横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-24 18:16:42

パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 : 神奈川県川崎市中原区新丸子東3-1301(地番)
交通 :
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
JR南武線「武蔵小杉」歩4分
JR横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り :1LDK~4LDK
面積 :38.93m2~110.39m2
売主:(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社:(株)竹中工務店
管理会社:(株)三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-08-10 18:42:53

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パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名

    ミッドとフォーレストとここは共有設備相互に利用できるからいいね、フォーレストの展望風呂行ったり、それぞれ楽しめるから最高。

  2. 552 匿名

    パークの一角だけ地理的にも別格ですね。

  3. 553 匿名

    ステーションフォレストタワーの方にはスカイバスがあります、有料ですが、子供とかは楽しむでしょうね、
    グランドウイングタワーのモデルルーム、よかったです、角部屋とかいいですね、ほしくなります

  4. 554 匿名

    モデルルーム見てきました。モデルルームの部屋は3室(90㎡・75㎡・60㎡くらい)
    概略ビデオ→立体模型→地震対策(ビデオも有)→モデルルーム→カラーセレクションコーナー→商談
    という流れ。

    とりあえず、、
    ①自家発電装置がハンパない。
    ②値段もハンパなさそう
    (①など地震対策がすごいので平均坪単価は絶対エクラス超えるな)

  5. 555 匿名

    免震なの?
    免震じゃないなら話にならないけど。

  6. 556 匿名さん

    ここも他のパークシティ武蔵小杉同様、制震です。
    免震ではありません。

  7. 557 匿名

    パークシテイの所有者は、先行でモデルルーム見させて下さいました、以前の2棟よりバージョンアップしていて、やはり坪単価は高そうです、駅やメデイカルモールとかも直結で、いいです、角部屋が丸いのもかっこいいです、早く完成した姿を見たいです

  8. 558 匿名さん

    パーク住民のツイートでは、各階に備蓄倉庫、太陽光パネル、非常用電源72時間…とか何とか。
    坪単価300以下の部屋ほとんどないんじゃない?
    これが売れるかどうかで武蔵小杉の先行きが見えてくる。
    限定公開だって知らないでモデルハウスに入ろうとしてた人もたくさんいたようだし、期待は大きいな。

  9. 559 匿名さん

    丸い角部屋イマイチでした。
    以前みたパークシティの角部屋ほどの大きさはなく小さな丸でした。

  10. 560 購入検討中さん

    古いパークの人がグランドウィングの共用施設使い放題ってホント?
    何か嫌だ。

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  12. 561 匿名

    本当にそうなら、その逆も可能になるはず。
    ポジティブに考えては?

  13. 562 匿名

    共用施設はそれぞれのタワーでの使用みたいですよ、スカイビューバスは使えるかもしれないけど

  14. 563 匿名

    品川、東京駅からのアクセスは東側(江東区等)はこの地震の影響で少しひきぎみだからこちらとかに客が目を向けてるかも?ですよね
    品川10分、東京17分のアクセスですから便利です、もうすぐ東急線と副都心線が直結になりますし、東も西も行きやすい立地です
    パークシテイは、老人等が具合が悪いと呼び出しのできるブザーとかもあるので高齢になって1人暮らしの対応もするみたいです、
    セキュリテイもいいし、安心です
    あとはショッピングセンターが完成してくれればと思います

  15. 564 匿名さん

    共用施設はミッドとフォレストは相互利用しいますが、グランドウィングは相互利用の予定はないそうです。

    というより、相互利用可にすると、ミッドとフォレストの方から不満がでるでしょう
    なぜならグランドウィングは殆ど共用施設が無いそうです。

    ミッドやフォレストは上層部にゲストルーム3~4室、スカイラウンジ、フォレストはビューバス
    などありますが、グランドウィングは上層部に共用施設一切無しだそうです。
    唯一屋上スカイラウンジには出れるだけだそうです

    共用施設は3~4階にちょっとある程度で、ゲストが宿泊できるゲストルームも一部屋しかないそうです。

    でも購入時は共用施設はいいなと思っても、住み始めると共用施設なんかいらんから管理費安くしてくれ
    という意見も多いので、実質を求めた割り切りもよいのではないかと思いました。


  16. 565 匿名

    グランドウイングのみ、共用施設の点では、単独になってるんですね、
    今スカイビューバスとか、混んでいるんですか?

  17. 566 匿名さん

    スカイビューバスは閑古鳥が鳴いております。
    大赤字施設でございます。

  18. 567 匿名さん

    使用料が高くてもイイから、
    スカイビューバス入ってみたい(o^^o)

    価格等の案内はなかったのでしょうか?

    モデルルーム以外の間取りの紹介とかはありましたか?

  19. 568 匿名

    プロジェクト説明会ではエクラスと同じか少し高めって感触でしたよ。
    最近の三井は共有部の仕様はかなりおさえてるし、部屋の内装はエクラスよりは下のクラスなので実質は値上がりしたようなもんですねー。

  20. 569 匿名

    でもこちらの方がかなりランクが上って印象だったけど。
    同じ値段なら絶対故知買います。

  21. 570 匿名さん

    総合的にはエクラスの方が良さそうだね。

  22. 571 匿名

    スカイビューバスって良いですよ、多摩川見下ろしてお風呂に入り隣のラウンジで都心の夜景を見ながらお酒なんて最高ですよ。
    グランドウィングって共有施設ってなにがあるんですか?

  23. 572 匿名さん

    >>570
    え?
    エクラスの話はエクラススレでやって下さい。
    エクラスなんて絶対に買いません。

  24. 573 匿名さん

    グランドウィングの共用施設はプロジェクト説明会の時では
    パーティルーム
    スタディルーム
    ゲストルーム
    屋上スカイテラス
    くらいだけだったと思います。

    先日ミッドスカイの中古物件を見に行った時にミッドスカイの共用施設を拝見しましたが、めちゃくちゃ素敵ですねー☆

    グランドウィングはどんな感じなのか楽しみです!

  25. 574 匿名さん

    >>572
    同意見!!
    エクラス好きは書き込しないでください

  26. 575 匿名さん

    エクラスのスレにもパークの回しもんがいるからお互い様。

    ほんとかどうかわかんないけど週末にモデルルーム行ったって言ってるから既存パーク住民でしょ。

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  28. 576 匿名

    正直エクラスは勝負にならない。
    誰が見ても一目瞭然です。

  29. 577 匿名

    両方みましたがやはり三井と東急ではちょっとしたところまで違います。
    まずアテンドしてくれるお姉さんが東急は武蔵新城のおばさんのアルバイトみたい。
    何となく生活に疲れたような感じの人が何人かいたが、三井はさすがにプロ。
    微妙なところで感じちゃう。
    怖いよね。
    そんなソフトの積み重ねがブランドなんだろうな。
    まだまだ東急は三井の足下にも及ばないと思う。

  30. 578 匿名

    でもスカイビューバスは無理かもしれないがスカイビューラウンジぐらい欲しかったな。

  31. 579 匿名さん

    何か既存パーク住民が一生懸命持ち上げてるなぁ、気持ち悪い…

  32. 581 匿名

    パーク住民ですが、

    同じ間取りで同じ価格ならこっちかな。

    理由は簡単で、震災後に仕様見直しした分、太陽光発電やマンションとは思えない自家用発電装置があるから。

    デベや内装などは各々の好み。比較するべきではない。

  33. 582 匿名さん

    三井と東急じゃ高級感が違うよね。

  34. 583 周辺住民さん

    なんだかすごい管理費が高い可能性も・・・

  35. 584 匿名

    駅直結の分、高そう ステーションフォレストタワーとミッドスカイタワーの売買の時はまだ横須賀線の駅がなかった、その分坪単価安いと言われた、グランドウイングタワーの売買では横須賀線の駅ができてる分坪単価が高くなるとも言われた、でもこのご時世だし、そんなに高くて売れるのかなとも思います
    日石の再開発も三井らしいですが、あちらは横須賀線の駅が遠いし、こちらの方が立地がいいです

  36. 585 匿名さん

    そうですね。
    武蔵小杉と言えば表は北側でしたが今では南側に集約されつつあります。
    立地価値で言えばグランドウィングの方が高いでしょう。

  37. 586 匿名

    小杉の中ではたぶんここが立地では最高じゃないかな。ただ仕様の面では三井のグレードではここは下のクラスみたいなので総合判断ではまだ他が抜きん出る可能性は十分ありそう。
    最近の三井は六本木とか大崎で失敗物件も出してるからここがそうならないことを祈るばかり…。

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  39. 587 匿名

    >584
    ステーションフォレストやミッドスカイはプチバブル時代の分譲ですよ。
    坪単価が安かったなんて御冗談を。
    安くなかったからこそ、全戸完売まで長かったわけで。

  40. 588 匿名

    川崎アドレスにしては高かったかもしれません、今は地震後で東か西かで値段がちがってきてます
    地盤がお値段に反映している、ここは地盤はいいそうです

  41. 589 匿名さん

    東が高いのですか?
    それとも西ですか?

  42. 590 匿名

    東(江東区墨田区等)は、0メートル地帯とか言われて西の武蔵野台地に比べて少し安くなってるみたい

  43. 591 匿名さん

    そうゆうことですか。
    回答ありがとうございました

  44. 592 匿名さん

    >>587

    ステーションフォレストの新築分譲価格です。
    グランドウィングの最上階37階相当でピックアップしてみました。

    37階 南   72.20 5890万円
    37階 東南角 89.24 7330万円
    37階 東   72.37 5560万円
    37階 東   73.14 5620万円
    37階 西   76.56 5360万円
    37階 西   50.60 3760万円
    37階 北西角 88.88 6450万円
    37階 北   46.24 3480万円
    37階 北   54.62 3790万円

  45. 593 匿名さん

    今と比べると安いよね。エクラスの相場みても、グランドウィングは、これプラス500〜800万くらい?

  46. 594 匿名さん

    ステーションタワー
    ミッドタワー
    どちらも安かったですね。

  47. 596 匿名

    最初のステーションフォレストタワーが安かった、ミッドスカイタワーはその後高くなったです

  48. 598 購入検討中さん

    そんな安かった(笑)時代はもう過去のことだから、今の中古や新築の価格で検討するしかないと思ってますが。。

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  50. 599 匿名

    小杉タワー、ステーションフォレストタワー販売の頃はまだまだ横須賀線の駅前もなく工場だらけでこんなとこに?なんて雰囲気だったから今より安かった、再開発地域は街が完成するにしたがって高くなるのが普通、あの時買っておけばよかったと思うのだが、街が汚い時は購買意欲がわかない、でも街がきれいになってからだと高くなって買えないということが多いです

  51. 600 匿名さん

    別に街が良くなっているから値段が上がってるわけではないよ。
    マンション価格はどこも上がり続けている。

    5年前までに買った人は運が良かっただけ。
    別にコスギだけの話じゃない。

  52. by 管理担当

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