物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1301番(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 東急目黒線 「武蔵小杉」駅 徒歩1分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩4分 横須賀線 「武蔵小杉」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
506戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上38階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年11月下旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 横浜支店 [売主]三井都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー口コミ掲示板・評判
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421
匿名
こことエクラス除いてでしか?
住友と野村以外にどこのデベですか?
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422
匿名
こことエクラス除いてですか?
住友と野村以外にどこのデベですか?
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423
匿名
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424
匿名
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426
購入検討中さん
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427
匿名さん
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428
購入検討中さん
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429
匿名
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430
匿名さん
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431
匿名
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432
匿名
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433
匿名さん
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434
匿名
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435
匿名さん
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436
匿名
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437
匿名
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438
匿名さん
坪270なら即完は難しいにしても1期完売はあるかもしれないですね。
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439
匿名
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440
匿名
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441
匿名さん
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442
匿名さん
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443
435
どっちにしてもエクラスよりは安そうってことか。。。
やってもうたー。
初回の説明会ではだいたい平均坪290が目線って言ってたのになー。
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444
匿名
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445
匿名
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446
匿名さん
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447
匿名
先に買ったパークシティの住民の手前ミッドスカイ以下の単価は無いんですかね。
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448
匿名さん
低層はお見合いだらけになりそうだから意外に低いかもよ。
平均は280にはなると思うけど。
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449
匿名さん
いまいち盛り上がらないね。
モデルルーム1月下旬って書いてあるけど何日なんだろ?
エクラス契約者だけど価格によってはキャンセルもありかな
管理費・修繕費が気になる。
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450
匿名
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451
匿名
手付金放棄ですか。
エクラスは、管理費修繕費高いよね。
確かにキャンセルもありかな。
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452
匿名さん
エクラスだったらグランドウィングでしょう。
絶対にこっちの方がいい。
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453
匿名さん
皆さんに残念なお知らせです。
昨日ショールームに問い合わせたところ、HP掲載の75Bタイプで現時点では6000万円台後半の設定とのこと。
仮に6700万円(6600万だったら6000万円台中盤って言うはず)として、計算するとジャスト坪300万円。
そうは甘くなかったね。我が家はおとなしく引き下がるよ。
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454
匿名
ここ買う人は住宅ローン減税受けられないし
相当なお金持ち???
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455
匿名さん
by 購入検討中さん 2011-11-12 16:31:20
プロジェクト説明会に行ってきました。
洗濯物をベランダに干してもよい、内廊下、フロアごとにゴミ収集所があり24時間ゴミだし可能
とのことでした。
お値段は、中層階で、60タイプ(約60㎡)が5000万台前半、75タイプ(約75㎡)が6000万台後半とのこと。この中間の70㎡前後の部屋があまり準備されていないようでした。
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456
購入検討中さん
>453
スゴイ強気だな。
うちも撤退!プラウドタワー待ちかな。あっちは260程度と予想。
エクラスは真の駅直結としプレミアあるけど、ココは無理矢理駅ビルに繋いだだけだし。
ロータリーが完成すれば既設のパークシティと大差ない。
ココの物件概要もいつのまにか駅2分に訂正されてるし。
将来売ることになっても、売値は既設2棟と同じぐらいなりそう。
買値は全然違うのに。
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457
匿名さん
>>456
将来の売価に関しては鋭いご意見。
ですがプラウドが260万でくるとは思えない。
限りなく280万~290万だと思います。
武蔵小杉バブルはまだまだ続きますよ。
だって非常に便利ですから。
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458
匿名
広告を見て気付いたのですが、事前案内会が1月下旬から2月下旬に変更になってますね。MR遅れるのでは?
坪300は高すぎる。駅直結から駅2分に訂正したら、価格も再度見直すべき。
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459
購入検討中さん
>457
武蔵小杉の便利さは十分承知です。
こちらでの賃貸で4年近くなりますので。スルーしたエクラスが立ち上がって行くのも毎朝見ています。
エクラスもそうだけど、流石に300近くはやり過ぎかなと。
山手線アクセスのマンション買えちゃいますよ。勿論、駅へのアクセスはこちらと比べものに成らないですが。
私は専門家では無いですが、バブルという言葉が怖いです。
今の需要が維持できるか。どこかで需給調整が入るのではと。
ネガの言葉を借りると、「所詮川崎」ですからね。
けど、個人的に実家への中間という点で武蔵小杉を捨てきれません。
プラウドについては、完全な希望的観測です。着工してるし早く公式でないかな。
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460
匿名
駅2分に訂正って本当ですか?
やっぱりエクラス買っとけば良かった。
残ってるのは高い部屋ばかりですね・・・
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461
匿名さん
駅から雨にぬれないで行けるというエクラスと同じ利点を持ちつつ、
エクラスの4大欠点である、
外廊下
下がパチンコ屋
三井ではなく東急
図書館&商業施設と管理費&修繕積立シェアのなので割高
が全て無いここはまさに武蔵小杉最強だろう
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462
匿名さん
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463
匿名
エクラスがランニングコストが高いのは
免震というのも大きな理由では?
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464
匿名
アリオなのに高いね。
まあ、販売は苦戦するだろうね。
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465
匿名
プラウドタワーは眺望確保されてるし 290は下回らないだろうな。日石タワーか マルエツのタワーに賭けるしかないな。
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466
匿名さん
プラウドは確実に売れる値段をつけるので有名らしいから坪270~280ってところだろうね。
東雲のタワーも第1期は250戸を即日完売したし。
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467
匿名さん
こんな高い物件を作らせちゃって良いのかな、川崎市は。
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468
匿名さん
エクラスも震災後、見るからに売れなくなったしね。
まあ、高い住戸しか残ってないっていうこともあるけど。かなり長引いてる。
コスギのタワーの中古も震災後、ほとんど売れなくなったそうだし。
2.30戸売りに出ても1.2戸しか取引がなかったらしい。(あくまでも10月頃の情報だが)
三井も今回は苦戦だろう。
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469
物件比較中さん
子育てにかかるコスト、売却時のバリューまで考えると、この値段では買い損でしょう。
戸建を売り払った手持ち現金の多い高齢者ならニーズはありそう。
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470
匿名さん
467
住民が入れ替わり、高所得者が入ってくるのを狙ってやっているのでは?
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