横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワー」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2012-03-24 18:16:42

パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地 : 神奈川県川崎市中原区新丸子東3-1301(地番)
交通 :
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
JR南武線「武蔵小杉」歩4分
JR横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り :1LDK~4LDK
面積 :38.93m2~110.39m2
売主:(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社

施工会社:(株)竹中工務店
管理会社:(株)三井不動産住宅サービス


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378



こちらは過去スレです。
パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-08-10 18:42:53

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パークシティ武蔵小杉ザ グランドウイングタワー口コミ掲示板・評判

  1. 421 匿名

    こことエクラス除いてでしか?

    住友と野村以外にどこのデベですか?

  2. 422 匿名

    こことエクラス除いてですか?

    住友と野村以外にどこのデベですか?

  3. 423 匿名

    すいません
    421はなしで

  4. 424 匿名

    ここ人気ないの?

  5. 426 購入検討中さん

    モデルルームができないとね。

  6. 427 匿名さん

    モデルルーム早くできないかなぁー

  7. 428 購入検討中さん

    今月かな。早くしないと、野村と住友が動き出す

  8. 429 匿名

    モデルルームできてるよね

  9. 430 匿名さん

    1月中旬完成予定と書いてあった。

  10. 431 匿名

    価格設定は如何?

  11. 432 匿名

    びっくり価格!

  12. 433 匿名さん

    どっちの意味で!?!?

  13. 434 匿名

    坪270位で即日完売狙ってほしい

  14. 435 匿名さん

    だとしたらしくじったな~
    エクラス買ってもうた。

  15. 436 匿名

    間取りがイマイチかな。

  16. 437 匿名

    坪290超えたら買わん。

  17. 438 匿名さん

    坪270なら即完は難しいにしても1期完売はあるかもしれないですね。

  18. 439 匿名

    坪235万。

  19. 440 匿名

    平均はブリリアのちょっと上くらいじゃないのかな。

  20. 441 匿名さん

    それはないだろ。
    280が妥当

  21. 442 匿名さん

    439へのコメントでした

  22. 443 435

    どっちにしてもエクラスよりは安そうってことか。。。
    やってもうたー。
    初回の説明会ではだいたい平均坪290が目線って言ってたのになー。

  23. 444 匿名

    ここは免震ですか。制震ですか。
    まさか耐震?

  24. 445 匿名

    アリオ効果プラス先行き不透明感で坪250で

  25. 446 匿名さん

    SFT@ 238
    MST@258
    http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/21th/times/news123.htm
    今考えれば安いが
    当時は武蔵小杉の平均は180ぐらい。
    250越えなんてあり得ないって感じだった。

    さあ、ここは?
    MSTの10%増しの283あたりですかね。
    線路とかアリオとお見合いの低層階は安いかも。

  26. 447 匿名

    先に買ったパークシティの住民の手前ミッドスカイ以下の単価は無いんですかね。

  27. 448 匿名さん

    低層はお見合いだらけになりそうだから意外に低いかもよ。
    平均は280にはなると思うけど。

  28. 449 匿名さん

    いまいち盛り上がらないね。

    モデルルーム1月下旬って書いてあるけど何日なんだろ?
    エクラス契約者だけど価格によってはキャンセルもありかな
    管理費・修繕費が気になる。

  29. 450 匿名

    是非も無い。欲しい!!

  30. 451 匿名

    手付金放棄ですか。
    エクラスは、管理費修繕費高いよね。
    確かにキャンセルもありかな。

  31. 452 匿名さん

    エクラスだったらグランドウィングでしょう。
    絶対にこっちの方がいい。

  32. 453 匿名さん

    皆さんに残念なお知らせです。
    昨日ショールームに問い合わせたところ、HP掲載の75Bタイプで現時点では6000万円台後半の設定とのこと。
    仮に6700万円(6600万だったら6000万円台中盤って言うはず)として、計算するとジャスト坪300万円。
    そうは甘くなかったね。我が家はおとなしく引き下がるよ。

  33. 454 匿名

    ここ買う人は住宅ローン減税受けられないし
    相当なお金持ち???

  34. 455 匿名さん



    by 購入検討中さん 2011-11-12 16:31:20

    プロジェクト説明会に行ってきました。
    洗濯物をベランダに干してもよい、内廊下、フロアごとにゴミ収集所があり24時間ゴミだし可能
    とのことでした。
    お値段は、中層階で、60タイプ(約60㎡)が5000万台前半、75タイプ(約75㎡)が6000万台後半とのこと。この中間の70㎡前後の部屋があまり準備されていないようでした。

  35. 456 購入検討中さん

    >453
    スゴイ強気だな。
    うちも撤退!プラウドタワー待ちかな。あっちは260程度と予想。

    エクラスは真の駅直結としプレミアあるけど、ココは無理矢理駅ビルに繋いだだけだし。
    ロータリーが完成すれば既設のパークシティと大差ない。
    ココの物件概要もいつのまにか駅2分に訂正されてるし。

    将来売ることになっても、売値は既設2棟と同じぐらいなりそう。
    買値は全然違うのに。

  36. 457 匿名さん

    >>456
    将来の売価に関しては鋭いご意見。
    ですがプラウドが260万でくるとは思えない。
    限りなく280万~290万だと思います。

    武蔵小杉バブルはまだまだ続きますよ。
    だって非常に便利ですから。

  37. 458 匿名

    広告を見て気付いたのですが、事前案内会が1月下旬から2月下旬に変更になってますね。MR遅れるのでは?

    坪300は高すぎる。駅直結から駅2分に訂正したら、価格も再度見直すべき。

  38. 459 購入検討中さん

    >457
    武蔵小杉の便利さは十分承知です。
    こちらでの賃貸で4年近くなりますので。スルーしたエクラスが立ち上がって行くのも毎朝見ています。
    エクラスもそうだけど、流石に300近くはやり過ぎかなと。
    山手線アクセスのマンション買えちゃいますよ。勿論、駅へのアクセスはこちらと比べものに成らないですが。

    私は専門家では無いですが、バブルという言葉が怖いです。
    今の需要が維持できるか。どこかで需給調整が入るのではと。
    ネガの言葉を借りると、「所詮川崎」ですからね。
    けど、個人的に実家への中間という点で武蔵小杉を捨てきれません。
    プラウドについては、完全な希望的観測です。着工してるし早く公式でないかな。

  39. 460 匿名

    駅2分に訂正って本当ですか?
    やっぱりエクラス買っとけば良かった。
    残ってるのは高い部屋ばかりですね・・・

  40. 461 匿名さん

    駅から雨にぬれないで行けるというエクラスと同じ利点を持ちつつ、
    エクラスの4大欠点である、
     外廊下
     下がパチンコ屋
     三井ではなく東急
     図書館&商業施設と管理費&修繕積立シェアのなので割高
    が全て無いここはまさに武蔵小杉最強だろう

  41. 462 匿名さん

    最強だけど、その分高いってことですな。

  42. 463 匿名

    エクラスがランニングコストが高いのは
    免震というのも大きな理由では?

  43. 464 匿名

    アリオなのに高いね。
    まあ、販売は苦戦するだろうね。

  44. 465 匿名

    プラウドタワーは眺望確保されてるし 290は下回らないだろうな。日石タワーか マルエツのタワーに賭けるしかないな。

  45. 466 匿名さん

    プラウドは確実に売れる値段をつけるので有名らしいから坪270~280ってところだろうね。
    東雲のタワーも第1期は250戸を即日完売したし。

  46. 467 匿名さん

    こんな高い物件を作らせちゃって良いのかな、川崎市は。

  47. 468 匿名さん

    エクラスも震災後、見るからに売れなくなったしね。
    まあ、高い住戸しか残ってないっていうこともあるけど。かなり長引いてる。

    コスギのタワーの中古も震災後、ほとんど売れなくなったそうだし。
    2.30戸売りに出ても1.2戸しか取引がなかったらしい。(あくまでも10月頃の情報だが)

    三井も今回は苦戦だろう。

  48. 469 物件比較中さん

    子育てにかかるコスト、売却時のバリューまで考えると、この値段では買い損でしょう。
    戸建を売り払った手持ち現金の多い高齢者ならニーズはありそう。

  49. 470 匿名さん

    467
    住民が入れ替わり、高所得者が入ってくるのを狙ってやっているのでは?

  50. by 管理担当

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