鶴見横堤ガーデンズマーク「購入者」専用スレ

来客用自転車置き場が最近酷い。ほぼマンション住人の自転車。ババアの重い自転車は特に邪魔。ゴミも出しにくいし車も通りにくい。

最近、夜になると入り口のとこに青のデミオ止まっとる。

資産価値維持してるね。
立派なマンション。

https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitsurumi/nc_93536453/
鶴見横堤ガーデンズマーク 2840万円（3LDK）
中古マンション
情報提供日：2020/3/5次回更新日：情報提供より８日以内
2840万円
大阪府大阪市鶴見区
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩11分
ハウスドゥ!関目店ラテ・エステート(株)

●築浅●鶴見緑地公園やイオンモールなど生活施設充実の好立地●「京橋・大阪・心斎橋・淀屋橋」まで７分～２０分圏内の好アクセス●トランクルーム付き住戸●当店限定設備保証付き
●２０１１年７月建築の築浅物件
●当店限定の室内設備保証付きで安心です
●長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩圏内の閑静な住宅街
●「京橋・大阪・心斎橋・淀屋橋」まで７分～２０分圏内と都心へスムーズアクセス
●緑地公園やイオンモール鶴見緑地など生活施設充実の好立地
●パーティルームや気軽に利用できるキッズルームなど充実の共用施設
●「日当たり～眺望～通風」良好
●専用トランクルーム付きで収納豊富
●ガス温水式床暖房
●浴室暖房乾燥機
●２４時間ゴミ出し可能
●ペット飼育可能
●ペットの足洗い場あり

物件名
鶴見横堤ガーデンズマーク
販売価格
2840万円
所在地
大阪府大阪市鶴見区横堤２
沿線・駅
地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」徒歩11分
専有面積
66.18m2（20.01坪）（壁芯）
間取り
3LDK
バルコニー
12.16m2
築年月
2011年7月
所在階/構造・階建
5階/RC14階建

>>1105 匿名さん

その値段で売れなければ意味がない。
実際もう値下げしてる。

自転車置き場に行く階段の半分をスロープにしてもらいたい。
子供の自転車・ベビーカー・駐車場からカートを引いてあの数段の階段だけどキツイ。
簡易的な板でもいい。

カーシェアに月10万以上（年間100万以上の）の無駄な管理費使っるのなら
他に管理費を有効活用して欲しい。
例えば駐輪場に行くまでに屋根を付ける・スロープを付ける等々。

もうエントランスで遊ぶ子供の数がすごいね。マンションの子じゃないのも多いし。
普通にホールに入り浸ってる。
こないだはホントに気持ち悪かったな。蜘蛛の子散らすように子供がワラワラーと。
幼稚園バス待ってるお母さんも、植木荒らしてる子供に、気付かずおしゃべりに夢中だし。
お宅のお子さん。花ちぎってますよ？
あーっ鬱陶しい。

駐車場で幼稚園バスと車が事故したらしい

廊下でクネクネするスケボー乗り回してる子供。
いつも同じ子達。
親は知らないの？
すごく響くし危ないのですが。
管理人不在の時間だから子供といえど悪質。

>>1111 住民板ユーザーさん1さん

管理人いても悪質よ。
もう子供のたまり場になってる。エントランスもホールも。注意すらしない。

覚悟があってのご意見だと思いますので直接お越しください。事情ご説明致しますので。

>>1096 住民板ユーザーさん5さん

所詮、住んでる地域のレベルの問題なのでしようがないよね。子供のその程度のレベルなのよ。

>>1113
予約制ではないのだから、ルール違反って指摘はあってると思います。

事情があれば何してもいいと思ってるの？
そんな事あるわけないのに。

>>1115 住民板ユーザーさん1さん

え？違うんじゃない？
ルール違反をしてるのは、来客駐車場の用紙に"'予約してます。ルール違反！！"'って記入した人じゃないの？
それを住人Aさんが、予約制度はないから、ルール違反ではないですよ。事情を説明しますよ。って事じゃないの？

>>1116 住民板ユーザーさん10さん

意味わからん。
予約制度はないからルール違反ではないですよ。ってどう解釈したらいいかわからん。
ついて行けてないの私だけかな？

>>1117 住民板ユーザーさん1さん

同感。
予約制度がないからルール違反じゃない？
意味が分かりません。
まあ、本人にとってはどうしても来客用駐車場を予約しなければいけない事情があるのでしょう。
このマンションは自分さえ良ければ?の人多いですね。
わざわざルール違反！と書きこむのもどうかと思います。
マナー悪い方、ルール無視してる方、バレてますよ。

予約してるのに、駐車場に住人Aさんが停めてるから、予約してます！ルール違反！と記入してあるんですよね？

逆に駐車場予約ってどうするの？
用紙に記入して、車をとめる。だけでしよ？
とめる時間のルールがあるだけですよね？
勝手にマイルール作って、違反だ！っていってる方が意味不明。

>>1119 住民板ユーザーさん10さん

？

>>1120 住民板ユーザーさん8
？？

>>1121 住民板ユーザーさん10さん

予約制度なんて、ないの。最初から規約で決まってるの。だから予約する方法なんてある訳もないの。
たまに住人Ａみたいな非常識でルールを守らない人もいるけど、予約は出来ないの。その時に止めた車が使えるの。だから、「予約してたんだから退きなさいよ！」なんて事も言えないの。マイルールとかじゃないの。このマンションのルールなの。

何か、勘違いされてるみたいですね。
住人Aさんが車停めてたら、用紙に「予約してます！ルール違反だ！」と、誰かに書かれてたから、ここに写真とって、事情=規約説明しますから。ってアップしたんですよ？
住人Aさんがルール違反してるのではないですから。

>>1123 住民板ユーザーさん10さん


もうどっちでもいいです。すみませんでした。
下ります。
あなたが正しいです。
難しいですね。言葉って。本当に。
(´Д｀)ﾊｧ…

このマンションで光回線引きたいのですがどなたか引いてる人居ますかね？('ω')

来客用にいつも止まってるニッサンモコ
部屋番号わかるので、そろそろ書きますね笑

カーシェアっていつまで続けるの？
月10万…年間120万以上の管理費が使われてる。
平日は殆ど稼働してない。
土日も乗ってる人っていつも同じ!!
カーシェア使用してる人のみだけでお金払って乗って欲しい!!
無駄な管理費をカーシェアなんかに使うなら他使い道考えて欲しい！！
｢自転車置き場行くまで・ゴミドラムにも屋根付けるとかしてもらいたい｣
年１回くらいカーシェアは必要かのアンケート調査してもらいたい。
反対派が多ければ無くしてもらいたい。

本当だよね！
カーシェアは要らないな?。って常々思ってた！
当初、お試し期間があって、何年後かに必要か？不必要か？って決めるんじゃなかしら？
そんな風に聞いたような、、、

車もそうだけど自転車の来客用への駐輪も、いつも同じ人。顔バレしてますよ。嫌な気分になります。そろそろやめましょう。

日産MOCO
いつも来客に停めてるお宅の方
バルコニーでタバコ吸うわ、
良い季節になったらバルコニーでバーベキューするわやりたい放題ですね。
はずかしくないんですか？
全部バレてますよ笑

前にもコメントあったモコですね！
ずっーとなんですね。
管理人さんには伝えました？部屋分かってるなら注意文投函してくれるとか対応してくれると思うんですが、、、
どうでしょう？
ベランダでバーベキューする人っておるんや笑笑
お隣さんとか、上下の方々は臭いわ、めちゃうるさいわで、いい迷惑やね?

えっ？
こんなベランダでバーベキューする人いるの？
見てみたいんだけどww

夜になると、スロープに白のアルファードしょっちゅうとまってる
あそこに車停められると、見通し悪くなって人と車の接触につながるからとても危ないよなー

金曜日なったら100億%来客用駐車場に現れるニッサンMOCOしつこいなー

○階のギャルママ一階で住人さんいっぱい待ってても自分の子供とチャリ一台だけ先行かして頭おかしいんですか？
その後も自分と娘、後自分？あほなん？
「鍵自分であけてや」
言う前に乗れる方乗って下さい言うのが普通やで
頭悪いやつは賃貸住んどけって

>>1137 住民さん1さん

エレベータなんて待ってる順やろ
わたしやったらうじゃうじゃ詰められて乗るくらいなら待つわ

そんな子供みたいな考えでよう集合住宅買いましたね笑
周りへの気遣いが無さすぎるって話ですが

朝の9時前くらいの幼稚園送るママさんたち（菊水幼稚園かなぁ？人数がすごく多い）、めっちゃ声出かくて、ずっとしゃべってる話し丸聞こえ…。最初の頃は2時間くらいずっとしゃべってて、ゴミ捨て行くのに通ったら、おしゃべりに夢中で邪魔なのに避けてくれないし、挨拶もなし。
本当どうにかして欲しいわ。…ここに書いても仕方がないんだけど、しゃべってる人の誰かが見て改善される事に期待します。

>>1140 住民さん1さん
わかる。もう本当に恥知らず
あと、お迎えのあとエントランスのソファーにカバン置いて子供を遊ばせてる鶴○幼稚園もほんと嫌い

親なのに恥ずかしくないんかな？
みんな結構いい年してるよ

>>1141 住民さん8さん
共用部分のソファに物置いて遊ばすのは禁止って規約ありましたっけ？
お迎えの時間にあなたはソファ使用されますか？
その場でソファに物置いて遊ばせないでくださいって言えばいいんじゃないでしょうか？
そこまで言う人は戸建に住んだ方がいいんじゃないですか？集合住宅ってわかってますか？
それぞれ考え方ありますが、あなただけの考え方であれこれいわれても困りますね。

>>1142 住民さん6さん
エントランスで子供を野放しにして周りを顧みることもない人たちに直接抗議する勇気はないです。
そんな非常識な人たちに意見してなにかされたら怖いですから。
約款に規約に書いてなければ何してもいい。
利用者がいないなら誰にも迷惑かけてない。
そんな人こそ集合住宅についてよく考えたほうがいいんじゃありません？

>>1127 住民さん1さん
メッチャ賛成

>>1048 住民板ユーザーさん1さん

いるよねこういう馬鹿w
ルールでベランダでの喫煙はダメなの。馬鹿がバレるからあまり出しゃばるな。

>>1145 住民さん1さん

ベランダ喫煙禁止という決まりはありません。

だから配慮してくださいとお願いしているんです。

家庭の玄関前の廊下に置いてる自転車のアンケート。結果どうなったのかしら？？
廊下通る時凄くじゃまな置き方してる家庭ありますよね。わざわざ避けて通らないといけない。迷惑なんですよね。
自分の家の玄関内、ベランダに入れたらどうですか？
そして、台風近づいてますが、どうするんですかね？廊下に放置なんですかね？

>>1143 住民さん2さん
まあがんばりたまえ笑

修繕工事費凄い価格ですね?
3億超え！！
10年だから修繕工事するけど、外観等の修繕は分かるけど、玄関側の格子まで変える必要ってあるのかな？
あいも変わらずカーシェア続けて年間100万無駄にしてる気し
数年後に修繕積立金・管理費が爆上がりとかされないか不安でしかたない

NURO光回線の方いらっしゃいますか？
j:comは土日祝・平日の夕方～不安定だから困ります
皆さん他社の回線の方どれくらいいるのですかね？

他社を引いもj:com支払いは管理費から引かれてますよね(；＿；)Wでの支払い

毎日来客駐輪場に停めてる赤いスポーツタイプのチャリがマジで邪魔やし目障り。
しかも通路側に止めてるから車で交差する時も邪魔。1階に住んでるからってテメーの個人専用駐輪場とちゃうんやぞ！

カーシェア続けてる理由知ってます？
車買っても、この駐車場に停めれないから。外部に駐車場借りないといけないから。
そういう家庭の為らしいですよ。

うちも不安定すぎてうんざりだったので他社回線利用してます。その時はこのマンションNUROまだやったから、他社です。その後ここもNURO導入されましたが、解約時期とか縛りが、、、です。
勿論ダブル支払い。

1151 住人1さん、その自転車がどこのお宅のかお分かりなら、管理人さんに言って張り紙か、直接ポスト投函してもらったら良いですよ(^^)
その方が改善されやすいです。普通の方なら。

1151
赤い自転車だけではなく
同じタイプの白い自転車も止まってる事も多々あります。
ほんと邪魔ですよね迷惑！！
お高そうな自転車をあんな場所に置くなんてパクられたらって考えないのでしょうかねw

最近駐車場の空き全然でませんね。
マンション売り物件沢山出てるのに駐車場の空きが出ないって...
駐車場解約しないで、そのまま売りに出してるのですかね。
これだったらいつまで経っても駐車場借りれなくて外部で契約して止めてる人が可哀想ですね。
とっととカーシェアなくして駐車場スペースとして貸せばいいのに?

立体駐車場の地下はずっと空いてるそうですよ。
本当、カーシェアの所駐車場にしたら良いのにね。

自転車置き場行く所の階段に自転車のタイヤ乗せれるくらいでいいから板かスロープ置いて欲しいな。

最近エントランスで野球練習してる子いるよな。

バット振り回してたしね。
ボールも凄いスピードで投げてたしね。
親も一緒になってやってたしね。

>>1145 住民さん1さん

冷静に投稿してる人に対して
（いるよねこういう馬鹿）は言い過ぎですよね
あなたはなに様ですか？
馬鹿馬鹿言うのは関東の方ですね
標準語話す人にきをつけますねw
東京辺りの方は人を馬鹿にするのが趣味なんですか？w
少しだけ能力が高い田舎者の集まりでできた東京は好きじゃないですwww
勉強できても常識がないってのは
関東人特有ですよねwww

配管清掃どうでした？
今年は配管だけ掃除していきました
前回はトラップも洗浄してくれてたんですけど。
担当者でかわるのかな？
汚れも残ってたし
プンスコです

毎回配管掃除は
キッチン・洗面所・洗濯機の下・お風呂だけの洗浄ですよ。
汚れを落として綺麗にするより配管内の詰まりチェックの為の清掃だと思いますが違うのでしょうか？

>>1163 住民さん1さん

何回かトラップにも高圧洗浄かけてくれてキレイにしてもらえたことあるんです
洗濯機パンなんてトラップからヘアピン出てきたって見せてもらったり
今年はなかったので聞いてみたのですが
担当者で違うみたいですね

中のエントランスに子供用の自転車置いてるけど
仮駐輪場なの？
最初は1台だけだったのにどんどん増えてるけど?

仮駐輪場ですよ～
でも、そこに自転車置ける方は誰でもオッケーなわけじゃなくて。
工事の関係で今使用できない駐輪場に普段駐輪してる自転車の子ども用のみ。大人用自転車は外の駐車場の横の仮設駐輪場。
駐輪場契約してない自転車、自分の部屋の前に置いてる自転車はダメなんです。
と、工事の方が言われてました。

>>1166 さん
ですよね･･･
なのに絶対関係ない自転車止めてますよね。
夜になると大人の自転車まで置いてますよ。
駐車場の仮駐輪場も関係のない自転車も多々ありますね。
マナーが悪すぎて呆れます

>>1167 住民さん1さん
見ました見ました！！エントランス、大人のチャリ普通に4台位ありますね！
勝手な推測ですが、あ！ここにチャリ置ける！ラッキー！くらいなんでしょうね。
ルールを守れない大人って普通にその辺にいるって事ですね。
それにしても、駐車場の仮駐輪場、反対から車来たら、どっちかが、バックしなあかんから、通り辛いよね?
最近、子どもが駐車場も込みのかくれんぼ？おにご？してるから、バックしてる時子どもが急に出てこないか？怖いわ

>>1165 住民さん1さん

3階の男性と4階の男性と8階の男性ですね！

>>1169 住民さん
マナーが無さ過ぎて嫌になりますね。
日に日に自転車増えてるし･･･

理事会だよりより

駐輪場への階段スロープ設置に関して
ステンレス銅板で203000円！！
そんないいの付けろって言ってない。
簡易的なものでいいのに･･･
要望が現在のところ1件しかない！！
確かに私が案をだしましたが、他にも希望してる方いるのでは？
アンケートでも取って希望をとってもらいたい。

>>1171 住民さん1さん
スロープは簡易的に作るのは無理があります
もしそのスロープで誰かが
ケガでもしたら誰が責任をとるのですか？
面倒なのはわかりますが周るしかないと思います。

>>1171 住民さん1さん
いらんよ
そんなもん

なんで階段しかないところを自転車で通ろうとするのか意味がわからんわ

どうやら西側の5階くらいかな？
朝の7時前からピアノ弾いてるアホがいてますね笑
近所迷惑って気づかないんですかね
私はゴミ捨てるために下に居ましたが
もろに音聞こえてましたよ
アホとしか言いようが無いぐらい
音聞こえてます
6時40分くらいやったかな？
ピアノ弾きます？
アホなんですか？
常識知らないんですか？
普通ピアノ弾くのは9時以降ですよ？
頭大丈夫ですか？

>>1171 住民さん1さん

急がば回れ

今、消防車やパトカーきてましたが、火事ならマンション全体の火事です。火事です。ってサイレンなるんだよね？

最近週に2～3回、入り口の階段の所で高校生くらいの男の子4～5人がたむろしててうるさい。
うち2人はマンションに住んでるっぽい。自転車置いて座り込んで、昨日はラップまで歌ってたよ…。
粗大ゴミ置き場にいつも停めてるマウンテンバイク型の白い自転車と黒い自転車の持ち主、本当にうるさいから、たむろするなら公園にでも行って下さい。お願いします。

>>1179 住民さん1さん

わかります！！夜中にめちゃうるさい。

ネット環境のことで伺いたいのですが、ポストにNURO光のチラシが入っていました。加入しようか迷っているのですがみなさんはもともとあるネットを利用していますか？
詳しくないので教えていただければありがたいです。

>>1181 住民さん2さん
我が家はjcomをそのまま使ってます。
リビングにメッシュWiFiで電波を飛ばし
トイレの横のコンセントに中継器を繋げて使ってます
なので玄関側の部屋にもしっかり電波届いてますよ。

メッシュWiFiではなく
TP-Linkの無線LANで飛ばして
中継器も併用してます。
TP-Linkオススメですよ

最近エントランスで屯してる中学生？高校生？
酷すぎないですか？
エントランスのソファに寝そべって暴れてるし
先程なんかエントランス内でボール蹴って遊んでました。
親御さんは知らないのかな？

最近、来客用駐輪場に原付バイクが当然のように2台停めてあります。来客用駐輪場なのに停めてある自転車も住人の物ばかり、このスペースは無くしてしまいましょう！
防犯カメラで、マナー違反者は確認出来るはず

>>1184 住民さん8さん

ここのマンションの子にマンション外の友達が会いに来て、連日ソファでたむろしてるようですよ。中3が高1位かな？
管理人さんに言えば防犯カメラに写ってるでしょうし、そこのお宅に言ってくれないかな？

>>1186 住民さん9さん
管理人さんに報告したら
管理人さんは親御さんに直接言って注意したいのですが部屋番号が特定できればって言われました。
1人は9階の西側って事は報告しておきましたが部屋番号がね…。

駐車場北側に設置してあるミラーですが、右側のミラー半分以上空向いてるから安全確認の意味成さず、、、

最近、管理人さんが代わられたみたいで
前の管理人さん几帳面でエレベーターの張り紙とか色々丁寧だったから、今の管理人さんはお年もそこそこのおじさんなので、何かとイマイチですね…。

>>1186 住民さん9さん

直接言えばよくないですか？
こんなとこにコメントする暇あれば直接言いましょーよw
私は気づいたら直接子供達に言うてますが…
全然響いてないですよね。
我が子なら引きずり回してるレベルですけどね。
モラルの欠如したか多い
集団で遊んでたら強気になる
親は知らん顔
笑けてきますw

>>1190 住民さん2さん

じゃ、あなたが直接言ってね！よろしく！
21時22時くらいによくたむろしてるから。

今の管理人さん
エレベーターの貼り紙貼り過ぎです。
貼るなら日付け順に統一して貼るとか
告知が終わったり汚れて破れてる張り紙をいつまでも貼りっぱなしにしないで欲しい。
台風の注意についての用紙
2号機？貼りっぱなしだったの剥がして捨てときまけど…

>>1191 住民さん5さん
あんたが言えばいい
ねちねち投稿するな笑

>>1193 住民さん7さん
ねちねちだって笑笑
自分が言い始めた癖に
ブーメランやな笑笑
そして、このコメに対してもねちねち返信するんやろな

>>1194 住民さん1さん
何を勘違いしてるか知りませんが、
1190でわないです笑
気になるならあんたが言え笑

管理人変わってからマンション汚いな
掃除もちゃんとしてるんかいな
スロープにタバコの吸殻落ちたままだし
管理費払ってるのに
椅子座らせるだけならかわいいぬいぐるみでも置いとけよって
こないだ昼間にエレベーター２機同時メンテにしてもそうだけど仕事してなさすぎだろ

>>1196 住民さん1さん
アメニティに数人でクレーム電話したら管理人変更してもらえるかな。
この前おっさんじゃなく、おばあちゃんみたいな人が椅子に座ってましたよ。
シルバー人材からきてるのか？
張り紙も破れて虫が付いて汚いのをいつまでも貼ってるし…