契約者・入居予定の皆様、有意義な意見交換をしていきましょう。
ルールについて
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投稿マナーについて
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＜全体物件概要＞
所在地：神奈川県横浜市西区浅間町二丁目105番4他（地番）
交通：JR東海道線・京浜東北線・根岸線・横浜線・横須賀線・湘南新宿ライン
東急東横線、横浜市営地下鉄ブルーライン、京浜急行本線、みなとみらい線、
相模鉄道線「横浜」駅徒歩13分
相模鉄道線「平沼橋」駅徒歩9分
横浜駅西口より相鉄バス利用乗車3分「浅間下」下車徒歩3分
総戸数：95戸
入居予定：平成24年3月下旬予定
売主：明和地所株式会社
設計：株式会社DAN総合設計
施工：株式会社大勝
管理：明和管理株式会社 営業部横浜
[スレ作成日時]2011-08-06 06:13:53
>49さん
我が家もオプション会の会社だと見積３０万円以上しました。
ちょっと高過ぎますよね。
>50さん
マットタイプは知りませんでした。光沢感がない場合どんな質感なんでしょうね。
下記の２つのスレも参考になりそうです。
『フロアコーティングはなにがいい？教えてください。』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15341/
『フロアーコーティングってどうですか？ その２』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165157/
本契約は、何日くらいか分かりますか？
後、引っ越しは二月の説明会後に予約した方がいいですよね？
ある引越しやさんに問い合わせたら、新築マンションの場合引っ越しは順番なので…と言われました。
こちらは駐車場側からです。
引越しの件もそうですが、本契約を無事に終えたとして
どういう日程で組んでいくのか、大体でいいので売主さんからお話欲しいですよね。
こちらの準備もありますしね。
質問です。
マンションを契約の際にエコポイント対象物件と聞いていたのですが、ホームページでエコポイント対象物件と記載がありません。
他のクリオの物件には記載があるので気になりました。
フロントレジデンスでエコポイント対象かどうか確認された方いらっしゃいますでしょうか？
少し不安になったので投稿させていただきます。どなたか返信いただければうれしいです。
マンション入居楽しみですね。
59さん
エコポイント対象ですよ。たしか30万ポイントだったような。
教えてください。マンションでインターネット回線等はギガプライズと契約するようですが、今の私が契約しているフレッツ光やプロバイダーの契約は解約してもよいのでしょうか？
また、ギガプライズのIP電話の契約をすれば、NTTの電話回線も解約してよいのでしょうか？
(特にこだわりはなく、インターネットも電話も普通に使えればよいと思っています)
>65さん
床のコーティングは未だ私も検討中なんですが皆さん正規ルートなんでしょうかね～？
>66さん
私も今NTTのフレッツ光+系列プロバイダーですがマンションにケーブルが入ってましたね。
上記は普通に解約として・・・NTTの基本の電話回線ですが
カタログを見る限りシステムの大元部分にやはりNTTの名前が入ってますね。
NTTの一般電話回線の契約が無くても近頃はネット自体には繋がりそうですが
やはり担当営業に確かめないとですね。
一昔前はIP電話では、かける事が出来ない番号などがありましたが
最近はどうなんでしょう～？
結局答えになっておらず申し訳ないです。
ところで内覧会の放射線測定についてあちこちでみかけますが
皆さんどうされますか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163277/
インターネットの件が話題となっておりますが、質問がございます。
マンション契約時にインターネット代金が管理費の中に含まれているように説明を受けたのですが、料金は別途かかるのでしょうか？
内覧会行ってきました。
１階の共用部分の駐車場出入口付近に今日降っていた雨水が排水されずに溜まっていました。
また、洗面台の収納だなのネジが1本落ちていたので覗いてみたら見事にネジ穴が一箇所空いていました。。。
この間の内覧会では、引き渡し日は3月30日と大勝から聞いたのですが
明和地所から、引き渡し日や鍵の引き渡し方法についての具体的説明は
ないと記憶してますが、みなさんいかがでしょうか
うちもそう思ったので、内覧会に来ていた明和の人に、ちゃんと文書等で説明・連絡するよう頼んでおきました。鍵を何本もらえるか、なども。早く連絡が欲しいですね。
引越業者をどこにするか。
サカイが幹事会社になるケースが多いようですが評判悪いですね。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/175335/all
第二内覧会では指摘事項がすべて直してくれていたので安心しました。
それにしても見積合わせは必要だと実感しました。
引越費用はサカイより３万円安く済み、
フロアコーティングはオプション会社の半額以下で済みました。
契約者の皆様にお伺いします
所有者の登記住所について、皆さんはどうしましたか？
引き渡し日前には、当然住民票を移せないので、今の住所で登記するのが普通と
思うたのですが、みなさんは、引き渡し日前に、新居の住所に住民票を移した上で、登記する
方法があることを知っていましたか？
明和から説明があった記憶はありません。
このため、登記に余計な費用が発生しました。
悔しいです。ご意見お待ちしております
登記書類作成のときに、明和から、ここは書かないでくださいと書類に鉛筆書きがありました。
なので、記入せずに提出した記憶がありますよ～
担当の営業さんのミスですかね？
こちらは書類の書き方までもちろんわからないから指示されるまま書いちゃいますよね…
担当の営業さんに確認した方がいいと思いますよ
書類を書き直せば済んだのでは？？
うちもミスが何箇所かあり戻ってきては書き直しのやり取りを何回がしましたよ
久々来てみたら…
これは皆さん確認すべき事柄ですね。
気になったのですが、なぜ費用がかかったのかわかったんですか？
追加で請求がきたのでしょうか。
素人なので内訳をサラッとみても判断難しいです。
移転登記費用についてはうちも気になっていたので早い段階で営業さんに確認したのですが、特別旧住所での登記を希望しない限りは、費用がかからないように新住所で登記すると言っていまた。そしたら引き渡しまでには住民票移さないといけないですよねって聞いたら、その必要はないと言われましたので、おそらく、空欄で提出された方については問題なく昨日新住所で登記申請されていると思います。
今日お引っ越しの方も多いのでしょうか。これからよろしくお願いいたします。
やはり空欄で出すように注意書きが入っていたと思います。
上記のケースですと担当さんのミスですよね。
その後の対応はどうなったのでしょうか。
今後も色々と出てくるでしょうね。
皆様と協力しあえる事は努力したいと考えています。
よろしくお願いします。
旧住所で登記し、転居後に住所変更登記をするのが通常でしょう。
登記代節約のために変則的なことをするのはおかしいと思います。
役所からチェックが入ることも完全に無いとも言えない、と司法書士も言ってたので面倒なことになるのも嫌だし。
ここでせこく小銭浮かすのもなんだかなぁと思います。
８０さんが気になりますが…
みなさん、フロアコーティングされましたか？
しないで入居しましたが、床質がやわらかいせいか傷がとてもつきやすく困っています…
フロアコーティングは多少傷がつきにくくなるのでしょうか？
それから実際された方、テカテカ具合は気になりませんか？
うちはオプション会のガラスコートを依頼しましたよ（エコポイントが使えたのと、他の業者のよしあしが分からないので）。テカテカは気になりませんね。きれいだとは思います。キズがつきにくいかどうかは比較できないので何ともいえませんが、気分的に安心なところはありますね。引っ越し中に段ボールを封じたクラフトテープのノリが床にこびりついて慌てましたが、激オチ君でサッと落ちたので感動です。コートしてるからかな？分からないけど…。友人の旦那さんが高層マンションの設計をしていますが、フロアコートは勧めていましたよ。だから友人も両親の住むマンションにフロアコートさせたそうです。
我が家もフロアコーティングしました。
オプション会の会社では３５万円もしたので、諦めようと思ったのですが、
１０社から見積もりをした結果、どこの会社も１２万円～１６万円だったので、
条件が合致した会社にお願いしました。
ちなみに我が家も傷付き防止を最優先にしたのでガラスコーティングです。
やはりフロアコーティングされたんですね！
悩みますが、今からじゃ家具などどけないといけないのでとどまっております。
１２～１６万は、全フロアででしょうか？
ガラスコーティングが傷つきにくいものなんですね、ありがとうございました。
９２です。
ありがとうございます。どこの会社か気になりますが…
フローリングがほんとやわらかいので、へこみがつきやすく困っています。
キッチンシンクが水垢？水はね、残り跡が気になります。
バルコニーから見えるみなとみらいの夜景が想像以上にとても綺麗で、
良く眺めています。ランドマークタワーやクイーンズスクエアがよく見えます。
フロアコーティングですが、現在の主流はガラス、その次がUVですね。
UVコーティング…硬度5～6H、光沢感が強い。
ガラスコーティング…硬度8～9H、光沢感が弱い。
硬度の数値が高いほど傷が付きにくいです。
したがって、傷防止優先の人はガラスコーティング、
光沢優先の人はUVコーティングですね。
話は変わりますが、最近気になるのがゴミ捨て場です。
世帯数に対して小さいなぁ、とは思いますが、ゴミ捨て場に行くたびにちょっと残念な気持ちになります。
カンやビンの丸投げ、謎の鉄アレイなどなど・・。
ゴミの捨て方は人それぞれなのかもしれませんが、ゴミ捨て場がゴミ箱化されてるような・・。
皆さんは気にならないでしょうか？
ですね～
自分も気になってました。
引越後なのでゴミが色々出てくるのは仕方ないのかな・・・と思ってましたが
清掃もどうなっているのかな？と感じました。
エレベーター内の保護カバーされてない部分や駐車場に繋がるドアはふきあげしてくださってるんですかね。
今のままではすぐに荒れ果てていきますよ。
まだ入居が始まって期間が短いので判断しづらいですが
どの位の清掃頻度や内容に関して入居者できちんとチェックしていかなければ・・・と思います。
ゴミに関しては勿論入居者のモラルも関係してますが。
住人専用のコミュニティサイトを作るとカタログにありましたが
どうなっているのかどなたか明和管理に聞いた方いませんか？
URLなど分厚い説明書ファイル中にあったのでしょうか。
ゴミの事、私もとっても気になりました。
あの状況を見てﾋﾞｯｸﾘしたのと残念な気持ちでいっぱいです。
住人の個々のモラルも大切ですよね。
一人一人分別をしっかりして頂き、集積所もきれいに使いたいですね。
管理会社に対する働きかけも含め何か対策などないですかね？
>URLなど分厚い説明書ファイル中にあったのでしょうか。
契約書とか入ってる黒いファイルの中にURLはあります。
今日、生活音に関する注意喚起の文書がポストに投函されていましたね。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4198万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
|
6458万円～8098万円 |
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3LDK・3LDK+S（納戸） |
|
72.5m2～80.5m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
|
2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
66.41m²～73.60m² |
|
総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
|
3900万円台～6200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
58.57m2～68.67m2 |
|
総戸数 140戸 |
