エスリード西京極2はどうでしょう？

最後に南側です。

ありがとうございます＾＾
近所じゃないのでなかなか見に行くことができないので大変うれしいです。
すごくキレイにとれてますね！
もうこんなに出来あがってるんですね。
楽しみです。もうそろそろ今後の予定が知りたいところですが・・・

外観の写真ありがとうございます(*^∇^*)
完成まで後ひと月ですよね。
ローン会は11/2、3あたりになるんじゃないかなーと
勝手に思ってますが。

それにしても待ち遠しいですよね。
内覧会は張り切ってしまいますよ(^-^)♪
直後の23日からの3連休でお願いしたいな。

インテリアオプション販売会のお知らせが来ましたね。
個人的にはフロアコーティング、ベランダのタイル、西日対策の窓用フィルムあたりが気になりながらも手付かずだったので、是非行って相談してこようと思っています。
フロアコーティングについては少々値が張っても３０年保証のものを頼もうかと思っています。
今回のカタログにあった「フロアマニキュア・ナノ」は残念ながら１０年モノということでスルーしようと思っているのですが、これって相場からいうとけっこう安くなっているんですかね。
こういった催し物で出品されていると、自前で頼むよりお得そうでちょっと心が揺れてしまいます。
と言っても１０年後に「もう一度やってもらおう」、と思っても家中の家具全部どけるのはあまり現実的ではないし`s(-・-;)。

ついに北側のシートが全部取れました。

引渡しへの問い合わせにはかなり親切な
対応で安心しました。無理言いますが宜しくお願いします

そろそろ、完売？
現地見たけど、マンション綺麗ですね。入居が待ち遠しいなあ。

皆さん、ローンは、どこの金融機関をお選びでしょうか？わたしは、東京三菱か、京都銀行か、どちらかにしようかと迷っています。

私は京都銀行にしました。長期固定・変動金利・・・どれにされましたか・
あと、オプション会で紹介されてるエアコンなどは割高なのでしょうか？

因みに私は新生銀行の予定。
あと、エアコンの件ですが、あの程度の割引率なら大手家電量販店の方がはるかに上なのでは・・・。

そうですよね・・・自分個人で購入が難しいベランダのタイルや床のコーティングぐらいですかね。ベランダのタイルは自分で購入してやればもう少し安くで出来そうな気はしますが・・・色々悩みます。

ベランダのタイルは高価過ぎっ(-_-)。
明日ホームセンターに行って自分でやったらどれくらいかかるか見積もってこようと思います。
南側をやるだけで40万も50万も出してられるかっつーの。

ですよね・・・ホームセンターにも売ってますか？この前探したけど見つけられませんでした。。。また情報を頂けたら助かります＾＾；メリーさんの情報はいつも助かります＾＾写真を提供いただいたり。。。感謝です

友人に聞きましたがなかなか自分で作業は難しいみたいです。
どうしましょっか・・・悩みます。
　昨日もマンション見ましたが入居が楽しみですね。
　けっこうエスリードさんのマンションってよくみかけます。
落ち着いた感じで素敵です。内覧会もたのしみです。
両親もくるようで・・・

バルコニーのタイルはＴＯＴＯのＨＰ見る限り、「図画工作」レベルで可能ではないかと踏んでいるのですが・・・。
実際にホームセンターで扱っているのであれば素人にも出来ないことはないでしょうし。
とりあえず明日アヤハディオかニックでも行ってきます。
あと、今日また行ってきたので写真アップしておきます。
玄関もかなり出来上がってきました。

北側の足場が無くなりました。
いよいよって感じですね。

今更なんですが・・・、長期修繕計画をもらった人いらっしゃいます？
まさかあの修繕積立金で未来永劫行けるわけがないのでいずれかの時点で上がることが考えられるのですが、何時どれくらいになるのか、不覚ながら今の今までノーケアだったもので(^_^;)。

＞429さん
私は、りそな銀行か、京都信用金庫を考えています。京信なら、変動、最大で1.6％優遇みたいですね。いろいろ縛りがあるけど。私は、将来、転勤なども考えて、都銀の方が、いざという時に便利かなと考えています。

ベランダのタイルですが、夏場とか直射が当たると熱くて火傷するということにならないでしょうか？タイルより、合成木材のウッドデッキの方が、歩けるのかな？

内覧会には、有料ですが、不動産コンサルの業者立会でいく予定です。皆さんはどうでしょうか？
太秦のレスの件もあるので、徹底して調べて頂くつもりですし、もちろん、ここで、その結果を発表しますので、今後、エスリードを購入する方の参考になればと考えます。

今日ローンの本申込み会に行ってきました。現地もほとんど見えて、本当に楽しみにしています。
実は、契約してから、ここのサイトや、ほかのエスリードさんのサイトに書かれていることにショックをうけていたのですが、私たちの担当の営業の方はすごくよい方で、まめに連絡もくれるし、質問をしても快く調べてくれたりと…今日も、明日から違う物件に行かれるとのことできちんと挨拶もしてくれました。同じ女性ということもあり、本当にいろんな相談にもいやな顔せずに乗っていただきました。営業の方で買ったわけではないですが、この担当の方から買ってよかったなと思います。いまさらこんな書き込みですみません。ただ、過去にエスリードさんの営業の方の悪口が多く、けっこう悩んでいたので、あらためて書いてみました。
マンションができて、住み始めたら、あとは私たち次第なので、みんなが住みよいマンションにしていきたいです。よろしくお願いします。

週末に行われるオプション説明会用のカタログにも出ていたフロアマニキュア・ナノ（１０年もの）よりもはるかに長いＵＶフロアーコーティング（３０年もの）で見積もり取ってみました。
私の入居するＡタイプだと前者で¥２５２，２２０に対し、後者は¥３１５，０００でした。
この差をどう見るかは人それぞれの考え方があるでしょうが、私は追加６万円弱で３倍保つのであれば断然後者を選ぼうと思います。
そもそも６２戸くらいのマンションではスケールメリットが出にくいでしょうし、逆にエスリードさんのマージンが重荷となって個人で頼むよりも結果的に嵩んでしまっていたりして・・・(^_^;)。

訂正：６万弱→６万強(-_-;)

ほぼ完成しましたねー。

オプション会とか日程も決まっていってるみたいですが、説明会とかはもう終わったのでしょうか？
オプション会と同時期？
知っている方いらしたら、教えてください。

443さん
予定表とどいてませんか？購入者の方じゃないんですか？２週間ほど前にスケジュールきましたよ？まだなら早くエスリードに問い合わせたほうがいいですよ

>>444さま
私はまだ購入できていないものです。
キャンセル待ちなんですが、説明会とか個別はいやだなーと思っていて、、、。何日にするのか気になって。

445さん
キャンセル待ちですか・・・。お部屋もう満室になったんですか？それともご希望のお部屋が空いてないのですか？キャンセルでればいいですね！
登記は24日で内覧会が25日です。

今日はインテリアオプション販売会ですね。
私も朝から行ってきます。
まあ、見るものはそれほど多くないのですが、事前に調べた市中価格と比較してメリットがあるようであればここで手を打つという感じで、しっかりと検討してこようと思っています。

４４６さま

丁寧なお返事ありがとうございます。
キャンセル出たみたいです。
日程の連絡はまだ無いのですが、ここに決めようかなと思っています。

インテリアオプション説明会で、オーダーメイドカーテンの見積もりをもらってびっくり( ・_・;)。
４０万円近くする金額に完全な予算オーバーを悟ったため、ダイハナ近くのカーテン専門店へ直行しました。
結果は同じものではないにせよ、かなり気に入ったものばかりを選んで２０万円を少し超えるくらい。
モノが良いとか、仕立てが良いとか、色々理由はあるにせよ、そんなに差が出るのは俄に信じ難いし、仮にカーテンとはそう言うものだというのであれば自分は気に入った「安物」で大いに結構という感じがします。
やはり、あの場では何でもお得なような錯覚に陥りやすいですが、一考の価値有りと言うのが私の印象です。
因みに、嫁が選んだ照明器具は家電量販店より安かったです。

鍵渡しの12月21日（金）は、変更ないんでしょうか？その日に小さい荷物を運んでもいいのかな？みなさん、引越業者と日時は決められましたか？

450さん
うちも、21日に大掃除をしてから小さい荷物を運ぶ予定しますよ。
ちなみに引越しは休み明けにする予定です。最近、考えることと多くて疲れてしまいました(笑)

449さん
オーダーカーテンですが、高いですよねぇー。２０万で収まるならいいほうですよぉー。
はぁ〜、お金が紙切れのようにドンドン飛んでいきます。諦めるものが一つ二つ増えていく・・。
ちなみに照明器具はどこで購入されました？

451さん
照明器具はナショナルについては近所のヤマダ電機の方が安かったかな。
でもヨドバシ．ｃｏｍもヤマダとほとんど変わらなかったから、手間と品揃えを考えたらヨドバシにしようかなと思っています。
因みにコイズミのものは商談会の方がかなり安かったです。

もうすぐ登記会と内覧会ですね。
営業さんから登記会はエントランスでしますといわれたのですが、後に控えている内覧会にあわせてですかねー。
友人は第1に住んでるんですが、会場借りてしたといってましたが。

インテリアオプション会、値段が高いだけで、正直な所、気に入るような商品を見つけることができませんでした。やっぱり、専門店を地道にまわることにしました。

オーダーメイドカーテン続報
嫁さんの知り合いのインテリア屋さんに見積もりを見てもらったところ、確かに言われたように３割引いているのもありましたが、ほとんど定価のものもあったりで、第一声が「かなりお高いですね・・・」、だったようです。
やはり４５４さんのように地道に足を使うか、自分のツテを活用するのが正解のようですね。

内覧会は25日（日）だけでなく、24日（土）もして頂けると助かるんですがね？登記は内覧会の日に一緒にして頂けると良いのですが。

私もインテリアオプション説明会にいってまいりました。
一応、色々と注文してみたのですが、量販店で同じものを比較してみると、倍近い値段格差にびっくりしました。皆さんはどうしていますか？
家電製品は別で買うとしても、フロアマニキュアなどお願いしている方は、オプションとして注文していますか？他に依頼するかどうか悩んでいます！もう直ぐ締め切りですしね。アドバイスお願いしますね。

結局カーテンについては全く同じ生地の見積もりで知り合いの業者の方が１０万円安かったのですが、それ以上に安価でかつ気に入ったものがダイハナ近くのカーテン屋さんで見つかったのでそちらにします。
あとフロアマニキュアですが、送られてきたカタログでは最長１０年ものだったので、迷った挙げ句自分で探してきた業者さんで３０年ものを頼みました。
業者さんも資材や人繰りの都合があるようなので早い目に押さえておいた方が良いと思います。
カーテンにしてもフロアコーティングにしても提携業者は鍵渡し前にできるというのは大きなメリットですが、それが本来の選定基準を揺るがすものであってはいけないと思います。
私の場合カーテンはあまりにも値段が高かったから、フロアコーティングの場合は１０年ものとしての値段は相場と変わらなかったもののもっと期間の長いものにしたかったからと言う理由で、自分で業者さんを連れてくることにしました。
更に言うと、値段の都合から、①ベランダのタイルは自分で買ってきて入居後にチマチマとパッチワークする、②照明は家電量販店かネットショップで買ってきて自分で取り付ける、これでせこく節約するつもりです。

メリーさん、私もベランダタイルを自分で作業しようか悩んでるのですが・・・。やはり自分でやるのは難しいですかね〜。色々調べるとネットで購入すると約半額で1枚買えることを考えるとかなり安くで自分の思うものができるなと思うのですが・・・

ベランダタイルですが、ＴＯＴＯのＨＰを見る限り日曜大工経験者でなくても比較的簡単にできるのではないかなと楽観視しています。
隙間も幅調整材を利用すればいいことですし、家具で一杯になる室内とは違って、最初は物を置く予定の少ないベランダですので入居後に暇を見てコツコツとやるつもりです。
私の場合はＡタイプなので、西側はキッチンを出た周辺のみ、北側の見える範囲もタイルを敷こうかと思っています。
必要な範囲だけ必要な枚数買ってきて、色々考えながらやるのも楽しいのではないかと(^_^)b。

そうですよね＾＾がんばってみます。Aタイプの広いベランダのメリーさんがされるのであれば、狭いタイプの私もがんばってみます＾＾
ありがとうございます。この残ったお金でまた何か買えそうです

フロアコーティングは何日程度でできるのかな？他にいい業者あったら教えていただきたいですね。引渡しが21日予定だから、年末に引越しするわけにもいかないから、結構日にちがないんですよね。

フロアコーティングは６時間程度でできると聞いています。
大型家具などの持ち込みも翌日には可能ですし、私は入居前日にやってもらうことにしています。

メリーさん＞
ありがとうございます。でもどの業者に頼めばいいのか迷っています。基本的にNet検索しかできないですからね。何かいいアドバイスを！

フローリングの業者については私もネットで探しました。
検索した中から３０年もを扱っている業者はぱっと見て２〜３社あったのでその内の２社（いずれも神奈川県の業者）にネットで簡易見積もりを依頼して、後日部屋の図面を送って詳細な金額を弾いてもらいました。
相見積効果もあって多少のディスカウントとキッチンと洗面所の防カビコーティングも無償でやってくれることになりましたよ＼(^O^)／。

メリーさん
つかぬ事お聞きしますが、フロアーコーティングはAタイプでおいくらぐらいするのでしょうか？

フロアコーティングの業者１社に電話してみたら、22〜24日は既に予約で一杯とのことでした。お抱え業者でやるしかないかな（ＴＴ）

466さん
Ａタイプの図面を送って見積もってもらったところ\315,000（税込み、おまけで洗面室防カビ＋キッチンクロスのコーティング付き）でした。私はこれに玄関の大理石コーティングを別料金で追加するつもりです。

バルコニーのタイルについて
先週末にホームセンターをはしごいたのですが、けっこう無かったためネットで「バーセア」を検索してみました。
すると、とある業者で定価の半分以下で売っていました。
しかも到着後の後払いも可能で、タイルのカットもやってくれるようです。
あまり言うと「業者の宣伝か！？」、と思われるのでこれ以上は言いませんが、やはりネット通販恐るべしです。
とりあえずこれで大まかな数量を買っておいて、たまったポイントも活用して隙間のサイズを採寸した後にカット版のタイルを発注しようかと想っています。これなら隙間調整材も不要ですから(^_^)b。

メリーさん
私も同じ所のをみてました。
安いですよね〜
カットもしてもらえるし施工してもらってもかなり格安ですよね。
ただ心配なのは風がきついときなどは大丈夫かな・・・っていうのはあります。上層階だとちょっと怖いですよね・・・。

あと１週間で内覧会ですよね。とても楽しみにしています。
今、設計事務所などの人に、内覧会に同行してもらうおうかどうか、まだ悩んでいます。みなさんはどうされますか？

みなさんこんにちは。

内覧会までほんとすぐですよね。
業者の方に頼む方いらっしゃるみたいですが、日曜ですよね。
休日料金になったりしないですか？
私のところも頼もうか迷っていますが…、料金がどれくらいなのか気になりますね。

内覧会の同行は、高くて5万円ぐらいです。素人ですので安心と納得を買うと思えば安いと思います。12月21日は、鍵渡しだけなのか？、もう入居して良いのか？どちらでしょう？

ここではありませんが、私はつい先日内覧会を終えました。
デベに勤める親戚とともに行きました。
彼は内覧会前のチェックをゼネコンに対して行う仕事をしています。

やっぱりついてきて貰って良かったと思いました。
なんか見ているところが私たちとは全然違ってました。
任せきりだったので、詳細はあまり覚えていませんが、
担当ゼネコンの人にも専門用語を使ってつっこんだ質問も
してくれていました。

彼の目から見て公平な評価も聞けたし、しっかり修正箇所も指摘できたし業者の同行は非常に価値があると思います。

我が家も業者に依頼しようかと思いましたが、他の出費が多くて諦めました。引越し後も、ある程度の保障はついてるし、まぁいいかっ！って感じで、そこまで感がるのはやめました。
逆に内覧会でチェックするポイント、知ってたりする人いませんかぁ？どうせなら、そっちの情報が欲しいですよね。そうしたら、とても助かるのにな。

ちなみに１２月２１日、引越しをする予定でいたのですが、いけないのでしょうか？それは、まずい・・

内覧会前ですが、ここのマンションを買うことができて良かったなと思います。そろそろマンションブームも去り、マンション価格が下がってきそうな気配がある中で、結構、お値打ちに買えたような気がします。永住は考えていないので、仮住まいになりますが、購入価格が低いので、何年後か売ったり、貸したりした時にも、そんなに損しないような気がします。ちなみに、皆さんは、ローンは変動？固定？私は、変動にしました。アメリカ経済も先行き不安な中で、そうそう金利が上ってくることは無いとの読みです。

みなさん、

内覧会のチェックマニュアル・チェックリストはこちらで無償ダウンロードできます。


■ 内覧会マニュアルの無償ダウンロードはこちらから http://www.anest.net/man/nairan_manuarl_top.htm

476さん
うらやましい限りです・・・。
私たちはこれからのローン支払いに不安がいっぱいです。
結構みなさん余裕で購入されてるんですね。。。
ちなみに私は10年の固定にしました。
おっしゃるようにそんなに金利上がりそうにないですが・・・知り合いの銀行で結構低金利で話ができましたので・・・
でもいよいよって感じですね。不安半分、楽しみ半分です・・・

ローンは私も３５年ローンの１０年固定にしましたよ。
銀行の支店で住宅ローンも担当している同僚からの情報では、１０年固定がローン商戦の主戦場で各行各社目一杯の条件を出しているケースが多いとのこと、そうであれば乗らない手はないですよね。
とはいえ１０年先、２０年先、３５年先のトレンドなんて為替のプロでも読めるわけもなく、従って楽観主義と笑われようがここはどーんと構えて契約して、後はコツコツと返していくだけです。
まあ・・・、何とかなるでしょう。

今日登記会でしたよね？
現地でするときいていたのですが、実際は会場を借りてしたのですか？
行かれた方います？

ビギナーさん
案内きてないんですか？？？？
すぐにご担当に電話したほうがいいのでは？？

昨日の登記手続会といい、今日の内覧会といい、疲れました（＊＿＊）。
特に今日の内覧会は業者の人に立ち会いをお願いしたのでチェックにたっぷり２時間、建設会社さんへのダメ出しに１時間半、その後の業者たらい回しで１時間、おまけに外へ出たら新聞屋のおっちゃんに捕まるし(-_-;)。
ＮＴＴのおばちゃんは、既にプロバイダー経由で手続きしていると行ったが態度が急変して、終いには「ここでは何も手続きが済んでいない前提ですので・・・」と曰う始末。
こっちだってお願いして話しをして貰ってるんぢゃないっつーの！
肝心な内覧会は重要度Ａクラスの指摘が一点あったほかは極めて小さい点ばかりだったのでとりあえず安心と言ったところでしょうか。
今日は天気が良かったせいか南からの日差しが心地よく、一足先に新居の幸せを噛みしめてしまいました。

昨日の内覧会、みなさんはどうでしたか？
取り立てて目立つような問題は無かったのですが、細かいところの指摘を何点かさせていただいたくらいで。

インターネットの接続ですが、NTT西日本のＨＰから直接申し込んだ方が割引が大きいみたいですよ。
http://flets-w.com/webwari/index.php?d07
割引の適用期間も長いですし。
ただ、使いたいプロバイダにもよるので良く比べていただいた方が良いですが。

内覧会に来てた業者の申込用紙、かなり誤字・ミスが多いですね。
何より、プロバイダのプラン変更でやる場合は「ID・パスワードおよびメールアドレスの記入願います」って・・・。
パスワード晒すなんてあり得ない！
自分でやった方が良さそうです。

私もネットのことはとても疑問でした。説明はまったくわからない、質問しても適切な返事が返ってこない・・・。一番申し込みたく知りたかったのに・・・もう少し話の分かる人をつかっていただきたいです。。。。。

そろそろと思い、住民専用版作りました。