大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2024-09-11 02:56:33

ここは、【契約者・入居者専用スレ】ザ・パークハウス梅田 パート1 です。

 -----------------------------
  ※ ご注意 ※

 ・【住民板】は、契約後の方、入居済の方のみ、利用可能です。
  検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。

 ・投稿前に、いま一度「検討板と住民板のルール」を御覧下さいませ。
  https://www.e-mansion.co.jp/rule.html 

 -----------------------------

 絶好調の第一期。来月の第二期で完売間近でしょうか?
 来春の引き渡しまで、約半年となりました。
 有意義な情報交換の場となりますよう、どうぞよろしくお願い申し上げます。

 事業主/売主:三菱地所レジデンス株式会社
 問合せ先:「ザ・パークハウス 梅田」マンションギャラリー  0120-486-080
 営業時間/10:00~18:00 定休日/水・木曜日(祝日は除く)


 ・契約前の方は、【検討板】へどうぞ。
  ⇒主に物件を検討中の方、契約前の方向けの板です。
   もちろん契約後の方が投稿されても構いません。

 【過去の検討板】
 ・初代スレ ザ・パークハウス梅田 
  [旧スレ名:市立済美小学校再開発プロジェクトってどうですか]
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82187/

 ・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか? パート2
  https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/161470/all

 ・ザ・パークハウス 梅田ってどうですか? パート3
  2011/08/12 現在、申請中です。

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[スレ作成日時]2011-08-12 01:57:18

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  1. 181 匿名

    2階を契約してて、内覧で眺望に失望してキャンセルはさすがにないのではないかと邪推します。

  2. 182 匿名

    たしかに2階なら眺望気にしない人ですよね。
    他にいろいろマンション建っているし、お風呂(魔法瓶だったり、テレビついてたり)トイレ(配管隠れていたり)
    広かったり、設備みて考えた人もいるのでしょうね。


    確認会に行ってきましたが、他の方が結構不具合があったのか2回目の確認会でも修繕できていなかったみたいで、強く言っている感じでした。確かに何回も来るのも大変だし、引越し迫っているから、焦るだろうなと思いましたし、自分のところは見落としてないか気になってしまいました。

    179さんのキャンセル出たとの情報も大丈夫かな。

  3. 183 入居予定さん

    Aタイプは他の角部屋より単価が安かったのもあって、真っ先に完売したんだし
    値引かなくても、すぐ売り切れるでしょ

    最終振込み案内の後のキャンセルだから、単に資金繰りがつかなかっただけだと思うけど
    いくらトイレが広いとか、浴室テレビとかでも、自住するならエステムとかはやっぱり論外

  4. 184 入居予定さん

    この時期のキャンセルは持ち家が思うように売却できず、支払いのメドが立たなくなったとかじゃないですかね?
    キャッシュの方だとそういったこともあるようですし。
    他マンションでも直前のキャンセルって割とありますもんね。





  5. 185 匿名さん

    うちも再内覧で新たに傷を見つけたので、また修繕をお願いしました。来週、再度確認に行きます。前回指摘した箇所は綺麗に修繕されていたので安心しましたが、新たに修繕を希望する箇所を見つけてしまい正直面倒ではありますが、安い買い物ではないありませんし近所なのでお願いしました。

    施工担当者がとても感じのいい方だったので色々聞きやすかったし言いやすかったので良かったです笑

  6. 186 匿名さん

    ここって、そんなに品質低いんですか?

    長谷工だからとか…、
    他のマンション見たことないので
    分からないんですが、私は期待していたより
    丁寧に施工されているという印象でした。

    部屋によっても違うのかもしれませんが、
    長谷工ってしっかりしてるという印象です。

  7. 187 匿名

    うちは一部不具合修正されてなかったので、来週再々内覧です。
    引っ越しの準備に当てたかった日に再度確認に行かねばならず、なんだかなぁという感じです。残念。

  8. 188 住民でない人さん

    私も150戸もあるんだからもう少しキャンセルが出るのかと思っていましたが
    結局1戸だけだったのでむしろビックリしましたが、、、

    それとももう少ししたらもっとキャンセルが出てくるのかな~

  9. 189 匿名

    立地はいいので大丈夫じゃないでしょうか。
    私も低層階なので窓からの景色は建物しか見えませんがベランダ出れば空も見えるし(少しホッとしました)、なんとか工夫して快適に過ごせるようにしたいです。

    トイレのウォシュレットのコードが気になります(¨;)掃除しにくそうで…気になった方いますか?

  10. 190 入居前さん

    リビングのカーテンの高さは180cmと200cmどちらにされていますか?
    内覧のときは測って180cmかなと思ってたのですがよろしけばみなさんのご意見をお願いします。
    Fタイプですがおそらく他も同じサイズだと思っています。

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  12. 191 匿名

    189さん私も気になりました。
    以前のどなたかのスレで、トイレのこと書かれていて、今回は少し気にしてみました。友人の家が隠れたタイプで下がもの入れみたいになっていて、いいなとおもいながら、家は違ったな思いながら・・・。

    配管のボックス?だけならまだ掃除しやすいかなと思いましたが、タンクの裏がしにくいなと思ってしまいました。

    190さんカーテンは床から1cm引いた長さが最適みたいですよ。
    オーダーだと床まで図るみたいです。

  13. 192 匿名

    191さん、189です。ありがとうございます。そうですよね…やはり気になりますよね。トイレ掃除はただでさえ大変なのに…なんとかする方法はないかと考え中です!

    190さん、うちはカーテンレールのランナーの下から床まで測って203cmだったのでカーテンは1cm引いた202cm、レースカーテンは2cm引いた201cmでオーダーしました。中途半端な数字なんで不安ですがアジャスターフックつければなんとかなるかなって思ってます。

  14. 193 匿名

    192です。連投すみません。
    190さん、うちのカーテンサイズ載せてしまってごめんなさい。ご自分でも測って確認してみて下さいね。

  15. 194 匿名

    >192さん
    うちもランナーから床下で203センチでしたよ(^-^)
    微妙にタイプによって窓の大きさが違うんですかねぇ。

  16. 195 入居前さん

    No.191,192,194 さん

    190 です。ありがとうございます!
    私、今までオーダーしたことがなくアバウトに測定していましたので、203cmで正解だと思います。
    下から1cmや2cmのルールも知りませんでした。
    本当に助かりました。
    床が焼けてしまう前に自分でも計り直してオーダーしたいと思います。

  17. 196 入居予定さん

    玄関床の大理石タイルなんですが、黒くて太い線が結構入っていて何かを引きずった
    ように見えガッカリしたのですが長谷工の方からは「天然物なので仕方ない」と言われました。
    私以外に気になった方はおられませんか?

  18. 197 匿名さん

    僕はは細かいところまで
    チェックしてないです…
    嫁がおおざっぱなので(笑)
    どうせ、住んでたらキズ入るからと…

    でも、もう遅いですが、
    皆さんの書き込みを見てると
    不安になってきました…

    大丈夫かなぁ…

  19. 198 入居前さん

    私も傷関係はあんまり気にしなかったです。
    もうすぐ入居するし〜、入ったら傷つくしいいかなって。
    大きなエラーは無かったと思いますが、
    こればっかりは住んでみないと分からないですからね。
    点検で治してくれるみたいですし、
    あんまり気にしなくてもいいと思っております。

  20. 199 197

    198さん
    同じような方がいて安心しました!

    何かあったとしても、
    点検あるから大丈夫ですよね!!

  21. 200 匿名

    192です。
    194さん、ありがとうございます。測り間違えたかと不安でしたが安心しました(^-^)

    195さん、私もオーダーカーテンは初めてです(^-^)/
    いいカーテンが見つかるといいですね。

  22. 201 匿名

    玄関の石の模様は私も少し気になりましたが、低層階で何も決められなかったのでしょうがないかなと、気にしないようにしました。グレードアップオプションだったりしたのでしょうか?

    私も目立つ傷以外は細かく見てないです、設備の不具合は使ってみないとわからないし…。

  23. 202 入居前さん

    キャンセル住戸、あっという間に売れましたね!
    やはり人気は不動のようで、入居者として嬉しい限りです。
    入居後には管理に協力して住みよい清潔なマンションにして行きたいです。
    皆様よろしくお願いします。

  24. 208 契約済みさん

    うちも一番長いのに設定してもらいました!
    2分とかで家を出る自信はないです!!

    それと、玄関大理石、色まで見てないです。。。

    それよりも、完売して良かったと思います!!!

  25. 209 入居予定さん

    入居後直ぐは結構鳴りそうですね 警報。 鳴らさないよう気を付けます。
    ところで、ペットOKですが、皆さんはどうなんでしょうか。 私はペットを飼っていないのですが
    わんちゃん ねこちゃん

  26. 210 入居前さん

    リビングの照明は昼白色にしても問題ないでしょうか。

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  28. 216 匿名

    あの…気にしすぎかもしれませんが、あんまりセキュリティの事は書き込みしない方がいいんじゃないでしょうか…。誰でも見れる掲示板ですし…。

  29. 217 入居前さん

    そういえばキッチンって最初から照明ついてますね。埋め込み式の。
    みなさんキッチンって電球色でいきますか?

  30. 218 入居予定さん

    私もセキュリティーの話しは削除した方がいいと思います。

  31. 219 入居予定

    それもそうですね 失礼しました 削除ってどうすればできますか?

  32. 220 入居前さん

    セキュリティの書き込み、削除されたみたいですね。安心しました。

  33. 221 匿名

    いよいよ今週引き渡しですね!

    楽しみで仕方ないです。
    まだ買えてない家具とかありますが。

    私はリビングの照明は電球色?白くない方の色にしようと思っています!

  34. 222 引越前さん

    鍵貰ってきました〜
    お部屋掃除に行ってきました〜

    もう引っ越しされてる方もいらっしゃいますねぇ。
    大塚家具とかもトラック乗り付けてましたよ!
    いいなーいいなー

    >No.221さん
    私も電球色です〜。でもメインの方は決まってるのですが
    ダイニングがまだ未定です。

  35. 223 入居済みさん

    入居してから目立つ木材のめくれを発見してしまいました。
    その他にも数点見つけてしまいました。
    内覧会のとき私は何を見ていたのか。とほほ。
    ショックですが我慢するしかないのでしょうか。
    ダークブラウンの木材のめくれや傷なので自分でヤスリで磨くのは心配です。

  36. 224 223

    223 です。
    連絡先にお引渡し後の手直しを3月29日まで受け付けてあるようでしたので電話したところ10分後には長谷工さんが到着されて、職人さんに傷を直してくださるとのことでした。
    お騒がせしました。

  37. 225 入居済み

    日中はエントランスのオートロックが解除されてるんでセールスが入り込んでますね。。(+_+)
    ぶっきらぼうに「換気扇の説明で順番に回ってます」って言って、作業着を着た若い男の人が来ました。
    相手にしないように注意しないといけないですね。

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  39. 226 入居前さん

    私のとこにも24時間喚起の説明でとかって言いながらフィルター売りにきてました。他にも新聞とか来たり。

  40. 227 匿名

    浄水器のフィルターの説明と言って高いフィルターのセールスにも来てたね。

  41. 228 入居済みさん

    洗面台の曇り止めのスイッチは赤点灯のときが機能している状態でしょうか。
    赤点灯と、消灯しかないのでいまいちわかりづらいです。
    あとトイレは消灯時も、静かに換気扇まわってますよね?

  42. 229 住民さんA

    24時間換気のスイッチはどこにありますか

  43. 230 入居済みさん

    229さん、浴室外のスイッチをめくるとありますよー

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