ファインフロントテラス

ん？
さわやか公園も尻手公園も元宮公園も、緑はほとんどないのだが。

>221
詳しいんですね。地元の方ですか？
近くで「緑のある」公園だとどこになるんでしょう。教えてください。

221
信号は本当は緑なのに青と言うのと一緒。

向かいの三和スーパーに行ってみました。
結構広くて、品揃えもよく、お客さんも多く入っててにぎわっている感じがしましたね。

オールパークスも最終街区まで完成して、ファインフロントテラスも完成したら、三和なんて毎日めちゃ混みになりそうですね。
もい一軒くらい違うスーパーが近くに出来てもよさそう。
市場小学校もパンクしますもんね。
どうなるのでしょうか。

三和はそこまで安く無いですが
毎日の買い物がすぐ近いのは
主婦にとっては魅力ですよね。
車使うより結果的なコストも安くつくし。
スーパーのカートもマンション内に
返却できるんですよね！

なにそれ初耳。
カートごとマンションに入れるんだｗ
便利ですね。

そんなサービス無いですよ。

226
なんでウソ言ったの？

現在の契約数ってどのくらいなんだろう？？

本気で緑がある公園と言えば
この辺だと三ツ池公園くらいじゃないの？
電動自転車でなんとかという距離ですが。。
車で出かけてもいいなら、横浜市内には、結構立派な公園が多数あります。

今日前を通ったら、Ｂ棟前の空き地に白いフェンスの囲いが立ってました。
看板等はまだでしたが・・・。

いやいや、嘘をついたつもりは無いです。
MRで説明受けましたよ。
マンション敷地内にショッピングカートの
ピットがあるらしいです。
マンション所有のカートで行って持ち帰るのか、
三和のカートも使えるのかは不明ですが、
買い物の荷物をそのまま持ち込めるのは
便利だなぁと思いました。
私の勘違いならごめんなさい。

恐らく駐車場からの荷物運搬用のカートだと思いますので、スーパーとは別ですね。

少なくとも三和に車では殆どいかないだろうから意味なし？

三和以外の買い物でも、駐車場代高めで車庫数も一部戸数分限りだからやはり意味なし？

単に駐車場から部屋まで使えるだけで、三和とは何も関係ないかと。

http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/03/dtl/00075696/equipment/
大量の買い物に便利なショッピングカート
だってさ。

あんな激近なんだから、ちょいちょい買いでしょ。
カート、メリットにならずかな。。。

カートかぁ…
あんまりいらないかな。
それより向かいの空き地が気になります。
営業さんに聞いたら何が建つのかわかるかな。

な～んも決まってないって言ってました。
キレイな長方形でそこそこ広いから、マンションか事業所じゃないかと思ってます。

近くにレンタカー屋はあるのかな。
川崎まで行かないとダメ？

一筋、川崎側（オールパークスの向こう）に行けば、
タイムズのカーシェアとニコニコがありますよ。
ただ、台数少なそうですし、いわゆるＳタイプしか扱ってません。
川崎まで行けば、日産、マツダ、オリックスがありますよ。

タイムズとニコニコは盲点でした。ありがとうございます。

鶴見市場にもオリックスがあるみたいですし、
コンパクトタイプならそんな不自由しなそうですね。

この辺りで並ばずに入れる幼稚園てありますか?

鶴見区は激戦区と聞いたのですが、ここに決めるとなると、入居までに先に幼稚園を決めねばならず、土地勘もないので悩んでます。

レンタカーうちもたまに利用しています。近くにあると便利ですよね。台数少なくても予約しておけば大丈夫ではないのかな。

洪水と液状化気になります。良い物件だと思いますが、悩みますねー。

>246
液状化は気にしなくていいですよ。
マンションみたいな大規模な建物を立てるときは、地盤改良しますから。
洪水は鶴見川が氾濫しちゃうとアウトなので、
気にするなら川の近くは諦めた方がいいです。

>244
激戦なのは3年保育だけです。
思い切って2年保育にしてしまえば、並ぶ必要はないです。

>247さん
情報ありがとうございます。
ちょうど2年保育予定でしたので、少しほっとしました。
周辺幼稚園をリサーチしつつ、前向きに検討したいと思います。

地盤対策で５０ｍも杭を打ち込んでるってことは、この辺りの地盤かなり悪い？

川崎近辺としては普通だと思う

248さん
2年保育自体受け付けなくなってる幼稚園が多いよ。
確実に入れたいなら断然3年保育。抽選で外れた人がそこからまた抽選で2年保育になる仕組み。
いきなり2年保育はまず無理です。

プレから入れたら確率だいぶ上がると思いますよ。

>250
この辺りは５０ｍを越えるのもザラにあるのか・・・
杭基礎を何ｍ打ち込んだのか書いてない物件も多いけど、ここは正直だね。

液状化の危険度をハザードマップで見ると、この辺りだけピンポイントで良いがなぜだろ？

正直というよりかは、カミングアウトというべきか。

それよりも、土壌洗浄を長い間やってたことのほうは、どうなんだろうか？

この辺りは５０ｍを越えるのもザラにあるのか・・

本当？ソースは？

>253
この辺りは粘土層だからと聞いたことがある。
もしくは、この辺りだけ液状化調査してないとか。

ここってそんなに深く杭打ち込んでましたっけ？

42～48mとなってますね。

ちょうど比較中だったので。
矢向・尻手・鶴見市場の物件の支持地盤までの深さです。

ミレナリー：33～36m
ALLPARKS(3街区)：37m
プレシス矢向：38m
FFT：42m～48m
クオリティス：44～48ｍ
ALLPARKS(1,2,4街区)：48m
ラグゼガーデン：非公開
アクアグランデ：非公開

確度はあやしいですが、アクアグランデは50mオーバーという噂も。

HPに杭の深さは書いてますね。
ハザードマップでは、ここは白なので、未調査です。

ただ、赤(危険度高)のエリアの隣が青(危険度低)だったりして、
何処にどういう境があるのかよくわからないです。
基本、関東平野は火山灰が堆積して出来た平野なので、地震にそんなに強くないです。
(実は長時間かけて堆積しているので、イメージほど弱くもない)

しっかり杭打ちしているのでそんなに心配ないですよ。
というか、大抵の人は、そんなに気にしないようです。
あれだけの地震と津波があったのに、湾岸エリアが良く売れてます。

杭の長さ以前に、(ハザードマップにもよくかいてあるが)地盤改良についてはどうなってるのだろう。

土壌洗浄いっぱいやってたみたいというのは見聞きしたが。

どこで？

残念ながら、前の空地は、工場が建つ計画みたいです。
http://www.city.yokohama.lg.jp/kenchiku/center/kankyo/casbee/file23/23...

262>
MRオープン前に、現地を見に行った時に、工事概要に土壌洗浄うんたらの看板たてながら工事されてました。
デベに聞けばより詳細を教えてくれるのでは。

食品会社の事務所と工場ですか。
見る限り日照は問題無さそうですね。あとは音と匂いがどうなるか。

しかし2012年4月竣工予定なのに、全くその気配無いですね。

どういったものを作ってる会社なんですかね？
検索しても出てこない。。。小さな会社のようですが。
確かに匂いがどうなのか気になるところです。
（casbeeの評価結果を見ると、匂いについては評価対象外になってたので）

悪臭はもちろんだけど、あんまり美味しそうな臭いさせられても困るな。

星野食品って、１５号沿いの南武線の高架下近くに工場がなかったっけ？
移転かな。それとも事業拡張？
マンションや狭い建売より企業が入ってくれた方がいいと思うな。

すでに近くで操業されてる会社なんですね……。
ちなみに現状の工場近隣はどんな感じなんでしょう？

川崎の味の素は昔は臭かったけど、ここ近年は設備がよくなったのか無臭とききます。
新しい工場だし、臭い対策は何かしらしてくれると期待。
音は・・・どうなんでしょうね。