変動金利は怖くない？？　　その３４

2014年までは利上げしないと言ってるんだね。
これから復興増税するんだから当たり前だよね。
東北復興で景気回復して、消費税率アップをする。
それでも景気が上向けば0金利解除。
簡単な事ではない。

景気回復=>長期金利上昇となればいいのですが、
最悪長期金利だけ上昇することもあるからね

>>867
あんまり景気が悪化してどん底まで行くと、ハイパーインフレ＋デノミが怖いですからね。
そうなってもいいようにハイパーインフレ対策は変動でも常に意識しないと。

まさか固定にしとけばハイパーインフレ対策になると思ってる？

>867
>最悪長期金利だけ上昇することもあるからね
こうなったとき，変動金利はどうなるの？

>>870

政策金利連動だから変わらない。

変動あぼーん

固定にしとけばハイパーインフレ対策になるだろ

ちなみに金利上昇局面になったら、固定に借り換えしようという人いるの？

固定と変動を借りている側で選択できる商品ではなく、完全な変動で。

>>873
過去スレ読んだほうがいい。
ハイパーインフレの場合、固定も変動も大差ないってのが結論。

>>873
固定はハイパーインフレ対策としては全く役に立ちませんよ。
ハイパーインフレみたいな有事でもヘッジとして使えるのなら
今変動を選択してる人でも、みんな固定にしていたと思う。
そこまでの優位性があるのなら。

固定はインフレに有効だが
ハイパーインフレ対策にはならない。
そしてデフレに弱い。

>>874
変動が失敗だったと考えてのロスカットとしての固定借り換えは
自らの判断でしてもいいと思うけど、それが最善の策になるケースは少ないと思う。

ハイパーインフレ型の悪い金利上昇であれば、固定に変えるのではなく
別のヘッジ手段を速やかに講じるべきだし
景気改善による金利変動であれば、突然日本がGDP成長率10％になるような
想定上考えづらい事態でも起こらない限りは、固定に変える必要が
あるような急激な政策金利の上昇は起こる可能性が低いと思われる。

毎月自動返済で繰り上げしてるから普段は全然気にしてないんだけど、
久し振りに返済用の通帳見たら元本減ってる減ってる（ニヤ～）
おまけに保証料まで還付されてるし（ニタ～）

とりあえず、今のところ変動金利は怖くないです。

>>875
過去レス読めっていわれてもパート34もあるし探す気にならない。

景気回復せずに長期金利上昇の可能性は誰が総理大臣になっても非常に可能性が低い想定であったが、野田が総理大臣になる事でその低い可能性すらなくなったと思う。

現在フラット実行組が大喜びするほど長期金利が低く、世界的に円が一番安心な投資先になってる中で増税をこれから検討する。もはや日本は磐石。

＞固定はハイパーインフレ対策としては全く役に立ちませんよ。
ボケたこと言ってなよ。

>>882

おまえが一番のおおぼけ

日本でのハイパーインフレって、日本が財政破綻して国債暴落して円が300円くらいになる状態でしょ。
固定も変動も関係ないでしょ。
マンション手放して、円を外貨や金に変えて防衛するしかない。

固定で無傷な訳ないよ。

>>884
ハイパーインフレに固定も変動も関係ないという理由がこんな浅はかなの。安心した。

>885

苦し紛れな一言？

しかし固定君も何年たってもも全く言う事変わらんね。
学習能力0だな(笑)

俺は最近このスレに参加したから過去は知らん。
本当にハイパーインフレの時に固定も変動も関係ないと思うのかね。

自分で調べる癖をつけような。「固定金利選んだからハイパーインフレが来ても安心です」なんて自信満々で周りに言ってみ？苦笑されるから。


まずハイパーインフレがnどういうものかから勉強しろw

円に価値がないんだから
借金の多さを競っても意味ないでしょ。
０がいくつも増えてるんだから。

過去スレだと、ハイパーインフレが起きた場合の
変動と固定の差なんて、缶ジュース何本分かの差でしかない
って言われてた。今の雇用状況であるかも不透明だし
円が暴落するのに収入が安定してる方がおかしい。

逆に固定にしてれば安心だと思う根拠を知りたい。

そうなのか？
ロシアなんかインフレ率1200%ぐらいになったらしいが、変動金利なんかそれを上回ったらしいじゃん。缶ジュースの差に留まるなんてどこか間違えていないかい。

上限金利で変動はまもられてる。

ハイパーインフレになったらそんなの何の保証も無いというならフラットの固定金利も守られる保証なんてなにもない。

インフレ率１２００％でも
固定は３％ってこと？
それこそどこか間違えていないかい。

そもそもインフレ率１２００％で
収入も１２００％になるのか？

その分、元本加算されるんじゃないのかな

とりあえずギリシャで住宅融資受けた人見てると
固定にしとけばって感じだね。

政策金利はとんでもないことなってるし。

だいたい加工貿易の国なのに
自国通貨（円）が暴落して信用がない国に
輸出取引する国があるのかって話にまでなる。

金利が固定してれば安心だと思う前に
生活（仕事）の心配が先でしょ。

食糧自給率だって低いのに
食料品が買えない状況は簡単に予想できる。

これで固定金利にしてれば
ハイパーインフレが起きても安心？
思考が浅はかすぎるでしょ。

本当に日本が将来インフレになるなんて固定君も思ってないんでしょ？
変動君に馬鹿にされて悔しいだけなんでしょ？

>>895
え？
ギリシャの政策金利って１．５％じゃないの？

ギリシャで住宅融資受ける度胸のが凄いと思うけど・・・
金利動向より実質金利（増税）の上昇の方が現実的じゃん。

ハイパーになったら固定ならそのまま同じ支払いをし続けながら海外に家族で
脱出したらいいんじゃない？

変動なら脱出前に破産するから財産を全て差し押さえられる可能性が高く脱出費用が
捻出できない。

そういう意味で固定は安心という意味なのでは？

あさはかだな。何もゼロ金利からハイパーインフレにワープはしないよ。金利は徐々に上昇して高い金利の時期がある程度あって、それからハイパーインフレに突入するんだろ。ハイパーインフレになったらどうなるか分からんとしても、その前兆時の普通高金利時代に資金繰りが建ち行かなくなる変動君とその時代をクリアできる固定君の差は顕著にでる。

円に価値がないのに？
金だって高騰してる。

固定だろうが変動だろうが
ローンという借金してる時点で
たいした資産なんか持ってないでしょ。

そんな国民が海外へ脱出できるのか？
意外と日本で破産して、それでもなんとか生活してた方が
幸せなのかもよ？

>>900
それだと矛盾するでしょ。
普通高金利時代が来るなら
その時点で資産を売却すれば、今より資産が増えるってことになる。
それは勝ち組じゃないのか？

いきなりハイパーインフレになる事はない事をやっと固定君も認めたね。
固定君が政策金利はもちろん長期金利も低い現在に、いきなりハイパーインフレの話を持ち出すからいつも笑いしかでなかったんだ。
日銀も財務省もインフレを極度に嫌う。インフレターゲットなんて言葉もあっという間に消え失せた。
ドルが120円越えてから心配してもまるで遅くないよ。

>901
円に価値がないと思ってるのは君だけだ。
ホントにそう思うなら、円を全部捨てたら良いよ。

>>903
俺はハイパーインフレなんて言い出していないし、
普通の高金利時代を経てからだと思っているよ。

フラットスレ見たら日本の財政はいずれ破綻するからフラット一択みたいな人がいるんだけど無知すぎて哀れみさえ覚える。

ある意味幸せなもかもしれないけど

＞905
高金利になる仮定を説明してよ。
いきなり高金利にならないでしょ。
じゃないとハイパーインフレって騒いでる人と変わらんよ。
為替水準は？日経は？

固定君の言ってる事がいつもの通りグダグダになってきたな。

ド素人な質問かもしれませんが、、
極端なハイパーインフレで、例えば缶ジュース１本１万円のような状態の時って、
労働で得る収入の金額は変わらないんですかね？
月収３０万が３０００万とかにはならない？

もし収入も大幅UPするなら、一ヶ月の給料で一括返済できるのでは？
と妄想してるんですが。

＞909
そんな状態は有り得ない話ですが、物価が上がっても景気が悪ければ給料はさほど上がらないでしょう。
先進国でスーパーインフレになった例はありません。

ここで質問しても大丈夫でしょうか？質問させて下さい

今月上棟します

ローンは今土地の分だけ変動（１、２７５%）３５年で毎月２９０００円返済してます


建物も同じ銀行で３５年変動で借りる予定でしたが（あと２３００万借り入れ）この先の返済に余裕をもたせたくなり建物だけ５０年ローンでは組めないでしょうか？３５年で組むのとではどれくらい月々の返済などに差があるのでしょうか？

給料上がらずスーパーインフレ。
確かに固定も変動もないな。
皆、ローン破綻だ。

＞911
50年で借りれるかどうかは知らないが、計算はできる。
変動金利なので当然ブレるが、当初金利で計算した場合。

借入金額：2300万
金利：1.275%

■月々の支払い
35年：\67,915
50年：\51,861

■総支払い利息
35年：\6,313,725
50年：\9,019,608

50年変動とかリスキーすぎる。
返済期間短くした方が月々の元金充当額も増えますよ。

ありがとうございます

当初は建物と土地で月々８万（ボーナス時１０万）で計算してました


やはり３５年で頑張って返済していくしかいいですかね

繰り上げもできるか微妙なので(´〜`；)

>>905
自分でも当たるとは思わないが。


・米国債の更なる格下げ又はデフォルトを機に米国長期債の下落（→利回り上昇）。短期はそれほど上昇せず。
↓
・ＢＩＳ基準ないし会計基準（米国基準または国際＝欧州基準）の長期債の保有区分による評価方法の変更（例えば満期保有目的の国債保有の上限規制）
↓
・米国バッシングが落ち着く→次のターゲット探し→日本の国の借金体質にスポットライト＝５％保有している外国筋の日本売り→10年国債レートの急上昇（短期はまだ緩やかに上昇）
・円安（120-160円）により輸入価格高→インフレ
・インフレ抑制のため政策金利切り上げ→短期金利高止まり。順イールドのまま長短金利とも高水準のまま乱高下

この時点で多数の変動君がデフォルト、少数の固定君がデフォルト。

まともな固定君が出てきたね。自分でも当たらないとは思うけどと前置きしながらも、きちんと想定している。やはりポイントは為替だ。通貨高のままインフレ突入はない。

＞・円安（120-160円）により輸入価格高→インフレ
この段階で日経平均がかなり上がってるという読みなの？
まあ円安になれば景気は回復するだろうけど、よっぽど上がってないと
長期は上がっても政策金利は上がらないよ。

>・円安（120-160円）により輸入価格高→インフレ

2002年が134円、2007年が124円の円安でもインフレにはなっておらず、デフレのままでしたよ。
2007年は利上げは行われたけど景気が良かったから。当時の自民党政権の中川秀直幹事長が
インフレ率がマイナスであり、GDPデフレーターを見れば明らかなデフレにも関わらず利上げを
行った日銀福井総裁を厳しく批判してました。まず輸入物価だけでインフレを考えるのではなく、GDPデフレーターとは何かを勉強しましょう。そうすれば為替と物価と政策金利の関係を理解出来ます。

日銀・福井総裁に八つ当たり？　自民・中川幹事長
http://janjan.voicejapan.org/government/0708/0708090551/1.php

中川秀直・自民党幹事長が、「金融を引き締め、景気の足を引っ張った」と日銀・福井総裁を強く批判しました。
《８月８日 毎日新聞朝刊》
【参院選大敗は日銀のせい――。自民党の中川秀直幹事長は７日、政府の月例経済報告の関係閣僚会議で、自民の歴史的敗北の一因がゼロ金利解除など日銀の政策変更にあると主張した】

【中川氏は、地方で景気回復の実感が乏しいことが惨敗の背景との見方を示し『名目成長率が上昇せず、政府の成長率目標が達成できていないことがある』と指摘。『日銀の過去の政策に責任があるのでは』と、福井俊彦総裁に矛先を向けた】。


>・インフレ抑制のため政策金利切り上げ→短期金利高止まり。順イールドのまま長短金利とも高水準のまま乱高下

なんで政策金利を上げるとインフレが収まるの？長期金利上昇を主張しておられるようなので景気が低迷しているようならばむしろ金融緩和を進めるはずなので政策金利はゼロに張り付くはずです。政策金利を上げてしまったら長期金利はさらに上昇し、財政破綻になりかねません。逆効果です。円安がインフレの理由ならばまず為替介入でしょうね。日本は円売り介入でたまった外貨準備が大量に有りますから。もっとも輸出大国の我が国は円安は国際競争力を高めるのでそんな愚策はしないと思いますが。

円が120円になれば世界中で日本製品が売れて輸出企業主導の好景気になっていると思います。そうすれば安全資産である国債からリスクを取って株式や不動産などに資金が移り、民間への投資も旺盛になっているでしょうからそういう意味では長期金利は上昇しているかもしれません。その後政策金利が上がるかどうかは内需（個人消費。個人所得）の上昇がキーですねえ。

>>918
本気で当たると思って言っている訳じゃないから、アナタが納得できなきゃ別にいいよ。

なかなかの力説を頂いて、納得することもありますね。

ところで、個人的考えを少し補足すると、
①ドル円 75円→150円
②商品先物（例、原油）80ドル→160ドル
もし①×②＝邦貨換算価格４倍という可能性がある。
ここ4、5年は円高が商品価格高騰を相殺する形できた。
もし、向こう4、5年が掛け算で相乗効果となったインフレになってもおかしくない。一つのシナリオにはなると思っている。

インフレを抑制するために金利を上げるのは教科書的なやり方。もちろん、景気を下げるマイナス面もある。伝統的に欧州なんかは、景気のマイナス面に目をつぶってでもインフレを抑える政策金利切り上げを良くやる。そんなことから先の書き込みをした。

しつこいが自分が当たるとまでは言うつもりなし。一つのシナリオだ。

資源高や株安による輸入物価上昇は政策金利を上げても意味なし。

コストプッシュインフレで利上げなんて聞いた事ない。

欧州は一時産品から二次、個人所得へと物価上昇が波及しだしたから。

そもそも何故インフレ抑制に利上げが有効かそのプロセスを理解してる？利上げは市場から資金を吸収するんだよ？資源高で需要が下がってんのに市場からさらに資金吸収してどうすんの？

何にしても円はバカになって刷りまくるような自体にならなければ、通貨安になることはない
他国はバカみたいに刷ってるんだから、相対的に円の価値が上がるのは仕方ない
金の価格が上がっているが、それは通貨の価値が下がってる（ジャブジャブな）だけ
日本ができることは米国がやってる。その結果...米国はゼロ金利なんだ
この他にどんなシナリオがあったら日本がインフレになるのだろう？
資源国でもない国が発展しきった末路はデフレしかないのかもしれないな

日本で個人所得がどんどん上がり、消費が増え、景気が良くなるという事はないんじゃないか。
悲観し過ぎかな。

資源のない国は、新技術、観光で食っていくしかない。そして外交能力。

所詮は日本の人口総数や労働人口・消費人口の動向次第で、この先の契機や金利も決まるように思いますが。
つまり、普通の住宅ローン返済期間中は、このままの状態が続く。

隣国の属国にでもならない限り変わらんでしょ。

0金利が続くということですね。

ここでね

どうスッ転んでも　固定は

絶対に変動に　勝てないんだよね

＞ここ4、5年は円高が商品価格高騰を相殺する形できた。
＞もし、向こう4、5年が掛け算で相乗効果となったインフレになってもおかしくない。
まさにこれは、正しい。
商品の高騰で日本以外はすでにインフレが始まっている。

終わらない円高はない、日本の財政を見れば今後もずっと円を買い上げるのは不可能。
日本でもインフレは避けられない、しかもかなりのインフレ。

ブラジルがまさかの利下げに転じたし、原油先物を見てもインフレは
むしろ一段落の状態にあると思うが。

日本よりも株価も物価も回復したアメリカが
政策金利を上げられない状態を見ても、円高の終焉からはほど遠いと思うけど。
まず円高が終わるにはアメリカがゼロ金利解除に転じないと。

市場が>>928と近い考えだと思ってるからアメリカでも日本でも長期金利が下がって来てる訳だが？

>>927のようにインフレ期待が市場に有るのならば長期金利はとっくに上がってる。しかもかなりのインフレを予想するなら尚更。

という事は市場参加者で10年以内にインフレ率が急騰すると思っている人は殆どいないって事。

超逆張り大穴狙い。

>>927

資源、商品価格の急騰は投機マネーの流入により起こっているのであって、各国の対応は利上げによるインフレ抑制ではなく、空売り規制や証拠金の値上げなど。

9月にFRBのQE3が予想されてるけど結局資源高がネックになって踏み込めないのではと言われてる。景気後退を食い止める為に金融緩和をしたいが出来ない状況。結果景気低迷と低金利の長期化に繋がる。

優秀な人多いな。商品先物の事もよくわかってるし。
自分の言いたい事全部言ってくれる。
変動ローンは怖くないよ。

お邪魔します。

・0.775%金利の銀行
・0.825%金利で、保証会社通さない事で保証料(約40万)タダの信用金庫

借り入れは2250万。

皆さんならどちらを選択しますか？

世界で紙幣印刷競争をやっているのだからインフレは避けられない。
日本もインフレ以外に財政を立て直す方法がないというのは分かっている。

>>933
でも海外は刷りまくっても日本は刷らないからどんどん円高になってるのだし。
これからもその傾向がひどくなっていくだけだよ。
QE2ぐらいジャブジャブにしても、アメリカはゼロ金利すら
解除できる見通しが立たないのだから。インフレが進みすぎたらリーマンの二の舞。

>>933

なんか勘違いしているようだけども世界中が金融緩和を行って通貨安に誘導しているのは自国の輸出に有利になるからであってあくまで景気対策。決してインフレにして財政を立て直す為じゃないよ。

もし仮にあなたの主張が正しくて日本が紙幣を刷りまくってインフレにして財政を立てなおそうとしているならば変動というか今借金を抱えている人全てが恩恵を受けると思うんだけど？

だって政策金利より長期金利のほうが先に上がるんだから変動が金利上昇して破綻するくらいならばその前に国が破綻しちゃうでしょ？

それにあれだけドルを刷りまくってるアメリカですらインフレ率は2%。借金なくすくらいのインフレにするのにいったいどれだけ刷ればいいんだろうねｗ

きぇっ局

変動の　圧倒的　勝利で　ローン期間は終了する　俺様

お勉強　不要だよ

>935
欧米が財政の為に金融緩和なんて言ってないよ。
借金をしている人にとってインフレは常に有利だよ、それも否定してないよ。

日本は国債と通貨の暴落が恐くてアメリカみたいな政策は取れないだけ。
戦後最大の震災だけど自国民を見殺しにしてでも赤字国債の発行が出来ないほど日本の財政は悪化している。
あれだけの災害なら直ぐに数兆円を国債で調達して被災者を助けるはずが、出来ない現実。

>>937
震災復興国債、10兆円発行してるよ。そもそも介入に1回4兆5000億使えるだけの金あるのに
そんな数兆も出せないような状態なら、とっくに破綻してると見なされてる。

神戸の時代とは　違うんだよね

うまくフェイクしているんだよね

公務員の数が世界的にも少ない？　はぁ～

もどきを含めると　どうでしょうか？

多いんですよね

なんでもそうだけど　全体で考えよう！！

>日本は国債と通貨の暴落が恐くてアメリカみたいな政策は取れないだけ。

歴史的に超円高なのに何言ってんだ？

むしろ日本は財政面で他国よりマシだから円が買われてるんだけどな。

なら増税する必要性はないですね

増税すれば返せる範囲ってことだろ。

逆に札刷って超インフレにしなきゃ返せないってほうがよほど増税する意味ないだろ？

どちらにしても長期金利が下がって銀行の固定金利も引き下げられた。
これから日本は増税して財政再建する。磐石だよ。

増税する事は　良いよ

故に　もどき公務員も含めて　削除だよ

そうすると　もっと　良いじゃないか？

所で　埼玉県の公務員の家　凍結後なのに　作るらしい

朝霞ですね。
お金がないと言いながら何故たいして必要度も高くないものにお金をかけるんでしょうね。

増税はしょうがないなんて言っている奴は、財政再建のために増税を断行したイギリスが、いまどーなっているか良く考えたほうがいいよ。

4兆円の介入するなら　復興に使えばいいのにね

>948
ほんとだよ、介入するのも同じ借金なのに…
アメリカの国債買ってアメリカに貢ぐのはokで、国内の公共投資にまわすのはNGってどーゆーことなの？

素人多すぎ為替介入は非不胎化で円刷ってやってるんだよ。ちなみに小泉政権時の介入額は31兆円。

ようするに札刷って数兆円介入しても円高止められないんだから日本は金融緩和の余地がまだ有るって事。馬渕が言っていたように日銀は復興財源を国債発行で賄って日銀に長期国債を買わせればいいと思うんだが財務省に洗脳された野田が首相で財務大臣が岡田だから増税で当分は景気低迷デフレ円高が続くと。

来年にでも円は天井を付けて下落が始まる。
震災後の介入でも日銀は円の暴落が怖くて大きくあれ以上の円売りはできなかった。
日本は今のうちに高い円でしこたま米ドルとゴールドを貯えるべき。

>>951

来年は円安で輸出企業が業績アップですね。もうサムソン、ヒュンダイなんかに価格競走で負ける事も無いわけだ。法人税なんて下げなくても利益が十分出るな。好況による税収アップで増税も必要無くなる。野田は長期政権になるな。

別にゴールド買わなくてもトヨタキャノンソニーパナソニックあたりの株買っとけば資産倍になるよ。日経は2万超すだろうから。

しかしゴーンはアホだな。円高で海外生産に以降しちゃってるから。誰か来年円安になるから海外生産に以降するのやめるように教えてやれよ。

>震災後の介入でも日銀は円の暴落が怖くて大きくあれ以上の円売りはできなかった。

史上最高値なのになんで暴落が怖いんだか？4兆円以上の介入したってたった1日で戻されてるのに。

言ってる事が矛盾だらけだぞ？
日銀は円安にする為に介入してるのに円安を恐れて円売り出来なかったって言ってるぞおまえ。

リスクプレミアムと言う言葉を知っている

世界一利回りの低い日本国債は世界一リスクプレミアムの低い投資先なんですね、分かります。

今日の日経に「日本実は高金利」のタイトルで実質金利の意味と円高理由も載ってるよ。

的外れな反論ばかりしている実質金利を理解していない固定さんは必読。

円へは投資というより、退避と言った方が正しい
自国通貨が物凄い勢いで希薄化され、紙幣価値が下がって行く
現状の資産価値をキープする為に、退避しているそんなとこだろう

＞日銀は円安にする為に介入してるのに円安を恐れて円売り出来なかったって言ってるぞおまえ。
そうだよ、これは関係者の話。
あれ以上の介入は逆に円の暴落を誘発するという心配がありできなかった。

＞的外れな反論ばかりしている実質金利を理解していない固定さんは必読。
いつの話だよ？　もうデフレは終わっている。

物価の上がる恐れが最も低い日本に資金が逃げてきてるって
日経に書いてあったけど。デフレーターも先進国で最低水準だしね。
日本人でインフレを心配してるのって日銀と固定の人だけでしょ。ハイパーは別だけど。

>>959
http://ecodb.net/country/JP/imf_gdp.html
何度も言わせるな、ここのGDPデフレーターを確認しろ
現在、ありえないくらいのデフレ真っ最中だ

これから実質金利が上がるだろう。金利上げずに増税して円の価値を上げる。
固定君はいつまでたっても勉強しない。まだまだ日本人の平均給与は下がり続けるよ。

>>956
その記事は読んだが、固定も変動も関係ないが。

誰も固定変動関係あるとか言ってないし。実質金利理解出来てない人がいるようだから読めば？って言ってるだけ。

>>958

変動スレに日銀関係者がいるとかw

ちなみに介入は財務省な。

ここにいる固定さんは政府がやろうとしてるデフレ円高対策は的外れでインフレ円の暴落対策をやるべきだとでも言いたげだな。