入居済み
[更新日時] 2020-10-23 23:54:33
ご購入おめでとうございます。
和気あいあいと参りましょう♪
今回も荒らしと匿名はスルーで、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2011-08-07 22:17:18
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市福島区福島4丁目4番4,ほか |
交通 |
東西線 「新福島」駅 徒歩5分 京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩10分 大阪環状線 「福島」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
540戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階地下階数1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年03月上旬 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 関西支店 [売主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主]東京建物株式会社 関西支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [販売代理]東急リバブル株式会社 関西支社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト 関西支社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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OSAKA福島タワー【大阪福島タワー】口コミ掲示板・評判
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403
マンション住民さん
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404
マンション住民さん
中層階以下はハトに悩まされますね(ーー;)
この前 廊下にいたので追い払いました、だんだん図々しくなってるような気がする…
この前の組合の総会でも 話出てましたが 何か対策ないものですかね~
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406
マンション住民さん
中層階の廊下の梁の部分も、鳩の糞と羽がすごいです。
脅しても、逃げたのは最初の2日程で、梁にいる為届かないので、3日目からは知らんぷりです。
40階以上にも出ているようなので、階数はあまり関係ないようですね。
早く手を打たないと、次から次に増えていき、あっという間に鳩だらけ、鳩の糞まみれのマンションになってしまいます。
鳩防止には、網を張るしか方法が無いようです。
鳩は3代その場所に居つくらしいので、早急に手を打たないと!
見栄えが悪い等の意見もあるかと思いますが、透明の網もあるみたいですし、鳩マンションになるよりはマシだと思います。
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407
契約済みさん
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410
マンション住民さん
吹き抜けの高層タワーマンションに設計ミスが鳩の住処と廊下の騒音の問題ですね
各階の横を押さえてる柱がとまり木見たいな感じですからね。
鳩よけ対策を考えないといけないかも知れませんね
外回りの樹木近辺最近スズメバチも飛んでますので気をつけましょう
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411
マンション住民さん
他の外廊下タワーはどうしているのでしょうね?
福島区には他にも外廊下タワーがあり、ハトが住んでもおかしくないはず・・・。
ちょっと調べたら、ネットを張る以外にも電圧を流すなどもあるようですね。
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412
マンション住民さん
忠告のビラは全くの無視。
毎晩、重低音の音楽鑑賞と大音量のテレビ視聴。
そしてベランダでスパスパ喫煙しているような…
男の独り暮らしかな…
最悪。
どうしたものか…
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413
マンション住民さん
それ相応の費用がかかっても構わないので、早急にハトと廊下の足音などの騒音は対策たててほしいです。梁に磁石をしかける。各階廊下に44、45階のような赤じゅうたんはいらないので、廊下と同じ色の防音防水マットを張るなど。
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414
マンション住民さん
とにもかくにもまずはハトの駆除を!!!
早期に対策を打てば効果があると思われます。413さん同様、費用はそれ相応にかかってでも対策を講じていただきたいですね。
外廊下に対してマイナスな意見が相次いでいますが、内廊下にはないメリットもありますし、なによりここでの生活には満足していますので問題は1つずつ解決していきましょう!
412さん、そこまで特定できているならドアにメモでも挟んでみたらいかがです?ご自分だと特定されないように事務的な文章で「騒音の苦情が相次いでおります」とでも。
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415
マンション住民さん
最近はマンション住民の方でない書き込みが目立ちますね。(笑)
まぁ、まだ販売中のマンションとしては悪口が言われない程、話題性がなくなるのも困りますけど。
悪口がある内はまだまだ人気があるんだなと本当の住民の方は温かい目で見守ってあげてください。(笑)
例えば住人の方だと御存じかと思いますが、こないだの総会でハト対策は専門業者に見積取ってるところという事だったですよね。(笑)
まぁ本当の住民の方は、悪口も人気のバロメーターとして、余裕を持って観覧していきましょう!
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416
マンション住民さん
総会は、大阪に不在だったためやむを得ず欠席したので、ハト対策に見積もりを出していること知りませんでした・・・。
でもそれなら少し安心しました。
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417
マンション住民さん
西側の吹き抜けの方はまだ鳩の糞ましでしたが 東側の吹き抜けの方はかなり酷いですね
梅雨場とか臭いが気になるかも知れない、アレルギーの人に対しても良くないですね。
目立たないネット張りして欲しい物ですが・・・・・
タワーマンションにネット張りは似合わないかも(見た事ないですけどね)
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418
マンション住民さん
マンションの鳩駆除しても無理かも知れませんね、根本的にJRの鉄橋の所に
鳩がいるのであの辺りから駆除しないとダメかも、前のシェル石油の人が
餌を上げてるのがNGですね。
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419
マンション住民さん
出来ればネット張るのは避けてもらいたいなぁ…
一気にマンションの質が落ちてしまう気がして。
それにしても、シェル石油のひと困りもんですね!!餌付けなんてやめてもらいたいです!!!
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420
マンション住民さん
物音恐怖症になりそうです。
テレビをつけていても重低音がボンボン伝わってくるのです。
しかも毎晩。
何も物音していないときでも、頭に残ってるのか空耳かのようにボンボン響いているような感覚に襲われたり。
本当に苦痛です。
殴り込んでやろうかとさえ思います。
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421
入居済みさん
・・・かなりお辛そうですね・・・
そこまでの事なら、1階の管理事務所に言うより、
名鉄不動産に言うのはどうでしょうか?
ですが、契約書に「トラブルとなった場合は
当事者間にて解決いただくようお願いいたします」という
記述もありましたので、もしかしたら対応は難しいかも・・・
とりあえず自分を守るために、ノートにでも
いつ・どのぐらいの騒音が・どのくらいの時間かかっているかを
残しておくべきだと思います。
証拠ですね。
「毎日うるさい!」と感情だけで言うより、
何デシベルとか数値でデータとして残しておくと、
後々警察や弁護士に訴えるときに有利だと思われます。
「なんでそいつのためにわざわざお金と時間を割かなきゃいけないんだ」
という気持ちも有るかと思いますが・・・戦うためには頑張りましょう。
また、騒音がうるさい時に廊下に出て、ゆっくり歩いて
どこの階か、何号室かを確認すべきとも思います。
くれぐれもばれないように足音には気をつけて。
怖いかもしれませんが、相手を特定するには必要です。
事件にはなっていないのだから、誰も動いてくれません。
自分が動くしか・・・自分が事件を起こすのは嫌でしょうから、
その前に何とか対応しましょう。
あなたのことを本当に心配しています。
鬱等にならないよう、頑張ってください。
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422
住民さんA
駐車場権利とか貼り出していますが無料ですか?
有料なら権利ではなくなりませんか?
教えてください!
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423
マンション住民さん
420さんへ
勇気をもって直接言いに行くべきだと思います。
間違っていたらごめんなさいで済む問題だと思いますし、
同じように騒音に悩まされているお宅だったら逆に心強いはずです。
しらばっくれられたとしてもその後の抑止効果はあるのではないでしょうか。
それでもダメなら421さんのおっしゃるような方法しかないかもしれませんが・・・。
悩まされている方は多そうですね。
いっそ被害者の会みたいなのを作ったら人集まるかもしれませんね。
すみません最後は適当な事を言ってしまいました。
応援しています。
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424
マンション住民さん
14階の東側吹き抜けに二羽のカップルとみられる鳩を発見 一匹はお腹が大きい感じでしたので
端っこの方で座ってじっとして居ました。卵を産みそうな感じでしたので、脅かしたら飛んで行きました。
騒音(重低音)には困ったかんじですね、423さんが書いてる通りにすれば良いのかと思います
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425
マンション住民さん
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426
マンション住民さん
鳩見ないけどいるの?
梁の様子を見ても居ないけれど。
正直、このマンションの住人とは思えない会話が続いてるから笑っちゃう。
ネットだから誰でもなりすませるもんね。
例えば、、問題、仁徳天皇陵は見えるでしょうか?
問題、金環日食は南住戸から見えるか?
また、早朝からスカイバーは開放されていたか?なんちゃっては答えられないよねー(笑)
自室の空気清浄機吹き出し口の音が気になる位静かですよ。
20階以上のお話です。
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427
入居済みさん
12・13・14・15階東側を見に来い!
鳩の糞だらけじゃ!
18時頃すぎたら、本当に二羽のつがいが居るわ!
真剣に書いているのに、馬鹿にするな!
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428
マンション住民さん
騒音は音ばかりではありません。
確かにこのマンションは音はあまり通りませんが、重低音はよく響きます。
音ではなく振動です。
うちも最近はやみましたが数日前まで重低音になやまされていました。
どこにいてもおなかに響く感じでどこからのものか非常に特定が難しいものでした。
釣りだと決めつけるのは簡単ですし、書き込みの全てが真実ではないかもしれませんが、
苦情があるのはまぎれもない事実です。
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429
入居済みさん
そのつがい鳩、35階にまでいました。夜中に帰ってきてふと廊下梁を見ると…いるじゃありませんか!!鳩が!!ぞっとしました。エアガンでもあれば…と思いました。東側一帯をテリトリーにしてるみたいですね。鳩にとっては都合のいい造りでしょいね。雨風しのげて梁がまるで宿り木のように…掃除も追い払おうとしても手が届かない。本当に早急に対処をしてほしいです!!
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430
マンション住民さん
みなさん、暖かい書き込みありがとうございます。420です。あまりにも苦痛で2度目の管理人への苦情を言いました。何も関与できないのかもしれませんが、前回のポスティングした注意書で様子を見てくれとのこと。仕方ないのかもしれませんが、やり場のない怒りからでした。すると、今度のその管理人はあしらうかのような物腰で言ってきて、それがまた腹立たしくなり…名前を聞いておけばよかったです。
私は、その重低音の音源がどこか特定できていますので、その使えない管理人がダメなら外部機関でもなんでも考えなくてはならないかと、そこまで追い込まれている所存です。
他のお部屋の方もきっと同様に迷惑と苦痛を被られていることかとお察しします。一部の常識ない住民のために、騒音被害を黙って、静穏な暮らしを害されるのは許せません!
一度、被害に合われている方たちで集会したいくらいです。
マンション住民みなさんが、静穏で快適な生活を送れるようにしていかなければならないと思います。
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431
匿名
まだ鳩は見た事がありませんが、発見したら、自宅にあるゴキジェットを試してみます。
結構飛距離が有るんで、遠くても届くかな?
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432
入居済みさん
駐車場権利を聞かれていた422さん、
ごめんなさい。わかりませんでした。
管理人さんに聞く方が正確で早いかと思います。
(まぁ、契約書を出してきて、一緒に読むだけかもしれませんが・・・)
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433
マンション住民さん
うちもお隣の煙草の臭いに悩まされています。
昼・晩問わず臭うので、窓も思うように開けられずイライラが募ります。
タバコの臭いが頭から離れない時もあるので、420さんの気持ちはよく分かります。
他人の迷惑も考えて欲しいものです。
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435
嫌煙家
御自身の家の中で吸われているなら仕方がありませんが、
ベランダで吸われるのはマナー違反だと思います。
吐き出される煙・異臭にも責任を持っていただきたいです。(洗濯物がタバコ臭くなる)
吸わない人間にとっては、あの煙と臭いは不快以外何物でもありませんから・・・
対処法としては、直接お隣に文句を言うのが一番ですが、
事件になるのも怖いですし、
マンションの掲示板に注意書きをしてくれるよう
管理人に依頼するしかないかもしれませんね・・・
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436
マンション住民さん
非喫煙者からしたら煙草臭は本当に不快極まりないですね!
残り香も続くし、何より健康に悪いので…
喫煙権はありますが、自分の部屋には吐き出したくない煙が
他者の部屋へ流れ混んでいても構わないというのは自己中心的だと思います。
自分の意思で吐き出した煙には責任を持ってもらいたい、というお考えに全く同感です。
管理事務所も真剣に問題に取り組んで欲しいです。
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437
マンション住民さん
己の一本の快楽のために、他者が犠牲になるのはおかしい
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438
マンション住民さん
東側に鳩が集中して住みやすくなったのは、以前ここに書き込みされた方が住民かどうかわかりませんが、子供が菓子を
上げていたそうです。
鳩対策を早くして欲しいですね、東側のお住まいの人達にとっては迷惑かと(臭い・アレルギーとかもあるので)
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439
入居済みさん
今もクルックーと鳴いてやがります。ほんとに銃でもあれば打ち落としたい…
西側は全く被害ないんですか?
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440
マンション住民さん
西側は全くですね・・たまに見かけるたびに追っ払ってますから
住んでる住民の方も追っ払ってるかと思います。
最初が肝心なのかも知れません。
東側はやはり暗いからかな?!(それはちと分かりませんが)
鳩が嫌うスプレーとかも売ってるらしいですよ(3500円)
これは管理がやってもらわいと困りますよね
それより、JR高架下の鳩駆除からしないと意味がないかも
シェル石油の人に鳩餌づけしないでくださいを言わないと
(見た時に言わないと難しいかも知れません)
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441
非喫煙者
政府が喫煙率減少目標を打ち出してましたね☆
10年後には喫煙率を12%まで引き下げるとか。あと受動喫煙率も。
現在も20%を切っているので、世は禁煙の方向に向かっていますね。
まぁ世界的にみたらまだまだですが。
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442
マンション住民さん
鳩が居ついてるのは、東側のエレベーター寄りの凹んだ梁です。
西側はエレベーター寄りの梁は無い為、居つくことが無いのかも。
石投げてやりたい…。
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443
入居済みさん
声や音だけでは鳩は逃げません。せめてなにかものが届く範囲だったら追っ払えるのですが…なのでスプレーも無効かと。やはりエアガンしかない?エレベーターよりの梁に入り込まれたらどうにもなりません!
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444
入居済みさん
皆さんの気持ちは理解できますが、鳩も好きでそんなところに住んで無いわけですから、石投げるとかエアガンで打つとかの意見は頂けませんね…。
このマンションの子供さんの教育の無さとかも例にあげられた事もありましたが、子供も見ていますよ。
いいんですか?鳩に石投げたりエアガンで打つ姿見せて[されないとは思いますが]
だれがこの書き込み読んでるかわかりませんよ。
鳩も生き物です。
もう少し考えて書いて下さい。
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445
マンション住民さん
みんなほんとにエアガン打ったりなんてしませんよ。ただ、鳩が鳴いたり 糞が梁にあったりで 嫌な気分になってるんです。
共用部とはいえ 東側住民の気持ちになってください。
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446
マンション住民さん
以前ここの書き込みで、ハトの駆除の見積もりだしてるとありましたが、どうなったのかなぁ?早くしてもらいたいですね。
業者が来ている気配ないですけど。
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447
入居済みさん
そうですよ。444さん、他人事だからそんなことが言えるんですよ。あなたの部屋の前で鳩がいついて、羽綿や糞が散在していたらどうでしょう?
鳩のこどもとか見たことあります?かわいくないですよ~。気持ち悪いだけじゃなく、糞の量も半端ないです。
鳩も好きで住んでるわけじゃない?いやいや、好きやから住むんでしょ。外敵いないし雨風ないし。
今のところ、いついてるのはそのつがい鳩だけのようですから、その二匹さえなんとか追い払えたら…
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448
マンション住民さん
コンシェルジュさんにハトの件はどうなっているのか聞きましたが、「そういえば業者から連絡無いなぁ。対策はつがいのハトを捕獲するぐらいしか無いようです。」とのこと。
コンシェルジュさんもまるで他人事の対応だったので、皆で催促しないと前に進まないのかも・・・
あと梁の掃除もなかなか難しいとのこと。
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449
マンション住民さん
15階より上ですが、ハドの羽を発見しました。
でも去年度々あった蛾が見かけなくなったような気がします。
皆さんのフロアはどん状況でしょうか?
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450
マンション住民さん
以前住んでいたマンションのベランダに、鳩が巣を作って卵を産んだことがあります。
最初「追い払うのもかわいそうだしなぁ」なんて生易しいことを考えてしまったのが間違いでした。
ベランダが糞だらけになり、大変なことになってしまって、結局子鳩が巣立った直後に鳩対策の業者さんにお願いして、
掃除とあとまた来た時の為に鳩のいやがる薬を設置してもらい、35000円ぐらい支払ったと記憶しています。
卵がある状態だと、なにかの法律?で処置できないと言われました。
確かに鳩だって生き物なので、むやみやたらに傷つけたりしてはいけないと思います。
でも近くに巣を作られるのは勘弁です。
一度体験して、よくわかりました。
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