大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「プレサンスロジェ草津【契約者・住民専用】」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2013-06-04 23:13:25

売主:株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社:株式会社福田組
管理会社:グローバルコミュニティ株式会社


入居に向けてこちらを使って契約者同士有意義な情報交換をしていきましょう。
どうぞよろしくお願い致します。


下記のコミュニティ内のマナー&ルールを守って気持ちの良いやりとりをお願い致します。
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こちらは過去スレです。
プレサンス ロジェ 草津の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-08-06 18:35:05

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プレサンス ロジェ 草津口コミ掲示板・評判

  1. 851 マンション住民さん 2013/04/17 11:29:05

    キッズルーム子供多い?

  2. 852 匿名 2013/04/18 00:08:20

    多い日と少ない日の差が激しい

    ただ公園が近くにないからないと不便

  3. 853 匿名さん 2013/04/18 00:44:54

    色々とおもちゃも置いてあるんですか?

  4. 854 匿名 2013/04/18 01:15:29

    滑り台と滑り台付きの遊具にマットがしいてあるだけですよ

  5. 855 匿名さん 2013/04/18 02:54:27

    ありがとうございます。
    もうちょっとしたらキッズルームデビューさせようと考えてます。

  6. 856 入居済み住民さん 2013/04/18 04:48:58

    管理人が…

  7. 857 匿名 2013/04/18 06:28:08

    >>855

    是非その時は宜しくお願い致します
    皆様良い方ばかりで
    とても雰囲気が良いですよ
    他のマンションにあるような派閥的なものも
    ここはないですし
    皆様気軽に遊びに来ている感じですね

    あと平日の4時過ぎくらいが
    一番人来ますね

    こられた際は是非宜しくお願い致します

  8. 858 匿名さん 2013/04/18 07:17:18

    >>857さん
    色々と教えていただきありがとうございます。
    ちょっと安心しました。

    こちらこそよろしくお願い致します。

  9. 859 マンション住民さん 2013/04/19 07:24:35

    昨日の話し合いに参加された方どうでしたか?

  10. 860 匿名 2013/04/19 13:48:15

    話し合いって何ですか?

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  12. 861 匿名 2013/04/19 14:05:02

    北側空き地(駐車場?)にマンション
    立つ件じゃないですか?

    第2回説明会昨日でしたね

  13. 862 マンション住民さん 2013/04/23 10:47:53

    2回目出てないから内容が気になります。
    1回目の議事録発行?とか話ありましたがそれもどうなったんでしょう?

  14. 863 マンション住民さん 2013/04/23 23:09:59

    3回目の案内ありましたね。
    マンション建てるのは止めれないでしょうが、隣に建ってロジェ全体にいいことはないですから、いい落としどころは見つけないといけませんね。

  15. 864 匿名 2013/04/25 14:01:24

    歯医者駐車場に停まっている黄色のココアが気になる。
    あれは本当に歯科医院の患者なのだろうか。
    夜の遅い時間しかわからないが連日みかける。

  16. 865 入居済みさん 2013/04/29 02:22:59

    スタッフが乗ってきているのかも知れませんね…
    と言うか、駐車場の案内看板しかり、テナントの前以外に置くのは(置かせるのは)NGなのでは?

  17. 866 匿名 2013/04/30 11:33:27

    3台しかないのにスタッフが長時間占領する医院ははやだな。
    11時に出たときも停めてあって夕方に帰ってきてたときもあった。連日。
    自転車も乱雑に停まってて目に付くわ。

  18. 867 匿名 2013/05/01 12:22:07

    まぁテナントなんでしょうがないじゃないでしょうか

    文句つければキリがないですし

    同じ屋根のしたと言うことで

    ある程度は、しょうがないんじゃないですか

    致命的な事があるなら直接言ってはどうですか?

    駐車場なんて
    歯医者が止めるのは歯医者の勝手だと思いますし

    それはイチャモンになりますよ

    それにここに書いても改善は
    ないですよ

  19. 868 マンション住民さん 2013/05/07 10:04:55

    裏口通路を自転車乗ってる人、時間外にゴミ出しする人、ベランダ手すりに布団干す人、
    見てて恥ずかしいので辞めて下さいな。
    自転車などは子供にそう言って教えてるのに説得力もない(´Д` )

  20. 869 匿名 2013/05/09 12:43:34

    もう説明会土曜日で4回目みたいですね

    毎回仕事や私用の為に行けません

    私マーメイド側で気にはなっています

    出られた方何を揉められているのか教えて頂けるとありがたいです

    建つのは、決定しているのですよね

    大きさとか揉めているのですか?

  21. 870 匿名 2013/05/10 13:23:56

    明日どれくらいの人数来てくれるんでしょうね
    多いほうがいいですね

  22. 871 マンション住民さん 2013/05/10 13:49:06

    説明会、明日が最後だと思いますが、
    建築計画賛同できない方は、なんか秘密兵器を持って
    来るんでしょうかね。

  23. 872 マンション住民さん 2013/05/10 17:06:47

    >871さん
    なんかいい秘密兵器があれば教えてください。

  24. 873 匿名 2013/05/10 23:10:42

    説明会が最後というのはそれがもうプレサンス側の意見を刷り込まれているんです。

    もっと話し合いするべき

  25. 874 匿名 2013/05/11 01:51:02

    署名活動は政治の世界でも力を発揮しますよね

    ダメもとでも集めましょうよ!

  26. 875 匿名 2013/05/11 04:37:25

    絶対そうですよね。私の所は日が当たらないという心配はないですが、マンション建つことで色々弊害出てくると思うので、一部の人達だけの問題じゃないと思っています。

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  28. 876 マンション住民さん 2013/05/11 07:10:33

    今頃、下の掲示板のところに、
    過去の説明会の議事録コピーが置いてありますね。

  29. 877 匿名 2013/05/11 08:13:42

    本当ですか?

    遅すぎじゃないですか?

    今日で話し合い最後やから言われる前にまとめたって感じます!!

  30. 878 マンション住民さん 2013/05/11 08:24:56

    説明会最後にしてもらっては困ります!
    何の調整もなされないまま、建設がスタートしてしまいます!
    例え大部分が平行線だとしても、もっと会を重ねて欲しいです。

  31. 879 匿名 2013/05/11 11:04:27

    説明会に今日いけなかったんですけど、結果教えてもらえますか!?

  32. 880 マンション住民さん 2013/05/12 01:13:15

    色々と弊害が出ると書いてる人がいるけど例えばどんな事ですか?

  33. 881 マンション住民さん 2013/05/12 01:27:51

    1回目と3回目に参加した者です。

    3回目の時点で、既に着工開始予定から遅らせてるという案内でした。
    つまりそれだけプレサンスは予定から損してるということです。
    これ以上遅らせたくないので、
    現実的には、不利益を被る人と個別に交渉して、必要であれば
    最悪、金銭的に解決するほうが得と思ってるんでしょう。
    ロジェの価格は、諸々込みで設定しており、まず払えませんというでしょうが。

    これまでもそうですが、別のアクションするにしても、
    組織的にしないと後手に回りますね。
    管理組合はこの件と関係ないものでしょうか?

    >877さん
    3回目の説明では、既に管理組合に過去の議事録を渡している、とのこと。
    今回掲示されているモノと同じか、いつ渡したか、は分かりませんが、
    プレサンスとしてはアクションしたつもりであり、
    管理組合側の対応に幾らか否があるのではと思います。

  34. 882 マンション住民さん 2013/05/12 01:34:49

    >875さん
    同感。わたしも陽があたらなくなる心配はないですが、
    本当に影響がないのかは心配してます。
    例えば、新築マンション側に引っ張られ、
    ロジェ全体の資産価値が下がることはないんでしょうか?

  35. 883 マンション住民さん 2013/05/12 11:39:34

    ない

  36. 884 匿名 2013/05/12 15:13:25

    南東側ですが
    すいませんどこに
    何階建てのどんなマンションが建つのかも
    知りません

    何か問題あるんですか?

    裏側の更地に建つのですか?
    仕方ないですね

    わたくし達には
    止めたり計画変更したりする権限ないんじゃないですか?

    今建たなくてもこの立地ならいずれ何かの建物で
    あの更地は全部埋るでしょうね

    タワーマンションや
    騒がしい商業施設でなくて良かったんじゃないですか
    しかも人口増えればマンション全体の資産価値もあがりますね


  37. 885 マンション住民さん 2013/05/12 23:38:51

    人口増えれば資産価値上がるんですか?

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  39. 886 住民さんA 2013/05/12 23:53:12

    上りますね

    単純に過疎地と人口密集地が
    どちらが
    物件の金額高いか考えれば
    わかります

  40. 887 マンション住民さん 2013/05/13 03:51:46

    隣でなくてもよい話(笑)

  41. 888 匿名 2013/05/13 04:45:46

    隣でなくても良いですが
    東口は、空き地も限られてますし

    更地のままなら
    何か出来た方が町の為ですね

    そしてパチンコ屋やゲーセン
    スーパーが建つくらいなら
    マンションは大歓迎ですよね

    更地なら何か建つでしょうし
    マンションなら暫くはそのまま安心出来ますよ

  42. 889 匿名さん 2013/05/13 05:59:43

    このスレのNo.12の写真見ると一筋縄で行く相手ではないと思うけどね。
    まー不動産会社なんて財閥系以外はどこもこんなもんだろうなと思うよ。

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190599/2

  43. 890 マンション住民さん 2013/05/13 06:17:03

    みんな何をそんなに嫌がってるのかがイマイチ分からないんですけど?

  44. 891 匿名 2013/05/13 06:39:15

    ですよね

    >>890さんの言う通り
    嫌がるのがわからないですね

    今回日当たり悪化する
    部屋の方は
    あのどでかい空き地が
    永久的に空き地だと思ってかわれてるのでしょうか

    そもそもロジェ草津が建つときの方がキャラさんやマーメイドさんに影響でたのではないでしょうか

    住宅街なんでしょうがないですね

  45. 892 マンション住民さん 2013/05/13 08:23:35

    ロジェを売ったまさにその会社であるプレサンスが近距離にまたマンションを建てるということの企業としての道義的責任について納得できない人が多いのだと思いますよ。

    プレサンスが提示した条件でマンションを建てること自体、それが違法でないのは多くの人はわかっているでしょう。

    関心があるのなら、一度議事録を読んでみたら良いのでは。









  46. 893 住民さんA 2013/05/13 09:53:47

    >>892
    近くに建てるのが
    道義的に悪いのでしょうか?

    そこがわかりません

    議事録一通り読みましたが
    私は住人の方が意固地になってるように
    思いました

    いずれにしても違法でなければ
    しょうがないですね

  47. 894 マンション住民さん 2013/05/13 11:21:41

    何も建たないとは思ってはいないと思いますが、日当たりが悪くなったり(採光)圧迫感がある建物が目の前にくるのは正直歓迎しないものなのでは?
    自分だったら嫌ですが。

    仕方ないにしても、違う会社の方が諦めがいくというのが人の情ですよ。

    問題の角部屋は、マンションが新たに建つことによって資産価値が下がると思われているからお嫌なのではないでしょうか。

    884さんが書かれたように資産価値が上がるというのなら、反対されてる方々の考えも変わってくるかもしれませんね。

  48. 895 匿名 2013/05/13 11:53:49

    まあ上がったり下がったり
    プラマイ少しプラスくらいじゃない?

    西側は騒音の心配が一つ消え人口増えたわけだし資産価値上がるでしょうね

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  50. 896 マンション住人A 2013/05/13 11:57:18

    角部屋や影響を受けるとこ以外あがりますね

    影響を受けるところは大幅に下落するので

    角部屋の人には申し訳ないですが

    西側なんか通路が冬場吹きっさらしで寒かったのが緩和されますよね

  51. 897 マンション住民さん 2013/05/13 12:06:08

    隣にマンション建つのは止むを得ないけど、
    ただ近過ぎる(マーメイドやキャラとよりも)のが問題かと。

    あと、人口増えたら資産価値アップは短絡的過ぎ。

  52. 898 マンション住民さん 2013/05/13 12:49:13

    資産価値が上がると言ってる人、需要と供給という言葉を知ってますか?
    人口が増えるからマンション価値が上がるなんて理屈はありません。

    草津は今は人口が増えてますが、その内減少するのは明らかです。
    大阪や京都、神戸の中心他ならともかく、草津で価値が上がるという過度な期待はしない方がいいです。

    プレサンスは今草津で3棟計画してますし、JRの販売中マンションもあり南草津にはジオもあります。今は売れても近未来には供給過剰で価値下落でしょう。

    プレサンスはその場その場で売るだけです。
    草津のマンション市場などは全く考えていません。

    プレサンスロジェ草津にとっては同時期に似たようなマンションが競合することになるので、いざ売りに出す時は苦労するでしょう。
    即ち安売りに迫られる訳です。

  53. 899 匿名 2013/05/13 13:36:13

    下落するのは草津だけでなく日本中でしょ

    消費税上がるまでは
    マンションの価格も上がり続けるでしょうね

    消費税が10%になれば
    エコポイント後の薄型テレビ並みに
    日本中下がりますよ

    ただロジェ草津は、今の過熱高騰前に販売してるので
    影響は小さいです

    ただ人口が増えれば
    必然的に商業施設や環境も整い便利になるので

    良いことではないでしょうか

  54. 900 マンション住民さん 2013/05/13 14:07:45

    影響が小さい理由がよくわかりません。
    日本中下がるのにロジェ草津だけは違うのですね。

    それに、人口が増えれば良くなるという考えも理解に苦しみます。
    必然的に?何が必然的なのでしょう?

  55. by 管理担当

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