あ～、南向き高層階からの眺望いいですねーーーーー！！^^
どなたか西向き高層階からの写真を載せてもらえませんかぁ？！
できれば、昼間と夜景、両方見てみた～い。

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住めなくて残念ですね。
なんで怒られるの？

住んでみたら良さが分かったのですが、
お洒落なカフェとか多くて休みの日も
楽しいです。気分がリフレッシュされます。

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昨日は、太陽の塔グリーンウエストが満席で
マーブルカフェ行ってきました。
お洒落ななカフェランチを楽しめるのは、
このあたりか、南堀江、南船場くらいですかね？
茶屋町から中崎西の雰囲気、めっちゃ良い感じです。

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この場所はダメとか飲食店とか面白いですね。
まっ、住人としては、どうでも良いことですね。

今日は会社休みで、打ち合わせのみだったので
いまから、茶屋町のジュンク堂行って、
カフェして、梅田で買い物でもして帰ります。

誰に何を言われようが、立地最高で住みやすいので
何も知らずに可哀想としか思えないです（笑）

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何か落ちの無い、突っ込みにも値しないレベルの投稿が続いてますね。

この種の掲示板は、自分の感情より、何でもいいから情報を提供が基本かと。
口直しに、マンション直下のお店を２軒。

まず最近飲食店、多分皆さんも気にはなっていると想像します店、
マンション出入口すぐ右、「盛進商行」、立ち飲みや、ディープです、
「三丁目の夕日」の大阪版が作られるならロケに最適です。
料理等、お酒など、お勧めは出来ませんが、中崎町の故事来歴に関心がある方は
ゆっくり７５歳のおじさんとお話しして下さい。濃い店です。

打って変わって、こちらは、このマンションの、若いファミリー・ディンクス層
にはお勧め出来る店。
「盛進商行」を南に数十Ｍ，イタリアンバール「ＳＷＩＴＣＨ」
今風の若者３人がやっていて、最初５０代の私は躊躇しましたが、意外に
年寄りあしらいも上手く、料理も値段の割りに、行けます。
夜ジム帰りに、プレミアムモルツ（？）生３９０円を飲むのが日課です。

また皆さん隠れ家的店があれば、お教え下さい。

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ライフ太融寺店がいよいよ6月26日にオープンしますね！

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＞５３８さん
来週ですよね。ライフ太融寺店オープン、ずっと待ってました～。
（店舗できるのは契約時に分かってましたが、本庄店の距離は車向けかな？と思ったので）
買物が、より近くて便利になるので、嬉しいですよね。

ご近所スーパーというだけなら、ナベルもＣＣエンドも確かにあるのですが
食材ひとつにしても、普段使い慣れてるメーカーの、っていうのもあると思うので・・・

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今日は3台も無断駐車があります。

早急に対策をしないと
週末は停め放題の駐車場という
認識になってしまうと思います。

管理会社は何をしているのでしょうか？

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