パークシティ武蔵小杉 ザ・グランドウイングタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地 ： 神奈川県川崎市中原区新丸子東３-１３０１（地番）
交通 ：
東急東横線「武蔵小杉」歩1分
ＪＲ南武線「武蔵小杉」歩4分
ＪＲ横須賀線「武蔵小杉」歩6分
間取り ：1LDK～4LDK
面積 ：38.93m2～110.39m2
売主：(株)三井不動産レジデンシャル・三井都市開発株式会社
施工会社：(株)竹中工務店
管理会社：(株)三井不動産住宅サービス
[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.11】
https://www.sumu-log.com/archives/2378
[スレ作成日時]2011-08-10 18:42:53
誰が見たってパークが立地からブランドから断トツですよ、僻みにしか聞こえないから見苦しいよ。
グリーンはやめようぜ。
何とかデベにやめてもらう手はないだろうか？
ひどすぎる。
私はエクラス派ですが、
グランドウイングの緑は、センスなく一瞬おかしくみえますが、
木々の緑に溶け込んだり、
また、駅ビルが茶色なので、
まぁまぁ街とは馴染むんじゃないかしら？
赤青茶の100円ライターよりマシだろ。前の2本は酷すぎる。
デザインなどはいいけど、色がね。
２４４さん
盛んにライターライターって言ってますけど、あなたおととい交差点でパークをものほしそうな顔して
見上げてたじゃないですか、あの短パンは合わないからやめた方がいいですよ。
2年前からはいてますね。
まだ赤や青のほうがいいよ。
それに気がついたときにはできていたから
あきらめがつく。
新パークはこれから。
グリーンはやめようぜ。
この人しつこいね、パークタバコのヤニまみれとかライターとか盛んに言ってるけど、一人で必死にネガッテルのはやはりパーク買えずに頭に来たのね。
わかるわかるその気持ち私もパーク買えなかったらあなたみたいになったと思う。
前から思ってたけど、三井好きな人ってスルーができない、ネットでのコミュニケーションが苦手な人が多いみたいだね。
煽り屋が多いとも言えるけど。
三井が一番です。
三菱は武蔵小杉に興味ないんかな？
三井は圧倒的な一番でしょう。
それにしても三井の駅直結ができちゃって
エクラス契約者は青ざめているでしょうね。
三井ｖｓ東急じゃ勝負にならない。
東急のライズの開発見たらいかに杜撰か分かるでしょう。
値段だけ高くって箱モノ建設だけ。
ソフトが全くない。
三井はいいが、小杉の落日が、水をさす。
せっかくの三井が、台無し。他の三井もあたるつもり。
こういうのは、
これから売りたい物件か
売れ残りのどちらかだから。
気をつけなはれや！
ワールドシティタワーがランキングされているので信憑性ゼロに等しい。
情報に左右されやすい人は参考にどうぞ。
ベイクレストタワーもランキングされているので信憑性ゼロ
パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワーは長い間１位に君臨していたと思いますが
それでも信憑性ゼロ？？？
今回の台風はすごかったですねぇ。
アクセス数が減った、少ないことは事実では？
オール電化ってことにビックリした。
オール電化って原発前提のシステムだよ。
石油やガスで電気にしてそれでお湯沸かすなんてエネルギーロスが多すぎて環境に悪い。
そもそも、原発が稼動停止していくと今の深夜電力料金は維持できなくなる。
原発停止で電気料金全体の値段も底上げされる。
っていうか、東京電力のホームページでオール電化のページは閉鎖されてるのに・・・
なんでまた・・
機械式駐車場の保守点検や設備の更新は、どこのマンションでも頭痛の種。
265の無知って悲しいな。
エクラスタワーぐらいの値段なのかな？
いやいや、しん最後にわざわざオール電化にしてるとこは何言われても仕方ないよ。
一瞬「しん最後」がわからなかった。
再生可能エネルギーとか言っても結局は発電じゃん。
いくらくらいですか？
エクラスタワーは一番安い1LDKの45平米ぐらいの部屋が3650万円ぐらいでした。
坪単価で267万円ぐらいです。
もちろん、この部屋は一番下の安い階にある部屋なので、高層階はもっとしました。
坪単価300万超えるでしょう。
75平米で6000万台後半を予想。
上記坪単価計算をすれば6818万。
妥当性あるね。
これでも売れると思います。
アリオで坪単価300万とか笑えるw
壮絶高値掴みだな。
他のパークシティが中古で坪単価250～300万円ぐらいなので
これに新築ご祝儀価格を加えたぐらいが妥当なんじゃないですかね？
これが正しいとすると、エクラスタワーぐらいか、、、
パークはパークでもここだけ別格だよね、一緒にすべきではない。
他の2棟のパークは貧乏人でも無理すれば買えたけど、ここはけっこう厳しいよ。
パークハウスいいね
エクラスのほうが、まだ売れてるって、ホント？
ここの過疎っぷりが武蔵小杉の没落を物語る
野村のタワーが２６０万位いらしいよ。
280がMAXでしょ
それ以上小杉で出す気持ちにはならないね
買わなくていいよ。
買える人だけ買えばいい。
買いたい人だけでしょ
三井から送られって来た雑誌にGWTの防災対策が書かれていたが、『72時間の非常用自家発電があり、安全確認後エレベーターは稼動する』なる文言が・・・安全確認って時間がやっぱ掛かるのでしょうか？
全体的に防災対策は震災があったためか、かなり高いレベルで対策されていると感じたけど、あれを維持する為にはやはり管理費が高くなりますかね？？まぁ防災対策のﾚﾍﾞﾙが高いってことは安心を買うようなものだから管理費高くてもしょうがないのかもしれんが・・・
安全確認についてはなんとも言えないんじゃ無いかな。
直下型地震が関東で発生した場合は2・3日は動かないことも覚悟しておかないと。
ちなみに72時間の非常電源で動くのは共用部の一部施設のみ。
住戸は完全に停電するからどっちにしろ住むのはキツイ。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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5,698万円～7,098万円 |
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3LDK |
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63.05m²～75.02m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6998万円 |
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3LDK・4LDK |
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60.25m2～77.68m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,968万円～5,268万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～6,500万円台予定 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～80.90m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
