住宅ローン・保険板「変動金利は怖くない??  その34」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-09-06 11:10:50

前スレ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176446/

よろしくお願いいたします。

[スレ作成日時]2011-08-08 09:25:36

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変動金利は怖くない??  その34

  1. 483 申込予定さん

    12月実行予定で変動か10年固定かフラット35Sか迷ってて、
    ちょっと覗いてみたんですが・・・ものすごい争いですね。

    3500万借りて、保証料0.2%とすると
    変動0.825+0.2=1.025%で月々99000円、総支払額4167万円
    10年固定1.2+0.2=1.4%で月々105000円、総支払額4430万円
    フラット35Sで10年間2.35+団信0.3-1.0利子補給=1.65%で月々109000円、総支払額4610万円

    固定期間後も金利が変わらないって適当な計算ですが月10000円程度の差ですよね。
    この差でこんなに激しいバトルになる意味がわからないです・・。

    誰か簡単に、固定の人が変動の人に挑んでくる理由を説明してもらえませんか?

  2. 484 匿名さん

    月1万円が悔しくて仕方ないか、もっと高い金利で固定にしたかだねー。

  3. 485 匿名さん

    >>誰か簡単に、固定の人が変動の人に挑んでくる理由を説明してもらえませんか?

    いや、一部の人達が暇なので相手しあってるだけのところです。
    ただ、こちらで質問しない方が良いですよ。
    結局は上の論争に落ち着くので。。

    結局は自分の意見が正しいと言いたいだけの自己満足啓蒙スレです。

  4. 486 匿名さん

    >483
    争い?
    ないよ。
    固定君の暴走だよ。

  5. 487 匿名さん

    確かに。固定君が荒しに来たときはスレ伸びるけど、普段はまったり。
    今日は年収1000万君が政治に関心持ちなさいと急に乗り込んできたから伸びたけど。

  6. 488 匿名さん

    >>誰か簡単に、固定の人が変動の人に挑んでくる理由を説明してもらえませんか?

    世界の七不思議。考えられるのは数年前のフラット3%以上で借りちゃった人の嫌がらせか、払いきれなくて競売行きになった人の嫌がらせか?

    それ以外考えられない。特にフラットSの金利低い契約結べた人がわざわざ変動スレで嫌がらせする理由が見当たらない。

  7. 489 匿名さん

    >487
    確かにね。今日は政治家気取り君の暴走だね。
    たった一行のレスにあの異常レスだもん。
    困った固定君だ。

  8. 490 匿名さん

    >>483

    シミュレーション結果には表示されないことが多いですが、毎月の支払額は約1万円の差でも利息は約2万円の差があったりするから、そのあたりも考慮に入れておいた方がいいと思いますよ。フラットも実行月の金利次第ではありだと思います。

    金利 元金   利息   支払額
    1.650% 61,630円 48,125円 109,755円
    1.025% 69,312円 29,896円 99,208円
    ※3500万,35年

  9. 491 匿名さん

    >>490
    同感。
    金利の差で、初期の残債減少ペースが全然違う。

    差額を繰り上げ返済すればもっと差がつく。

  10. 492 匿名さん

    この固定君=政治家気取り君、自立とか言ってるし、年収あるけど銀行融資受けれなかった自営なんじゃない?

  11. 493 匿名さん

    うーん、でも年収もそこそこだからね。
    しかも、自立とかの偉そうな言葉は多いんだけど、大したことないしね。

  12. 494 匿名さん

    金利を気にしなくてよいはずの固定君が一番金利を気にしている。これ事実。

  13. 495 匿名さん

    固定を叩きたくてしょうがないこのスレの住民は、金利よりもこのスレが気になってしょうがない。これも事実。

  14. 496 匿名さん

    固定君=政治家気取り君=年収1000万円君。
    これこそ事実。
    金利を誰よりも気にして、荒らしに来るのは固定君。
    これも事実。
    495は特に超固定君だ。

  15. 497 匿名さん

    そりゃ固定君は金利気になるよ。
    変動君が不幸になるのを願ってるからね。

  16. 498 匿名さん

    固定君が荒らさなきゃこのスレはまったりなんだけどな。
    変動が低金利でローン組むのさんなに不愉快なのかな。

  17. 499 匿名さん

    おれは、フラット/変動のMIXです。

    金利分は会社が払ってくれるから、金利は高かろうが低かろうが関係ない。

    でもいつ会社の補助がなくなるかわからないから、補助分を積み立てている状態。

  18. 500 匿名さん

    昔は七千万を五年で返せたのにね

    不景気って怖い

  19. 501 匿名さん

    でも昔は家高かった。しかも質もよくなかった。
    今のマンションは安くて質も良い。
    デフレも悪い事ばかりじゃないよ。
    金利も安いしね。

  20. 502 匿名

    デフレ解消しないのは、変動さんのせい?

    繰上しないで、遣いなよ!
    少しは役立つと思うよ!

  21. 503 匿名さん

    とうとう何も反論出来なくなったのでデフレを変動のせいにしだしたかw

  22. 504 匿名さん

    固定君は今を不景気と思うから読みを誤るんだよ。
    今は景気は悪くない。
    2012年から3年間復興増税。2016年から段階的に消費税率アップ。
    これから10年間は日本は試練が続くよ。
    でも頑張るしかない。

  23. 506 匿名

    変動くん、君たちは五年後何%まで耐えられるのかな。

  24. 507 匿名さん

    固定さんはどこまで実質金利が上がっても耐えられるのかな?

  25. 508 匿名さん

    固定君はその前に競売行きなんだろ?

  26. 509 匿名さん

    >>505
    あんたが釣られてどうする(爆)
    愚痴言ってて恥ずかしくないのかね。

  27. 510 匿名

    もう一度言う。変動くん、君たちは五年後何%まで耐えられるのかな。

  28. 511 匿名さん

    政策金利が上がるのと復興増税どちらが先かな。

  29. 512 匿名さん

    アメリカってこれだけドル安になっても0金利続けてるんだよね。

  30. 513 匿名さん

    政治家気取り君=固定君が現れたのかな?
    気取ってるから、高い金利払いまくるんだな。

  31. 514 匿名さん

    ギリ変君は耐えられない

  32. 515 匿名さん

    ギリ変君とギリ固定さん、競売行きが多いのはどっち?

  33. 516 匿名さん

    毎年50兆円の借金してるが、あと何年国債が持つと思う?

  34. 517 匿名さん

    まさか固定君は本当に日本国債が数年内に暴落して、日本がデフォルトすると思ってるの?
    まさかとは思うが。

  35. 518 匿名さん

    するんじゃないの?

  36. 519 匿名さん

    どう考えても実質金利上昇で固定が根を上げる確率の方が高いと思うが。
    ハイパーインフレは固定・変動の差以前の問題。
    対策は絶対に必要だけど、固定だったら助かるという性格のものと全然違う。

  37. 520 匿名さん

    5年後に数%金利が上がるほど、日本が好景気になるプロセスを
    全く示せて無いのにただそれを連呼するのって、無知な人を騙してるだけでしょ。
    そんなんだから固定君とか冷笑されるんだよ。

  38. 521 匿名さん

    固定君は数年内に日本がデフォルトするから固定でローン組んで家買ったの?
    本当はデフォルトするとは思ってないでしょ?
    日本はODA援助国だよ。額減らしたといえど6000億近く援助してる。円高だからドルに換算したら相当なものだ。対外国純資産も当然プラス。
    数年内にデフォルトする国の通貨が上がる訳ないでしょ(笑)

  39. 522 匿名さん

    固定君を毎日釣って馬鹿にするのはやめなさい。
    悔しくてすぐ釣られる固定君も固定君だが。

    当面政策金利の利上げはないよ。だからって固定君が悔しがる事ではないでしょ。

  40. 523 匿名さん

    でもさ、固定君=政治家気取り君だから。
    わかりもしない政治を語りたがるんだよね。

  41. 524 匿名さん

    これだけ円高になってもまだ気づかない固定君は憐れだな。

  42. 525 匿名さん

    日本人の平均給与が10年後2倍になるか、1/2になるか。
    それとも給与は変わらず、増税で手取りが減るか。
    それとも固定君のいうように日本はデフォルトしてしまい大混乱か。
    固定君は一番低いと思われる確率のデフォルトを選ぶんだよな。
    しかも数年内に。

  43. 526 匿名さん

    破綻しないなら増税する必要性なくね?

  44. 527 匿名さん

    国民が金使えば増税の必要ないけどね。でもこれだけデフレが続くと無理だね。金ばらまいても貯蓄に向かうだけ。国民の金融資産を奪うには増税しかない。

  45. 528 匿名さん

    大したことないよ。
    預貯金分全てデフォルトして、リセットすれば済むよ。

  46. 529 匿名さん

    デフレを脱却するためにも増税するしかないのか。
    東北の復興で20兆円バラまけはさすがに景気は少しは上向く。そこで政策金利をあげるのでなく、消費税率アップするシナリオが濃厚ではないかな。

  47. 530 匿名さん

    金利差なんて微々たるものだし、わざわざ変動にする理由がない。

  48. 531 匿名さん

    金利差なんて微々たるものだし、わざわざ固定にする理由がない。

  49. 532 匿名さん

    >530
    なのに、君ら固定君は異常に変動スレに張り付いて、金利を常に気にしてるね。
    滑稽な連中。

  50. by 管理担当
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