パークハウス千里中央ってどうですか？(part5)

中央棟は一番苦戦するかと思いきや、ほとんどが早期に売れましたね。初期から営業さんも中央棟を強く勧めていたような感じがありました。

確かに、営業マンから強くセンターを勧められました。売れ残ると思っていたのでしょうね。

南棟は道路に近くて多少なりとも音がするだろうからパス
北棟は駅から遠くなるし、駐車場の音も気になりそうなので、消去法もあって中央棟にしました
間取りも気に入ったのがあったし、お値段も何とか手が届く範囲だったし
実際にどうかは現物見ないと分かりませんけどねえ

中央棟と北棟は敷地西側の道を歩くのが一番早いアクセスですが、２棟とも西側入り口が一緒なので実は駅からの距離時間は２棟同じです。南棟から入って敷地内を歩くなら遠回りですが中央棟のほうが近くなりますが。

110です

103さんが「路線価との相関関係」でここが割高かどうか
語れというような発言をされていたので、いち検討者と
して、103さんに路線価との相関関係についてぜひお聞かせ
いただきたいとレスさせていただいたモノのです。

不勉強なところがあるのかもしれませんが、路線価との相関関係
で割高かどうかは私にはやはりよくわからなかったので、
この物件を検討する上でぜひ教えていただけませんでしょうか。

本来は自分で調べるべきだといわれるかもしれませんが、調べる術
もわからない状態ですので是非よろしくお願いします。

私も中央棟にしました。南棟と迷いましたが、道路の音が未知数だったので、中央棟と選びました。
帰り道は色々選択できると思います。気分によって、変えていこうと考えてます。どうせ数分のことでしょうしね。

128さん

他のスレで下記の書きこみを見ました。
私も千里中央でマンションを探しています。
パークハウスも検討しています。
他のかたも書かれているみたいですが、私も
128さんが利用された業者名・料金について
ぜひ教えていただけたらと思います。

そういった情報があれば、検討者同士より有意義な情報交換
ができるかと思いますので是非よろしくお願いします。

＞No.128 by 購入検討中さん　2011-08-14 14:59:07
＞ここを含め千里中央で検討中です。オーバーラップしながら選択肢が続くので難しいですね。
＞少し違う視点から判断が欲しいと思いマンション評価サービスを利用しました。
＞私の場合、元大手不動産会社勤務(三菱ではない)のコンサルタントが担当でした。

＞レポート全てを示すわけにはいきませんが要約すると、億ションクラスのグレード感はないが大衆的物件では＞最高ランクと。三菱の設計は社内基準が非常に厳しいため、それが建築コストと売値に反映されて販売に苦戦＞する傾向があるそうです。懸念点は敷地内の高低差、エレベーターの乗り継ぎが挙がっていました。リセール＞バリューは良い評価でした。素人では難しい詳細な分析、冷静で丁寧な記述は大変参考になります。利害関係＞のない専門家の意見は客観性があるので、他物件もお願いして比較しようと考えています。

＞長文失礼しました。千里中央はいずれの物件も高いので決断にエネルギーが要りますね。今後も有意義な情報＞交換を希望しています。

145も147もさー
いいかげんに103や128から回答なんか
来るわけないことぐらい気付けよな

103や128がこの物件を良く見せるために
情報操作してるだけだってことくらい
ちょっと頭回る人間だったら誰でもわかるよ！？

103と128にいくらお願いしても無駄だからさ
ってゆーか145と147はもう少し社会勉強してから
家買うの検討したら？

148さん
イヤミで書き込みされているのを気付いてあげましょう。
ちょっと頭回る人間だったら、誰でもわかりますよ！？

連続投稿、ご苦労様です。

また、荒れそうですね。

連続投稿だと思っているかたは103か128ということでしょうか（笑）やっぱり皆さん103と128の書き込みは情報操作だと思ってたんですね。たしかにちょっと頭回る人だったらわかることなんでしょうが、そうおっしゃる人が他にもいるみたいですから間違いないんでしょうね。それにしても103は百歩譲ってしょうがないとしても128は悪質じゃないですか？まぁちょっと頭回る人はそんなんで騙されたりしないんでしょうけど。。。

荒模様の予感ですね！！

103と128がまた他人を装って反撃してきますよー！！

110です。

私は103さんが「路線価との相関関係」でここが割高でない
ことを証明できると本当に思ってるんですが・・・

ネガレスに対して、真面目に答えるべきでない。
そんなことより、インテリア会の話に戻りませんか？我が家は、バルコニータイルと床コーティングが気になってます。

窓ガラスのシートはどうされますか？結構高額なので皆さんのご意見聞きたいです。
気になるのはフローリングのコーディング、水回りの防汚です。
これだけで全室するとなると100万円仕事なので悩みます。

カーテンとLIGHTもどうなんでしょうか？
大塚家具と電機屋で個別に頼むほうが安上がりなんでしょうか？
パナソニックのショールームに行ってみましたがたくさんありすぎて迷います。

水回りの防汚はしても良いかもしれませんね。フローリングコートは費用対効果を考えるとあまり必要ない、とどこかのスレにありましたが実際どうなんでしょうかね
いずれにせよ、本体購入で有り金を使い果たす(もちろん借金も)のでインテリアまではあまりお金が廻りませんなあ(ToT)

照明が気になってます。気分的にですが、入居して、部屋が暗い中、照明を取り付けのは、嫌かなと考えてます。

中央棟は地下駐車場の排気塔が住戸の近くに2箇所もあるのが気になります。営業さんに勧められ最初はいいなと思ってましたが。

フロアコーティングの会社って九州の会社なんですか？ネットで該当するのは、九州の会社だけなんですが、何故、わざわざ九州からと疑問に思っしまいます。