物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]三井都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー口コミ掲示板・評判
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541
匿名
色々なマンションギャラリー行きましたけど、住友は一般的に高くて営業マンも高飛車な感じです、三井は丁寧な営業マンが多かったです
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542
匿名
女性研究会とかの会員になってからマンションギャラリーに行くと10万位の特典とかあります、自由が丘に女性研究会のギャラリーがあるから会員になった方がいいですよ、夫婦でも大丈夫です、単身者でなくても
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543
匿名
女性のための快適住まい探し研究会、自由が丘マンションギャラリーです、色々なマンションの情報があります、知らないと損です、購入してから知って、特典を得られませんでした、強制的な勧誘とかないです
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545
匿名さん
武蔵小杉周辺は、ここ5年くらいで急激にマンションが増え、
発展している気がしますが、ということは急激に固定資産税って
上がったりしているのでしょうか?
例えば購入した後、数年後通常下がっていく金額が
徐々に上がっていったりしないのでしょうか??
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547
匿名
ここって凄いね、武蔵小杉のランドマーク間違いないね。
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548
匿名さん
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549
匿名さん
>>548
事前予約者への公開は3/8~
ミッドとフォレストの現住民への先行お披露目は明日~
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550
匿名
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551
匿名
ミッドとフォーレストとここは共有設備相互に利用できるからいいね、フォーレストの展望風呂行ったり、それぞれ楽しめるから最高。
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552
匿名
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553
匿名
ステーションフォレストタワーの方にはスカイバスがあります、有料ですが、子供とかは楽しむでしょうね、
グランドウイングタワーのモデルルーム、よかったです、角部屋とかいいですね、ほしくなります
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554
匿名
モデルルーム見てきました。モデルルームの部屋は3室(90㎡・75㎡・60㎡くらい)
概略ビデオ→立体模型→地震対策(ビデオも有)→モデルルーム→カラーセレクションコーナー→商談
という流れ。
とりあえず、、
①自家発電装置がハンパない。
②値段もハンパなさそう
(①など地震対策がすごいので平均坪単価は絶対エクラス超えるな)
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555
匿名
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556
匿名さん
ここも他のパークシティ武蔵小杉同様、制震です。
免震ではありません。
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557
匿名
パークシテイの所有者は、先行でモデルルーム見させて下さいました、以前の2棟よりバージョンアップしていて、やはり坪単価は高そうです、駅やメデイカルモールとかも直結で、いいです、角部屋が丸いのもかっこいいです、早く完成した姿を見たいです
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558
匿名さん
パーク住民のツイートでは、各階に備蓄倉庫、太陽光パネル、非常用電源72時間…とか何とか。
坪単価300以下の部屋ほとんどないんじゃない?
これが売れるかどうかで武蔵小杉の先行きが見えてくる。
限定公開だって知らないでモデルハウスに入ろうとしてた人もたくさんいたようだし、期待は大きいな。
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559
匿名さん
丸い角部屋イマイチでした。
以前みたパークシティの角部屋ほどの大きさはなく小さな丸でした。
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560
購入検討中さん
古いパークの人がグランドウィングの共用施設使い放題ってホント?
何か嫌だ。
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561
匿名
本当にそうなら、その逆も可能になるはず。
ポジティブに考えては?
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562
匿名
共用施設はそれぞれのタワーでの使用みたいですよ、スカイビューバスは使えるかもしれないけど
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563
匿名
品川、東京駅からのアクセスは東側(江東区等)はこの地震の影響で少しひきぎみだからこちらとかに客が目を向けてるかも?ですよね
品川10分、東京17分のアクセスですから便利です、もうすぐ東急線と副都心線が直結になりますし、東も西も行きやすい立地です
パークシテイは、老人等が具合が悪いと呼び出しのできるブザーとかもあるので高齢になって1人暮らしの対応もするみたいです、
セキュリテイもいいし、安心です
あとはショッピングセンターが完成してくれればと思います
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564
匿名さん
共用施設はミッドとフォレストは相互利用しいますが、グランドウィングは相互利用の予定はないそうです。
というより、相互利用可にすると、ミッドとフォレストの方から不満がでるでしょう
なぜならグランドウィングは殆ど共用施設が無いそうです。
ミッドやフォレストは上層部にゲストルーム3~4室、スカイラウンジ、フォレストはビューバス
などありますが、グランドウィングは上層部に共用施設一切無しだそうです。
唯一屋上スカイラウンジには出れるだけだそうです
共用施設は3~4階にちょっとある程度で、ゲストが宿泊できるゲストルームも一部屋しかないそうです。
でも購入時は共用施設はいいなと思っても、住み始めると共用施設なんかいらんから管理費安くしてくれ
という意見も多いので、実質を求めた割り切りもよいのではないかと思いました。
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565
匿名
グランドウイングのみ、共用施設の点では、単独になってるんですね、
今スカイビューバスとか、混んでいるんですか?
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566
匿名さん
スカイビューバスは閑古鳥が鳴いております。
大赤字施設でございます。
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567
匿名さん
使用料が高くてもイイから、
スカイビューバス入ってみたい(o^^o)
価格等の案内はなかったのでしょうか?
モデルルーム以外の間取りの紹介とかはありましたか?
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568
匿名
プロジェクト説明会ではエクラスと同じか少し高めって感触でしたよ。
最近の三井は共有部の仕様はかなりおさえてるし、部屋の内装はエクラスよりは下のクラスなので実質は値上がりしたようなもんですねー。
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569
匿名
でもこちらの方がかなりランクが上って印象だったけど。
同じ値段なら絶対故知買います。
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570
匿名さん
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571
匿名
スカイビューバスって良いですよ、多摩川見下ろしてお風呂に入り隣のラウンジで都心の夜景を見ながらお酒なんて最高ですよ。
グランドウィングって共有施設ってなにがあるんですか?
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572
匿名さん
>>570
え?
エクラスの話はエクラススレでやって下さい。
エクラスなんて絶対に買いません。
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573
匿名さん
グランドウィングの共用施設はプロジェクト説明会の時では
パーティルーム
スタディルーム
ゲストルーム
屋上スカイテラス
くらいだけだったと思います。
先日ミッドスカイの中古物件を見に行った時にミッドスカイの共用施設を拝見しましたが、めちゃくちゃ素敵ですねー☆
グランドウィングはどんな感じなのか楽しみです!
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574
匿名さん
>>572
同意見!!
エクラス好きは書き込しないでください
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575
匿名さん
エクラスのスレにもパークの回しもんがいるからお互い様。
ほんとかどうかわかんないけど週末にモデルルーム行ったって言ってるから既存パーク住民でしょ。
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576
匿名
正直エクラスは勝負にならない。
誰が見ても一目瞭然です。
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577
匿名
両方みましたがやはり三井と東急ではちょっとしたところまで違います。
まずアテンドしてくれるお姉さんが東急は武蔵新城のおばさんのアルバイトみたい。
何となく生活に疲れたような感じの人が何人かいたが、三井はさすがにプロ。
微妙なところで感じちゃう。
怖いよね。
そんなソフトの積み重ねがブランドなんだろうな。
まだまだ東急は三井の足下にも及ばないと思う。
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578
匿名
でもスカイビューバスは無理かもしれないがスカイビューラウンジぐらい欲しかったな。
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579
匿名さん
何か既存パーク住民が一生懸命持ち上げてるなぁ、気持ち悪い…
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581
匿名
パーク住民ですが、
同じ間取りで同じ価格ならこっちかな。
理由は簡単で、震災後に仕様見直しした分、太陽光発電やマンションとは思えない自家用発電装置があるから。
デベや内装などは各々の好み。比較するべきではない。
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582
匿名さん
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583
周辺住民さん
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584
匿名
駅直結の分、高そう ステーションフォレストタワーとミッドスカイタワーの売買の時はまだ横須賀線の駅がなかった、その分坪単価安いと言われた、グランドウイングタワーの売買では横須賀線の駅ができてる分坪単価が高くなるとも言われた、でもこのご時世だし、そんなに高くて売れるのかなとも思います
日石の再開発も三井らしいですが、あちらは横須賀線の駅が遠いし、こちらの方が立地がいいです
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585
匿名さん
そうですね。
武蔵小杉と言えば表は北側でしたが今では南側に集約されつつあります。
立地価値で言えばグランドウィングの方が高いでしょう。
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586
匿名
小杉の中ではたぶんここが立地では最高じゃないかな。ただ仕様の面では三井のグレードではここは下のクラスみたいなので総合判断ではまだ他が抜きん出る可能性は十分ありそう。
最近の三井は六本木とか大崎で失敗物件も出してるからここがそうならないことを祈るばかり…。
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587
匿名
>584
ステーションフォレストやミッドスカイはプチバブル時代の分譲ですよ。
坪単価が安かったなんて御冗談を。
安くなかったからこそ、全戸完売まで長かったわけで。
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588
匿名
川崎アドレスにしては高かったかもしれません、今は地震後で東か西かで値段がちがってきてます
地盤がお値段に反映している、ここは地盤はいいそうです
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589
匿名さん
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590
匿名
東(江東区、墨田区等)は、0メートル地帯とか言われて西の武蔵野台地に比べて少し安くなってるみたい
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