パークスクエア相模大野タワー＆レジデンス 【５】

745は、ある都心方面のマンションを物色中です。
このマンションでは色々と勉強させられました。
営業トークも一通り学ぶことが出来、現在とても役に立っています。

残念ながら他を購入しようとしましたがローンが通りませんでした。銀行の判断は正しかった。

ローンが通らないってどれくらい借りようとしたの？
年収の4倍ぐらいならローン通るかな？

まだ物色中なの？
買う気ないでしょ？(笑)

営業トーク学んでどんな約に立ってるの？

役に立ってるの？

どうなの？？

７４５です。
ここのマンションから学んだ営業トークは、売れなさそうな部屋を勧めて来る、耐震は関係ないと言う話、空き部屋を全て教えないなど。
そして「普通の人には買えないマンションです。」と言う台詞は、〇京とかでも散々言われた。
ここの営業さんと接することで、その後、営業トークを鵜呑みにしなくなり騙されにくい体質に改善された気が。

騙されたって感じではないね。でもここの営業トーク鵜呑みにしちゃったのに買わなかったの？買えなかったの？

このスレ役に立つね

ゴリ押しの営業トークは萎える。タワーは板状だからペンシルタワーより揺れないって…メチャクチャ。

ここって３・１１で被害があったのにまだそんな説明してるの。嘘つきだね。

どんな被害？

乾式壁がやられた。

タワーなのに免震でも制震でもない耐震だから揺れるよ。

多少の被害はどこのマンションもありましたよ？それこそ免震でもね。

どこでもあったわけじゃない。

でも、住友が全額負担だからこのマンションはいいよ。
ほとんどが、住民負担だから。
だから、大手はいい。

免震、制震があると揺れた時の怖さが全然違う。
そう意味では、必須だよ。

住友が補修を全額負担してくれるんですか？
普通はしないのではありませんか？

完売してからも住友だしてくれるの？？
だとしたら凄い。

住友以外はないですよ。

全額負担ってことは瑕疵があってそれを住友が認めたってことかな。そうでなければ負担義務は無いし。

それはちょっと親切すぎる気がする。
でもそう言えば、住友がきれいに直してくれたって書き込みこのスレで見たかも。

キズものの売れ残りじゃ売れないでしょ。

被害があって補修の費用負担で揉めてたら、それが広まって敬遠されちゃう。だから全戸売主負担でさっさと補修したんじゃない。

まだ売り物だからってことか。
だったら完売せずに住友がかかわり続けてたのもある意味では良かったのか。

売れ残ったことのデメリットを帳消しにするほどじゃないでしょ。直したとはいえ地震が来たらアウトってつくりだってのも分かっちゃったことだし。

地震に乾式壁は弱いってのはタワーならどこも同じですよ。
でも乾式壁は躯体じゃないから直せるってことです。

直してくれるのは、安心感は、あるな。

それでも売れないということは相当なものだということだな

乾式壁はいとも簡単に壊れるってのがわかったということが、今回の震災の教訓だよね。

無料で直しましたよなんて宣伝できないでしょ。壊れたってのを周知しちゃうわけだから。

グラングランに揺れるだろ。建物はノーダメでも。

足元見られたんですね。
残念。
中古にしましょう。

地震で壊れてもうちは関係ないというマンションよりはいい。

やはり築４年目にもなって、人が住んでいないとなると家と言うものは
老朽化して来る。
見かけは綺麗にしていても、配管とか老朽化するもんだ。
リノベーションして１０％引きが妥協ラインかな。

　中古もずっと残ったままなので、締結するのは、提示価格から１～２割ダウンってとこですかね？

中古はよく売れてるよ！うちも中古狙いだから、売り出し中のは全部見たよ。狙ってた11階は先にいかれたけどね。要はマンション自体は良いが、築3年であの値段は高いわな！だからみんな中古なんでしょう！うちがここ見てる理由はすみふが値下げしないか淡い期待を込めてです。別に掲示板だからいいでしょ 。それくらい

確かに中古は毎月売れてるな。価格の分だけ、中はずば抜けていいしな。ちなみに老朽化の件は、マンションは戸建と違い定期点検があり、高圧洗浄もするから、このくらいの年数なら全く問題ないよ。

でも、住むなら誰も住んでいない新築がいいな。
誰か、もともと住んでいたのはいやだな。
車も中古は嫌だから。