マークワンタワー長津田－その２

短気なあなたにはウォシュレットじゃなかった、ウォルトンみたいな普通のマンションがおすすめ(o^∀^o)

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最上階に住めば、エレベーターはいつも始発ですよん

ただし朝は各階止まりの各駅停車かもですね　　

各階で毎回ドア開いたら１階までに何分かかりますか？？

現在タワマンお住まいの方で試した方ないですか？？

実際にタワマンに住んでる人しかわかりませんよね

案外大したことなくて何の不自由もないんでしょ

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ここは341みたいな住人がいるの？

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>>343
大規模マンションの宿命
管理組合とか長い人生考えると萎えますね。。。

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５０㎡の１ＬＤＫと１００㎡の４ＬＤＫが

ひとつ屋根の下に同居だもんね

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団地型マンションは揃いも揃って同じような間取りの田の字型3LDKばかりですしね（笑）

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間取りより、仕様についてはみんななんとも思わない？
高すぎない？

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大規模はむしろ珍しいのがいても多数でそれが浄化されるからいい。ここは１人暮し・ファミリー・ご老人と、生活習慣が全く違う人が集まるから心配。
まあ上下は同じ部屋タイプになるんだろうけど。

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相模大野みたいに１Ｌ・２Ｌ層と棟を別ければいいのにね

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モデルルームは、ほとんどがオプション仕様でしたね。

基本仕様は、最新の市営住宅並みでしたね。

立派な躯体構造にお金がかかり過ぎて、

内装にはまわせなかったのね。

ベランダの頑丈な太い柱、眺望より強度って感じで素敵でしたね。

あちこちある不可思議な梁が強度を支えているんですよね。

狭い洗面室の内側にあくドアなんて、

中で倒れたら救出不能って考え過ぎかな。

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ドア内側に開くんですか、珍しい。

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>342
最上階はエレベーター下りの始発ではありますが、
エレベーターが少ないマンションでは
通勤ラッシュ時間に途中階で満員通過される人達が、
エレベーターに乗る裏技として「上り」に乗って来ます。

つまり、
最上階の人が乗る前に既に下の階の人達が乗ってます。
で、一緒に降りていきます。

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田奈から始発に乗るために長津田にやってくる人々と一緒やね
いやいったん中央林間にいって座って戻ってくる人々や

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朝は長津田始発が圧倒的に多いから中央林間まで戻る人はさすがにいないのでは？

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藤が丘から長津田に戻り、各駅で座っています。
実質駅５分でも十分価値はありますよ。

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厳密に言うと違反だよ。見つかったら長津田までの往復料金を徴収される。

エレベーターは最上階でも乗れないことがあったら泣けるね。。。

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電車の件は違反
エレベーターはマナー違反
裏技でもなんでもない。

トラブりそうですね…

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お年寄りが多いと聞いたから、エレベーターに乗れなかった時可哀相だね

でもサラリーマンが使う時間帯にはエレベーター使わないからいいのか

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お年寄りだって、病院に行ったりするのに７，８時台の利用者はたくさんいるだろうに。
だから年代の混在しているマンションでこんなにもエレベーターの数が少ないのならば
なおさらゆずりあいの精神がないとダメ。
むずかしそうだよ、ここに住むのは。イライラがつのりそうだよ。

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全世帯の何パーセントがご老人なんだろ。
ファミリー層もそれなりに多いとは思うが。

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市民枠 結局どんなかんじだったのかな？

いったひと情報お願い

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田都線長津田は　急行始発で数本見送りで着座可能　各駅停車は確実に着座可能
長津田に越して１０数年　毎日の通勤は楽です　これが長津田の一番の価値です
私立の小学生・中学生・高校生なら６～１２年間の通学に最適なエリアです

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さあ１１時から横浜市民優先の抽選ですね　抽選会場に急ぎましょう

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抽選当たったよ。良かった(^-^)

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このご時世にこんな倍率の抽選会なんて聞いた事が無い！すごいねこの物件

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倍率８倍・・・涙

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枠が狭いから倍率上がるのは普通では？

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第一期で８倍はすごいんじゃない？
第二期は10倍以上の部屋もでそうだね。

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タワマン人気高いな～。
田園都市線もタワマンの時代だな。

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申込登録者自身にガラガラ回させてくれたら良いのに。赤の他人のおばちゃんに人生の運命を託すなんて・・・

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８倍とは凄い！
さすが田都と浜線の駅前
傘なしで駅まで行けるのが
本来のマンションの姿だと
駅前の不動産屋が言ってた

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蓋を開けてみたらすごい人気なんですね。駅に抽選漏れ狙いのデべ営業が平日なのに群がる群がる！

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横浜市民優先は８倍かぁ　次回一般販売は何倍になるやら　まあ皆さん次回頑張りましょう

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八倍どころか、最高倍率十二倍でしたよ。
4000万円前後の2LDK大人気。

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２Ｌでファミリーは無理だから、やっぱりディンクスとか夫婦のみが多いんだね
４０００万で駅１分の立地はお買い得

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あれだけ叩かれていたプレミアも３倍はありましたねえ。プラチナチケット並み

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倍率10倍 2L で落選
その上の階は12倍との事 残念

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安いし便利だし売れるでしょ

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制震、SI、強硬度コンクリート、鹿島、駅一分、etc・・・港区なら三倍はしますね

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これで震災が無かったら、どんな倍率になっていたんでしょうか。まあ、値段ももっと高かったでしょうね

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こんなことなら、もう１００万ずつ高く設定すればよかった・・・・（公社）

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相模大野といい震災後もタワマン人気健在だな。

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ウォルトン涙目w

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目の前からマルエツが消えるデメリットより

マークワンに伴う駅前開発による街全体のグレードアップと

イメージアップによりウォルトンズ等既存物件の価値は今後

かえって上がるんじゃないかと駅前の不動産屋が言ってた

特にマルエツの真ん前の棟はマルエツへの物資搬入の騒音から

開放されるのでマルエツ移転はかえって好要件じゃないかと言ってた

今よりかえって静かな環境になるから、マークワン外れたらウォルトンズ仲介しますよって

言ってたけどウォルトンズ売り物件あるのかなあ

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ちょw
ポジティブポジティブw

絶対負けないこの強さw

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次回の一般販売頑張ろう！

何だか子供の受験とかぶる・・・

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ウォルトンの人はウォルトンからの買い替え組かな？
ワザワザ、ここで自分が欲しい物件の情報書き込んで、競争相手増やすような真似しないでしょう。
本当にウォルトンが欲しいなら尚更

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3LDK以上の広めの部屋の倍率はどうだったのかな？

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3LDK以上は、無抽選も多かったよ。間取りというよりも、価格帯みたいだね。5000万円超えてくると急に抽選じゃなくなる感じ。
このスレでも散々出てるけど、何だかんだで駅近とはいえ長津田に5000万円出す位なら…という認識はみんな持ってるんだろう。
今、五千万の住戸の十年後の中古価格は4200-4500程度と予想。この辺を超えてくると買い手が限られてくると思う。
ちなみに、営業さんに勧められた時に見せられた再開発後の値上がり率は年に注意。丁度地価が底打ちして住宅需要がピークになった数年だけ切り出して将来の資産価値を言われてもね。まぁ、タワーだし完成後五年くらいは買値より高く売れる可能性あると思うよ。

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もう3〜4千万の部屋は完売した感じ？

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なんだか笑える。
抽選会前までは、あんだけ叩かれてたのに今はこの有り様。

予想通りですな。

by304

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倍率で大盛り上がりしているけどさぁ。
住んでからじゃないとわからないんだよね、この町の不便さが。

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抽選は外れたけど、ひたすら希望の物件が中古で出てくるのを頭金貯めながらのんびり待つことにします。
皆さんまたね。

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なんだかんだと言ってタワマンであの価格帯、しかも3路線
売れない理由が無い！
次回は戸数も少ないし・・・こりゃ当たらねえなぁ！！

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市ヶ尾の物件でも検討しようかなぁ
青葉区だし。

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えっつ・・・

無抽選の部屋あったんですか・・・

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俺はウォルトン買っといてよかったな
やっぱり微妙だよね、ここ

中古ならウォルトンおすすめだね

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前に豊洲と紅葉坂の物件見にいったけど、営業マンから「必ずマンションは駅近を
買ってください。」って言われた。
小杉の物件も検討したけど、値段的にここを第一候補にしました。
次回はあたるといいいなぁ。

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数々のレス読んでいて、不便さを感じるココよりは
所々に木々が生い茂る閑静な環境のウォルトンズコートの方が住みやすそう。
中古物件でもあまり値崩れしていないようだし。

倍率が高いという事は、転売目的の購入者が多いのかな？

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将来売る気があるなら駅近の方が良いけど、永住するつもりなら気にいった場所で良いよ。

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いやーウォルトンでしょう！

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10年落ちの中古マンションはいらねぇなぁ。

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私もタワマンに抵抗があるので、ウォルトン派です

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ウォル豚買ったオレら勝ち組！(笑)

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５年間買い戻し特約ついてる。転売は違約金かかるし…

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横浜市民抽選枠で、価格帯の安い4000万台以内の部屋は、抽選8倍くらいですから、キャンセル待ちをしても無理でしょう。　確か、最高12倍でした。

二次の横浜市民外を含む全体枠は、販売数がほとんどないので、10倍以上になるのでは。

＞無抽選のはやがあったの？
５－６０００万の部屋も4倍くらいが結構ありました。
でも、確かに無抽選もありましたよ。　運ですね。

8－9000万円代でも抽選だったのには、びっくりしました。

街の便利さではなく、急行の始発駅は大きい。
ここなら、車も持ちながら、駅から近いですからね。

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そんなに人気なんですか！すごいですね～。

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川口能活が住んでいたのはウォルトン？

昔アニーモ(現コナミ)で見かけた。

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川口さんは　サンヴェールだったのでは？

ライムも駅近、消防署離れるし
南口には　アルティスタとかあるのに　話題にもならないね

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しかし新築マンションのスレに出張して築10年の中途半端なマンション自慢してる軍団て、知的な発達に何かあるんだろうな…。

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二次の物件は、15件しかないんでしょう。しかも、横浜市市民でない人も購入可能。　（プラス）キャンセル品なんて、ほとんどないだろうし。
一次で当選してよかったです。　ちなみに、５千万台で３倍でした。

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この物件は伝説になるね♪

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億近い部屋が抽選なんて！なんて羨ましい・・・まだリッチはいるもんですね

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この次の一般販売が６５戸で

その後の二次販売が１８戸ですよね？

まだ２回チャレンジできますよね？

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415さん、
少し勘違いがあるかも。

第一期で　180件の販売。
二期は、15件　＋　キャンセル物件だと思います。　
キャンセルが何件あるかは、しりませんが。

これで販売終了。

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４１５さん

４１６ですが、パンフを確認してみました。私の勘違いです、
すません。

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価格表載せていただけませんか？

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公式ホームページの間取りに価格が載ってました。

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ここ、蓋を空けたら人気物件だったんだ。
抽選に当選した人がうらやましい。

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長津田も価値があるってことですね。ここまで人気があるとは。まだまだ長津田需要は高い。あとは再開発が進めば...

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私は、パンフを持ってますが、部屋の種類は、40種類くらいあるから、ホームページに掲載されているのは、ごく一部のように思えます。

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次回の一般販売の締切・抽選は１８日です。

まだ半分弱残ってますので、頑張りましょう。

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青葉台の駅前でティッシュくばってたから、人気ないのかな～と思ってたらすごい人気ですね。
勝因はなんでしょう？

駅近物件なら他にもありますよね。

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このあたりにタワーマンションがないからじゃない。
この立地が許容範囲の人は５０００万前後の部屋ならいい買い物では。
エレベターまちや始発激混だ　なんだかんだいっても
やっぱり駅前だから電車通勤の人にはやはりいいよ。
我家は車の便も大事な要素だったため　まわりの道路の渋滞悪化や
タワーパーキングの劣悪を考えてやめたけど。

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青葉台と違って２路線通っているから便利。そしてターミナル駅だから将来性的にもっと再開発される可能性がある。緑区は青葉区よりも地盤もいいから、地震の心配も少ない。

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私の考え方（東京への通勤）

①「通勤時間を短くするため23区にするか」
②「田園都市線の始発急行で座って快適通勤＋駅まで一分＋車を所有」

②を選択しました。　

（個人意見ですので、あしからず）
・長津田駅の駅周辺は未開発地域なので、それが良い。
・ごみごみした開発ではなく、ゆとりのある開発を期待。
・開発がなくても、車で移動して買い物をしたい考え方。
・でも、もう少し道路整備を。現状はひどい。
・タワーパーキングに維持管理費用がかかるので難点。すなわち修繕費。
・既存のマンションや中古マンションは、３月の震災で耐久性がおちているので購入する気はなし。
・タワーマンションは、日本建築技術の集約なので、他のマンションより信用。
・長津田は、地盤が固いですから良い。
・ワンちゃんOK

メリット、デメリットを勘案し申し込み＝＝＞　一次で当選しました。

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今のところの長津田に街のブランド力は無いけれど、生活利便性は高いよね。
それに、仮に青葉台やたまプラで同程度（駅歩１分・長期優良）の新築が建ったとしたら、
とてもこの価格では買えないんじゃないかな。
何を選ぶかは人それぞれだけど、青葉区ではなく緑区に住んでも良いと思っている人にとってはこのマンションはかなり魅力的なのでは。

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東急の田園都市線の始発駅なのに

周りの開発・街並みに東急の香りがしない

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東急が開発した駅の場合、東急が駅前に土地を持っていたから開発できたけど、JRの駅に接続した場合は土地を持っていないから、大規模な開発はできない。武蔵小杉も同様。

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私も犬猫がいるので決めました。ペット可のＭＳはあまりこのあたりでないので。

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将来的に再開発の可能性が…
と言えば聞こえはよいが、
東急が長津田駅を作ってからもう４０数年。
バブルで景気良い時代もあったのに、
如何にこの街の開発のスピードが遅いか…

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>>430
そーなんですよね。長津田は10年後も20年後もおそらく変わらず。
分かってはいますが、長津田に住み続けてしまうんですよね。

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マルエツだけが一人勝ちかな・・

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ここ最近で抽選、しかも抽選倍率が高い物件は久しぶりじゃないかな。
当選された方おめでとうございます。

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エコポイント貰えるんですか？

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窓からの眺望が望めるのは何階以上でしょうか？

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ペット同居可のマンションって匂いとか泣き声とかどうなんですか？
飼ってる方すみません。

駅１分かなり魅力的ですが、ペットを飼った事がないので
躊躇しています。
もうこの時代だときっと音も聞こえないように作られてるんでしょうね。

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なんかようやく前向きなレス増えたね

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>>437
７〜８階ぐらいから玄海田方面が見えるんじゃないですかね。
南口側はせいぜい５階ぐらいまでですから。

見渡すのであれば、10階。
将来の南口も考慮するなら15階かと。

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