パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)

どこも価格感は一緒ですよ。
中央棟だけが安いということはありません。
でも確かに眺望って慣れれば殆ど見ないですよね。

眺望がよくない
→眺望って慣れれば殆ど見ない

ディスポーザーがついてない
→メンテナンスが大変らしいので、ないほうがいい

駅からけっこう歩く
→よく歩く方が健康にいい

ベランダが格子
→風通しがいい

値段が割高
→上品な住民が集まっていい


ポジティブにいきましょう！

活断層の近くなので地震対策が気になります。
現在および今後の千里中央徒歩物件で免震構造のマンションはあるでしょうか？
否定的な意見もあるかもしれませんが、そこにお金をかけることは必要と感じます。
また全国的なトレンドとしても明らかになってきているようです。

免震って、国の規準にないよね。規準にするまでも無い技術なのか、高度な技術なのかは、微妙。

その論理だと任意保険は必要ないということになる。

地震があったとして、免震がないマンションでも耐震技術はあるので、倒壊する可能性は少ないでしょう。
しかし、家具が倒れる可能性はあります。
阪神淡路大震災の時はたんすがベッドの上に倒れてきました。
家具に固定すれば済む話ではありますが、絶対安心とは言えません。

日本の耐震技術は優れており、東北の地震でも津波被害はあっても、揺れで建物が倒壊した数はごく少数です。
免震は保険です。残念ながら、資産価値としては認められていません。
しかし、自分を含めた家族の命のためを考えれば、あって損はないと思われますし、今後は震災の影響で免震マンションが増える可能性もあると思います。

パークに免震があるから購入する人はほとんどいないと思いますが、ついていた分ラッキーと思えばいいと思います。

シーグフィルム申し込みされた方いらっしゃいますか？
どうしようか悩んでいます。

フィルム我が家は必要性を感じなかったのでつけません。ついつい見た目重視の物ばかり選んでしまいました…。

具体的には？
我が家はカーテン　リビングのみ　、フローリングワックス、照明　（ヤマダ電機で聞いた割引率より安かったので）です。
シーグフィルム　防犯や結露にはよいかと　心揺れております。

冬の太陽光、光のぬくもりを大切にしたいのでフィルムはヤメ。
夏は強力遮熱カーテン閉め切りでしのぐつもり。
南欧だと、夏の昼間はよろい戸を閉めて部屋をほの暗くしている家が多いようだし。

http://utopian-mansion.ter2ter.com/mansion04.html
新千里桜ヶ丘メゾンシティ　位じゃないかな　免震あるの　他には記憶ないな・・・

鹿島は「免震世界一」と自称しているらしいから、ここでもやりたかったというだけ？

554さん

ディーグラフォート、レジデンス、千里タワー？？も免震ですよ。
メゾンシティも含めていずれも施工は竹中工務店です。
大手の技術力というところでしょうか。

ディーグラは、安かった。詰め込み、商業地区と安くできる要素はあったが、構造はしっかりしてたのね。

ディーグラフォートは確かに安かったと思います。
ただ商業ビルに囲まれているのが気になりました。
現在も南側はビルが建設中なので眺望も遮られそうです。

ここは初めから、塞がれてるけどね。

メゾンシティまでは距離があるので、ディーグラフォートのような囲まれ方とは全く違うのでは？

確かに北棟一部以外は眺望を諦めないといけませんね。
前方に障害物がなく見晴らしが良いのと、高層建築が近接している状況は
両極端だと思いますが、ここはその中間の感じします。

素晴らしい眺望は望めないがビルに囲まれて圧迫感があるわけでもない。
中央棟人気もそういう妥協の心理のような気がします。

建物の中は、見せて貰えるのでしょうか？なかなか行く機会が作れないので
ご覧なられた方がおられましたら、感想を教えて下さい。

内覧まで見せてくれる事は絶対ないですよ。

なんの障害物もない眺望があるマンションは魅力ありますが
そうそう無いですね。
そこまでを望めないのであれば、圧迫感が無いと言う事で
妥協しても良いのかなと思います。

妥協の精神大切ですね。

南棟でも高層階になるとメゾンシティの向かって左側が抜けるので
万博公園やその先までよく見えて実は結構いい眺望ですよ。

シート取れましたね。個人的には、アースカラーで、違和感なく良いと思います。
中央棟契約しましたが、現物みたら、北棟東側が素晴らしいと思えます。駅から遠くなるでしょうが、南側が一戸建てなので、かなり眺望も良いでしょう。
まあ、否定される方も多いと思いますが、気になる方は現地に行くことをお勧めします。
営業みたいですね。すみません。

ありがとうございます。中央棟なので眺望は期待していないのですが、
南棟とどれ位圧迫感があるのかずっと気になっています。
ちなみに、中央棟は見学できましたか？もし、ご見学されたのなら
どのような感じでしたか？

妥協をやたら勧めるマンションですね。営業さんも絶対的魅力が乏しいことを認めているのかな。

中央棟でも高層階なら南棟が雁行しているため南東が抜けていい感じです。
低層階については、敷地東側道路の中央棟付近から前後の距離感が確認できますが
圧迫感は感じられないと思いますよ。

東京のマンション在住の知人は今回の東日本大震災でもちろん倒壊はしなかったけれど
住戸の壁に亀裂が入ったりして、修理の見積りをとったら５０万近い金額になったそうです。
都内のマンションでは今回そういう軽微な損傷は至る所であったみたいで
構造に影響はなくとも、石膏ボードなど住戸の壁が壊れるのはあたりまえのようですね。
震度５強程度でもそんなことがおきるので、やっぱり免震構造はあるにこしたことないと思うのですが。

北側の駐車場が思ったより広範囲でやや目障りかな。北棟1～4階の販売が苦戦するのがわかりました…。
買うなら、北棟は北棟でも、サンメゾンに振ってる方の棟〔西側の棟〕のうち 一番東側の五階以上がいいかな？
でも南棟の2棟もそうですが、隣り合う棟と棟の間隔があまりにもなさすぎて免震で互いの棟がスライドして揺れ、ぶつかりあうことは………ないのでしょうか。

プラウドとプライムステージの掲示板を見ましたが、ひどいですね。
関係者がよそを攻撃としか思えない書き込みだらけでした。

いまだによその掲示板に、フォローと言うか、もみ消しのような書き込みしてるようですし、関係者は一切書き込まないでほしいですね。（もしくは関係者であることを名乗って書き込んでほしいです）

見苦しいし、読んでる人には分かります。
かえってここの評判を下げてることに、いいかげん気づいてほしいですね。

＞571
＞580
北棟は頼めば見せてもらえますよ。北側にある駐車場もあまり気にならないのが実感できます。
実物を見れば北棟の良さがよくわかるので北棟もこれからどんどん売れてくるのでは？

584さん

今はエアヒルズのスレが標的にされていて、見ていてホント気の毒です。管理人さんがもう少し何らかの対応を取ればいいのではと思うのですが、相変わらず荒らし行為に対しては放置したままのようです。

私も北棟の部屋、見せてもらいました。静かだし緑の借景もとてもよかったです。最後の最後まで悩みそうです。

悩んでいるうちに南棟はもうなくなってしまいました・・・。
深谷の発表まで動きが止まるかと思ってましたが、意外と早かったですね。
今度は北棟と深谷とで迷いそうです。うーむ。

北棟の北側駐車場ができたときは「醜いなあ」とガックリした。ところが、北側駐車場が目立たないように、あっという間に周囲に植樹してしまった。駐車場が目立たなくなった。この早業に驚いた。事業者の感覚が良いのか、このやり方が業界常識なのかは知りません。
ただ、あちこちで立体駐車場を醜くさらしているマンションを見かけるから・・・
植樹による駐車場遮蔽に
「座布団５枚！」

内覧会もまだなのに本当にマンションの中が見られるのですか？

工事中だから、いきなり言っても無理だと思います。
しかも、ほんとに建物の中の一部だと言っていたと思います。
10月まで予約埋まってるって言うてましたよ。

インテリアオプション会って次はモデルルームでの開催ではないんですね。

南と中央も部屋がなくて、北棟で検討していましたが希望の部屋が取られてしまいました。
キャンセルにならないかな〜
ちなみに次期以降で検討しようと思っていますが次期っていつ頃なんでしょうか？

残り戸数と今の売れ行き考えると10月下旬頃に3期2次でワンクッション入れて、注目度が上がる竣工時に合わせて最終期って感じではないでしょうか。
でも、要望書の件数にもよりますよね。

南と中央もまだポツポツ残ってたように思ってましたが、先日きいたら、一階以外は見事になくなってしまいましたね。

なんやかんやで売れていくんですね。

北棟と深谷とで検討されてる方がいらっしゃったらご意見をおきかせ下さい。待つべきか迷っております。

深谷は公園の中だけど地権者が南向きを取るだろうから、機械式駐車場で西向きで4000万以上出してもいいなら待ってもいいのでは？
私はまだパークハウスも購入していませんが、
以前のマンションが西向きだったため、絶対に西向きは嫌と思っています。

こちらの駐車券は地下機械式ですか。濡れずに乗り降りできるなら、まだいいですね。

スレの評判と関係無しで売れるものは売れるて事です、スレ参考程度で自分で出かけて判断する事大事ですよ。