大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1」についてご紹介しています。
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  8. 【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1
契約済みさん [更新日時] 2024-09-11 02:56:33

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1 です。

 -----------------------------
  ※ ご注意 ※

 ・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
  検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

 ・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
  https://www.e-mansion.co.jp/rule.html 

 -----------------------------

 絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか?
 来春の引き渡しまで、約半年となりました。
 有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

 事業主/売主:三菱地所レジデンス株式会社
 問合せ先:「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー  0120-486-080
 営業時間/10:00~18:00 定休日/水・木曜日(祝日は除く)


 ・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
  ⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
   もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

 【過去の検討板】
 ・初代スレ ザ・パークハウス梅田 
  [旧スレ名:市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

 ・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか? パート2
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

 ・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか? パート3
  2011/08/12 現在、申請中です。

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[スレ作成日時]2011-08-12 01:57:18

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ブランズ住吉長居公園通

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ザ・パークハウス 梅田口コミ掲示板・評判

  1. 261 入居済みさん

    とりあえずネットするだけなら何もなくてもケーブルを刺せばオッケーです。

  2. 262 入居済みさん

    キャンセル住戸も売れましたね。
    やはり人気は変わらずということで、嬉しいです。

  3. 263 入居済みさん

    今のところ皆さん愛想もマナー良くて安心してます。
    アルコーブがある方に挨拶しにいきにくいですね。

    気になるのが玄関の水道メーターやらガスメーターが入っている大箱の開け閉めの金具が錆びが出始めています。
    あと浴室のシャンプーなどを置く台を固定している金具にもオレンジの錆びが出そうな気がします。、

  4. 264 契約済みさん

    テレビでCS見てるんですが
    あれって、スカパーe2ですよね?
    スカパーって、
    チューナーなしでCS見れるんですか?

    それだったらJCOMいらんかった…

    誰か教えて下さい

  5. 265 入居済みさん

    264さん
    このマンションはJCOM未加入でもBS/CS110°を視聴できるので別途直接契約することができます。
    JCOMだと録画チューナーや110°にらない番組、セットでお得?なのかな。

    録画もチューナーもある場合かつ、見たい番組が多くない場合はJCOMに加入しなくて良いと思いますよー。
    ちなみに私はWOWOWとFOXを個別に契約する予定です。

  6. 266 入居済みさん

    264さん
    スカパーe2もBSデジタルも今は地デジチューナーにセットで一緒についてくるのが一般的です。
    パークハウス梅田では地デジ対応テレビが対応していれば、JCOMチューナーなしで見られます。

  7. 267 マンション住民さん

    ちょうど今、お近くのお部屋から、電動ドリル?のような音が鳴り響いてます。
    病欠して仕事休んでて、午前中も………それは仕方ないと諦めましたが……辛い。

    ですが、引っ越し後の何か設置と思えば、今だけですかね。
    それとも、こんな時間にされるようなご近所さん……今後も不安かも。


    少々愚痴りました。

  8. 268 入居済みさん

    現代綜合設計のHPに竣工写真が掲載されていますね。
    パンフレットの完成予想図と同じアングルで撮影されていてちょっと面白いです。

  9. 269 入居済みさん

    前に住んでいたのは、より便利な場所の物件でしたが、
    事務所、賃貸ユースが多いためか、エレベータなどでも、挨拶に
    答える方が少なかったです、ここはカップル・フアミリーの方が
    多い様で、毎日気分良く、挨拶を交わして、出勤出来ます、これからも
    年配のこちらから声を掛ける様心掛けます。

    そのうち落ち着いたら、会議室で、居住者同志で、趣味のサークルなど
    立ち上げれれば良いですね、最も若い方は、中々余裕が無いかとは思いますが
    (昔の私がそうでした)
    経験的に、居住者コミュニティーが確立され、堅実に運営されている物件は
    リーセルバリュアップに繋がります。
    得体の知れない者が出入りし、風紀・モラルが乱れている所は、口コミで
    直ぐに広がります、皆さん仲良くやりましょう。

  10. 270 入居済みさん

    マンションは管理を買えと言いますものね。気持ちよく交流して、管理の良いマンションにして行きたいと思います。皆様、よろしくお願いします。

    早速ですが、昨夜10時頃、来客駐車場にスモークを貼った濃い色のワンボックスが停まっていました。来客駐車場の貸し出しはもう始まっているのしょうか。
    あと、車の侵入路脇の金属ポールが早速曲がっていました。補修発注済みとの張り紙がありましたが、どうも管理が雑なのではと心配になります。

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  12. 271 入居済みさん

    訂正します。

    侵入路→進入路

  13. 272 匿名さん

    両隣、空室のままです。。。

    賃貸にでもなるんですかね??
    静かだから良いんですけど、
    心配になってきました。

    既に賃貸情報出てるし。

  14. 273 入居前さん

    最寄り駅から徒歩2分、梅田からでも10分ですし
    収益物件として購入された方も結構いると思いますよ。

  15. 274 入居済みさん

    賃貸の人間だと心配なんでしょうか?

  16. 276 匿名B

    同じく同意。

    子供たち、野放しで、チャリは駐輪場の空きスペースに勝手に止めてました。
    今度見つけたら、親はどこか調べて、管理人に注意してもらわねば。
    張り紙してもらうかなぁ。

  17. 277 マンション住民さん

    心が狭いと思われてもけっこうですが、私も子供を育てるなら他でやってもらいたいくらいの気持ちです。
    子供を育てるほど広い間取りとも思えませんし、そのお金があるなら千里中央の方などへ移ってもらいたい。
    常識ある人だけで暮らせるように徹底してもらいたいですね。
    張り紙は少なくとも当然です。

  18. 278 匿名

    あなたも子供だったでしょうに。色々世間に迷惑かけて大きくなったんでしょうに。

  19. 279 匿名B

    提案です。

    いまだまだ管理組合の総会などはありませんが、
    子供だけでなく、大人も騒いだりの可能性も否定できませんし、
    たとえばですが共用部で騒いだり、飲食したり、無断駐輪に関しての禁止を
    規定してはいかがでしょうかね?(許可なくと入れておいても良いかと思いますが)

    注意するより前に規約が気になりまして。
    禁止してあればどうどうと注意できますし。
    ここは落ち着いた方が多く住んでおられるとお見受けしますので
    比較的こういう規約を決めてもいけそうな気がしますが。

  20. 280 匿名B

    騒ぐなら、部屋で騒げばいいのでは?

  21. 281 入居済みさん

    子どもが物を壊したり傷めたら親が払ってくれたらいいんですけどね。
    あなたも子どもだったとかモンペア化されてはたまったものではありません。

  22. 282 住民さんC

    私は仕事で夜が遅いので子供を見ることが無かったのですが、昼間から夕方にかけて共用部が子供の遊び場と化すおそれがありそうですね。
    土日の夜には、ごみ置き場の前に部外者らしき違法駐車も見られます。

    どうやら、部外者と住民のどちらに対しても厳しい管理が必要のように思います。

    管理組合は厳格な運用が必要ですね。

  23. 285 住民さんC

    283さん、ソファーの整頓、ありがとうございます。
    私も共用部の様子を観察するように心がけます。もし、子供が騒いでいる場面に遭遇したら、共用部で遊んではいけないことを直接注意したいと思います。
    共用部は住民全員が利用する場であり、公共の場であるのだから、他人に配慮するように注意を促すことは、相手が子供であっても常識として当然許されると思います。

  24. 286 入居済み

    284さん

    ぜんっぜん住みにくくないですよ!
    むしろ快適でとても幸せです!

    こちらでみなさんがおっしゃっているのは度が過ぎているからではないでしょうか。

    走り回ったりは子供さんにとっても危険ですし、お互いに不幸ですよね。

    親御さんに気付いて頂きたいものです。

  25. 288 住民さんC

    なるほど。確かに、子供の行動の原因は親にある場合が多いかもしれませんね。
    モンスターペアレンツと喧嘩してもしょうがないですから、管理会社に厳格な管理をお願いするほうが賢明ですね。
    都会のマンションですので、大人の良識を持って、静かに気持ち良く生活したいものです。

  26. 289 入居済みさん

    何回かマンション・一戸建てを経て、終の棲家です。
    程よく便利で、静かで結構満足しております。
    今まで近隣トラブルはそこそこ経験して来ましたが、まあ許容範囲かな、
    グランフロントなら、どうなってるんやと、文句を言いますが、
    皆さん、費用対効果を熟慮して、ここに決められた、ある意味
    賢者の方ばかりなので、冷静に対処しましょう。
    他者を非難する前に、自ら毎朝、必ず挨拶はしているかなどと、
    居住者間のモラル低下即、物件価値下落ですぞ!

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  28. 290 住民

    わたしも昨日駐車場でぎゃーぎゃー騒いで遊んでるのを目撃してゲンナリしてしまいました。管理人さんに声をかけようにも祝日のため不在…。

    全員がうちのマンションの子供とは思えないので何人かがうちのマンションの住人なんでしょうね…。

  29. 291 入居済みさん

    子どもを遊ばせてもいいですが公園にしてほしいです。
    機械式駐車場はかなり危ないので事故が起こりそうで心配です。
    共有スペースはまだしも本当に駐車場は挟まれたり落ちたりしたらと思うと。
    この物件は子供の安全に関して親が見ること前提に作られていると感じます。

  30. 292 住民さんC

    この物件はプレイロットなどは無く、子育てには向いてません。
    立地を考えると当然とも言えます。
    上の書き込みにあるように、子育てを考えれば北摂の広い物件を選択すべきでしょう。
    子供さんがおられる場合は、共用部でのマナーや駐車場の危険性などをしっかり教えて頂きたいと思います。

  31. 293 入居済みさん

    子供がはしゃいで何が悪いのでしょうか?共有スペースが汚れるから?油っぽいオトナも多いですよ。
    誰が利用しても汚れますし、子供も利用する権利があります。だんだんと成長して善悪がわかっていくのが子供です。みんなで育てましょうよ!

  32. 294 契約済みさん

    うちは夫婦二人なのでなんとも言えませんが、
    このマンションのコンセプトが問題なのかなぁと…
    子供いる家庭から独身貴族まで多種多様の間取り…

    予想されたことなので、多めに見てはと思います。

    個人的には、階上、階下、お隣が煩いのであれば、
    別ですが、駐車場やロビーくらいと思います。

    高級なタワマンじゃないんだもの…

  33. 295 契約済みさん

    294です。
    補足ですが、僕もこのマンションにして
    良かったと思ってます。

    夜はめっちゃ静か、朝は駅まですぐ。
    今日も雨の中、チャリを諦め、
    中崎町から快適な通勤でした!

    低層階なので、窓からの景色が嫌でしたが、
    住んでみれば梅田を実感出来る良い景色です。

    驚いたのは西側の部屋なのに、反射の光で
    朝が明るいという点です!

    今のところ、問題なしです!

  34. 296 住民さんA

    マナーの悪い子供には、しつけ と称して注意していいですね?
    かなり厳しく ですが。

  35. 302 入居済みさん

    注意したら親が反撃とか、こっちは攻撃してるわけじゃないのに怖いです。
    こんな親がいるから子どもの問題が起きるんでしょう。

  36. 303 入居済みさん

    あと利用という範囲に遊びに使うことは含まれないですよね。
    子どもがはしゃぐくらいはいいですがそれで汚れたり壊したりしたらちゃんと責任は親が取るのでしょうか。
    子どもだからと親まではしゃがないで責任持って子育てしてくれるのなら何も言いません。
    開き直らず子どものいない世帯のことも理解してください。管理費は平等に払ってるんですから。

  37. 305 入居済みさん

    301さんの言うとおりだと思います。人様の子供でも悪さをすればしかっていただける事が一番です。
    子供よりオトナが問題です。マナーです。自分さえよければ・・・。
    自転車やクルマの停め方など。

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  39. 307 入居済みさん

    305さん
    まだ話をすり替えるのは早いとおもいます。
    マンションのマナーの問題は子どもの件ほどまだ気になっていません。

  40. 308 入居済みさん

    306さん
    大人と子どもが違うって分譲マンションですよ?
    関係ないでしょう。
    子供の親がきちんとしてさえすればいいんです。
    心が広い狭いとか公共施設じゃないんです。

  41. 309 匿名さん

    自転車とクルマは必ず気になる問題になります。
    未然に防ぐ方法はあるのかな?

  42. 310 入居済みさん

    分譲マンション?公共施設?わからないです。
    親がきちんとすればいいんですが、きちんとしていないんですよ。
    難しい問題です・・・。

  43. 313 入居済みさん

    私はいつまでもこのマンションをきれいにしていたい。
    庭の植物もきれいにしていたい。
    生涯をここで過ごす人もいるのです。
    マンションを大切にしましょう。

  44. 314 匿名B

    とりあえず、この間の状況は

    ・駐輪場でない部分に自転車を3台止めていた

    ・この子供数人がロビーで騒いでいた

    という感じですね。(あれは多分中学生ぐらいですかね、自転車に番号のシールとか張ってありました)

    駐輪場でない部分に自転車を止めるのは、明らかによくないことでしょうから、
    これは規約になければ、規約可して、きちんとしていけば良いと思います。
    (というか、お金払って止める場所を借りているものですから、それ以外の場所に
    止めたりされることを許容しては、今後ほかの人にきちんとしてもらえなくなる可能性がでてきます。)

    子供だからとか大人だからではなく、きちんとすべきことですよね。


    次に、ロビー部分での飲食等がよいかわかるかを決めたらいいと思いますが。
    今後の運営を考えて、遊び場ではないので、来客時のそれなりの(迷惑にならない程度の
    音量での会話等)はよいと思いますが、飲食に関してはいかがなものかと思います。
    いかがというか、缶飲料をロビーで買って飲む程度なら問題ないのか、
    それ以上の飲食物を広げて飲食するのはどうなのだとか、
    考えだしたらいろいろでてきますが・・。

    出入りする人が不愉快になるような形での使い方はよくないと思いますので、
    そのあたりの加減を考えたらいいのかなと思いますが。

    また飲食でなくても、子供が遊んで走り回ったりするのはどうなのかとか、
    (大人で走り回ることはないとは思いますので)
    もうちょっと先々のことを考えて詰めておいたほうが良いかもしれません。
    駐車場内で遊んでいて、もし万が一事故でも起こった場合、お互いに悲しいことに
    なりますし。
    くれぐれもそういうことがないようにしていかなければならないと思いますが。

    危険防止や今度荒れないためにも、自主性に任せる部分と決め込んでおく部分で
    分けて考えておくほうが良いかもしれませんね。

  45. 315 匿名

    私は実際見ていないから言えませんが、単身者でもこの規模なら将来的に考えても子育て考えていいる人もいるのではないでしょうか?できる環境だと思いますし。

    確かにもし、子供が駐車場のところなどではしゃいでけがとかしてって考えると危ないと思いますし、子供が共用部分壊してみんなで出すのは変だと思います。その点は親の責任と思います。
    それはどのマンションもそうではないでしょうか。

    しかし、私も含め子供連れで遊びに来る友達とかももいるのでは・・・
    そういうひともいることわかってもよいのでは・・・

  46. 316 入居済みさん

    まったく関係ないですが、住み始めてまだ3週間もたたないのに、すでに2回もお風呂のワンプッシュ廃栓で、廃栓したままふろ自動してしまい、水、ガスを無駄にしてしまいました・・

  47. 317 入居済みさん

    316さん
    それは慣れないとですね笑
    私は浄水のままお湯出してしまったとか、床暖房の消し忘れ、洗面台の曇り止めの消し忘れをやってしまいます。

  48. 318 入居済みさん

    私は単身者ですが子どもをここで育てるのはちょっと気がひけます。北摂育ちだからでしょうね。
    もう少しのびのびと暮らせる場所は少し離れればいくらでもありますし、このマンションは交通や遊び、病院が近いなどで住む方が多いでしょう。

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  50. 319 入居済みさん

    子供ですか?

  51. 321 匿名B

    規約確認しました。

    コミュニティラウンジ(ロビーのところ)を使うにあたり、使用責任者を決めて、所定の書類で管理員勤務時間内に
    管理室に届け出るものとするとありますので、
    そのようにお願いします。

    また、使用責任者は対象物件に居住する成年者とあります。

    また、コミュニティラウンジで喫煙や飲食してはならないとあります。

    無届で使用している場合、ここの使用を禁止するとありますので、子供であってもやったことは規約違反となるようです。

    今後気をつけてください。

    気になる方はきちんと管理規約を読まれてから書き込みされたほうが良いかと思います。

  52. 322 マンション住民さん

    久々にお邪魔して、なるほど…といった感じです。

    たとえば赤ちゃんの泣き声は仕方ありませんが、
    ある程度、きちんと言い聞かせて通じる学年であれば
    度を超えて騒ぐのは如何なものかと思います。

    確かにここは高級タワマンでもないけれど、
    かといって子育て推薦のファミリータイプでもないような。

    だからといって、住民自身も、遊びに来られる方にも
    眉をひそめられてしまうようなマンションになるのは
    避けたいと思われませんか

    特に居住者であれば、資産価値に影響するような状態は
    回避したいのは同じかなと思います。

    最初だからこそ、できることがあると思います。

  53. 323 マンション住民さん

    (321さんとかぶりますが)
    ここは新築で、契約よりも前に、管理規約集見本は手渡されています。
    その規則を読んで、納得した上でマンション購入して住民となられた訳ですよね。

    全体使用細則には、共有部分や集会コーナーについてちゃんと記載があります。

    ・使用者は他の居住者に迷惑を及ぼさないように注意するものとするとか、
     喫煙、飲食、違法駐車、違法駐輪などの禁止とか、
     子供の遊び場として使用させてはならないとかも書いてありますね。

    ・騒音、振動等についても、
     他の居住者の迷惑となる騒音(飛び跳ね、他の居住者に迷惑となるドアの開閉、
     大声を出す等)振動、悪臭、電波等を発生させる行為をしてはならない。とあります。

     ↑「敷地、共用部分等および専有部分において」なので、
     部屋の中で騒げばいいのでは?(280)というのは無しですね。

    共有部で騒げない、飲食できないなんて、という方はその時点で前提が違っていて。
    少しくらいならいいだろう、大目に、という次元の問題ではないわけです。

    (納得されずとも)、入居なさった時点で「ここの住民が守るべき規則」なのです。
    どうぞ御遵守のほどを。


    せっかく縁あってお互い、御近所さんになれたのですから。
    みんなが会う場所で、気持ちよく挨拶して過ごせるようにできたらいいですね。

  54. 324 匿名

    すみません、管理規約のどこに書いてあるかご存知の方教えて頂いて良いでしょうか?
    ちょっと探すの大変で。親切な方よろしくお願いします。

  55. 325 匿名B

    書かれているのは、全体使用細則の6と番号が振られているところ、
    使-3 というページの6のところです。


    まだお忙しいとは思いますが、時間があるときにでも一応全部目を通しておいたほうが良いかもですね。
    いろいろと問題が出てきたときのために。

    それから違法駐輪の規定にあてはまりますね。
    不法に駐輪されているものとして、管理組合が必要な措置を講ずる場合があるとあります。

  56. 326 マンション住民さん

    278さん ええ子どもでした。実家は騒いでも大丈夫な、超田舎の戸建てでしたが。

    279さん 規定しては、ではなく もともと規約で決まっているので
    他の居住者にとっての迷惑行為へは、どうどうと注意できますね。

    304さん 子どもでも、よくはないのですが・・・
    規約は多くて読むのは大変ですが、御一読なさって下さいませ。

    290さん 本来は24時間管理人常駐のほうが安心なのですが、時間限定だと
    夕方~夜間・日祝の不在時はトラブルへの素早い対処が難しくなりますね。
    289さんの「対費用効果」ではないですが、購入選択時に悩んだ点のひとつがこれでした。

    自分は余計な施設やサービスだのコンシェルジュだのは不要派なんですが(笑、
    本当に検討したいのは、コストアップはしますけど常在の管理人さんですね。
    (今後のランニングコストによっては安心のため一考してみてはと思ったり。)

  57. 327 入居済みさん

    エレベーターのセキュリティが機能してから宅配業者さんがすごく不便そうです。
    一回に複数の部屋をまわれなくなっているように見えます。

  58. 328 入居済みさん

    みなさん住宅エコポイント申請されましたかー

  59. 329 入居済みさん

    しましたよー

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    ブランズ都島
    ブランズ住吉長居公園通
  61. 330 住民さんC

    今日の昼過ぎ、コミュニティラウンジのソファに寝そべってる中学生らしき子供を見ました。
    クロックスを脱ぎ、1シーターのコルビジェソファ2連に無理やり体を押し込むような態勢で寝そべり、携帯型ゲームをしているようでした。家電の搬入や引越しで結構人の往来があるにもかかわらず、悪びれた風もなく、堂々と。
    電車の時間ぎりぎりだったので、何も言わず通り過ぎましたが、ちょっとマナーが悪いのではと感じました。
    騒いでるわけでもなく、飲食をしている感じでもなかったのですが、フォーマルなソファにむりやり寝そべってゲームとは、見ていて気持ちの良いものではありません。

    さっき帰宅したついでにコミュニティラウンジに寄って見ると、ソファがずれており、ガラステーブルに手垢汚れが付いていました。

    その子供がマンションの住民かどうかも分かりませんが、まずは住民にコミュニティラウンジの使用マナーを徹底し、来客にも注意してもらうように取り計らうべきだと思います。

    何事も、最初が肝心と思われます。

  62. 331 入居済みさん

    そうですね。
    知らなかったから、そうしてもいい、という問題ではないですし。

    まずは、実際の使用者に決まりを知ってもらうことから、でしょうか?
    住民と、親がついていない子どもでも、来客さんにも、きちんと分かるよう
    「見やすいところにコミュニティラウンジの使用マナーを管理会社に掲示を依頼する」

    ※美観の点は考慮が要りますが、今の掲示板は奥のポストへ行く横側なので、そこでは
     本当に読んでほしいラウンジ使用者、子どもには読んでもらえないと思います。

    共用部分は住民にとって公共の場と同じくらいの場所です。
    子どもだって、自分達が使用した教室を整頓することくらい教わりますよね。

    清掃自体は管理費で賄われるとしても、座ってずれたソファーを直すなどは
    そこを使った人のマナー、として当たり前のことで。
    ここに入居した責任者である親が、子どもへきちんと教えていくのは必要な役目ですし、
    周りの住民が伝えていくことも、子どもをみんなで見守り育てる。ということかなあと。

    早め早めに周知していくことが、「聞いてなかったもん、そんなの知らなかった」や
    「この前までは言われてなかったのに、いいじゃない」を防ぐことに繋がると思います。

  63. 332 住民

    そこら中に監視カメラが有るんですから、言い逃れはできませんよ。
    例えば破損などしたら当然自費でなおしてもらいます。
    修繕費からは一切出ません。
    親はその辺考えてしつけておかないと
    痛い目みますよ。

  64. 334 引越前さん

    エコポイントの商品券が届きました!間に合ってよかったです。

  65. 342 入居済みさん

    エコポイント、商品を決められなかったので私はウェブから選択するようにしました。

  66. 346 入居済み

    なんだかマンション住民以外の方の書き込みがありそうな。

    ところでエコポイントですが、商品届く前に通知ハガキ届くのですか?

    かなりすぐに出したつもりだったのですが、まだうちにはなんにも届いてません…ちょっと心配(笑)
    みなさん届いてますか?

  67. 347 マンション住民さん


    長くなりますが、改めて掲載させていただきます。
    皆様、宜しくお願い申し上げます。

    ------------------------------------------------
    投稿マナーについて(抜粋)
    https://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html

    マンションコミュニティ / e戸建て掲示板を皆さんに有意義に楽しくお使い頂くために、
    下記の投稿マナーのご理解をお願いします。

    会話をしている相手を尊重する
    当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという
    良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
    情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。

    相手への感謝の気持ちを伝える
    スレッド内でのやりとりで、自分が尋ねたことや質問に対して、きちんと返答・説明をしてくれる方が
    たくさんおられると思います。あなたのためを思って、わざわざ時間を割いて投稿をして頂いた方には、
    最低限、「ありがとうございます」など感謝の気持ちを伝えるように心がけましょう。


    仲良くなる前からタメ口をきかない
    親しくもない人にタメ口で話しかけられたら、あまりいい気持ちはしません。特に命令口調は御法度です。
    私は大丈夫だけど…という人もおられるかも知れませんが、全ての人があなたと同じ考えの人ではありません。
    丁寧すぎる必要はありませんが、せめて「です・ます調」で書き込みましょう。

    個人情報を書かない
    本名・住所・電話番号など、他人に知られた場合に悪用される恐れのある情報を投稿することは
    避けた方がいいでしょう。メールアドレスの欄がありますが、記述しなくても投稿可能です。
    どうしても連絡を取りたいといった場合や何か意見があれば直接連絡が欲しい。といった場合、
    フリーのメールアドレスなどを使われることをお勧め致します。

    他人を演じない
    マンションコミュニティの掲示板システムは投稿された方のサーバーアドレスが残ります。
    見る人が見れば自作自演もばれるものですが、管理人はすぐに分かります。
    特に掲示板で、もめたときなどに自分の立場を有利にしようと、味方が多くいるように見せかけるために
    複数の人物を演じる人がいます。自作自演もアクセス禁止処分となりますのでご注意下さい。
    特に業者による成りすましや自作自演に対する対策は下のリンクの通りですので、業界関係者の方はご注意下さい。

  68. 348 マンション住民さん

    続いて、この掲示板の利用規約です。

    長くなりますが、改めて掲載させていただきます。
    皆様、宜しくお願い申し上げます。

    ----------------------------------------------
    利用規約(抜粋)https://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html

    投稿者の制限について
    当掲示板への投稿は、本規約に同意された方のみ、投稿可能とさせていただきます。

    運営方針
    当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が
    各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを
    目的として頂くために公開します。
    利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。

    投稿の削除・編集または閉鎖
    投稿削除基準に該当する投稿内容は、当サイト側の判断により予告無しに削除・編集、
    またはスレッド閉鎖(レス投稿をできなくする)をする事ができるものとします。
    また削除・編集する前の投稿の開示はいたしかねます。

    投稿削除基準
    以下の場合については、投稿者の同意なく投稿を削除またはスレッドを閉鎖させていただく
    場合がございます。また削除の詳しい理由は、原則公開いたしません。

    ・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
    ・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
    ・2ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
    ・ただの相づちだけで内容が無いもの
    ・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
    ・倫理的観点から問題があるもの
    ・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
    ・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
    ・公序良俗に反しているもの
    ・著作権等知的所有権の侵害になるもの
    ・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
    ・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
    ・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
    ・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
    ・「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
    ・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
    ・他の物件を批判するもの
    ・その他当サイトの方針に反するもの
    ・自作自演の可能性があるもの
    ・弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
    ・弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
    ・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの

    著作権の帰属
    投稿内容の著作権は、株式会社eマンションに帰属します。

    投稿内容に対する責任
    当掲示板への投稿が起因して生じる全ての事柄については、当該投稿者に
    全責任を持って対処していただきます。弊社はその裁量に基づき、
    利用規約にそぐわない投稿者へ予告なく投稿拒否する権限を保有します。

    投稿内容の利用権
    当サイトへの投稿内容は、弊社の裁量で自由に保存し、弊社運営サイトまたは他社のWEBサイト、
    その他あらゆる用途で利用すること(第三者への利用許諾を含む)ができるものとします。

    投稿者のIPアドレス等個人情報を第三者から開示を求められた場合、
    その都度弊社顧問弁護士と協議の上、然るべき手続きを経た場合に開示できるものとします。

  69. 349 マンション住民さん

    最後に、住民板の利用ルールについて。
    念のため乗せておきます。

    ・話をする相手は、当然ですがすぐ近くに居住されています。
     現実の付き合いに支障をきたさないご利用をお願いします。

    ・スレッドが荒れると、第三者から見て「こんな物件に住みたくない」と、
     物件の価値を下げてしまう結果になり得ますので、ご留意願います。

    ・部屋番号や車のナンバー等、本人特定が容易になる情報の掲載を禁止します。

    ・共用玄関のオートロックや防犯カメラに関する話題ほか、セキュリティに関する
     全ての話題は不適切なため、おやめください。

    ・争いを好む人はいません。腹がたっても、相手を蔑んだ態度・人格否定・
     ケンカ口調は絶対におやめください。

    ご利用を頂く皆さまには、相手を思いやり、正しいマナーのもと有意義にご利用頂き、
    住民の皆さまで力を合わせて快適なマンションライフを過ごされることを、心より願っております。


    皆様、同じマンションでお互い気持ちよく暮らしていくために、どうぞ宜しくお願い申しあげます。

  70. 350 入居済みさん

    子どもができないことと、子どものマナーを教育できないことをごっちゃにしないでください。
    子どもを責めてるのではありません。
    ペットのマナーが悪かったらペットの飼い主の責任です。
    子どものマナーが悪かったら親の責任です。
    子育てが大変だからといって、マナーを守らないことを認めるわけにはいきません。
    子どもがいない方より、お幸せなようですからしつけも文句言わずにがんばってください。

  71. 351 マンション住民さん

    そうですね。
    ここで子どものいない人といる人と議論しても仕方ないです。
    マンションの規約を全てとしてこの言い合いは終わりましょう。
    規約を守っていなければどんな人も注意を受ける。
    物を壊せばどんな人も弁償する。
    共有部分で迷惑をかける行為をすればどんな人も注意を受ける。
    それでいいでしょう。
    管理組合で話し合っていきましょう。

  72. 354 マンション住民さん

    エコポイントは通知もなく、いきなり商品券が届きましたよ。

  73. 357 346

    354さんありがとうございます。そうなんですね、では楽しみに待ちます!

  74. 358 入居済みさん

    うちもまだエコポイントの商品届いていなくて、
    いつごろかなーと思ってました。

    楽しみに待つことにします。

  75. 359 入居済みさん

    まあ、ここは議論で無く、情報交換の場にしませう。

    最新の「SAVVY」でこの近辺の店が何軒が出ています。
    また先月出た「大阪の101軒」にも中崎町から数店
    掲載されてます。
    何店か行きつけの店もありますが、最近のヤラセ口コミでは無いので、
    個々の具体的な評価は控えます。
    ただかなり良く見ていて選んでるかと思いますので、はずれは無いかと
    思います。
    店名は言いませんが、マンションから中崎町の交差点を天六寄りにある
    某アジア系料理店は、本場の味をしっかり守った上で、雰囲気も
    カップル向き、また小さい子供もOKなので、このマンションの方向きかな。

  76. 360 入居予定さん

    ここのスレ初めて見ましたが 他マンションの住人も見てると思います。 パスワードも何も必要無く入ってこれましたので。 住人同士の意見交換は管理組合を組織して、当マンション住人だけが閲覧・コメント出来るようにして行いませんか?

    物凄く品を落してるように思います。 子供云々ではなく、大人の意見のやり取りがです。

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