パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー

匿名さん [更新日時] 2012-03-24 18:16:42

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パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り：1LDK～4LDK
面積：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス

[スムログ関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378

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[スレ作成日時]2011-08-10 18:42:53

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パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー口コミ掲示板・評判

581 匿名
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パーク住民ですが、

同じ間取りで同じ価格ならこっちかな。

理由は簡単で、震災後に仕様見直しした分、太陽光発電やマンションとは思えない自家用発電装置があるから。

デベや内装などは各々の好み。比較するべきではない。
582 匿名さん
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三井と東急じゃ高級感が違うよね。
583 周辺住民さん
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なんだかすごい管理費が高い可能性も・・・
584 匿名
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駅直結の分、高そう　ｽﾃｰｼｮﾝﾌｫﾚｽﾄﾀﾜｰとﾐｯﾄﾞｽｶｲﾀﾜｰの売買の時はまだ横須賀線の駅がなかった、その分坪単価安いと言われた、ｸﾞﾗﾝﾄﾞｳｲﾝｸﾞﾀﾜｰの売買では横須賀線の駅ができてる分坪単価が高くなるとも言われた、でもこのご時世だし、そんなに高くて売れるのかなとも思います
日石の再開発も三井らしいですが、あちらは横須賀線の駅が遠いし、こちらの方が立地がいいです
585 匿名さん
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そうですね。
武蔵小杉と言えば表は北側でしたが今では南側に集約されつつあります。
立地価値で言えばグランドウィングの方が高いでしょう。
586 匿名
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小杉の中ではたぶんここが立地では最高じゃないかな。ただ仕様の面では三井のグレードではここは下のクラスみたいなので総合判断ではまだ他が抜きん出る可能性は十分ありそう。
最近の三井は六本木とか大崎で失敗物件も出してるからここがそうならないことを祈るばかり…。
587 匿名
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>584
ステーションフォレストやミッドスカイはプチバブル時代の分譲ですよ。
坪単価が安かったなんて御冗談を。
安くなかったからこそ、全戸完売まで長かったわけで。
588 匿名
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川崎アドレスにしては高かったかもしれません、今は地震後で東か西かで値段がちがってきてます
地盤がお値段に反映している、ここは地盤はいいそうです
589 匿名さん
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東が高いのですか？
それとも西ですか？
590 匿名
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東（江東区、墨田区等）は、０ﾒｰﾄﾙ地帯とか言われて西の武蔵野台地に比べて少し安くなってるみたい
591 匿名さん
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そうゆうことですか。
回答ありがとうございました
592 匿名さん
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>>587

ステーションフォレストの新築分譲価格です。
グランドウィングの最上階３７階相当でピックアップしてみました。

37階　南　　　72.20　5890万円
37階　東南角　89.24　7330万円
37階　東　　　72.37　5560万円
37階　東　　　73.14　5620万円
37階　西　　　76.56　5360万円
37階　西　　　50.60　3760万円
37階　北西角　88.88　6450万円
37階　北　　　46.24　3480万円
37階　北　　　54.62　3790万円
593 匿名さん
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今と比べると安いよね。エクラスの相場みても、グランドウィングは、これプラス500〜800万くらい？
594 匿名さん
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ステーションタワー
ミッドタワー
どちらも安かったですね。
596 匿名
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最初のステーションフォレストタワーが安かった、ミッドスカイタワーはその後高くなったです
598 購入検討中さん
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そんな安かった（笑）時代はもう過去のことだから、今の中古や新築の価格で検討するしかないと思ってますが。。
599 匿名
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小杉タワー、ステーションフォレストタワー販売の頃はまだまだ横須賀線の駅前もなく工場だらけでこんなとこに？なんて雰囲気だったから今より安かった、再開発地域は街が完成するにしたがって高くなるのが普通、あの時買っておけばよかったと思うのだが、街が汚い時は購買意欲がわかない、でも街がきれいになってからだと高くなって買えないということが多いです
600 匿名さん
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別に街が良くなっているから値段が上がってるわけではないよ。
マンション価格はどこも上がり続けている。

5年前までに買った人は運が良かっただけ。
別にコスギだけの話じゃない。
by 管理担当

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物件概要
所在地	神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番（地番）
交通	東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩1分東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩1分南武線「武蔵小杉」駅徒歩4分横須賀線「武蔵小杉」駅徒歩6分
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パークシティ武蔵小杉ザ・グランドウイングタワー

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