【５】に突入。パークスクエア相模大野タワー＆レジデンスについて語りましょ。
所在地：神奈川県相模原市南区相模大野7丁目3622番2外（地番）、神奈川県相模原市南区相模大野7丁目35番1（タワー）2（レジデンス）（住居表示）
交通：
小田急小田原線 「相模大野」駅 徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.05平米～82.75平米
売主：住友不動産
施工会社：西松建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スレ作成日時]2011-08-11 22:04:35
値引きしてもらったとしても秘密にしますみたいな
一筆書かされてると思う。
売り出し価格で購入申込みを入れた人には良いことが待ってるハズ。
良いこととは？
マンションが手に入る。
悪いコトはローンを抱える。
>>515
規約違反の駐車した人の言い分が支離滅裂でしょ。
来客用駐車場より近所のパーキングの方がお得だから住民が近所のパーキングに止めて来客者が住民の駐車場に止めているとか。
それなら来客者が近所のパーキングに止めればいいだけ。
私も営業から言われたよ。来客用は一時間、100円か200円なんだって。詳しくは忘れた。泊りの場合は、コインパーキングの方が断然安い。遊びに来た人にそんなお金払わせるなら自分のところに停めさせたほうがすっきりするでしょ。みたい会話した記憶あるなあ
売り始めてから丸４年、竣工から丸３年も経とうとしている。
今だに、いつまでも「８戸」を売りに出している。半年くらいずっと８戸（笑）。
まだまだ何十戸も売れ残っているのだろう。
なんで売れないんだろう。
営業はそのあたりを真面目に考えてみたらどうか。
2ヶ月ぐらい前は、9戸か10戸でしたから、確実に売れてますよ。
>2ヶ月ぐらい前は、9戸か10戸でしたから、確実に売れてますよ。
↑
これを売れてるとは言わない。
このペースだと、完売まで１０年はかかる。
もはや売り切るには、値引きをするしかない。
（既に、家具付きモデルルーム販売などといって、実質値引きをしているが、、、）
この物件については、住友の中でも戦略の見直しや価格設定のミスを反省する必要があると思う。
そもそも、残りが８戸や１０戸じゃないでしょ。
５０戸以上とか、かなり残っているという話しじゃないか。
これを小出しに、「８戸」とか刻んで売りに出してるんでしょ。
まずは残り戸数を明確にしてから、セールスして欲しい。
何で？
最終期がまだ売りに出されてないから、あと何期分ぐらい残っているのかわからないけど、この先着順の8戸が売り切れない限り、次の販売はできないんだよ。気長に待つしかないかと。
そういうものなの？
私が購入した地所のマンションは先着順と同じ時期に次のも売り出していましたよ。
でも、買う人もいるんだから魅力はあると思う。
住友のマンションは、そもそもそんなにすぐに完売する
物件あまりない。
家具つきモデルルーム販売しているから最後っぽい
安く買うなら中古で安くなるの待てばいいんじゃない？
もうとっくに中古だよね。（笑）
定価で買うひとがいるとは思えないけど。
定価で買っている人しかいないけど。
ついにsumoにも載らなくなったね。
いよいよ？
ついにきましたね。
ここより一年前のパークスクエア湘南茅ヶ崎（平成20年2月完成）が
まだ普通に売り出しているから 期待しても無駄。
まだ、スーモに載っていますよ。いい物件と確信しているから、値下げしないのでは？
確信するのは勝手ですが、市場はそうは思っていないようなので、その確信は単なる妄想ではないでしょうか。
あれ？
今週号の神奈川北西版には載っていませんでしたよ。
ネットの方にはまだ載ってますね。今週末は豪華商品が当たるキャンペーンを実施するそうです。
素敵なエントランス、理想的な平置駐車場など、値段を下げない理由が分かります。もう少し、安ければ、いいんですが。
家具付きモデルルームは売っても又新しいのを作ったりするのであまり意味ないですよ。モデルルームはここのマンションだけではありませんが、売れ行きによっては変えたりすることも必要です。パークスクエア湘南茅ヶ崎もモデルルームリニューアルしてオープンしてますし。
中古といえども、すごく気になる物件だから、みんな口コミをしていますし、安くなることを待っている状態だと思います。つまり、売主との我慢くらべの時期なのです。買い手を騒がせることは、売主の戦略なのです。
ここの３SLDKの中古マンションが、４２８０万で売りに出ています。
これはかなりお買い得でしょう。５００万以上値落ちしてる。
でもなかなか売れないみたいだ。
http://www.stepon.co.jp/search/list/?type=mansion&prefCd=14&gr...
でも2年たっても定価で売れてますからね。
相模大野、町田ではしばらくタワーは建ちそうにないからその近辺でタワー（駅近大規模物件）に住みたい人にとっては選択肢はないですからね。
小田急相模原でいいのなら建設中ですが。
こんなペースでは「売れてる」とは言えない。
完売まで、あと何年かかるの？
定価で買うのはよっぽどのお人好しだけだよ。
4280万でお買い得？27階だからって、その値段で売れたらびっくりですね。他の狭いとこも3500万とかいくらなんでも強気過ぎますよね？売れ残り多数物件で、4、5年落ちで誰が買うのでしょうか。。
プラウド両方とも終わっちゃったね。
ステーションスカイタワー小田急相模原って2012年の4月下旬販売か。施工会社に鹿島も入っているんだね。でもまあ、小田急相模原よりは、ここのマンションの方が売れるよね。相模大野だし。
そうかな。
小田急相模原の方がここよりもかなり安いから、早く売れると思うけどな。
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
|
3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
|
2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～80.90m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
|
4,968万円～5,268万円 |
|
3LDK |
|
73.16m²～75.64m² |
|
総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
|
3700万円台～4700万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
65.01m2～73.49m2 |
|
総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
|
4488万円～5198万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
56.99m2～68.49m2 |
|
総戸数 48戸 |
東京都府中市白糸台３-14-2 |
|
4900万円台～6500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
66.78m2～71.19m2 |
|
総戸数 68戸 |
東京都国立市富士見台２-45-4 |
|
4990万円～5980万円（うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円） |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
66m2・74.7m2 |
|
総戸数 56戸 |
東京都八王子市大和田町５丁目 |
|
3300万円台～4500万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）・3LDK |
|
58.71m2～65.1m2 |
|
総戸数 40戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK～4LDK |
|
68.44m2～76.05m2 |
|
総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
|
4400万円台～5700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.05m2～62.35m2 |
|
総戸数 37戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
|
3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
|
総戸数 23戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
|
4100万円台～6300万円台（予定） |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
|
60.9m2～76.98m2 |
|
総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
|
5,698万円～7,098万円 |
|
3LDK |
|
63.05m²～75.02m² |
|
総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
|
5298万円～6998万円 |
|
3LDK・4LDK |
|
60.25m2～77.68m2 |
|
総戸数 26戸 |
