匿名さん
[更新日時] 2011-10-07 10:09:21
OWL TOWERについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸
販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
2011年2月21日から先着順受付中
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK
面積：37.80平米～97.20平米
売主：ゴールドクレスト
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
こちらは過去スレです。
アウルタワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-08-05 23:07:59
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
608戸（うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上52階 地下2階建・塔屋2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年12月20日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
ルミナリーとここは関係ないので絡む必要もありません。
仮家や賃貸でまわすような場所とここでは条件が違い過ぎます。
頭のおかしいのがアウルの悪口を広めているようだが、
周辺のマンションや立地そしてテナントなど判っていなさそうで
そんな頭のおかしい人にアウルのないことまで書かれるのは残念です。
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542
匿名さん
買い物って買うまでが楽しいもんなんだよ。
検討者は、縛られるものは無いから、あれやこれや比較して好き勝手に言いたい放題。
でも買っちゃうと立場が変わる。ポジションが生まれる。
高額かつ長期のローンを抱えるマンションの購入ではなおさら。
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543
匿名さん
一番多い価格帯は戸数がもともと多いということで簡単には埋まらないですよね。アウル自体は家族一同気に入っています。価格差でマンション内の人間関係に影響があるかどうかなど考える面はありますが、ちょうど真ん中あたりの価格が我が家の限界。限界でもありその辺りがちょうどいいとも考えています。
＞＞５２５
＞＞医者、官公庁、弁護士、私立学校や大学の教員
是非お近づきになって色々ご教示願いたいですよーo＾＾o
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544
匿名さん
長期ローンで悩むような人はアウルは買わないだろ。
３０００万を３５年ローンで買うような人らとはどう考えても違うよ。
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545
匿名さん
第2期3次 物件概要
販売戸数 20戸
販売価格 3,598万円～9,898万円
最多価格帯 4,200万円台・7,100万円台（各2戸）
間取り 1LDK+WIC～3LDK+WIC+SIC
住戸専有面積 38.31m2～86.97m2
バルコニー面積 5.1m2～16.5m2
管理費（月額） 15,250円～34,600円
修繕積立金（月額） 1,540円～3,480円
修繕積立基金（引渡時一括） 348,630円～791,440円
登録受付期間 平成23年9月10日（土）～9月19日（月・祝）
抽選日 平成23年9月19日（月・祝）18：00～
情報登録日 平成23年9月7日
更新予定日 平成23年9月20日
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546
匿名さん
総戸数 608戸（非分譲住戸135戸含む）
総販売戸数 473戸
販売履歴
友の会及び豊島区民優先分譲住戸 100戸（2009年末から）
第1期1次 40戸（2010年9月）
第1期2次 30戸（2010年10月）
第1期3次 20戸（2010年11月）
第2期1次 30戸（2011年1月）
第2期2次 30戸（2011年2月）
（先着順 18戸（2011年2月））
第2期3次 20戸（2011年9月）
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547
匿名さん
セブンイレブンが入っていたタイムズ前の大家が不敏でなりません。
セブンイレブンのタイル張りだと色々とお金が 掛かりそう。
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548
匿名さん
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550
匿名さん
>>542さん
>でも買っちゃうと立場が変わる。ポジションが生まれる。
>高額かつ長期のローンを抱えるマンションの購入ではなおさら。
株と同じようなもんですね。
買ったらいつポジションを閉じようかと考える。
ローン抱えてたら信用買いしてるようなものかな？
払えなくなったら家賃分住んだと思って売却すれば良いんだし、なるようになるんじゃないですかね？
この立地だと売却できないってことはないでしょうし。
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551
匿名さん
ルミナリーとアウルはちょっと違うと思う。
アウルのライバルは池袋駅から多少離れてるウエストゲートとプラウド池袋だった。
どちらも竣工前完売だったが。
ルミナリーのライバルはJR駅近、周辺環境の似たタワーレジデンス大塚だと思う。
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553
匿名さん
なんで要町とか、板橋みたいな辺鄙な場所と区の中心地の東池袋を比べなきゃいけないんだよ。
アウルのライバルは強いてあげると、エアライズの中古か、まだ無い新庁舎だけだろう。
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554
匿名さん
アウルタワーのライバルかどうか分からないけど、新御茶ノ水、淡路町、小川町3駅直結のタワーマンションは、250戸中190戸以上が第一期即日完売で残り50戸ちょっとですって。
都心の利便性の高いマンションは、マンション不況なんて関係無いんですね。
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555
匿名さん
554
秋葉原との間にあるアレでしょうか？
御茶ノ水、秋葉原、神田徒歩圏とした方が聞こえはいいかも知れません。
１番近いスーパーがＴＸの中となるから自炊前提とはいきませんが。
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556
匿名さん
ここは利便性悪くはないですよ。
3駅9路線でしたか。
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557
入居済みさん
＞ アウルのライバルは強いてあげると、エアライズの中古か、まだ無い新庁舎だけだろう。
まったそう思います。
要町や板橋は私も検討時にぜんぜん比較しませんでした。
新庁舎はまだまだ先だし、エアライズは中古のみで外廊下だったのでアウルにしました。
御茶ノ水、もちろんいいとは思うけど、価格がアウルと全然違うのでこれも比較対象にならないのでは？
あの金額出せるなら、他にもっと候補は広がりますよ。
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558
匿名さん
ここの最寄駅は有楽町線単線の東池袋駅
池袋駅最寄駅のタワマンなら、グランディアかルミナリー
池袋駅徒歩圏なら、要町シティタワー、板橋プラウドも同じだね
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559
匿名
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560
匿名さん
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