マークワンタワー長津田－その２

皆、浮かれすぎ。
管理費は妥当性あり？
公社の思うツボだよ。

駐車場はどうしますか？

駐車場は、平置き平面にする予定です。

ただ、最新式の立体駐車場であれば、かなり早いので、
性能をみてからにします。

平置きは大正解。

わたしは通勤は電車なので、週末のみの利用であれば立体でもいいのかなぁ、なんて思ってます。

これ、アドバイスね。
通常、当然ながら平置きから埋まっていくんだけど、もし平置きが借りれるなら、
多少高くても絶対的に申し込んだ方がいい。
なぜなら、今の時期にマンション購入する人は知らないかもしれないけど、震災
で立体やタワーパーキングで車が落ちた事故がいくつかあって、それが落ちる際に
あっちこっち当たって落ちたわけ。で、震災による被害は車両保険の対象にもなら
ないから、落ちた車も、その際に当たった車も保険対象にならず、中には新車で
落ちた人もいて、本当に悲惨な思い。

で、そんな事故や津波で流された車が多く、3.11以降は車に対する地震・津波保険
の加入が出来なくなったんだよ。（知らないかもしれないけど、元々は地震・津波
保険があった)

ただ保険会社の各社が今見直してて、徐々に地震・津波保険が復活する見通し。

駅前物件は全部埋まらないけど、平置きは間違いなく埋まるから、今は平置きにして
地震保険が出来てから、立体にするのが一番賢い。

最新立体駐車場における車盗難、車上狙い、いたずらは、発生率が極めて低意と言う意見もあります。

駅前立地でありながら
車が必需品の街ってことですね。

つまらない煽りだな。
レジャーや大規模ショッピングセンターへの買い物に行くには車があった方が便利だろ。

この立体駐車場の車の許容スペックは正直凄い。殆どの車種が収まりますよね。

初めて、投稿します。

管理費＋修繕積立金って、どう思います？

経年によって、だいぶ上昇していくイメージですが、タワーマンションだと、あれが普通なのでしょうか？

>928
うちもコストコよく行くので、車必須です。
駅前関係なく、コストコは場所が悪いので電車とバス乗り継いで行くより早いし、荷物は大量だしで車が必要です。

カラーセレクトは一番明るいのが人気っぽい？

＞927
仮にイタズラにあっても車両保険に入っていれば、最悪の事態は免れる。
地震による損傷はどうにもならないよ。

Webで調べたり保険会社に聞けば一発で分かるけど、本当に悲惨だよ。

＞929
なんのことが煽りなんだ？

＞931

早めに管理会社を変更することをおすすめします。

同感

管理費の一番の支出は、エレベーター管理、立体駐車場管理、など。

修繕費積み立ては、駐車場の稼働率が上がれば、少なくてすみますね。
しかしながら、車所有者が６－７割のようですので、苦しいのでは。

>うちもコストコよく行く

うちはコストコに行くほど大家族ではないので、ほとんど縁がありません。
最近は焼き肉も食べ放題は魅力を感じない、、、。むしろ高くても良いのでおいしいお肉を食べたい今日この頃。
こんなこというと、年がばれますね（ちなみに三十代半ばです）

大抵全部食べる前に腐らせてしまい、無駄にしてしまいます。

実際契約済みの人、何人位ここ観てるんだろ？

家族の意見が割れてまだ色が決められない・・・・

自分も含めて、結局見てる人投稿してる人は同じ人だから、実際は少ないでしょうね、、、
年配が多いならなおさら掲示板見てないね

うちは、１ＬＤＫのモデルルームの色にする予定。床の色が濃い色だとホコリが凄く目立つから…

こういう掲示板があること知らない人多いんじゃないかな、、、
俺は、たまたま目にして知ったけど、、、

うちは一番明るい色を選択決定しました。

幾分か広く見えるようになるかなと思い決めました。

真ん中より下層階だし間取りも平均より狭めだし、

家具を少なめにして広く見えるように検討中です。

＞937
確かにエレベーター管理や駐車場管理もそうだけど、
削減出来る範囲はメーカー系保守を変えるかどうかで
金額的には大きなインパクトはない。

なんと言っても警備や清掃など、日々人が絡むものが
コスト的には一番かかっており、削減出来る幅も大きい。

公社は殿様商売だから、住民が真剣に動かないと本当に
無駄ガネを落としていくよ。

首都圏の中でも、田園都市線は常に住んでみたい沿線の上位にランクインされる人気路線。
田園都市線の駅徒歩1分に住む。それは憧れの最前席に住むことかもしれません。
なかでも長津田駅は、座って通勤も可能な急行・準急始発駅。
朝の出勤に余裕ができることはもちろん、帰宅時も、駅舎を出るとすぐ目の前に我が家がある嬉しさ。
「二子玉川」や「たまプラーザ」のショッピング施設も、普段着感覚で気軽に利用できる身近さです。

そんなマンションに住むのだから、ケチケチしないで自らの資産の価値をさげないような感性でね。

なんだか。。。
座って通勤できるようにするために、３０分以上早く家を出ないと。
電車２台見送ってやっと座れる通勤地獄、知らないんでしょうけど。
宣伝文句につられるようないい事ばかりじゃないって事は覚悟しておかないと。

はい、ネガ一匹ご案内～

長津田界隈のスポーツクラブってコナミ以外にありますか？
どこがおすすめですか？　コナミって存続しますか？

みなみ台に　セントラルスポーツがあります。
完成して、３．４年？

＞946
現実は947の通り。
つうか、長津田に住む人が二子玉を普段着のように身近ってw
そこまで言ってしまう強気さが凄いw

わざわざ電車で揺られて何十分もかけて買い物いくのが普段着
感覚なら、東横線で白楽あたりの人が渋谷に行く事を普段着感覚
と言っているのと同じ。

そういうのは身近って言わないよww
長津田に住むメリットとして、利用しやすいスーパーとかあるから
でしょうが。
たまプラや二子玉は周辺地域に合わせた街づくりをしていて、
それなりの人だからこそ便利に感じる。言ってしまえば長津田から
わざわざ行って何をするの？って感じ。

うんうん、たしかに始発は事実だけどね。
通勤通学の時間に座るのはタイヘンみたいだね。
それを理解して買ってるならいいんじゃない。
二子玉に普段着感覚・・・っていうのもムリがあるけど。

二子玉が普段着って・・。庭なの？世田谷区と緑区を一緒にしないでくれ

ああ
長津田ばかにされてくやしいよぉ(・∀・)ｳﾌﾌ

普段着感覚で買物に行きたいなら
町田に行けば。

「二子玉川」や「たまプラーザ」のショッピング施設も、
普段着感覚で気軽に利用できる身近さです。

って野村のセールスコピーでしょ（笑）

そういう感覚をもった人に買って欲しいってことかな？

買い物は町田でじゅうぶんじゃない？二子玉川までわざわざ行く理由が思いつかない。たまプラや港北NTぐらいまでなら生活圏内だと思うけど。

>957
オシャレな感じがするからだよwww

二子玉も長津田も郊外なんだから仲良くしようよ。

二子玉川にもたまプラにも気軽に買い物に行ける範囲なんだから
それはそれでいいと思うんだけど。

普段着感覚ってとこはちょっと違うかんじがするんだけどね。

長津田界隈には何もないけど
二子玉川・たまプラーザが
すぐそばにあるよっていう
野村の苦心のコピーなだけでしょ

二子玉川・たまプラーザで買物するような
生活レベルがこの高額物件にお似合いってか

皆さん、たまプラ、二子玉川へはよく行きますか？
私は現在、長津田賃貸ですが、町田が近くて重宝してます。

二子玉川ライズと、たまプラーザテラスにはちょくちょく行きます。

南町田のグランベリーモールにも行きます。

見栄っ張りさんが多いなぁ

成城石井や紀ノ国屋で買い物をする人々は
見栄張りではなく　価値観の違いなだけ

二子玉川だろうが　たまプラーザだろうが
町田だろうが　青葉台だろうが
全て各々の価値観で　どれもが有りでしょう

長津田で、買物に満足できる日がくると良いですね。。

駅前広場や区民文化センターなんかじゃなく
すべてのエリアを一大商業施設に開発してくれれば
ぐっと皆んなの期待感が盛り上がりましたよね・・

ですね