ルフォン不動前 その２

かむろ坂は自動車もそれなりに通るので、ある程度の音はするでしょうけど、
気にするほどの音ではないですよ。
夜はぐんと交通量も減りますしね。
まぁ、第一種低層地域のような住宅街よりはうるさいと思いますが。

部屋として考えれば、天井低い、柱の問題などあれますが、マンションを気にいっているのならよいのでは。
私はエントランスの狭さが気になりました。外観は凄く素敵だと思います。かむろ坂のランドマークですよね。

スカパー、タダで見れるんですか？

スカパー契約時に無料で見れるチャンネルはタダですが、有料分は別途掛かるはずです。

今どれくらい売れ残ってるか知ってる方いますか～？

まだ販売に出していない戸数が25戸くらいあるんじゃないでしょうか？

ローン相談会に行く人いますか？
相談といっても何を相談すれば良いのでしょう。
事前審査はパスしてますから、とくに心配ごともありません。

私は行く予定です。
私も事前審査はパスしています。
でも、この相談会では実際にどこの銀行で借りるのか。
具体的にどういうプランで借りるのか。（変動と固定の割合とか）
銀行によっては金利優遇キャンペーン」をやっていたり、「繰上げ返済手数料無料」プランが
あったり様々ですよね。借りる人によって、金利や条件が変わるそうなので、そのあたりを各銀行に
確認して実際にローンを組む銀行を決めるのが目的じゃないでしょうか。

こうやって一度に複数の銀行と会えて、条件を比較できるのですから、便利ですよね。
最終的にこのローン相談会で決めるかどうか分かりませんが、行ってとにかく話を聞いて
みようと思っています。

HPにでている価格、すごく安いですね
これって客寄せでしょうか・・・？

今さらながら資料請求しました。

線路沿いですが、北向きなら問題ないのでしょうか？

北向きはいっさい電車気にならないと思います。むしろ学校のチャイム響き渡ってた。

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公式HPでしょうか？
何処に安いの出ていますか？
価格・間取りのページにも特に安いの見当たらないのですが、
教えていただけませんでしょうか？

23日が販売日だったから無くなっちゃったかな？

最終期に入ったから、大分残ってないかも。
気になるなら早めの方が良いよ～

なんだ。釣りか…

あとどれくらい残ってるんだろ？

もう残りもわずかなんでしょうか？
買った手前、完売してほしいものです。

売れ残って投げ売り状態は残念ですから。

投げ売りを買い叩きたいな。

三井のパークリュクスもあるし厳しいだろうね。
競合させれば買い叩けそう。

見に行ったけど、自分の感覚では
パークリュクスはあり得ない。

私の感覚ではここの方がない。価格とのバランス含めてね。

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買い叩きはこっそり、やってくださいね。
知ってしまったら、悲しいですから。

HPを拝見する限りあと5戸のようですが、あってますかね？
駅近が必須条件の自分にはパークリュクスは検討外のため、今更ながらやはりルフォン気になります。

駅近なら西小山のゴクレがいいんでない？

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>>32
出てますよ。すごく安い。

出ているのは、全く安くない売り出しの時と同じ値段。

管理考えると断然、三井でしょう。

ファサードのデザイン良くてもここまでデコボコだと弊害色々ありそう。傾斜地で地震とかでの建物に影響が、ただ建物としては素敵です。中身は管理含め微妙。

ちなみに、管理会社って、変えれますよね？

管理会社は管理組合の総意で変えられるはずですよ。
今のマンションでも変更の要望があり、数社から相見積を入手しているところです。

住む前から管理会社変える話しが出る物件という事ですね。駅は近いが地域の歴史が悪い。
でも、デベロッパーとしては素晴らしいです。
この値段でほとんど売れたわけですから
震災お構いなしで売り続けたのも良かったと。

大手デベの管理会社が請け負ってくれるといいけどね。
大手は声を掛けたら提案書出してくれるんだろうか？

地歴悪いのですか？

1001以外は坪300とか、280とか、イクサージュ・プレミスト並みにお買い得なんですね。

線路向き・防災スピーカー目の前だからです。売れ残りには理由があります
元々３００平均は売り出しから同じですから、イク・プレとは比べても意味がないですしもう少し安かったです。

プレミストの住民板見ていると管理会社は大事な要素だとつくづく思う。

ここはネガネタしかないですね。ネガのみがレスを上げる

ネガネタ書いて、誰かを不快にさせてストレス発散してるのでしょう。
残念なことです。

ネガティブなことを当然かくのもいいですが、客観的な根拠もほしいものです。

主観的なことが目立ちますね。

三井と違って基本的には３週間も平気で放置される興味の示されないマンションなわけだし、
そういう意味ではネガでも書き込まれるだけマシだと思うよ。

ここは販売がピークアウトしてるからじゃない？

三井は引き続き、新聞広告をどんどん入れるし、まだまだ在庫が残ってる。

その違い。

もちろん、大手である三井のマンションがもともと注目されやすいんだろう。

ピークアウトしてもまだまだ余っているのはネガ要素が満載で人気がないからでしょ？
無視されずにネガでも書き込まれるだけマシだと思うけど。

今は何戸残ってるかしらないけど、
ちなみに、８月上旬で総戸数約140戸の内、たしか110〜120程度は販売済でしたよ。
人気がなくはないんじゃない？

完売しないと人気がないというならそれまでですが。

意外と人気ですよね 不動前は斉場のイメージが強く線路沿い物件と だめな人にはだめですが 順調に売れてると思います！

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不動前は斎場なイメージではなく、元異国

元異国とはどういうこと？

朝鮮学校のこと？

今週末のインテリアオプション行く方いますか？

はい、いきますよ。一応。

私も行きますよ
モデルルームを見ながら話をしたい

私は、いかないかも。
割高っていいませんか？
一般的には。