鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

あ、ちなみにうちは軋みまくりです（笑）

キッチンバキバキ言いますが、そんなもんですとスルーされました(；´Д`A

うちはｸﾛｽの雑さとかはあまり気になったことはないです。
ｸﾛｽ職人の差でしょうか？

床は確かにﾊﾟｷﾊﾟｷいいますが、防音ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞなのである程度は仕方ないかなと思っています。

気になる部分は定期点検じゃなくても長谷工に電話したら対応してくれると思いますよ。
保証期間とかあるかもしれないので、早めに電話したほうがいいかもです。

住民Eさん。マンション住民さん。
早速ありがとうございます！！

皆さん宅も同じような状態みたいですね・・
床のきしみはあまり気にしないようにします

その他の部分は週明けにでも電話してみます！

一年点検の案内が来てましたが、みなさんはどのような所を
申請されますか?

もうすぐ一年ですが、 幸いうちは目立った箇所がなく…

引き戸のコマがいたんでないか見てもらおうかな。

管理規約の改訂のｱﾝｹｰﾄが来ましたね。
普通なら社会常識で守らなければならないことなのになのに、
こうしないと基本的なﾙｰﾙを守れない方がいるのは残念ですね。

まあ200世帯もあればいろんな方がおられるのは仕方ないと思いますが…

私も皆さんが修繕にどんな所を申請するのか？
前回どこを修繕したのか？
点検をかねて参考に教えてほしいです。

私の所は、天井の壁紙に空気が入っててポコって浮いてたので直してもらいました。



たばこのアンケート配布されてましたね。ぽいすてなくなるといいなー

ここは購入者専用のスレッドなのは理解していますが、購入者さんの話を伺いたく
書き込みします。

実際に住んでみてどんな感じですか？
当方は８階以上の多分西向きを希望しているのですが。

見学に行ってエレベーター内張り紙のマナーのなさに少し戸惑いを感じています。
マナーのない方はどこにでもいるのですが・・・
このスレの方は良識者ばかりだと思いますが。


風通しはいいですか？
お風呂場に湿気は篭りませんか？
隣の音、上の音は響きませんか？
当方は小さい子供がいるので、飛び回ることはさせませんが、たまの泣き声。
小さい子特有の足音に実際住んでみてどのくらい響くのか気になります。
後は騒音。夏、ベランダを空けていての騒音はどんな感じなのでしょう？
車の走る音で、テレビが聞こえない。何てことあったりしますか？

質問ばかりですみません。
でも、一生に一回あるかないかの大きな買い物なんで・・・。
予算的な妥協はともかく、失敗はしたくないので。
参考までに教えていただきたいです。

西に住んでます(*^^*)
私見ですが参考までに…

風通しはいいと思います。
24時間換気システムなので、換気扇とめなければ湿気はこもりません。
隣か上かわかりませんが、たまに音はします。が、夜静かになった時に感じる程度で普段は気になりません。
騒音は南は結構あるそうです。
マナーが悪いのは本当に一部の人だけなんだと思います。
挨拶とかほとんどの人がにこやかにしてくださいますよ。

　私も西側中層階です。
上下横共にお子さんがいますが、住んでみて一年、うるさいと思ったことは
一度もないです。たぶんうちが一番うるさい気がしますが・・・。
周りの住人の方には感謝です。
上の階の足音も聞いたことがないくらいです。

風通しも8階以上ならいいと思います。うちは川と離れているほうなので
臭いもなく、蚊もほぼでず、快適です。周りの騒音についてはたまに通る
爆音のバイクはおいといて、通常の車の走行音はテレビを見るのも
窓をあけて寝るのも自分的には特に問題はない程度です。
（昼間は周りの工場の放送がそこそこうるさいようです。）

一年住んでみて、駅から遠いのも慣れてきて、ほぼ不満もなく快適に過ごしていますが、
それだけに貼紙されているような一部のバカ野郎にはムカつきをおぼえます。
外から来た人には、あの貼紙で第一印象わるいですもんねー。

質問に答えてくださった方ありがとうございます。
今週末に営業さんと話して審査お願いします。
引っ越した時はまたよろしくお願いします。
本当にありがとうございました。

本気で購入を考えています さん^^

こちらこそ、引っ越されたらどうぞよろしくです♪
西側8階なら天神祭りとか見えるかな？楽しみですね～

このﾏﾝｼｮﾝのほとんどの方は常識を持った良い方が住まわれてると思います。
ただ、残念ながらごく一部にﾏﾅｰを守れない方が住まわれてるのも事実です。
そのため、ｴﾚﾍﾞｰﾀｰでの張り紙や、戸別のﾎﾟｽﾃｨﾝｸﾞなどにより、管理組合が
注意を促してくれています。いずれ解決されるのではないでしょうか?

ﾏﾝｼｮﾝ選びってﾎﾝﾄ難しいと思います。自分の理想に100％満足のいく物件って
そうないと思いますので、自分にとってのﾒﾘｯﾄとﾃﾞﾒﾘｯﾄを良く考えて、妥協することなく
決めてくださいね。

ここに住んでもうすぐ1年になりますが、結構快適に過ごしてますよ（＾＾）
私も以前賃貸ﾏﾝｼｮﾝに住んでいたころは騒音に悩まされたこともありましたが
このﾏﾝｼｮﾝに引っ越してきてからは悩まされることもなくなりました。
やっぱり最近の分譲ﾏﾝｼｮﾝは構造が違うなって思いました。

台風ですね。

強風でどこからかゴミやビールの缶などがうちのベランダに飛んできました。
どこから飛んできたのかわからないので直接文句も言えないですが、心当たりのある方は
ゴミを室内に入れてください。またはゴミ置き場に捨ててください。

また、ゴミ以外にも飛んでいきそうなものはしまっておきましょうね。

下に落ちると危険ですので。

最近自転車の駐輪所の一番奥に3台自転車が放置されてますね・・・
捨ててあるのかな？

３台目の駐輪場を契約してお金を払ってる人からすると
腹立ちますよね。
ｴﾝﾄﾗﾝｽ前の放置自転車も一緒に撤去すればいいのに。

放置自転車にはもう少し厳しい対応が必要かと思います。

んじゃあ　川にでも捨ててやりますか!!

最近見学にこられる方が多いですね。

もうすぐ完売なのかな？

すいません。
マンションとは関係ないけど、
鶴見区でおススメの保育所を、ご存じな方情報教えて下さい
越してきて、保育所の事わからなくて・・・

保育所は待機児童が多すぎてオススメされても希望のとこにはいれるか定かではありません。

一番近いのはもろぐち保育所です。
無認可でも近くにあるそうですが、料金が高いみたいです。

役所に聞いて見るのが一番はやいのでは？

住民Eさんありがとうございます＾＾

区役所に行って待機児童のことなどききました
地元のひとなら、もっと詳しくおすすめとか知ってるかと思いましたが…
待機多すぎでより好みしてる場合じゃないんですね・・・

私も地元人ではないので、越してきた時に安易に考えてたんですが、今年度からの希望が例年よりかなり多いと聞きました。

共働きでも難しいらしく、聞いた話では何回も通い詰めてアピールしてかないと役所の人も頑張ってくれないみたいですよ。

うちは諦めて幼稚園まで待ちますが、保育所はいれるといいですね^_^頑張ってください。

そーなんですね（ーー；）
情報ありがとうございます＾＾

＞住民さん

保育所は０才クラスから入っておかないと
ほぼ入れませんよ。
でも１才クラスになると人数が少し増えるたりするので
その時がラストチャンスかも。

鶴見区は自営業の方が大変多くいるので
かなり厳しいでしょうね。
保育所はランク分けされているので
通いつめてアピールすれば、というわけではありません。
ただ、書類を提出して担当者と話をする際に
いかに大変かを話すことは大切かと。
同じようなランクの人と応募がかぶった場合
大変そうな人が優先されるので。

確か最優先（Ａランク）で入れるのはシンママ。
その次は、お母さんが鬱病などの精神疾患や病気で育児に困難をきたす人。
両親の介護や自営業をされている人かな？　
あとは正社員でバリバリ働かれている方。
最後はパート勤務ってところでしょうか。

週４日もしくは週２０時間以上働いている人が最低条件です。

保育所のことは区役所で資料をもらってください。
９月頃から来年度の申し込み用紙を配布されてるのでは？
（まだだったらごめんなさい、でも遅くとも１１月までに配布されます）

ちなみに認可保育園の場合はいろいろと決まりがあって面倒ですが
無認可はゆるいのでラクといえばラクです。

無認可保育園の場合はこまめに連絡して
空きができたチャンスを逃さなようにするのがコツですよ。
無認可は先着順なので。



てか、マンションのコミュなのに
ながながと関係ない話を書きこんですみません。



以前ここが残り２０戸になったと聞きました。
早く完売してほしい！

このﾏﾝｼｮﾝに引っ越してきて1年になりますが、ﾏﾝｼｮﾝ内に知り合いが1人もいません。
お隣さんとはあいさつ程度で、雑談をすることはないです。
ｴﾚﾍﾞｰﾀｰとかでは、みなさんあいさつとかしてくれるのですが、友達がいなくて
なんか寂しいです。
初めてのﾏﾝｼｮﾝ住まいなので、勝手がわからなくって・・・。

お子さんがいらっしゃるならキッズルームを利用するのはどうでしょう？

小学校2年までなら利用できますよ。

レスありがとうございます。
うちは子供もいなくて夫婦共働きなんです・・・。
マンション住まいは近所同士が余り干渉しないのが長所なのかなって思ってました。
でもやっぱりちょっとぐらいは知り合いというかお話できる友達がいたらいいなって思ってます。
私自身もそんなに社交的ではないので、こっちから話しかけることもなんだか遠慮してしまいます。
このマンションはペットを飼ってらっしゃる方が多いので、ペットサークルとかあれば入ってみた
いなって思います。

>221マンション住民さん

めちゃ詳しいですね！！！ありがとうございます＾＾
来週から保育所一斉入所の申し込み受け付けなので、参考になります


＞224マンション住民さん

私もこのマンションに知り合いいないし、社交的でないので、お気持ちわかります・・・
うちはペットいませんが、マンション住民さんペット仲間つくれるといいですね＾＾

西側上層部に住む者です。最近、夕方になるとカラスが飛んで怖いです。洗濯ものに糞などおちないか…
屋上に何羽かいて、一斉に飛び出しベランダ前を通過していきます。こういったこと、みなさんはありませんか？

あら～今度はカラスですか。

キッズルームでのいたずらや
タバコの問題がなくなったと思ったところでしたのにね。

フン落とされちゃイヤですよね…カラスよけ対策、何かないかな。

ｶﾗｽのえさになるようなものは絶対にﾍﾞﾗﾝﾀﾞに置かないっていうのが
まず第一ですね。もちろん共用廊下側もです。
一度ｶﾗｽに目をつけられると、かなり厄介なことになります。
あと、ｺﾞﾐ置き場のﾄﾞｱもちゃんと閉めましょう。

カラス対策として３つあるペールを処分しました。洗濯物を夕方までに取り込み、洗濯ばさみ等も部屋にいれることにしました。
カラス、本当に嫌です…

最近引っ越してきた者です。
皆さんにちょっと相談があります。
騒音についてなんですが、お隣のベランダでの犬のほえ声や、子供の騒ぎ声なんですが、
ベランダでのペットの放し飼いはOKなんですか？わからなくって・・・。
苦情を言うことによってお隣と険悪な関係になるのは避けたいんですが、何かいい解決策
はありますか？

あと大音量のテレビ（DVD？)の音、深夜の足音やドアの開け閉めの音など・・・。
ある程度の音は仕方ないと思うのですが、時々振動がくるほどの大きな音がします。
これは上なのかお隣なのかわからないので、どうしたらいいか悩んでいます。

神経質になりすぎなんでしょうか？
一度気になると、ちょっとの音でも気になってしまいます。
まだこのマンションに住み始めたとこでなかなか落ち着けずにいます。

こんにちわ。はじめまして、マンション住民さん＾＾

越してきて早々騒音つらいですね・・・

うちも多少は隣のこどもさん、上の方、気になる時もありますが、お互い様。と思ってます
でも、酷いようなら、管理人さんに相談してみるとか？？

ペットもベランダで飼うのはダメなはず・・・ペット飼ってないから詳しくないですが。
これも管理人さんに聞いてみてわ？張り紙してもらうとか。

神経質になりすぎて、ノイローゼにならないように＾＾；
早く解決するといいですね

住民Kさま

ありがとうございます。我慢できなくなったら管理人さんに相談してみます。

ベランダでタバコを吸わないでほしい…
洗濯物に凄い臭いがしてました(T_T)

No.232　マンション住民さん

音は気になり出すと辛いでしょうから、ひとりで悩まないようにしてくださいね。

でも、うちなんかは本当に近所の音がしないんですよ。人おらんの？ってぐらい。

あまりにも続くようなら、時間帯や頻度をメモってみて
管理人さんに相談してみてもいいかも。
もしかしたら何かの設備の異音ってことも考えられますから。

「嫌がらせされてる」って思い込んでしまうことが
一番損ですもんね^^


No.235匿名さん、掃除するときにペットを出すくらいなら良いと思いますよ。
ベランダで飼うのはNGだったと思いますが。

住民さんWさん、ありがとうございます。
隣人に恵まれるっていいですね。嫌がらせされてるとは思わないのですが、
無神経な人だなとは思ってしまいます・・・。（ちょっと病んでるかな？）

たまに、浴室の天井のまるい蓋が数センチずれて、空いてることがあるんです・・・
うちだけでしょうか？？？
どなたか、同じことあるお宅はありませんか？
そして、なぜそうなるのか？ご存じな方がおられましたら、教えて下さい（＞＜；）
いつも勝手に空いてるから気持ち悪くて…

うちもそれなってます。最初は覗きか!と思いましたが、
たぶん風かなと思ってます。結構軽く動くので、風呂内の
窓から吹き込んだ風で上がってるのかなと・・・
うちは1年で3回くらいなってます。

住民Ｖさん
貴重なお返事、ありがとうございます！！！
うちだけじゃなく、覗きや泥棒じゃなくて、風のしわざなんですね・・・
ひと安心です。

>浴室の天井のまるい蓋が数センチずれて、空いてる

こわ！そんなことあるんですか。普通、のぞきかと思いますよね^^;

風ですか。それならよかった。

うちのマンションって、定期的に排水管の掃除ってないんかな〜？

あるんだ(^-^)
時々排水管からにおいが上がってきて臭い時があるんですよねー(>_<｡)

初めまして(^-^)/
オプションで洗面所の鏡を三面鏡に変えた方、いらっしゃいますか？
どれくらい費用が掛かったのか教えて頂きたいのですが…

最近、違法駐輪多いですね。
警告の紙が貼ってあっても知らん顔。
２１９軒もあればクズも住んでますよね。
バイクの所にも停めてるし。
マンションのシールを貼っていない自転車は撤去とか出来ないのかしら？
処分してきたのになんかバカバカしいわ

みなさん換気口のフィルターはどれくらいで交換してますか？
下の階に住んでるからなのかフィルターの汚れが凄いです(~_~;)

換気口のﾌｨﾙﾀｰですが、お湯で洗ったらきれいになりましたよ。
何年かは使えそうな感じです。
うちは半年に一回くらい洗って、再利用してます。

小さい子供さんがいるご家庭の方。エレベーター降りる時、回数ボタン全部押して降りるの止めさせて下さい。モニター見ていると、誰も乗ってないのに各階に止まるので、すごく迷惑です。

回答ありがとうございます（*^_^*）
さっそく洗ってみますね！！

私もありました！
数日前、17時ごろエレベーター乗ろうとしたら、全然来ないから、中のモニター見たら、全押しされてて、各階で止まってました。急いでたし、かなり怒りを感じましたね！!
カメラに映ってるんだから、管理人に何らかの対応してほしいですね。

ｴｱｺﾝの室外機ではないでしょうか？

253です。
室外機なら夏でも音がすると思うので
冬だけ使用するファンヒーターかなと思ってます。
同じような音が聞こえる住人さんはいなのでしょうか？

『ぐぉんぐぉん』の音についてです。

東京建物アメニティサポートに電話してみてください。音の原因を詳しく説明してくれます。私も室外気と思いましたが違いました。

私も去年ですが入居してからしばらくして、振動音のようなものがかなり響いていたため、東京建物アメニティサポートに電話して、今年の春頃に点検して治していただきました。

でもまた最近鳴り出して、かなり響いて寝れないほどなので、先日またアメニティサポートに電話したところです。私以外にも他の家からも苦情があり、対策を練ります、と言われ今待っているところです。

もう毎日この音がストレスで…
書いている今もものすごい振動音が響いてます。

早く治してもらいたいです。

うちでは少しはﾓｰﾀｰ音のようなのは聞こえますが、気になるほどではありません。
お隣がｴｱｺﾝを使ってるときは多少音はしますが・・・。

ちなみにうちは南棟上層階です。

最近は気にならないのですが、以前共用廊下側の部屋で気になったことはあります。
何の音なんですかね？

その後騒音のほうはいかがですか?
治まりましたか?

256の者です。
音は、ここ数日おさまっています。
風が特に強い日が酷くなるようです。
ちなみにうちは西側の上層階です。
うちは音の原因になっている場所に近いからなのか、特にひどく聞こえるようです。

東京建物からは何も連絡ありませんし、完全に音がなくなるまでまだ時間はかかりそうです。

風が関係あるのかと思っていましたが、2.3日前、風はほとんどなかったですが、ぐぉんぐぉん鳴ってました。

二週間前は毎日一日中といっていいほど鳴ってましたが、それとはだいぶましでしたが。

もっとも、全く聞こえないのが正常だと思いますけどね。

音が聞こえると、またか〜泣と不安になります。

早くなおしてもらいたいです。

今日は久しぶりにぐぉんぐぉんの音が酷いです(泣)

寝られないくらいうるさいです。

いつ治してくれるんやろ…
不安になりますね。

ひどい音。確かに寝れない…
低音かなりストレスです。

マンション完売したんですかね？
横断幕なくなってるし
うちはたまに換気扇内で風が共鳴してます。
低音はあまり気にならないかな

ほんまにあの音ストレスです。
耳栓無かったら寝れません。
一日でも早くなおして欲しいですね。

エレベーター
ペット連れてる人は安易に相乗りするの辞めて欲しい
いくらペット可でも嫌いな人は居るんだし
何のためのペットボタンなんだ

以前にも書き込みがありましたが、ここのマンションってガスファンヒーター禁止なのですか？
ガスコックがないので取り付けようと思っているので、誰かご存知の方教えて下さいm(__)m

カウンターの下にある四角い枠がそやったと思います。
入居時にガス屋さんが説明してくれました。

コックはついてないので、別途工事が必要ですが、確か入居前にオプションでしとかないと後からつけれないとチラッと聞いたような…

詳しくはアメニティサポートにお問い合わせ下さい。

No.266の者です。
No.267さんありがとうございます。
東京建物に聞いてみようと思います。

とうとう完売したみたいですね。

我が家もガズファンヒーターを使用したくて東京建物に問い合わせたら設置してないので
我が家は竹中ガスで見積もりをしてカウンターの下に工事してまらいました。
価格は１３５００円でした

管理人室の電話番号分かる人いませんか？今出先で分からないので教えていただけると助かります。

ここのマンション携帯電波悪くないですか？
携帯はDoCoMoです。
南向きに高層階に住んですんですがリビングは電波３本なのに隣の和室・玄関・北向の部屋に行くと
電波届きません・・・(>_<)

No.266の者です。
No.270さん、参考になる投稿ありがとうございました。

ｴﾝﾄﾗﾝｽﾎｰﾙに集まって我が物顔で大声でしゃべりまくるオバ様方

自分の部屋でやってもらえませんか？

うるさくて迷惑です。

子供が春休みで毎日毎日エントランスでDSして遊んでますよね
静かな時もたまにあるけどほとんどがギャーギャーうるさい
エレベーター降りると聞こえるあの奇声
なんとかならないのかな
児童館とか遊ぶ所あんだろ
大人が挨拶しても知らん顔のクソガキ
早く学校始まればいいのに

エントランスで少し騒ぐ位は多めにみては？

そんなに神経質になるならマンションではなく一戸建てに住めば良かったのでは？

276さんに同意。

エントランスの無断駐輪、本格的に対処していくそうですね。
こないだ風で派手に倒れるシーンに遭遇して危ないと思ってたんで、改善されるのありがたいです。
そういえば自転車でエレベーター載る人多いですね。
場所とるから相乗りしにくい。
駐輪場が2台しかないし、家にいれてはるんでしょうね。
今のところそれが一番最善なのかな？

駐輪場が2台しかないのに文句いう人多いですが、そもそも最初の契約でそうなってんだし、文句言うのがおかしいと思うのは私だけですか?

うちはいるようになったら私の自転車を折りたたみに変えて玄関下に放り込もうと考えてます。

神経質になるなら戸建てにすればよかったのでは？とありますが、そもそもエントランスで騒いでいいマンションなんかありません。

エントランスは遊び場ではないので、それはきちんと教えてあげないとね。
親はもちろんだけど、見かけた人もちゃんと注意した方がいいと思います。

279さん、その通りです。
公共の場ではﾏﾅｰは守るべきですね。

みなさん、地震大丈夫でしたか？

上層階ですが、何事もなく良かったです。
防災グッズ買わないといけないですね。

お願いです。各家庭に生活のリズムがあるとは存じてますが、土日に掃除機をかける時は10時以降にして頂けたら助かりますm(__)m
意外とお隣さんや下の階の方に音が響きます。

日中の社内放送、気になりませんか？
あれどこの会社なんでしょう？
○○さん、○○さん、ナントカ会社の××様よりお電話です。1番です。
どんだけ会社広いねん！と
窓を閉めていても聞こえるんだから、これから暖かくなって窓開けてたらもっとうるさい

>>284さん
私も引っ越してきた当初はかなり気になりました
会社はたぶんですが・・・ベル食品だと思います。
声も気になりますが私は荒川化学の臭いの方が気になります。

これから夏になって窓をあけるので臭いが"(-""-)"

No.286さんへ

No.283の者です。お互い気を配り合っていいマンションライフにしましょう(^^)

私は8時からは生活時間と考えています。
たまの休みですから、家事は朝にチャッチャッ済ませて、残りの時間を癒やしの時間とし、遊びに行くなり買物するなり過ごします。
期待に添えないと思います。
ごめんなさい。

掃除機の時間を指定するなんてすごいですね。
管理人さんかと思いました。
8時頃にする時は早くにごめんなさい〜ですし、時間にゆとりがある時は9時以降くらいにしますし。
朝早くせざるを得ない人の事には気を配らないんでしょうか。と思いました。

マンションの管理規約で掃除機の使用時間が
決められてないから、住人同士で勝手に時間指定は
できないですね。
管理規約にそんなことまで書いてあったらびっくり
しますが^^;
早朝や深夜に掃除機をかける時は配慮も必要かと
思います。

今、電気落ちてます？

マンション全体停電中。アメニティサポートに連絡、返事待ちです。
小さい子、泣いてないかな^^;

非常も消えてるから、家事に気をつけましょうね！