【契約済み&入居者さん】大阪福島タワー【パート2】

・・・かなりお辛そうですね・・・
そこまでの事なら、１階の管理事務所に言うより、
名鉄不動産に言うのはどうでしょうか？
ですが、契約書に「トラブルとなった場合は
当事者間にて解決いただくようお願いいたします」という
記述もありましたので、もしかしたら対応は難しいかも・・・

とりあえず自分を守るために、ノートにでも
いつ・どのぐらいの騒音が・どのくらいの時間かかっているかを
残しておくべきだと思います。
証拠ですね。
「毎日うるさい！」と感情だけで言うより、
何デシベルとか数値でデータとして残しておくと、
後々警察や弁護士に訴えるときに有利だと思われます。
「なんでそいつのためにわざわざお金と時間を割かなきゃいけないんだ」
という気持ちも有るかと思いますが・・・戦うためには頑張りましょう。
また、騒音がうるさい時に廊下に出て、ゆっくり歩いて
どこの階か、何号室かを確認すべきとも思います。
くれぐれもばれないように足音には気をつけて。
怖いかもしれませんが、相手を特定するには必要です。
事件にはなっていないのだから、誰も動いてくれません。
自分が動くしか・・・自分が事件を起こすのは嫌でしょうから、
その前に何とか対応しましょう。

あなたのことを本当に心配しています。
鬱等にならないよう、頑張ってください。

駐車場権利とか貼り出していますが無料ですか？
有料なら権利ではなくなりませんか?
教えてください！

420さんへ
勇気をもって直接言いに行くべきだと思います。
間違っていたらごめんなさいで済む問題だと思いますし、
同じように騒音に悩まされているお宅だったら逆に心強いはずです。
しらばっくれられたとしてもその後の抑止効果はあるのではないでしょうか。

それでもダメなら421さんのおっしゃるような方法しかないかもしれませんが・・・。

悩まされている方は多そうですね。

いっそ被害者の会みたいなのを作ったら人集まるかもしれませんね。
すみません最後は適当な事を言ってしまいました。
応援しています。

14階の東側吹き抜けに二羽のカップルとみられる鳩を発見　一匹はお腹が大きい感じでしたので
端っこの方で座ってじっとして居ました。卵を産みそうな感じでしたので、脅かしたら飛んで行きました。


騒音（重低音）には困ったかんじですね、423さんが書いてる通りにすれば良いのかと思います

みなさん、釣られ過ぎ（笑）

鳩見ないけどいるの？
梁の様子を見ても居ないけれど。

正直、このマンションの住人とは思えない会話が続いてるから笑っちゃう。
ネットだから誰でもなりすませるもんね。

例えば、、問題、仁徳天皇陵は見えるでしょうか？
問題、金環日食は南住戸から見えるか？
また、早朝からスカイバーは開放されていたか？なんちゃっては答えられないよねー（笑）

自室の空気清浄機吹き出し口の音が気になる位静かですよ。
20階以上のお話です。

１２・１３・１４・１５階東側を見に来い！
鳩の糞だらけじゃ！
１８時頃すぎたら、本当に二羽のつがいが居るわ！
真剣に書いているのに、馬鹿にするな！

騒音は音ばかりではありません。
確かにこのマンションは音はあまり通りませんが、重低音はよく響きます。
音ではなく振動です。

うちも最近はやみましたが数日前まで重低音になやまされていました。
どこにいてもおなかに響く感じでどこからのものか非常に特定が難しいものでした。

釣りだと決めつけるのは簡単ですし、書き込みの全てが真実ではないかもしれませんが、
苦情があるのはまぎれもない事実です。

そのつがい鳩、35階にまでいました。夜中に帰ってきてふと廊下梁を見ると…いるじゃありませんか！！鳩が！！ぞっとしました。エアガンでもあれば…と思いました。東側一帯をテリトリーにしてるみたいですね。鳩にとっては都合のいい造りでしょいね。雨風しのげて梁がまるで宿り木のように…掃除も追い払おうとしても手が届かない。本当に早急に対処をしてほしいです！！

みなさん、暖かい書き込みありがとうございます。420です。あまりにも苦痛で２度目の管理人への苦情を言いました。何も関与できないのかもしれませんが、前回のﾎﾟｽﾃｨﾝｸﾞした注意書で様子を見てくれとのこと。仕方ないのかもしれませんが、やり場のない怒りからでした。すると、今度のその管理人はあしらうかのような物腰で言ってきて、それがまた腹立たしくなり…名前を聞いておけばよかったです。
私は、その重低音の音源がどこか特定できていますので、その使えない管理人がダメなら外部機関でもなんでも考えなくてはならないかと、そこまで追い込まれている所存です。
他のお部屋の方もきっと同様に迷惑と苦痛を被られていることかとお察しします。一部の常識ない住民のために、騒音被害を黙って、静穏な暮らしを害されるのは許せません！
一度、被害に合われている方たちで集会したいくらいです。
マンション住民みなさんが、静穏で快適な生活を送れるようにしていかなければならないと思います。

まだ鳩は見た事がありませんが、発見したら、自宅にあるゴキジェットを試してみます。
結構飛距離が有るんで、遠くても届くかな？

駐車場権利を聞かれていた４２２さん、
ごめんなさい。わかりませんでした。
管理人さんに聞く方が正確で早いかと思います。
（まぁ、契約書を出してきて、一緒に読むだけかもしれませんが・・・）

うちもお隣の煙草の臭いに悩まされています。
昼・晩問わず臭うので、窓も思うように開けられずイライラが募ります。
タバコの臭いが頭から離れない時もあるので、420さんの気持ちはよく分かります。
他人の迷惑も考えて欲しいものです。

御自身の家の中で吸われているなら仕方がありませんが、
ベランダで吸われるのはマナー違反だと思います。
吐き出される煙・異臭にも責任を持っていただきたいです。（洗濯物がﾀﾊﾞｺ臭くなる）
吸わない人間にとっては、あの煙と臭いは不快以外何物でもありませんから・・・

対処法としては、直接お隣に文句を言うのが一番ですが、
事件になるのも怖いですし、
マンションの掲示板に注意書きをしてくれるよう
管理人に依頼するしかないかもしれませんね・・・

非喫煙者からしたら煙草臭は本当に不快極まりないですね！
残り香も続くし、何より健康に悪いので…

喫煙権はありますが、自分の部屋には吐き出したくない煙が
他者の部屋へ流れ混んでいても構わないというのは自己中心的だと思います。
自分の意思で吐き出した煙には責任を持ってもらいたい、というお考えに全く同感です。

管理事務所も真剣に問題に取り組んで欲しいです。

己の一本の快楽のために、他者が犠牲になるのはおかしい

東側に鳩が集中して住みやすくなったのは、以前ここに書き込みされた方が住民かどうかわかりませんが、子供が菓子を
上げていたそうです。

鳩対策を早くして欲しいですね、東側のお住まいの人達にとっては迷惑かと（臭い・アレルギーとかもあるので）

今もクルックーと鳴いてやがります。ほんとに銃でもあれば打ち落としたい…
西側は全く被害ないんですか？

西側は全くですね・・たまに見かけるたびに追っ払ってますから
住んでる住民の方も追っ払ってるかと思います。

最初が肝心なのかも知れません。

東側はやはり暗いからかな？！（それはちと分かりませんが）

鳩が嫌うスプレーとかも売ってるらしいですよ(3500円）

これは管理がやってもらわいと困りますよね

それより、JR高架下の鳩駆除からしないと意味がないかも

シェル石油の人に鳩餌づけしないでくださいを言わないと
（見た時に言わないと難しいかも知れません）

政府が喫煙率減少目標を打ち出してましたね☆
10年後には喫煙率を12％まで引き下げるとか。あと受動喫煙率も。
現在も20％を切っているので、世は禁煙の方向に向かっていますね。
まぁ世界的にみたらまだまだですが。

鳩が居ついてるのは、東側のエレベーター寄りの凹んだ梁です。
西側はエレベーター寄りの梁は無い為、居つくことが無いのかも。

石投げてやりたい…。

声や音だけでは鳩は逃げません。せめてなにかものが届く範囲だったら追っ払えるのですが…なのでスプレーも無効かと。やはりエアガンしかない？エレベーターよりの梁に入り込まれたらどうにもなりません！

皆さんの気持ちは理解できますが、鳩も好きでそんなところに住んで無いわけですから、石投げるとかエアガンで打つとかの意見は頂けませんね…。

このマンションの子供さんの教育の無さとかも例にあげられた事もありましたが、子供も見ていますよ。
いいんですか？鳩に石投げたりエアガンで打つ姿見せて［されないとは思いますが］
だれがこの書き込み読んでるかわかりませんよ。
鳩も生き物です。
もう少し考えて書いて下さい。

みんなほんとにエアガン打ったりなんてしませんよ。ただ、鳩が鳴いたり 糞が梁にあったりで 嫌な気分になってるんです。
共用部とはいえ 東側住民の気持ちになってください。

以前ここの書き込みで、ハトの駆除の見積もりだしてるとありましたが、どうなったのかなぁ？早くしてもらいたいですね。

業者が来ている気配ないですけど。

そうですよ。444さん、他人事だからそんなことが言えるんですよ。あなたの部屋の前で鳩がいついて、羽綿や糞が散在していたらどうでしょう？
鳩のこどもとか見たことあります？かわいくないですよ～。気持ち悪いだけじゃなく、糞の量も半端ないです。
鳩も好きで住んでるわけじゃない？いやいや、好きやから住むんでしょ。外敵いないし雨風ないし。
今のところ、いついてるのはそのつがい鳩だけのようですから、その二匹さえなんとか追い払えたら…

コンシェルジュさんにハトの件はどうなっているのか聞きましたが、「そういえば業者から連絡無いなぁ。対策はつがいのハトを捕獲するぐらいしか無いようです。」とのこと。

コンシェルジュさんもまるで他人事の対応だったので、皆で催促しないと前に進まないのかも・・・

あと梁の掃除もなかなか難しいとのこと。

15階より上ですが、ハドの羽を発見しました。
でも去年度々あった蛾が見かけなくなったような気がします。
皆さんのフロアはどん状況でしょうか？

以前住んでいたマンションのベランダに、鳩が巣を作って卵を産んだことがあります。
最初「追い払うのもかわいそうだしなぁ」なんて生易しいことを考えてしまったのが間違いでした。

ベランダが糞だらけになり、大変なことになってしまって、結局子鳩が巣立った直後に鳩対策の業者さんにお願いして、
掃除とあとまた来た時の為に鳩のいやがる薬を設置してもらい、35000円ぐらい支払ったと記憶しています。
卵がある状態だと、なにかの法律？で処置できないと言われました。

確かに鳩だって生き物なので、むやみやたらに傷つけたりしてはいけないと思います。
でも近くに巣を作られるのは勘弁です。
一度体験して、よくわかりました。

え～と久しぶりにこの書き込み見ました。
書き込みされている一部の本当の住人のみなさん、ここは住民以外の色々な方も見るので、あまり攻撃的な発言につられて書き込むのは控えた方が良いかと思いますよ。
意見を言うなら、総会で直接言ったり、管理会社の方に相談したりと。
ただ、コンシェルジュさんは、ちょっと役割が違うような気がします。
もし、色々書き込みして意見交換したいなら、それこそ総会で要望されたらいかがでしょうか？
ここに書き込んでも、住民じゃない人も参加して煽って盛り上がるとは思いますが、全く解決しないでしょうし....。

楽しい意見交換や情報交換なら、こういった書き込みは有効かと思いますが、マンションの予算を使って何かを解決して欲しいや、管理会社の人に相談するような内容をここに書いても、成りすまし住民の方たちに踊らされるだけで、余計にストレス貯まるだけですよ。

成りすまし住民さんは何の為にそないな事しはるんですか？
何かメリットあるんですか？

質問なんですが、朝寝ているとお隣の方がカーテンを開ける音が
窓を閉めていても聞こえてくるのですが、みなさんはどうですか？？

マンションに住むのが初めてなので、柱の構造上の問題なのかわからなくて書き込みしました。


　

全くそんなことは無いです。

アラーム音さえ聞こえず快適です(^-^)

カーテンの音はないやろ。それは煽りやね。

構造上、アラームやカーテン開閉程度は普通の耳では聞こえません。
聞こえる人はよほど鋭い聴覚をお持ちなので、町を歩いているだけでつらいと思いますよ。

後、鳩の件ですが、類似マンションの販売者の人は良くこのマンションのそんな近々の情報知ってますね。
どうやって知ったんですかね？それも住んでいるかの様に話すという事は、このマンション買ったという事ですかね？
又、鳩を撃つとか威すとか、している人いるんですか？少なくとも業者が来るまでそんな発言止めてもらえませんか。
みっとも無いです。
他人事とかいいますが、ここで書いてる方がよっぽど他人事に聞こえます。
後、騒音ですが管理人にいったのなら、名前を挙げて下さい。私は総会を２回とも欠席してしまったんですが、その様な話は上がりませんか？無ければ今のやり方では意見が出しづらいと考えられますので、少し考えないといけませんね。
下手に意見箱を置くと、部外者が投じる可能性がありますから。
もう総会で決まってたらすいません。

掲示板で名前まで挙げる必要性が分かりません

不特定他者が見てるので個人情報にも関わるのでは

あなたはその考えを名前を挙げて言えますか？

そもそも掲示板は、良い事も悪い事も含めて自由に情報交換する場だと思います

私はマンションで起こっている被害も知りたいです

総会に必ず出席できる訳じゃないですし

網戸がないのですが皆さん窓を開けるときはどうされてますか？

オプションでつけられますが、うちは見た目重視でつけませんでした。長時間は開けてないですね。虫が入るはいやなので。

エコプロコートＵＶをされた方いらっしゃいますか？
100㎡で30万いかないです。。と販売員の方はおっしゃるのですが。。

高いのか安いのかわかりません。
20年もつのは嬉しいですが、
この物入りなタイミングに痛手の出費になります。。

された方に広さと値段・感想等を教えていただきたいです☆

窓に貼るUVフィルムのことですか？

<No.472

ありがとうございます。
床に塗るワックスのようなものらしいです。

汚れ等がつきにくいということなのですが。。。

しておいた方がいいと思います。向きにもよりますが、日焼けしてくると乾燥して割れてきたり、色が剥げたりしてきますから、数年後の状態維持のため、メンテナンス費用を押さえる意味でも、キレイな今の状態のうちにやっておいたほうがいいのかなと思います。

入居前にエコプロコートしました。3LDKで28万程度でした。
床の色は白です。
ツヤツヤに光っていて、好き好きはあると思いますが、私はとても気に入っています。
お客さん等がいらっしゃる度、床ぴかぴかですね、と言われます。
汚れは簡単にとれますし、水拭きもできますし、して良かったと思っています。
ただ、やはり固くて重みのあるものを落としたりすると、へこみ跡はつきます。
家具やローラー付椅子の引きずりで出来る傷などにも、思った程耐性がないなと感じました。

それでも値段相応の満足感はありますので、私はおススメしたいと思います。

今日マンションの回りを散歩してたら東側の階段辺り以前は腐葉土見たいなもので出来て荒れ果てた所が茶色のアルファルトに変わってました。。。良い感じでした

ハト、消えた？うちの階に最近は見当たらなくなりました。

住んでて 私は満足してます、お隣さんにも恵まれてて正直不満ないかも…
ほんとにポータルサイトで住民だけが意見交換できたらいいのにって思いますねぇ

今日って天神祭の花火大会がありますが、何階以上だったら見えますか？

残念ながら天神祭の花火は３８階スカイビューラウンジからも見えません。もともと花火の高さが低いうえに、途中に高層ビルがあるので見えないですね。

そうですよねー
ビルの隙間からチラッと小さい花火がちょこっと見える程度で・・・
残念です。

あ、ハトはたまーに中層階で見ますよ。

東側の散歩道も、汚かった腐葉土が無くなって良かったです。

先日ベランダの網戸にカナブンが飛んできてビタッとひっつき、
ちょっと気持ち悪かったです。
「15階以上は虫が来ない」って、嘘ですね。。。

高層階だと、蚊はいませんか？

以前重低音に悩まされていた方、最近も音は続いてますか？？　

うちも夜にドンドンと聞こえるようになりました。
たまに見かける、大きな音を出して走っている車のような感じです。


一体どこから聞こえてるんでしょうか？

わたしかな

もうすぐ花火大会ですね。
やっぱり低層階の者が上のエレベーターホールに見に行くのはマナー違反でしょうか？

淀川花火大会はエレベーターホール以外だとどの辺の部屋で見えますか？
北東角と北西角は見えるとして東側や南東角はどうなんでしょう？

No487さん＝低層階の者が上のエレベーターホールに見に行くのはマナー違反では無いですよ。

No488さん＝北西と北東の角部屋は見えますね　北側に窓があるので

>>489
それは分かっています
東側や南東角部屋はどうでしょうか？と訪ねているのですが・・

他の階に行く必要あるの？
少なくとも内の階には来ないで欲しい！

てか、来んな！

去年も他の階で見るのはマナー違反か違反でないか、だいぶ書き込みがありました。

やっぱり他の階に行って見るのはマナー違反じゃないでしょうか。自分が見に行くと、他の階の人たちが陣取っていたら、嫌な気持ちになりませんか？
居住者に迷惑にならないように見るという貼り紙は、そういう意味も含まれるのではないでしょうか。

うちはリビングから真正面に花火が見えるのですが、ゴミ出しの際に見かけたエレベーターホールで、打ち上げの2時間近くから敷物を敷いているご夫婦あり、一階下は自宅から椅子を持参で場所とりしてるご家族ありで、あまりにどうかと思い、管理員の岡田さんに伝えると、椅子の持ち出しは問題ないとのことで呆れ果ててしまいました。
では、あの各エレベーター内の貼紙の注意事項は何だったのかと…

管理員の岡田って人、頼りないというか、いいかげんというか…よく分かります。
何を尋ねても中途半端は応対しかしてもらえないし。
よく外でタバコ吸ってたり、エレベーターホールで電話してたり、仕事中なのでは？と疑問に思う行動も多々見かけますし。
管理員さんの怠慢は、どこに抗議すれば改善されるのでしょうか？

辞めさせましょう。
使えないおっさんは。

ホントですよね。
使えない人は辞めてもらいましょう。
その岡田さんって方、ちょうど昨日の夕方前頃も30階のエレベーターホールで携帯電話で話しながら大笑いしてました。
きちんと仕事してもらいたいです。

個人名をこういう場でさらすのはマナー以前の問題です。

仕事を怠慢してる管理員の名前を伏せる理由は？
管理員やコンシェルジュは名札をつけて、１階受付カウンターに写真を出して仕事しているんだからもっと気を引き締めて仕事していただかないと。
その意味でも実名で非難するのはいいと思いますが。もちろん、きちんと仕事をして下さる管理員やコンシェルジュの名前を出して褒めるのもありでしょうし。

>498
ナシですよ。
あなた自身が匿名である以上。

管理人の給料が私たち住人の共益費から出てる以上、サボってる管理人は名前さらして辞めさせるべき。
イニシャルにして擁護する必要があるか？

>>500
案外オタクも会社では使えない奴だったりして。
マンション住民内での公表なら良いかもしれませんが、
ここは不特定多数の方が見れます。
なので実名は控えましょう。
もし、あなた達がマンションで何かしら違反行為をしたと仮定して、マンション内にある掲示板等に部屋番や名前を公表されたとします。
その公表をこのスレッドでされたらどう感じますか？
きちっとマンション内で収まる様に配慮して下さい。
仕事の量や内容が事細かく記されていない限り、管理人や管理会社に名誉毀損で訴えられたら、個人的な見解になるので、仕事が出来てる、出来ていないにかかわらず負けますよ？
今後、この流れを大きくするのであれば、それなりに根性いれてレスをいれてください。

金を払っているからと言えど、不愉快です。

以前、エレベーターがどこぞの住人さんの子供に傷つけられた時もそう、サボってる管理人の件もそう、何か問題が起こっても自分に直接関係がないことに対しては皆さん寛大ですね。
そんな人は、もし我が子がイジメにあって自殺して、加害者が実名報道されず擁護されても、果たして同じような発言ができるのかしら？
ダメなことはとことん詰めるべきだと思うけどな。

そもそも、ここのマンション、何人も管理人さんいてるけど、仕事内容はどんななわけ？

二人くらいで十分では…

501さんに賛成ですね
これがエスカレートしたら
大変な事になるかもね

ニュースでは子供いじめ事件で話題になってるのに

このマンションは大人のいじめ見たいな感じに取れますね

この話題は終わりと言う事で

管理人さん、２人とか３人体制でいてるけど、ちゃんと仕事してるんだろうか？
奥に引っ込んだままだし、見回りしてるわけでもなさそうだし、コンシェルジュさんがテキパキと動いてくれるから、管理人さんいらないのでは？

掃除したり、見回りしたり、用紙作ったり、、、、
してますよ。
３人くらいはいるんじゃないですか？
広いから。

掃除はクリーンスタッフの方々が一生懸命してくださってる。
用紙作るっていっても、そんな頻繁ではなく、たま〜にでしょ？
見回りが徹底されてたら、スカイラウンジやライブラリー前で子供が長時間たむろして騒がないでしょうし。

今日、知人に言われて悲しくなりました。

『お宅のマンションは、住民スレを見る限り、住民の質が醜く過ぎる』って

皆さん、お願いだから、もっと良識のある大人になりましょうよ。

ひどい知人さんですね。

510さん　私も人に言われたことがあります。。。時々エスカレートしすぎてしまう時があるように思います。ここは自由な掲示板ではあるけど、住人という立場で書く以上もう少し自制していただきたい・・・。

ここに書いてる人なんて、ほんの一部で、
ここだけで文句言って、
実際、理事会やら、ちゃんとした集まりには
でてるのかわかりませんね。

色んな人が、動いてるのに、知ってたら、
こんなの書けませんよ。

まぁ、住民じゃないから、書いてる人もいるでしょうし、
それを真に受けてる知人さんもどうかと思いますね～

ここは、一部の騒ぎたいはけ口みたいですね。

本当によくするために考えてる人は、
ここは利用しませんよ。

510さん、私も友人に数日前に言われました。
・・・そこのマンションが気になっていた人がいたらしいけど、検討スレ＆住民スレを見て買うのをやめた、んだと。


実は、私も検討スレを見て、かなり不安になっています。

住民スレなんて どこのマンションを見ても同じですよ。誰が書いてるか分からないし、実際住んでみたらどこでも不満はあるもんです。

スレを見てやめたと言うのは その言った人が理由違いですね。検討する気はなかったんでしょう。

実際住んでる自分からするといいマンションやと思いますよ、こんだけ個数が多くいろんな人がいてエレベーターで挨拶しあったり。変わった人に 私は出会ったことはないです。

私も気に入ってます。
入りたての時より色んな面で改善されてるみたいに思います。
住人さんも上品な方が多くて気にいってますよ。

515です。個数→戸数ですね、失礼しました。

ほら。

褒めのスレになったら、
おとなしくなった（笑）

短い間でしたが、お世話になりました。

やっぱり、静かで安心して長く暮らせそうな所に転居します。

上品な方は少ないですね

がめつい人の集まりかな

しかしながら、収入はタカシ