ファインフロントテラス

引き出し式のキッチンはむしろグレード高いですよね。

仕様や設備はそれほど悪くない印象です。
たしかに、個人の好みの問題はあるでしょうけどね。
収納もそこそこあって、間取りもよいのではないかと思いましたよ。

駐車場って自走式だと100％あるのが普通なんですか？
100％の用意がある方が少ないのかと思っていました。。

仕様は、私も価格の割には良いと思いました（＾＾）。

>20
すぐそばのオールパークスのほぼ倍の値段ですね　（自走式１F）

修繕積立、管理費とトータルで考える必要がありますが、
高いと思うなあ。

管理費は平均的な他物件に比べて安い印象でした。
管理費と修繕費で１万７千円くらいでしたから。（75平米で）
わずか数千円の差ですが…

その分、共用設備がパーティールームのみですからね。
来客用の駐車場がないのは完全に隣のスーパー「サンワ」に
停めさそうという魂胆ですね（笑）

坪単価は１６０万くらいなので、
高いという印象はありませんが、
駐車場を入れると…悩んじゃいますね。

ただ、矢向とかで川崎アドレスより
かろうじて鶴見アドレスで住めるメリットは
あると思います。

尻手駅も他のきれいになった南武線の駅と同じようにかわっていけばいいんですがね。
ただ、スーパー三和が目の前、鶴見区とはいえ川崎が1駅というのは良いかと。

事前案内会はどんな感じでしょうか？
比較にはいるかわかりませんが、同じ長谷工の矢向の物件は赤い印がたくさんついてるようです。
あちらは駅近というのが大きいのかな。（こちらも徒歩9分なので遠くはないけど）

ラグゼと迷ってますがどっちがオススメですか？床暖房が違うのかな〜

ラグゼガーデンのことでしょうか？
販売時期が違うので何とも言えませんが
あちらは駅近な分、設備でコスト抑制してます。
スーパーあおばも安いスーパーなのでいいですよね。

こちらはその辺りも意識してか、
駅から遠い分、設備と収納で勝負してますね。

個人的にはこちらのほうが、好みでした。

どちらも長谷工なので作りや内装はあんまり変わらないですよね。
ラグゼは共用施設が多いので管理費が高いかも。
あとラグゼはオール電化、こちらはガスなので温水式床暖房。
住宅性能評価はラグゼが上かな。
こちらはエコより快適性を重視。床暖房もあるし。

何気にコンビニが遠いんだよね。
ファミマもデイリーも潰れたし。
まあ目の前スーパーだから贅沢は言わないけど。

最寄りは駅入口のセブンかな？

このへんの相場が18000、てのはホントです。ウチもそう。
ただし、普通の月極駐車場ですが。
分譲マンションの駐車場の相場はわかりません。
賃貸マンションの屋根付き自走式で～25000くらい。

月極や賃貸と比較しても仕方ないですね。鶴見分譲自走屋上なら3～4千円代すらあるとのこと。間接的にではなく、直接いくつかの分譲物件に聞いてみればすぐ真偽含めてわかりますよ。

管理費を車庫代に転嫁しランニングコスト安そうと錯覚狙うなんてよもや考えてはいないでしょうけれど。

デベは倍以上の開きの理由について、説明責任あるんじゃないかな。

熱心ですね。
デベに問い合わせて理由がわかったら教えてください。

ラグゼガーデンは、川崎市
ファインフロントは、横浜市
行政サービスの差って、なにかありますか？

突き詰めて見れば両者はさほど差はないと思いますよ。
ただ、色々話を聞くと川崎を横浜よりしたに見る人も多く、
要は昔ながらのイメージの差だと思いますが
そこらへんを気にしない人であれば
川崎市は便利で楽しい街になると思いますよ。

意外なほど南武線の評価が低くびっくりしました。

駐車場は100％ないからって強気ですよね。
ただ管理費17000台は安いと思うので
きちんとトータル支払額をシミュレーションして
見るといいと思います。
物件によって一長一短作るのも
長谷工の戦略…と言うことです。
選択の幅を広げるという大義名分ですが
比較させにくくする狙いもあると思います。

川崎市はゴミの分別が緩いと聞いたことある。

たしかに横浜市は分別細かいですね。

川崎と横浜では、ごみの分別方法が違うんですね。

価格の割に、設備もしっかりしていて、間取りも使いやすそうなので検討中。
低価格なのは、尻手だからなの？