１０００件超えましたので、part4 に引越しします。
引き続き、パークハウス千里中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
所在地：大阪府豊中市新千里北町3丁目1番1（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 徒歩5分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.80平米～126.18平米
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：鹿島建設
販売代理：有限会社プレイス・ワン
施工会社：鹿島建設
管理会社：三菱地所コミュニティ
[スレ作成日時]2011-08-07 00:57:12
冬の太陽光、光のぬくもりを大切にしたいのでフィルムはヤメ。
夏は強力遮熱カーテン閉め切りでしのぐつもり。
南欧だと、夏の昼間はよろい戸を閉めて部屋をほの暗くしている家が多いようだし。
鹿島は「免震世界一」と自称しているらしいから、ここでもやりたかったというだけ？
ディーグラは、安かった。詰め込み、商業地区と安くできる要素はあったが、構造はしっかりしてたのね。
ディーグラフォートは確かに安かったと思います。
ただ商業ビルに囲まれているのが気になりました。
現在も南側はビルが建設中なので眺望も遮られそうです。
ここは初めから、塞がれてるけどね。
メゾンシティまでは距離があるので、ディーグラフォートのような囲まれ方とは全く違うのでは？
確かに北棟一部以外は眺望を諦めないといけませんね。
前方に障害物がなく見晴らしが良いのと、高層建築が近接している状況は
両極端だと思いますが、ここはその中間の感じします。
素晴らしい眺望は望めないがビルに囲まれて圧迫感があるわけでもない。
中央棟人気もそういう妥協の心理のような気がします。
建物の中は、見せて貰えるのでしょうか？なかなか行く機会が作れないので
ご覧なられた方がおられましたら、感想を教えて下さい。
内覧まで見せてくれる事は絶対ないですよ。
なんの障害物もない眺望があるマンションは魅力ありますが
そうそう無いですね。
そこまでを望めないのであれば、圧迫感が無いと言う事で
妥協しても良いのかなと思います。
妥協の精神大切ですね。
南棟でも高層階になるとメゾンシティの向かって左側が抜けるので
万博公園やその先までよく見えて実は結構いい眺望ですよ。
シート取れましたね。個人的には、アースカラーで、違和感なく良いと思います。
中央棟契約しましたが、現物みたら、北棟東側が素晴らしいと思えます。駅から遠くなるでしょうが、南側が一戸建てなので、かなり眺望も良いでしょう。
まあ、否定される方も多いと思いますが、気になる方は現地に行くことをお勧めします。
営業みたいですね。すみません。
ありがとうございます。中央棟なので眺望は期待していないのですが、
南棟とどれ位圧迫感があるのかずっと気になっています。
ちなみに、中央棟は見学できましたか？もし、ご見学されたのなら
どのような感じでしたか？
妥協をやたら勧めるマンションですね。営業さんも絶対的魅力が乏しいことを認めているのかな。
中央棟でも高層階なら南棟が雁行しているため南東が抜けていい感じです。
低層階については、敷地東側道路の中央棟付近から前後の距離感が確認できますが
圧迫感は感じられないと思いますよ。
東京のマンション在住の知人は今回の東日本大震災でもちろん倒壊はしなかったけれど
住戸の壁に亀裂が入ったりして、修理の見積りをとったら５０万近い金額になったそうです。
都内のマンションでは今回そういう軽微な損傷は至る所であったみたいで
構造に影響はなくとも、石膏ボードなど住戸の壁が壊れるのはあたりまえのようですね。
震度５強程度でもそんなことがおきるので、やっぱり免震構造はあるにこしたことないと思うのですが。
北側の駐車場が思ったより広範囲でやや目障りかな。北棟1～4階の販売が苦戦するのがわかりました…。
買うなら、北棟は北棟でも、サンメゾンに振ってる方の棟〔西側の棟〕のうち 一番東側の五階以上がいいかな？
でも南棟の2棟もそうですが、隣り合う棟と棟の間隔があまりにもなさすぎて免震で互いの棟がスライドして揺れ、ぶつかりあうことは………ないのでしょうか。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
