OWL　TOWER（アウルタワー）ってどうですか？Part13

池袋駅利用→グランディアやルミナリー
山手線利用→シティタワー大崎
交通利便性を追求→ワテラス
サンシャイン好き→アウル

山手線内側、閑静な住宅街と日本最大級のオフィス･ショッピングモールに隣接し、メトロ直結、世界最大級のターミナル駅徒歩圏で生活･交通利便性に優れ、加えて今後の都市開発も進む立地のマンションじゃなかったけ。

区役所が移る前の先物買いでしょ。
現状でもそれなりの生活環境は維持できるけど

区役所は関係ないでしょ。
年に数回行くかどうか。

>>464

周辺環境の再開発の事なんだが・・・

区役所は落ち着いてしまえば年に１度行くか行かないかって感じだからあまり気にならないなぁ。
繁華街に近くて、目の前にアミューズメント施設があるのに
そこそこの静さが保たれているのがいいなと思うのだけど。
買い物に不便はないしさ。

＞429

そんなに入ってるんですか。行ったことないからそんなに規模がすごいとは思っていませんでしたよ。一日に廻れる店舗数なんて限界があるんで何度行っても飽きがこなそうじゃないですか。しかも季節ごとに入れ替えもあるだろうから何度でも楽しみがあるというわけですよね。そこがアウルに近い場所なだけでも魅力はあるのでは。

>サンシャイン好き→アウル

子供がいる若い夫婦や２０代の女性の購入者にはいいかもね？

残念ながらアウルはお金がある程度ある単身か子供のいない共働き、
またはリタイアした人向けです。

子育て世代はプラウド池袋本町を買ったようです。

子育て世代は３０代が中心、ファミリー間取りの７５平米前後を
買うにはアウルだと多くの人は予算不足でしょう。
子育て世代でここに住むとなるとかなりリッチな方ですよね。

豊島区役所は南池袋の旧日の出小学校跡地に移転が決定していますが、
移転先は高層ビルとなり再開発が行われるとともに、すぐ近くを副都
心線が通っていることから新駅が建設されるのではという期待があり
ます（新駅の件は未決定）

75平米以上となると、低層の一部を除いて38階以上しかありませんね。
高層と低層で、かなり収入差がありそうですね？

>>473
全戸億ション、上は５億というような高級タワーなら価格差があったとしても皆高額所得者だけど、
ここは江東区あたりのファミリーマンションと同価格帯、５０００万以下の予算で「都心のタワー」という見栄っ張りが多そうだね。商業地で外国人も多く、ただでさえマンションの環境を維持するのが難しいのに、低、中所得者がたくさんいるのではうまくいかない。価格帯に差がありすぎ、間取りがワンルームから4LDKまで混在するようなマンションを買ってはいけないのは、ここに限らずマンション選びの鉄則。

しか、どうして駅までの時間でもめるるんだろう。８時の山手線に７時５０分出発とか、どんだけ健脚なのよ。

アウルは広くて１１０平米前後だけど、新庁舎タワマンには１６０平米の部屋ができるようですよ。
ここよりもっと価格帯に差があるんじゃないでしょうか？

そして坪単価も大幅アップ！
今思えアウルは安かったよね、とエアライズと同じ話となる。

アウルによって人生を狂わされた人でしょうか。

アウルが高い高いって言っている人は、価格知ってるのかな。

知らない、いくら？

知っている。
(あそこは相場より高い)
他デベが言っていた。榊さんもね。